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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 哈爾濱市延壽縣玫瑰園等小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、招標(biāo)概況（一）備案編號：哈延既招[（略）]（略）號招標(biāo)編號：哈物采（略）第（略）號（二）招標(biāo)人：（略）主委員會、延（略）業(yè)主委員會、延（略）業(yè)主委員會、人民（略）業(yè)主委員會、（略）玫（略）業(yè)主委員會、霖豐（略）場（紫（略））業(yè)主委員會、延（略）業(yè)主委員會（為便于招標(biāo)人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根（略）制油（略）業(yè)主委員會、延（略）業(yè)主委員會、延（略）業(yè)主委員會、人民（略）業(yè)主委員會、霖豐（略）場（紫（略））業(yè)主委員會、延（略）業(yè)主委員會的授權(quán)，（略）玫（略）業(yè)主委員會在招標(biāo)活動中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實際具體工作，產(chǎn)生中標(biāo)結(jié)果后，由各招標(biāo)人（略）別與中標(biāo)人簽訂獨立的物業(yè)服務(wù)合同，（略）當(dāng)中的任意一個業(yè)主委員會決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響（略）與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）（（略）（四）項目名稱：（略）玫瑰（略）既有物業(yè)管理服務(wù)項目（五）物業(yè)用途：多層住宅、商服、車庫（六）物業(yè)服務(wù)費：1．（略）制油（略）：住宅多層（略）戶年、商服（略）戶年、車庫（略）庫年2．延（略）：住宅多層（略）戶年、商服（略）戶年、車庫（略）庫年3．延（略）綜合（略））：住宅多層（略）戶年、商服（略）戶年4．人民（略）：住宅多層（略）戶年5．玫（略）：住宅多層0.（略）㎡月、商服0.（略）㎡月、車庫0.4（略）㎡月6．霖豐（略）場（紫（略））：多層0.（略）㎡月、商服0.（略）㎡月、車庫0.4（略）㎡月7．延（略）：商服0.（略）㎡月（七）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)（八）項目概況：1．（略）制油（略）：（略）,（略）制油（略）物（略）域東至法（略）、南至（略）、西（略）、北至（略）二期。地上總建筑面積：（略）平方米，其中住宅建筑面積（略）平方米，商服建筑面積（略）平方米，車庫建筑面積（略）平方米。物業(yè)用房面積（略）平米，（略）南門洞北側(cè)。2．延（略）：（略）,（略）延（略）東起新華書店，西至東商場，北起（略），南至醬菜廠院內(nèi)，位于（略）奮（略）。建筑面積（略）平方米，包含1（略），（略）戶住宅面積（略）平方米，4戶商服面積（略）平方米，車庫9處面積（略）平方米，物業(yè)用房面積（略）平方米，位于車庫旁。3．延（略）綜合（略））：（略），（略）延（略）物（略）域東至（略）、南至財富時代、西至審計二期、北至（略）。地上總建筑面積（略）.（略）平方米，其中住宅建筑面積（略）.（略）平方米，商服建筑面積（略）.（略）平方米，物業(yè)用房面積（略）平米為彩鋼房，（略）門洞西側(cè)。4．人民（略）：（略）西至（略）、北至（略）、東至學(xué)府佳園、南（略）。地上總建筑面積（略）平方米，其中住宅建筑面積（略）平方米，物業(yè)用房面積（略）平米為彩鋼房，（略）大門南側(cè)。5．玫（略）：1-6（略）東（略）、南至水韻四期、西至（略）、北至（略），7-9號東（略），（略），北至（略），南至（略）。地上總建筑面積：（略）.（略）平方米，其中住宅建筑面積（略）.（略）平方米，商服建筑面積（略）平方米，車庫建筑面積（略）.（略）平方米，物業(yè)用房面積（略）平米為門衛(wèi)彩鋼房，（略）入口處、出口處。6．霖豐（略）場（紫（略））：（略）西（略）、北至（略）、東至（略）、南至水韻（略）。地上總建筑面積（略）.（略）平方米，其中住宅建筑面積（略）.（略）平方米，商服建筑面積（略）平方米。車庫建筑面積（略）.（略）平方米。7．延（略）：（略）延壽（略）物（略）域東至玫瑰園（略）、南至（略）、西至（略）、北至（略）。地上總建筑面積：（略）.（略）平方米，商服建筑面積（略）.（略）平方米。（九）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.（略）制油（略）、延（略）、延（略）綜合（略））、人民（略）服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)按（略）物價（略）、（略）--延價聯(lián)發(fā)【（略）】1號文件關(guān)于印發(fā)《（略）物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的通知。結(jié)合（略）規(guī)劃范圍內(nèi)主體和配套的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備實際情況，經(jīng)業(yè)主大會、各個業(yè)主委員會會議研究決定，依據(jù)《（略）住宅物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》制定“菜單式”物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)選項，具體以簽訂合同為準(zhǔn)。2.玫（略）、霖豐（略）場（紫（略））、延（略）參照《（略）物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（（略））1號）文件執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)為一級標(biāo)準(zhǔn)。（十）服務(wù)期限：自簽訂合同之日起3年。