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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-23在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 通產(chǎn)新材料產(chǎn)業(yè)園后廣場西場地公開招租。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名稱通產(chǎn)新材料（略）西場地公開招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）號通產(chǎn)新材料（略）西裝修情況簡裝面積數(shù)量（略）.（略）平方米權屬情況其它權屬證明資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息是否允許轉租，（略）租否出租期5年起租日期以實際交付時間為準報價有效期（略）個日歷日免租期2個月簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個自然日招租底價（略）平方米月租金的遞增自第3個合同年開始租金每1個合同年遞增3%租金（略）方式月付是否允許承租方進行二次裝修允許（承租方在進行租賃物業(yè)裝修前，必須向招租人報備裝修設計平面圖、消防及（略）部門（略）齊全合法的審批手續(xù)。）資產(chǎn)用途限定倉儲汽車靜態(tài)停放履約條件1.招租時招租面積以招租公告為準。競價人務必自行實地踏勘和了解招租物業(yè)現(xiàn)狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋面積、品質(zhì)及其他瑕疵。2.承租人必須每月繳交當月租金，若承租人拖欠租金1個月，出租方將發(fā)出租金催繳函、計入不良履約記錄1次；若承租人拖欠2個月以上（含2個月），出租方有權解除合同并追回所欠租金及費用，收回物業(yè)，保證金按違約金處理。3.承租人在租賃期間對本場地承擔安全生產(chǎn)主體責任，對承租場地負防火、防盜、衛(wèi)生、環(huán)保等全部（略）發(fā)布的相關法律、法規(guī)、規(guī)定等。4.若租賃合同到期終止，或租賃（略）行為、不可抗力、出租方對該物業(yè)進行更新改造等原因導致合同中止、終結履行，承租人必須在合同中止、終止后的十日內(nèi)將該房屋騰空并（略）相關移交手續(xù)。承租人對二次自行裝修及相關經(jīng)營損失等無權要求任何賠償。合同按期終止后，承租人未破壞房屋及改造設施設備且未拖欠租金及其他相關費用的，我司全額無息退還保證金。5.承租人應在交易機構出具《成交通知書》之日起或在成交結果公示期滿后（略）日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，承租人在租賃合同前應先繳納租賃保證金、首期租金、水電費押金，如因承租人原因未簽約則視為承租人違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租人承擔賠償責任；承租人保證在合同期內(nèi)合法經(jīng)營，若因承租人原因無法（略）營業(yè)執(zhí)照或法律法規(guī)規(guī)定的相關經(jīng)營手續(xù)，出租人有權在規(guī)定時限到期后的（略）日內(nèi)單方面提前解除租賃合同，承租人須無條件在規(guī)定時限后的（略）日內(nèi)撤離并交還物業(yè)，并有權沒收租賃保證金。6.租賃合同終止后，承租人同意在（略）日內(nèi)騰空交付本物業(yè)，并不得據(jù)此向出租人要求任何補償。承租人對物業(yè)的二次裝修所增設形成的固定設備、設施不得進行破壞或拆卸，應完（略）無償移交由出租方處置，承租人無權要求任何賠償。承租人逾期交付物業(yè)，出租方有權收取雙倍租金。7.本物業(yè)使用范圍要求為汽車靜態(tài)停放，不得對外經(jīng)營。承租人如違反上述約定，招租人有權單方解除租賃合同，不予返還租賃押金，并有權對租賃房屋停水停電；給招租人造成損失的，承租人還應賠償招租人的全部損失。