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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-21在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 大慶油田昆侖集團有限公司綜合服務分公司“大慶昆侖唐人中心生活樓商鋪”招租交易公告(國資監(jiān)測編號GR2025HL2000286)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 大慶油田（略）公司綜合服務（略）公（略）商鋪”招租交易公告國資監(jiān)測編號GR（略）綜合服務（略）公（略）商鋪”招租交易公告項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（（略））個周期。標的概況標的坐落（略）號（（略）交叉口合圍處）基本屬性標的類型商鋪所在層數(shù)-1-（略）租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限（略）年租金（略）方式租金按年（略），首次租金轉(zhuǎn)入交易機構專屬賬戶，并在合同簽訂后（略）日內(nèi)向出租方（略）履約保證金。后續(xù)需提前半年向出租方預付下一年度租金。租金遞增方式前策啟動期（第1-2年）每年租金不低于（略）、基本運營期（第3-5年）每年租金不低于（略）、業(yè)績增長期（第6-（略）年）每年租金不低于（略）、業(yè)績成熟期（第（略）-（略）年）每年租金不低于（略）。裝修期限無承租押金租金按年（略），首次租金轉(zhuǎn)入交易機構專屬賬戶，并在合同簽訂后（略）日內(nèi)向出租方（略）履約保證金。后續(xù)需提前半年向出租方預付下一年度租金。房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)閑置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點具體詳情以（略）實際情況為準其他情況1（略）商場總建筑總面積（略）.（略）平方米，其中地上1-5層總面積（略）.（略）平方米，地下1層面積（略）.（略）平方米（車位及配（略））。商場處于運營狀態(tài)，在營商鋪（略）家，已出租面積（略）.（略）平方米。本次對外出租建筑面積約（略）.（略）平方米（不包含大（略）、昆侖銀行營業(yè)部及食（略）已租面積（略）.（略）平方米）。正式開業(yè)前承租方必須對房屋水、電、暖、燃氣、通信、消防、監(jiān)控、電梯、中央空調(diào)等配套設施進行全面檢修維護，達到上級管理部門相關要求，經(jīng)消防部門和安全監(jiān)督部門檢查合格后方可使用。2、裝修要求：承租方可以對租賃房屋重新規(guī)（略）進行裝飾裝修，裝修改造不得破壞租賃房屋主體結構，裝修改造事項須經(jīng)出租方書面同意（略）部門備案審批，重新開（略）相關部門檢查驗收通過并（略）驗收合格相關證明。裝修施工或使用過程中，發(fā)生一切安全問題由承租方承擔責任。3、房產(chǎn)使用用途要求：商業(yè)綜合體。包括商業(yè)（略）售、商業(yè)服務、餐飲服務、醫(yī)療服務、金融服務、生活服務、健康體驗、休閑娛樂等（不可經(jīng)營（略）平方米以上（略）、（略））。4、租賃期間，承租方須為該租賃房屋投保財產(chǎn)一切險（含第三者責任險）、公眾責任保險，應將出租方列為受益人，保險須每年連續(xù)交納，總保險期與租賃期相同。保單須清楚列出除非出租方事先書面同意，否則保險覆蓋范圍的條件或規(guī)定不可取消、修改或加以限制。財產(chǎn)一切險的保險金額不低于該租賃房屋（含已有的設施設備）價值。公眾責任保險：每次事故每人人身傷亡限額不低于（略）、每次事故第三者的物質(zhì)損失不低于（略），累積責任限額不低于（略）。第三者責任險責任限額不低于（略）。5、起租日以簽訂《房屋租賃合同》日期為準。6、地下一層車位管理權由承租方負責運營管理，但須滿足出租方單獨簽訂（略）租賃合同其他業(yè)主使用權。大潤（略）使用權由承租方和大（略）另行協(xié)商。7、截止承租方租賃合同簽訂日，（略）原存續(xù)在營商戶享有優(yōu)先承租權，自愿終止合同的商戶，由出租方負責解除合同，自愿繼續(xù)履行合同的商戶，與承租方重新簽訂合同。8、出租標的具體詳情以（略）實際情況為準。評估情況評估價*（略）評估基準日（略）-（略）租金底價（（略））（略）年（租金合計（略）），出租底價為租金合計的年平均值。出租方情況基本情（略）綜合服務（略）公司組織機構代碼證號：（略）地：（略）公司出租方承諾我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權交易所按（略）站及相關媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任（略）所屬資產(chǎn)（略）房產(chǎn)租賃的建議（略）特別告知1、交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。2、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài)報價須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。3、出租標的雖已經(jīng)過評估機構進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)（略）。4、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。5、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已（略）的租金及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。7、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權單位按照《租賃合同》的約定進行處理。8、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《租賃合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。9、公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式租金按年（略），首次租金轉(zhuǎn)入交易機構專屬賬戶，并在合同簽訂后（略）日內(nèi)向出租方（略）履約保證金。后續(xù)需提前半年向出租方預付下一年度租金。承租方資格條件1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。2、意向承租方應具有良好的財務狀況和（略）能力，應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。承租方未被工商行政管理機關在全國（略）中列入違法失信企業(yè)名單；未被人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。3、意向承租方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割1、出租標的的交割事項、違約責任、承租押金（履約保證金）等由承租方與出租方在租賃合同中約定。2、出租標的交割日之前，所欠的水費、電費、物業(yè)費、取暖費等費用由出租方承擔。在租賃期限內(nèi)，出租標的所發(fā)生的取暖費、物業(yè)費、水費、電費（略）費、有線電視使用費、垃圾清運費等費用均由承租方承擔。3、租賃期限內(nèi)，出租標的安全主體責任由承租方承擔。與租賃相關的其他條件1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)將首年的年租金、交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持（略）明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人（略）復印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。2、承租方應在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂《租賃合同》。3、交易機構在出租標的交割完畢并收到出租方提供的《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標的成交價款匯入出租方指定的銀行賬戶。4、承租方須另行向出租方交納承租押金（履約保證金）不低于（略）（低于年租金總額的（略）%補足差額），押金不包括在承租價格中，如承租方未出現(xiàn)違反租賃合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方退還承租方。交易指南競價規(guī)則1、意向承租方在競價前請（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子竟價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。2、用戶（略）、項目（略）及（略）競價具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現(xiàn)金（略）。具體細則請（略）進入“交易指南”處查看。4、建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡中斷，影響正常競價。（略）展示1、展示時間：公告期限內(nèi)（上午9:（略）-（略）:（略）；下午（略）:（略）-（略）:（略））節(jié)假日除外2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姬先生（略）-（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方應在（略）截止時（略）站（（略）www.（略）.net）進行會員（略）、選擇出租標的（略）、交納保證金。保證金及處置方式1、繳納：金額（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納，以資金到賬為準。2、處置：承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部（略），其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)（略）無息退還。3、若非交易機構、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部（略）違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在（略）截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《租賃合同》的；（4）不（略）或未按期（略）第一年租金及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競價安排交易方式競價方式動態(tài)報價加價增價幅度（（略））（略）.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務費由受讓方在競價成交之次日起5（略）提示一次性付清。附件（略）附件：交易須知.doc附件：轉(zhuǎn)讓標的圖片.rar聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人孔女士（略）-（略）監(jiān)督電話（略）-（略）咨詢時間公告期限內(nèi)（上午：9:（略）-（略）:（略），下午：（略）:（略）-（略）:（略）（節(jié)假日除外））咨詢地址（略）-8號技術支持（略）交易機構黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權交易所（（略）www.（略）.net）（略）查看原文