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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福州市晉安區(qū)人民法院關(guān)于福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)東浦路100號(hào)新琴亭小區(qū)…。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院關(guān)（略）晉（略）號(hào)新（略）2#（略）單（略）產(chǎn)（略）定于（略）年3月3日（略）時(shí)至（略）年3月4日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）在本院（略）賬戶(hù)名：（略）人（略）址：（https:（略）.com（略）?spm=a（略）w.（略）.sfHead.3.BDijdp）一、拍賣(mài)標(biāo)的：介紹拍賣(mài)標(biāo)的情況：房產(chǎn)坐落（略）晉（略）號(hào)新（略）2#（略）單（略）【權(quán)證號(hào)：J（略）-1-2，建筑面積：（略）.（略）平方米】；參考價(jià)（略），起拍價(jià)（略），保證金（略），增價(jià)幅度（略）。特別提醒:參考價(jià)為定向所得。該房屋未騰空，被執(zhí)行人承諾該房屋成交（略）日之內(nèi)將上述房屋騰空（略）負(fù)責(zé)騰空交付。買(mǎi)受人自拍賣(mài)（略）強(qiáng)制執(zhí)行仍未能接收該房產(chǎn)的，買(mǎi)受人可向本院書(shū)面申請(qǐng)本次拍賣(mài)作不成交處理,所繳納的拍賣(mài)保證金和拍賣(mài)款無(wú)息退還。逾期不申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)以本院過(guò)戶(hù)裁定及協(xié)助執(zhí)行通知（略）的情況為準(zhǔn),本院對(duì)何時(shí)能（略）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及將房產(chǎn)騰空交付不作保證。請(qǐng)注意：根據(jù)（略）年1月1日施行（略）司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資（略）組織的司法拍賣(mài)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的約束。競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)當(dāng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)咨詢(xún)是否受限購(gòu)政策的約束。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。二、競(jìng)買(mǎi)人條件（須知）：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、法規(guī)及司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，（略）委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本標(biāo)的全程拍賣(mài)附屬工作（包括推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助（略）過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等咨詢(xún)）已委托“坊巷法輔”為本次拍賣(mài)唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)（略）任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯（略）場(chǎng)價(jià)成交，或者承諾看樣、承諾負(fù)責(zé)房屋騰退、交付標(biāo)的物，并要求（略）高額代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。本標(biāo)的自（略）年2月5日起至（略）年2月（略）日（略）時(shí)止接受咨詢(xún)（雙休日、假日除外），有意者請(qǐng)?zhí)砑樱裕┨?hào)“（略）”預(yù)約。如無(wú)人預(yù)約，則（略）提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)（略）立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院及（略）權(quán)證，過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政管理部門(mén)了解、核實(shí)。看樣時(shí)間：（略）年2月（略）日上午（略）：（略）-（略）：（略），請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人預(yù)約后前往看樣（略）。四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5（略）鐘。五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人（略）且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、特別提醒：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（略）予以協(xié)助。所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）即賣(mài)方所承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，后從拍賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先（略），但買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)之日起（略）日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；上述有關(guān)費(fèi)用的具體金額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎考量后決定競(jìng)拍價(jià)格。序號(hào)納稅人名稱(chēng)稅種計(jì)稅依據(jù)適用稅率稅款金額1增值稅拍賣(mài)金額（用（略）表示）5%（略）*5%用Y（略）維護(hù)建設(shè)稅Y7%Y*7%教育費(fèi)附加Y3%Y*3%地方教育附加Y2%Y*2%印花稅（略）0.（略）%（略）*0.（略）%土地增值稅1、增值額=（略）-扣除項(xiàng)目金額。2、扣除項(xiàng)目金額=取得土地使用權(quán)所（略）的金額+開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用+新建房及配套設(shè)施的成本費(fèi)用，或舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額（略）%增值額*（略）%增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額（略）%未超過(guò)（略）%增值額*（略）-扣除項(xiàng)目金額*5%增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額（略）%未超過(guò)（略）%增值額*（略）-扣除項(xiàng)目金額*（略）%增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額（略）%增值額*（略）-扣除項(xiàng)目金額*（略）%合計(jì)特別提示，其中：拍賣(mài)產(chǎn)生的稅，注：此稅費(fèi)表僅供參考，實(shí)際產(chǎn)生稅費(fèi)請(qǐng)買(mǎi)受人拍賣(mài)前自行咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悾裕?，本院不?duì)該稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于（略）年2月（略）日前與本院聯(lián)系。提交異議材料采用郵寄方式的，收件有效期限為起拍日前一日工作時(shí)間內(nèi)，逾期視為放棄提出異議的權(quán)利。為保障你的權(quán)益，請(qǐng)將郵寄的途中時(shí)間預(yù)計(jì)在內(nèi)。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的（略）個(gè)過(guò)程。十、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：認(rèn)為對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)及需要委托他人競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的。提交申請(qǐng)材料應(yīng)于（略）年2月（略）日前（（略）提交或郵寄均可），同時(shí)提供有（略）確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。十一、（略）在競(jìng)買(mǎi)人（略）賬戶(hù)內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得（略）指定賬戶(hù)。十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)冢裕┠?月（略）日前交納，可（略）：1、（略）；開(kāi)戶(hù)行：中信銀行（略）；賬號(hào)：（略））2（略）上付款方式：（略）我的淘寶-我的拍賣(mài)（略），付款教程：（https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍賣(mài)未成（略）絡(luò)（略）交納鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法（略）的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法釋〔（略）〕（略）號(hào)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明（略）拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。（略）監(jiān)督電話(huà)：（略）-（略）法院咨詢(xún)電話(huà)：（略）-（略）（承辦人）（略）（坊巷法輔）聯(lián)系地址：（略）9號(hào)（略）二〇二五年一月二十七日（略）查看原文