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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 恩平市人民法院關(guān)于恩城鎮(zhèn)美華東路2號美景樓418房的不動產(chǎn)（變賣）的…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）人民法院（略）2（略）將于（略）年2月（略）日（略）時至（略）年4月（略）日（略）時期間（競（略）賬戶名：（略）人（略）址：sf.taoba（略）頁面：https:（略）.comcourt_list.htm），現(xiàn)公告如下：一、變賣標（略）2（略）房的不動產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證號：粵房地證字第（略）號；建筑面積：（略）.5平方米；規(guī)劃用途：成套住宅；房屋性質(zhì)：（略）場化商品房。無鑰匙,居住情況及室內(nèi)裝修情況未明。若手機端查看不了，請使用電腦端（略）相應(yīng)（略）進行查看。起拍價：（略）.（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。注：公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，實際面積以過戶時測繪部門的測量結(jié)果為準。拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前確保自身應(yīng)當具備當?shù)刭彿抠Y格，必須仔細審查拍賣標的物，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示（略），實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競買成交買（略）將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，再通知買受人（攜帶本人（略）原件及復(fù)印件）到本院（略）相關(guān)手續(xù)。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自（略）年1月（略）日起至（略）年2月（略）日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。，有意者請與本院聯(lián)系。統(tǒng)一定于（略）年2月（略）日（略）:（略）--（略）:（略）時安排看（略）,（略）中（略）號，聯(lián)系電話：（略）（李小姐）三、變賣方式：1（略）絡(luò)司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價）。2、競買人需要先（略）繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。（（略）交款（略）幫助：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，競買人應(yīng)在競買前對標的物了解清楚，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。買受人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補，本院不承擔(dān)本（略）進行強制騰遷的房屋，根據(jù)民事訴訟法第二百六十一條規(guī)定，需要公告后組織力量進行騰遷行動，所以實際交付買受人使用需一定時間，請買受人有一定的心理預(yù)期。若本次拍賣因法定程序而被撤銷的，拍賣人只負責(zé)退回保證金，而不負責(zé)賠償。五、標的物產(chǎn)權(quán)過戶（變（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相關(guān)主體承擔(dān)。其中，拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的增值稅、（略）維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅（出賣方）、所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，印花稅（買受人）、契稅由買受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付。買受人應(yīng)在收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起（略）日內(nèi)，自行（略）繳稅以及過戶手續(xù)，買受人在（略）過戶時先行墊付的（應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)）稅費部（略），買受人應(yīng)在（略）完稅之日起5個工作日內(nèi)持完稅憑證及墊付的稅費票據(jù)向本院申請退款（買受人對提供的稅費（略）憑證的真實性負責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任），本院審查稅費（略）憑證，符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當理由無法在上述期間（略）的，應(yīng)提前向本院提交書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定（略）的，視為買受人愿意自行承擔(dān)該項費用，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付。對法律、行政法規(guī)中沒有規(guī)定承擔(dān)主體或規(guī)定不明，本拍賣公告中沒有提及但過戶中稅務(wù)部門認為應(yīng)當征收的稅費部（略），以稅務(wù)部門認定為準。最終稅費及滯納金以稅務(wù)機關(guān)核定為準。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略），逾期不（略）的，買受人應(yīng)（略）由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔(dān)本標的物可能產(chǎn)生的損毀、滅失等后果，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)；買受人自行負擔(dān)戶名變更手續(xù)。本標的過戶風(fēng)險由買受人自行評估、負擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)，對拍賣標的能否（略）過戶手續(xù)、具體稅費以及（略）時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，無法在評估價格上明確。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記材料為準。搬遷費用及其他一切費用由買受人承擔(dān)。六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于（略）年2月（略）日前與本院聯(lián)系。七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的（略）個過程。八、本標的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)（略）絡(luò)司法變賣事項已經(jīng)通知可以通知的當事人和優(yōu)先（略）權(quán)人，未收到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。九、競買人（略）將通過競買人（略）賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原（略）指定賬戶。十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部（略）的變賣余款請在變賣成交后7天內(nèi)繳納，可（略）：1、（略）指定賬戶（戶名：（略）人民法院，開戶銀行：中國工商銀（略）；賬號：（略），備注：（（略））粵（略）執(zhí)（略）號變賣款）2（略）上付款方式：（略）我的淘寶-我的拍賣（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，（略）變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生成相（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。標的物詳情咨詢電話：（略）（李小姐）、（略）-（略）（（略）拍小組聯(lián)系電話：（略）（李小姐）淘寶技術(shù)咨詢：（略）-（略）-（略）舉報監(jiān)督電話：（略）-（略）詳細信息可在“（略）www.（略）二〇二五年一月二十四日（略）查看原文