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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 (edaeb)[雄安新區(qū)]大河片區(qū)安置房及配套設(shè)施工程前期物業(yè)服務(wù)招標公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）安置房及（略）前期物業(yè)服務(wù)招標公告1.招標條件本招標項目（略）安置房及（略）已由河北（略）管理委員會（略）、河北（略）管理委員會自然資（略）、河北（略）管理委員會（略）、河北（略）建設(shè)和（略）（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以《關(guān)于開展京雄高速東側(cè)安置房及（略）前期工作的函》（雄安改發(fā)（前期）〔（略）〕（略）號）、《關(guān)于京雄高速東側(cè)安置房及配套設(shè)施項目可行性研究報告的審查意見》、《關(guān)于京雄高速東側(cè)安置房及（略）（（略）坊）項目設(shè)計方案審查意見的復(fù)函》（雄自規(guī)審改試點設(shè)函字〔（略）〕（略）號）、《關(guān)于京雄高速東側(cè)安置房及（略）（（略）坊）項目設(shè)計方案審查意見的復(fù)函》（雄自規(guī)審改試點設(shè)函字〔（略）〕（略）號）、《關(guān)于京雄高速東側(cè)安置房及（略）（（略）坊）項目設(shè)計方案審查意見的復(fù)函》（雄自規(guī)審改試點設(shè)函字〔（略）〕（略）號）、《關(guān)于京雄高速東側(cè)安置房及（略）（（略）坊）項目設(shè)計方案審查意見的復(fù)函》（雄自規(guī)審改試點設(shè)函字〔（略）〕（略）號）、《關(guān)于京雄高速東側(cè)安置房及（略）（（略）坊）項目初步設(shè)計（概算）的審查意見》、《關(guān)于京雄高速東側(cè)安置房及（略）（（略）坊）項目初步設(shè)計（概算）的審查意見》、《關(guān)于京雄高速東側(cè)安置房及（略）（（略）坊）項目初步設(shè)計（概算）的審查意見》、《關(guān)于京雄高速東側(cè)安置房及（略）（（略）坊）項目初步設(shè)計（概算）的審查意見》、《關(guān)于變更京雄高速東（略）建設(shè)項目名稱的函》、《關(guān)于（略）安置房及（略）項目核準的批復(fù)》（雄安核準〔（略）〕（略）號）、《關(guān)于變更京雄高速東側(cè)安置房及配套設(shè)施等項目名稱的復(fù)函》、《物業(yè)服務(wù)項目招標備案證明》（（略）備〔（略）〕第1號）、《物業(yè)服務(wù)項目招標告知函》（批文名稱及編號）批準（略）公共（略）公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為（略）%，資金落實情況為（略）公共（略）公（略）。項目已具備招標條件，現(xiàn)對（略）安置房及（略）前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標。2.項目概況與招標范圍2.1項目地址：（略）2.2項目概況：（略）安置房項目總占地面積約（略）.（略）平方米，總建筑面積約（略）.（略）平方米，共（略），（略），合計（略）套安置房。項目一期計劃于（略）年9月建成竣工交付使用，項目二期計劃于（略）年（略）月建成竣工交付使用。2.3招標范圍：本次（略）安置房及（略）前期物業(yè)服務(wù)范圍主要包括住宅、住宅底商、地下機動車庫、地下非機動車庫、設(shè)備用房、地下儲藏室（招標范圍具體以委托人要求為準）。2.4服務(wù)內(nèi)容：（略）安置房及（略）前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）按照（略）住宅物業(yè)服務(wù)等級標準四級，包括但不限于：在物（略）域內(nèi)的綜合服務(wù)（服務(wù)場所設(shè)置、從業(yè)人員配備和管理、制度管理、物業(yè)檔案管理、客戶服務(wù)等方面）、共有部位管理與維護、共用設(shè)施設(shè)備管理與維護、公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護管理、精神文明建設(shè)、車輛停放管理、裝飾裝修管理服務(wù)、物業(yè)賬目等檔案資料管理、其他服務(wù)：制定火災(zāi)、臺風(fēng)、暴雨、重大衛(wèi)生事件等應(yīng)急突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，處置或協(xié)助處置應(yīng)急突發(fā)事件等。（2）開辦服務(wù)：安置房交付的前期介入、（略）戶驗收、開辦籌備。（3）交付服務(wù)：交付包裝、交付配合。具體服務(wù)內(nèi)容及標準以委托人要求為準。2.5服務(wù)期限：本合同期限為3年，合同約定服務(wù)期限屆滿前，如業(yè)主委員會或者業(yè)主及其他合法主體與新物業(yè)服務(wù)人訂立新的物業(yè)服務(wù)合同，且當新的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自然終止。2.6本項目的標段劃（略）：本項目劃（略）為兩個標段：標段一：（略）（（略）坊，包括蘭庭苑、同澤苑、誠華苑、悅瀾苑、錦安苑、尚鄰苑、林翠苑、瑞景苑，共（略）套），建筑面積（略）.（略）平方米。標段二：（略）（（略）坊，包括興澤園、春暉園、和煦園、瑞欣園、芳潤園。共（略）套），建筑面積（略）.（略）平方米。具體指標詳見第五章委托人要求。2.7標段一招標估算金額為（略）.（略）；標段二招標估算金額為（略）.（略）。2.8本招標文件中未做特殊說明的部（略），均適用于全部兩個標段。3.投標人資格要求（1）資質(zhì)最低要求：具有獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。（2）業(yè)績最低要求：近五年（自招標公告發(fā)布之日起倒算不超過5年，以合同簽訂時間為準）具有一個（略）類物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績（（略）類項目：供家庭居住使用的（略），如：安置房、回遷房、安居房、商品房等）。（3）項目負責(zé)人最低要求：具有本科及以上學(xué)歷，任職項目負責(zé)人崗位工作經(jīng)驗不小于5年（以投標人所附最高學(xué)歷證書的簽發(fā)時間為準）。（4）信譽要求：①本項目對被（略）機構(gòu)評為嚴重失信企業(yè)且正處在信用評價')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用評價結(jié)果公示期內(nèi)的投標人不采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；②本項目對近3年內(nèi)（從提交投標文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價為履約不合格的投標人不采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；③本項目對近2年內(nèi)（從提交投標文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的投標人采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；④本項目對近3年內(nèi)（從提交投標文（略）有關(guān)部門警告、罰款等行政處罰，達到次或累計罰款（略）的投標人不采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；⑤本項目（略）質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，或者因串通投標、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標或者違法（略）有關(guān)部門立案調(diào)查的投標人不采用（采用或不采用）否決性懲戒方式。