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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-22在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 天津市開發(fā)區(qū)翠園別墅26號房產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）翠園別墅（略）號房產(chǎn)GR（略）TJ（略）掛牌價:（略）.（略）信息披露起始日期:（略）-（略）-（略）信息披露截止日期:（略）-（略）-（略）房產(chǎn)類資產(chǎn)類別天津（略）交易機構(gòu)聯(lián)系方式項目負責(zé)人：（略）電話:（略）部門負（略）賬戶（略）開戶銀行浙商銀行天津（略）行營業(yè)部（略）行號（略）資產(chǎn)基本情況標(biāo)的名（略）翠園別墅（略）號房產(chǎn)資產(chǎn)類別房產(chǎn)類標(biāo)的所在地天津（略）評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評估核準(zhǔn)（（略）類型備案核準(zhǔn)（備案）日期（略）-（略）-（略）評估值（（略））（略）.（略）賬面價值（（略））9.（略）交易方式信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：拍賣其（略）相關(guān)備查文件。二、轉(zhuǎn)讓方承諾本項目房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封、無抵押、無擔(dān)保、無占用、無拖欠稅費情況。三、以下內(nèi)容摘自《資產(chǎn)評估報告》“特別事項說明”（一）本次評估結(jié)論為含增值稅金額。（二）根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證所示，委估不動產(chǎn)土地使用權(quán)已于（略）年7月（略）日到期，土地延續(xù)手續(xù)，應(yīng)以相關(guān)主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。（三）由于委估房產(chǎn)年久失修，老化破損，目前已不具備居住條（略）委托天津（略）公司對該處房產(chǎn)實施了房屋安全鑒定，并于（略）年4月（略）日出具了編號為TITC-JG（略）-（略）的《房屋技術(shù)鑒定報告》。鑒定結(jié)論（略）1、該建筑地基基礎(chǔ)子單（略）安全性等級評定為Bu級，上部承重結(jié)構(gòu)子單（略）的安全性登記評定為Cu級；該建筑鑒定單（略）的安全性等級評定為Csu級顯著影響（略）體承載，應(yīng)采取措施。2、綜上所述，委托單位應(yīng)采取有效措施對該建筑存在各類結(jié)構(gòu)性及耐久性損壞現(xiàn)象的構(gòu)件或部位進行加固修復(fù)處理，同時，對該建筑目前存在的（略）體傾斜情況，建議相關(guān)單位定期對該建筑進行沉降及偏斜變形監(jiān)測，若發(fā)現(xiàn)存在偏斜值持續(xù)變大、沉降不均勻或沉降速率不穩(wěn)定等情況，應(yīng)立即暫停使用并采取有效措施進行處理，以確保該建筑正常安全使用。（略）委托（略）公司針對天津（略）公司出具的鑒定意見中各類結(jié)構(gòu)性及耐久性損壞現(xiàn)象的構(gòu)件或部位進行加固修復(fù)處理涉及的修繕成本出具了編號為華誠博遠（略）預(yù)3-（略）號《（略）預(yù)算價》報告書。本報告估值結(jié)論基于委估不動產(chǎn)修繕后所達成可使用狀態(tài)得出，暨評估結(jié)論包含修繕成本。（四）評估過程中，評估人員觀察所評估資產(chǎn)的外觀，在盡可能的情況下察看了資產(chǎn)內(nèi)部情況和使用情況，未進行任何結(jié)構(gòu)和材質(zhì)測試（略）委托天津（略）公司對該處房產(chǎn)實施了房屋安全鑒定，并于（略）年4月（略）日出具了編號為TITC-JG（略）-（略）的《房屋技術(shù)鑒定報告》。鑒定結(jié)論（略）1、該建筑地基基礎(chǔ)子單（略）安全性等級評定為Bu級，上部承重結(jié)構(gòu)子單（略）的安全性登記評定為Cu級；該建筑鑒定單（略）的安全性等級評定為Csu級顯著影響（略）體承載，應(yīng)采取措施。2、綜上所述，委托單位應(yīng)采取有效措施對該建筑存在各類結(jié)構(gòu)性及耐久性損壞現(xiàn)象的構(gòu)件或部位進行加固修復(fù)處理，同時，對該建筑目前存在的（略）體傾斜情況，建議相關(guān)單位定期對該建筑進行沉降及偏斜變形監(jiān)測，若發(fā)現(xiàn)存在偏斜值持續(xù)變大、沉降不均勻或沉降速率不穩(wěn)定等情況，應(yīng)立即暫停使用并采取有效措施進行處理，以確保該建筑正常安全使用。（略）委托（略）公司針對天津（略）公司出具的鑒定意見中各類結(jié)構(gòu)性及耐久性損壞現(xiàn)象的構(gòu)件或部位進行加固修復(fù)處理涉及的修繕成本出具了編號為華誠博遠（略）預(yù)3-（略）號《（略）預(yù)算價》報告書。評估人員對依據(jù)《房屋技術(shù)鑒定報告》形成的《（略）預(yù)算價》所確定的修復(fù)費用進行了必要復(fù)核。標(biāo)的信息房產(chǎn)類資產(chǎn)一坐（略）翠園別墅（略）盤名稱類型房產(chǎn)租賃合同編號津（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號計租面積（m2）（略）.（略）設(shè)計用途居住土地面積（m2）（略）.3設(shè)（略）住宅用地土地使用權(quán)類型出讓土地面積是否（略）層1-2層附屬設(shè)施無位置信息東臨（略），西臨（略），北近（略），南臨（略）周邊配套周邊交通便利，附近有地鐵九號線泰達站，公交（略）站、（略）站，公交（略）、（略）、（略）、（略）在此經(jīng)停?。裕?，近公交站點，近輕軌，地理位置優(yōu)越性較好、交通便利、四通八達。戶型介紹標(biāo)的是否有租賃否權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán)否標(biāo)的抵押質(zhì)押情況否是否存在其他方占用情況否轉(zhuǎn)讓方（略）基本情況（略）地?。