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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 肇慶市端州區(qū)人民法院關(guān)于肇慶市端州區(qū)文德路8號(hào)碧雅軒1幢406房（第…。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院拍賣公告（第一次拍賣（略）將于（略）年2月（略）日（略）時(shí)起至（略）年3月1日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）人民（略）（戶名：（略）端州（略）址：http:（略）.com（略））對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣財(cái)產(chǎn)（一）拍賣標(biāo)的物：序號(hào)標(biāo)的物名稱證號(hào)一拍起拍價(jià)一拍保證金一拍增價(jià)幅度1（略）8號(hào)碧雅軒1幢（略）房粵（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)（略）8號(hào)碧雅軒1幢（略）房粵（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)（略）8號(hào)碧雅軒1幢（略）房粵（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)（略）注：一般情況下，關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)（符合稅收優(yōu)惠情況除外）如下（僅含本次拍賣環(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)）：涉及稅種及稅率受讓方（買受人）契稅3%印花稅0.（略）%轉(zhuǎn)讓方（被執(zhí)行人）增值稅5%（略）維護(hù)建設(shè)稅7%教育費(fèi)附加3%地方教育附加2%印花稅0.（略）%個(gè)人所得稅（略）%土地增值稅（略）%-（略）%此數(shù)據(jù)僅供參考，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)特別說明：1.本標(biāo)的物可交吉，按現(xiàn)（略）清場的，應(yīng)在拍賣成交裁定書送達(dá)后三十日內(nèi)向本院提出書面申請(qǐng)，清場交付存在交付時(shí)間較長以及可能需墊付搬遷費(fèi)用及提供一定期限的倉儲(chǔ)地點(diǎn)作存放清出物品的（略）負(fù)責(zé)清場按現(xiàn)狀交付，一般情況下三個(gè)月內(nèi)騰退，特殊情況下六個(gè)月內(nèi)騰退。2.拍賣成交價(jià)不含稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)，因過戶期間產(chǎn)生的雜費(fèi)（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等）由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。3（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；拍賣企業(yè)或其他組織房產(chǎn)產(chǎn)生的土地增值稅，如以查賬方式征收的，按照正常征管流程處理。由于企業(yè)所得稅按年度應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納，拍賣環(huán)節(jié)產(chǎn)生的所得并入年度應(yīng)納稅所得額一并計(jì)稅，不在拍賣環(huán)節(jié)征收。4.買受人應(yīng)自收到法院出具的法律文書后自行及時(shí)（略）房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)（僅限房產(chǎn)司法拍賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)）由買受人墊付，該稅費(fèi)由買受人憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具（略）申請(qǐng)?jiān)诒敬闻馁u款中退付。（略）的法律文書之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)。逾期，買受人墊付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，不再在本次拍賣款中退付，可另行通過其他合法途徑追償。（附稅費(fèi)的初步預(yù)算情況，確切稅費(fèi)以稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)）。5、以物抵債方式處置被執(zhí)行人房產(chǎn)的參照上述條款處理。6.拍賣財(cái)產(chǎn)已由法院查封的，解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，（略）拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更登記時(shí)需（略）注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，（略）權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長，由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)；7、該案涉標(biāo)的物為毛坯房，無鑰匙，其他相關(guān)欠費(fèi)，請(qǐng)意向競買人自行了解。8（略），無法知悉是否欠缺物業(yè)管理費(fèi)用；9.一旦拍賣成交，則視為買受人已知悉清楚，一切后果自行承擔(dān)。（二）通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔（略）〕（略）號(hào)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）。且房屋共有人、符（略）股東均享有標(biāo)的物的優(yōu)先（略）權(quán)。二、競買人條件（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當(dāng)?shù)胤康兀裕┯騼?nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)（略）資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能（略）房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。）（二）競買人須（略）上實(shí)名（略）;?法人和其他組織參與競買的，競買人須提供（略）確認(rèn)的委托拍賣授權(quán)手續(xù)，并于拍賣開始前五個(gè)工作日交（略）人民（略））。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如參與競買人需聯(lián)（略）無法（略）聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在（略）前共同（略）人民（略）共同出資參與拍賣申請(qǐng)和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前五個(gè)工作日預(yù)約（略），預(yù)約電話：（略）-（略））（三）優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍（略）提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先（略）權(quán)。