（5）不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形：a.投標人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；b.投標人與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性；c.投標人單位負責(zé)人與同一標段或者未劃（略）標段的同一招標項目的其他投標人的單位負責(zé)人為同一人；d.投標人與同一標段或者未劃（略）標段的同一招標項目的其他投標人存在控股、管理關(guān)系；e.投標人為同一標段或者未劃（略）標段的同一招標項目的代建人；f.投標人為同一標段或者未劃（略）標段的同一招標項目的招標代理機構(gòu)；g.投標人與同一標段或者未劃（略）標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人；h.投標人與同一標段或者未劃（略）標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；i.投標人被依法暫?；蛘呷∠裕┩稑速Y格；j.投標人被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；k.投標人進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；l.投標人在近三年內(nèi)（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準）；m.投（略）場監(jiān)督管理部門在國家（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；n.投標人被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單；o.在近三年內(nèi)（從招標公告發(fā)布之日起倒算）投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責(zé)人有行賄犯罪行為；p.近一年內(nèi)（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標或者違法（略）包等違法行為受到行政處罰；q.投標（略）質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)（略）站（（略）www.（略）.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)）；r.投標人因拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內(nèi)（以因拖欠工資被（略）站（（略）www.（略）.cn）嚴重拖欠農(nóng)民工工資失信主體的為準）；s.投標人在同一標段或者未劃（略）標段的同一招標項目投標中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；t.被本項目招標人或招標人上級單位評價為履約不合格且在限制投標期內(nèi)的或被本項目招標人或招標人上級單位納入嚴重失信名單的（上述招標公告“信譽要求”第②項修改為本條）；u.在（略）招標范圍內(nèi)，因涉嫌圍標、串通投標被立案調(diào)查，尚未被調(diào)查結(jié)束的（上述招標公告“信譽要求”第⑤項修改為本條）；v.投標人以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的（略）站（（略）www.（略）.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)）；w.投標人在近三年內(nèi)（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準），行政處罰決定或最終法律文書中需明確定性為“騙取中標”或“嚴重違約”或“重大服務(wù)質(zhì)量”問題，否則不視為具有前述情形）（上述招標公告“不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形”第l項修改為本條）；x.被本項目招標人或招標人上級單位給予禁止其參加投標活動且在有效期內(nèi)的（包括但不限于因拖欠農(nóng)民工工資（略）或招標人禁止其參加投標活動）；投標人被（略）相關(guān)部門列入河北（略）建設(shè)項目招標投標領(lǐng)域“嚴重失信主體名單”且在限制投標期內(nèi)的；y.上述招標公告“不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形”第q項本項目不適用；z.以上t、u、v、w、x與“信譽要求”不一致的，以t、u、v、w、x條要求為準；A.投標人為（略）的運營機構(gòu)，以及與該機構(gòu)有控股或者管理關(guān)系可能影響招標公正性的單位和個人；B.近一年內(nèi)（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標或者違法（略）包等違法行為受到行政處罰。（以投標文件遞交截止（略）站（（略）www.（略）.cn）公布的行政處罰為準，處罰日期以投標文件遞交截止（略）站（（略）www.（略）.cn）公布的行政處罰決定日期為準）（上述招標公告“不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形”第p項修改為本條）；C.投標人因拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內(nèi)。（本條以投標文件遞交截止當日查（略）站（（略）www.（略）.cn）“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”的為準）（上述招標公告“不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形”第r項修改為本條）。上述法律法規(guī)禁止情形的評審方式為公開承諾制，接受社會監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)存在上述法律法規(guī)禁止的情形，投標人或者其他利害關(guān)系人在嚴格遵守“誰主張、誰舉證”原則的前（略）”在“投訴與答復(fù)”菜單中采用數(shù)字（略）證書以加蓋單位電子印章的數(shù)據(jù)電文形式向投標人須知前附表規(guī)定的行政監(jiān)督部門投訴。（6）本次招標不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。（7）其他要求：財務(wù)要求：需提供（略）、（略）、（略）年度（若（略）年后成立，提供成立至（略）年度）經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告，且包括財務(wù)審計報告簽字頁、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的復(fù)印件，無需提供審計報告附注。若投標人（略）年及以后成立，則無需提供（略）、（略）、（略）年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告）。各投標人對多個標段提出投標時，最多允許中標1（具體數(shù)量）個標段（適用于（略）標段的招標項目）。4.評標辦法本次招標采用綜合評估法評標辦法。5.招標文件的獲取5.1凡有意參加投標者，請于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）（北京時間，下同），通過（略）“雄安（略）址：http:（略）.comxaprtrading）（略）”）的“電子招標項目”菜單，免費（略）。5.2投標人按5.1款（略）公布的操作手冊進行用戶（略）和C