裕┐笸酰裕┨柦?jīng)濟類型國有經(jīng)濟國有控股企業(yè)法定代表人或負責(zé)人崔碧澄成立日期（略）-（略）-（略）資本1,（略）.（略）人民幣（略）公司所屬行業(yè)制造業(yè)通用設(shè)備制造業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼組織機構(gòu)碼（略）B經(jīng)營規(guī)模小型經(jīng)營范圍其它通用設(shè)備（減速機）制造、減速機配件制造；倉儲（危險品除外）；自有房屋、設(shè)備出租；機械設(shè)備技術(shù)開發(fā)、咨詢服務(wù)（不含中介）；經(jīng)營本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品及相關(guān)技術(shù)的出口業(yè)務(wù)、經(jīng)營本企業(yè)生產(chǎn)所需的原輔材料、機械設(shè)備、儀器儀表、（略）配件及相關(guān)（略）經(jīng)營和國家禁止進出口的商品及技術(shù)除外）；經(jīng)營進料加工和“三來一補”業(yè)務(wù)；物業(yè)服務(wù)。（以上經(jīng)營范圍涉及行業(yè)許可的憑許可證件，在有效期內(nèi)經(jīng)營，國家有專項專營規(guī)定的按規(guī)定（略））（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型董事會決議國資監(jiān)（略）級國資委監(jiān)管監(jiān)管機構(gòu)屬地天津國家出資部門或主管部（略）國家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會信用碼組織機構(gòu)碼（略）MA（略）DU（略）批準(zhǔn)日期（略）-（略）-（略）批準(zhǔn)單位決議文件類型（略）關(guān)于同意減速機公司（略）翠園別墅（略）號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)，文號：津百利資產(chǎn)[（略）]（略）號交易條件與受讓方資格條件交易條件信息發(fā)布公告期自公告之日起（略）個工作日信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露截止日期（略）-（略）-（略）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日作為一個周期延長，直至征集到意向受讓方價款（略）方式一次（略）上（略）與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、意向受讓方須詳細閱讀本公告相關(guān)附件，在進行受讓登記前必須到標(biāo)的（略）進行看房。（略）看房由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織，意向受讓方須提前聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方，預(yù)約（略）看房事宜，沒有預(yù)約的意向受讓方謝絕入內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方不予接待。（看房聯(lián)系人：（略）電話：（略））意向受讓方應(yīng)在（略）看房后按轉(zhuǎn)讓方要求提供相應(yīng)資料，資料齊全并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審核通過后，轉(zhuǎn)讓方（略）《（略）看房確認(rèn)書》。2、本項目不接受聯(lián)合受（略）（以下簡稱“天津產(chǎn)權(quán)”）提交書面（略）材料包括但不限于已公示的《承諾函》及經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《（略）看房確認(rèn)書》等材料，并應(yīng)在掛牌截止日前（以到賬時間為準(zhǔn)）交納交易保證金至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶。3、意向受讓方須自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒埽裕┦褂脵?quán)變更登記、過戶手續(xù)所造成的一切損失。4、本項目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方在遞交受讓申請材料并交納交易保證金后，即視為意向受讓方已完成對本標(biāo)的全部調(diào)查（包括但不限于已詳細閱讀并充（略）理解且接受本項目公告及資產(chǎn)評估報告等全部備查文件的內(nèi)容，對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充（略）知悉并已完成對該處房產(chǎn)（略）狀況的實地踏勘等相關(guān)事宜），已對受讓行為進行獨立決策和判斷，自愿接受標(biāo)的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀及瑕疵和承擔(dān)本次受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險和后果，自愿全面履行交易程序，意向受讓方已經(jīng)充（略）了解并認(rèn)可該處房產(chǎn)所涉及的過戶及未來規(guī)劃等相關(guān)情況，認(rèn)可該標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險，同意以標(biāo)的現(xiàn)狀受讓。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關(guān)資料及標(biāo)的資產(chǎn)或不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況和瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方或天津產(chǎn)權(quán)主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)（包括但不限于退還標(biāo)的資產(chǎn)、解除《資產(chǎn)交易合同》或者要求退還、減少交易價款或者交易服務(wù)費等），不得以此要求轉(zhuǎn)讓方或者天津產(chǎn)權(quán)承擔(dān)任何責(zé)任。