8.承租人經(jīng)營停放車（略）停車場錯峰出入，上下班高峰期不得通行，其它通行時（略）物業(yè)服務單位報備，（略）物業(yè)服務單位協(xié)助。承租人所屬車輛（含關聯(lián)車輛）須停（略）域內(nèi)，（略）停車場停放，違規(guī)停放將按（略）車日（不滿1日按1日計算）收取場地占用費。9.本場地按現(xiàn)狀移交（（略）除外），承租人可對場地內(nèi)現(xiàn)有建筑進行二次裝修，也可對場地根據(jù)承諾的經(jīng)營業(yè)態(tài)進行地面改造；承租人在租賃期間不得新建、加建、擴建房屋或臨時性建筑及設施，未經(jīng)出租書面批準也不得對本場地附屬設（略）主管批準的用地規(guī)劃；未經(jīng)出租人書面同意，承租人對出租人交付的房屋、場地及附屬設施等所作的變動均承擔相應責任，并賠償因此給出租人造成的相關損失，出租人有權不予退還租賃保證金。（略）.租賃期間，承租人不得將本物業(yè)轉租、（略）租、交第三人使用；承租人須自主經(jīng)營；非自主經(jīng)營，承租人須提交相關文件證明控股經(jīng)營，否則，出租方將認定承租人存在轉租行為，并有權解除租賃合同，并不退還租賃保證金；若承租人的違約轉租行為給出租方造成損失，出租方有權追償。（略）.招租文件設定的免租裝修期是對承租人實際裝修改造行為期間的租金減免，具體實施免租月（略）部門批準的裝修報備手續(xù)次月開始，如承租人首年未裝修或裝修未完成則不享有免租裝修期，如因承租人原因提前終止租賃合同則出租人可追收免租期租金。如承租人首年裝修改造完成、履約記錄良好（不存在租金拖欠行為、未發(fā)生生產(chǎn)安全事故等），出租方將在次年首月退還2個月租賃保證金。（略）.租賃合同期終止后，如承租人履約記錄良好（租賃拖欠繳記錄不得超過3次、未發(fā)生較大及以上生產(chǎn)安全事故、未有嚴得違法處罰記錄），并接受新的續(xù)租條件，（略）國資委相關規(guī)定續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不超過3年。（略）.其他條件見《租賃合同》文本，出租人有權將本招租文件所列內(nèi)容均列入租賃合同及協(xié)議。租賃費用相關信息履約保證金金額6個月租金按成交價計算；水電押金：5（略）。（在成交通知書發(fā)出后的五個工作日內(nèi)繳納，承租方逾期或未足額繳納將被取消承租資格。）物業(yè)管理費無空調(diào)費無水費由承租人在合同期（略）物業(yè)服務單位按月結算，（略）物業(yè)服務單位的書面繳費通知單為準。電費由承租人在合同期（略）物業(yè)服務單位按月結算，（略）物業(yè)服務單位的書面繳費通知單為準。其他如有其他費用由承租人承擔交易方式公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡競價多輪報價公告期滿，（略）批準后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租底價。公告（略）批準，可按不低于招租底價（略）%的價格重新公開招租。（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應具備的資格條件1、競價人須為中華人民共和國境內(nèi)（港（略）除外）依（略）（提供營業(yè)執(zhí)照）；2、競價人在“信用中國”（（略）w（略）站查詢中未被列入失信被執(zhí)行人、重（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單、經(jīng)營異（略）站查詢結果證明文件）。3、競價人（或其實際控制人）承諾無違反誠實信用的不良記錄、無涉意識形態(tài)的不良記錄（提交企業(yè)征信報告及承諾函，（略））；4、競價人應在三年內(nèi)有1（略）平方米及以上的經(jīng)營業(yè)績（提交租賃合同或不動產(chǎn)證）；5、競價人承諾擬作用途須符合本物業(yè)使用范圍要求（提交經(jīng)營方案，經(jīng)營方案包括但不限于：經(jīng)營方案詳述、建筑裝修改造外立面平面方案圖、場地平面規(guī)劃圖、場地管線圖等）。