三、特別提示（一）本標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（二）本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)成交時(shí)與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。（三）對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否（略）驗(yàn)收、權(quán)屬登記、過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及（略）時(shí)間等情況，本公告特別提示只作參考，具體情況請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未（略）房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（四）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。若存在爭議，由買受人另尋途徑解決。競買人不得以上述理由及無法到場看樣或無法實(shí)際勘驗(yàn)房產(chǎn)導(dǎo)致誤解而要求悔拍并要求本院退回已繳納的購房款。（五）對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否（略）戶口遷出、買受人戶口遷入的問題，請(qǐng)競買人自行到公安機(jī)關(guān)咨詢了解。戶籍問題屬于公安機(jī)關(guān)作出的行政行為，本院不負(fù)責(zé)將原權(quán)屬人及其親屬的戶口遷出，不協(xié)助買受人將其本人及其親屬將戶口遷入。如需要涉及房產(chǎn)戶口遷移問題，請(qǐng)咨詢公安部門，因買受房產(chǎn)導(dǎo)致戶口無法遷移導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。（六）對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)是否（略）（學(xué)位）房的問題，請(qǐng)競買人自行到有關(guān)教育部門咨詢了解，取得上述房產(chǎn)所有權(quán)并不意味可以取得房產(chǎn)所屬地（略）（學(xué)位）房的資格。（略）（學(xué)位）房資格是否取得的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。（七）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的（略）上公示。（八）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)自行（略）過戶手續(xù)，逾期不（略）的，買受人應(yīng)（略）由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。（九）（略）可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，如扣除保證金后仍不能彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款與原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，原買受人應(yīng)補(bǔ)交該部（略）差價(jià)，拒不補(bǔ)交的，本院將依法強(qiáng)制（略）拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（十）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十（略）委會(huì)出具的買受（略）民的證明提交（略）人民（略）（地址：（略）束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘（略）絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：執(zhí)行案號(hào)：（（略））粵（略）執(zhí)（略）號(hào)看樣集中地址：（略）8號(hào)碧雅軒1幢（略）房、1幢（略）房、1幢（略）房預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信（略）至（略）（工作時(shí)間內(nèi)接受登記）集中看樣時(shí)間：（略）年2月（略）日上午（略）點(diǎn)（意向競買人應(yīng)至少提前一個(gè)工作日進(jìn)行短信預(yù)約。）請(qǐng)有意競買者務(wù)必按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)看樣，屆時(shí)工作人員將統(tǒng)一對(duì)有意競買者的疑問一一答復(fù)。七（略）將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競得（略）指定賬戶。拍賣余款須在（略）年3月（略）日前繳入法院（略）；開戶行：（略）公司肇慶（略）行；賬號(hào)：（略）），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)[（（略））粵（略）執(zhí)（略）號(hào)]及標(biāo)的名稱，交款后請(qǐng)電（略）拍小組（略）-（略）。八、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請(qǐng)競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）查詢，京東拍賣（全國）競拍流程保證金繳納咨詢電話：（略）-（略）-（略）。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的（略）個(gè)過程。十、可貸款拍品的貸款須知：（一）對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競買人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與金融機(jī)構(gòu)雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。（二）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求在（略）日內(nèi)付清余款。余款或部（略）余款已成功向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的，可由金融機(jī)構(gòu)將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。（三）競買人如有申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，（略）無關(guān)，貸款審核是否通過以金融機(jī)構(gòu)答復(fù)為準(zhǔn)。競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額（略）拍賣價(jià)款，不得以拍賣財(cái)產(chǎn)不符合金融機(jī)構(gòu)（略）貸款條件而悔拍，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。十一、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。京東拍賣（廣東）標(biāo)的物詳情咨詢貸款咨詢尾款繳納成交裁定咨詢電話：（略）-（略）-（略）。京東拍賣（全國）競拍流程保證金繳納咨詢電話：（略）-（略）-（略）。預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信（略）至（略）（工（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）原文