意向受讓方如有上述行為，將被視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價款，并將標(biāo)的資產(chǎn)另行處置。5、掛牌期滿后，若只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式進行轉(zhuǎn)讓，簽署《資產(chǎn)交易合同》后，最終受讓方已交納的保證金自動轉(zhuǎn)為等額交易價款；若征集到兩個或兩個以上合格意向受讓方時，則通過拍賣方式確定最終受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為拍賣保證金，通過拍賣產(chǎn)生最終受讓方后，簽署《資產(chǎn)交易合同》后，最終受讓方的拍賣保證金轉(zhuǎn)為等額交易價款。未被確認(rèn)為最終受讓方的意向受讓方保證金在沒有出現(xiàn)違反保證金扣除條款的情況下按照天津產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)定和（略）徑退回。6、最終受讓方須在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方商定并簽署《資產(chǎn)交易合同》，簽署《資產(chǎn)交易合同》次日起（略）個工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價款（略）至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。7、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方和天津產(chǎn)權(quán)可扣除該合格意向受讓方已（略）的全部交易保證金、拍賣保證金或已由交易保證金、拍賣保證金轉(zhuǎn)為交易價款的款項，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴，且轉(zhuǎn)讓方有進一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利：1當(dāng)意向受讓方（略）有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請的；2征集到兩個或兩個以上合格意向受讓方時，未按規(guī)定履行后續(xù)拍賣登記程序的；3當(dāng)以掛牌價為底價拍賣時，因各競買方均不應(yīng)價導(dǎo)致最終無法確定最終受讓方的；（4）不同競買人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競爭行為參與拍賣的；5最終確定的受讓方未按天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定時間與轉(zhuǎn)讓方商定并簽署《資產(chǎn)交易合同》的；6最終受讓方未在簽署《資產(chǎn)交易合同》次日起（略）個工作日內(nèi)（略）剩余交易價款的；（7）其他違反法律法規(guī)、交易規(guī)則及掛牌條件要求等原因造成交易無法完成的。8、最終受讓方應(yīng)同意天津產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后，按照價款劃轉(zhuǎn)流程將最終受讓方匯入天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶的轉(zhuǎn)讓價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定收款賬戶。9、本項目房產(chǎn)（略）變更、過戶過程中發(fā)生的各項稅費標(biāo)準(zhǔn)按照國家（略）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，凡有明確規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)的相關(guān)稅費由交易雙方（略）別承擔(dān)，其他沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費均由受讓方承擔(dān)。（略）、本項目交易雙方在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費全部由受讓方承擔(dān)。（略）、標(biāo)的房產(chǎn)交割之日（以交付房屋鑰匙為準(zhǔn)）前產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖（含熱能損耗補償費）、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房地產(chǎn)交割之日后產(chǎn)生的上述費用由受讓方承擔(dān)。（略）、交易雙方在取得天津產(chǎn)權(quán)出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移。后續(xù)由受讓方自行（略）所受讓標(biāo)的變更及過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合，最終權(quán)屬變更時間以產(chǎn)權(quán)單位實際（略）變更時間為準(zhǔn)。在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)讓方將配合受讓方（略）房屋交接事宜。（略）、因轉(zhuǎn)讓方繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，需要履行審批程序，受讓方須對此表示理解并同意在雙方配合（略）權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過《資產(chǎn)交易合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責(zé)任。（略）、交易過程中，因國家或地方政策調(diào)（略）等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，交易