需提供的證明材料1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件、工商查詢（略）址：http:（略）.html）或開辦證明材料；2、提供失信被執(zhí)行（略）址：http:（略）.cnshixin）；3、提供資格條件第3條相關承諾函。4、提供資格條件第4條、第5條相關證明材料。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交（略）地（略）號深圳交易集團（略）層聯(lián)系人舒龍；洪瑄（略）金額（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1.物業(yè)使用范圍要求：汽車靜態(tài)停放；承租方不得將招租物業(yè)轉租或（略）租；僅限自用、不得對外經(jīng)營；承租方須合法取得經(jīng)營所需的相關證照，因此產(chǎn)生的相關損失均由承租方承擔；租賃合同期限內(nèi)由承租方自行負（略）域的安保和設備設施維保責任，以及安全生產(chǎn)主體責任。2.意向承租方簽訂租賃合同前需向出租方（略）6個月租金作租賃保證金和5（略）作水電押金。如承租方首年完成場地改造、履約記錄良好，第二次可退還2個月租賃保證金。3.承租方須無條件接受出（略）物業(yè)服務單位（略）相關管理規(guī)定，如：二次改造、水電使用、停車場、食堂就餐等；承租方的車輛入園后必須停放在（略）域內(nèi)，對于多次違規(guī)及不服從管理的車輛將限（略）。4.出租方確（略）供水供電設施處于正常狀態(tài)，僅負責向承租方（略）配電房的電源接駁點（（略）KW）；承租方自行負責（略）的實施及其全部費用，配電箱及電纜等均由承租方負責，具體施工方案交由出租方審核后方可實施。本物業(yè)的水費、電費由承租方在合同期（略）物業(yè)服務單位按月結算，（略）物業(yè)服務單位的書面繳費通知單為準。5.出租方將在承租人的免租期前完成本物業(yè)臨（略）內(nèi)圍擋更新、第（略）棟建筑主體改造及屋面防水維修、新建1套供本場地（略），完工后交承租方使用、管理、維護，出租方不承擔相關維修維護費用。6.承租方在對租賃場地進行改造前，必須向出租方報備改造設計平面圖、消防、監(jiān)控（略）部門（略）齊全合法的審批手續(xù)。禁止承租方在承租場地內(nèi)或周邊加建、改建，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任均由承租方承擔，與出租方無關，同時，若因此對出租方造成損失的，也一并由承租方承擔。7.若租賃合同終止（或解除）的，承租方須在合同終止（或解除）后的（略）日內(nèi)將物業(yè)騰空并（略）相關移交手續(xù)，承租方對物業(yè)的二次改造所增設形成的固定設備、設施不得進行破壞或拆卸，應完（略）無償移交由出租方處置，承租方無權要求任何賠償。承租方改造施工期間，若發(fā)生安全生產(chǎn)事故，或因施工造成損失的，承租方須負擔全部責任并承擔全部損失，與出租方無關，同時，若因此對出租方造成損失的，也一并由承租方承擔。8.鑒于通產(chǎn)新材料產(chǎn)業(yè)園更新改造的時間具有不確定性，出租方有權提前解除合同收回物業(yè)，但應提前6個月通知承租方，出租方無需因此對承租方作出任何補償。9.承租方必須每月（略）前繳交當月租金，若承租方拖欠租金一個月，出租方將發(fā)函催繳、記入不良履約記錄1次；若承租方拖欠租金兩個月以上（含兩個月），出租方有權解除合同并追回所欠租金及費用，收回場地。（略）.因租賃（略）行為、不可抗力等原因導致合同中止、終結履行，所造成的承租方改造及其他損失，由承租方自行承擔，與出租方無關。（略）.在租賃合同期結束后，如承租方履約記錄良好（指：1年（自然年）拖欠租金不超過2次、1年水電費拖欠不超過2次、承租期間未發(fā)生生產(chǎn)安全事故和治安事故、未出現(xiàn)較大社會維穩(wěn)事項等）、接受新的續(xù)租條件，（略）國資委相關租賃規(guī)定續(xù)租（不超過三年）。（略）.采用向深圳仲裁委員會申請仲裁的方式處理合同糾紛。