二、投標(biāo)人資格要求（一）擬參加本項目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）的法人及其他組織；（二）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件（略）；（三）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；（四）擬參加本項目的投標(biāo)人、法定代（略）列為失信被執(zhí)行人名單，以（略）址：http:（略）.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；（五）擬參加本項目的投標(biāo)人、法定代表人近三年均未被列入經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（略）站（http:（略）.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；（六）擬參加本項目的投標(biāo)人、法定代表人近三年均無行賄犯罪紀(jì)錄證明（略）站（http:（略）.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；（七）擬參加本項目的投標(biāo)人近三年未被行政管理機(jī)關(guān)在全國（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、經(jīng)營異常名錄及行政處罰公告（若已移出須提供移出公告的全文）；（八）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃（略）標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。否則相關(guān)投標(biāo)均無效；（九）在物業(yè)服務(wù)中無棄管現(xiàn)象，無擅自改變物業(yè)用房、業(yè)主共有部位、設(shè)備設(shè)施用途、擅自調(diào)（略）服務(wù)價格、超收多收服務(wù)費用等違規(guī)行為，無不良記錄，須做出承諾；（十）擬參加本項目的投標(biāo)人須自行對投標(biāo)文件中所有材料真實性、有效性負(fù)責(zé)；（十一）資格審查方式：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件。三、招標(biāo)文件獲取（一）文件獲取時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）北京時間，下同）。（二）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人供應(yīng)商，請在文件獲取時間內(nèi)（略）https:（略）.cn，按要求進(jìn)行實名會員（略）及選擇（略）站下進(jìn)行項目操作。注：操作手冊（略）方式：（略）https:（略）.cn、http（略）站首頁“辦事指南文檔（略）”中根據(jù)項目類型（略）對應(yīng)操作手冊。未在規(guī)定時間內(nèi)完成（略）而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。（三）獲取招標(biāo)文件需（略）的材料1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（（略）進(jìn)行清晰原件掃描）；2、企業(yè)法定代表人（略）復(fù)印件（（略）進(jìn)行清晰原件掃描）；3、（略）原件的清晰掃描件（（略））；4、委托代理人（略）復(fù)印件（（略）進(jìn)行清晰原件掃描）。注：投標(biāo)人需同時將（略）的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或（略）題：招標(biāo)編號+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)；（四）招標(biāo)文件售價：人民幣（略）本，售后不退。投標(biāo)人通過哈（略）交納賬號（略）、（略）。（略）并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)及評審，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的所有費用自理。注：擬參加本項目的投標(biāo)人在繳納完文件費后，需在（略）截止（略）繳費頁面進(jìn)行（略）查詢是否到賬，如因未（略）查詢而導(dǎo)致的文件費交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。四、投標(biāo)文件的遞交（一）投標(biāo)文件遞交方式：（略）遞交；（二）投標(biāo)文件遞交截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）；（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）時（略）遞交投標(biāo)文件,各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：（略）1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交（略）標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。（四）開標(biāo)時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（http:（略）.cn）；哈爾（略）（htt（略）（http:（略）.cn）；哈爾濱（略）（http:（略）.com）。六、聯(lián)系方式（一）招標(biāo)人：（略）主委員會、延（略）業(yè)主委員會、延（略）業(yè)主委員會、人民（略）業(yè)主委員會、（略）玫（略）業(yè)主委員會、霖豐（略）場（紫（略））業(yè)主委員會、延（略）業(yè)主委員會聯(lián)系人：（略）電話：（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）（三）監(jiān)管部門：（略）物業(yè)（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）操作咨詢電話：（略）-（略）技術(shù)咨詢電話：（略）-（略）發(fā)票（略）指引1.docx附件：陽光采購招投標(biāo)類供應(yīng)商操作手冊-（略）.pdf查看原文