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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 增城區(qū)朱村街秀山村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社國有建設(shè)用地合作開發(fā)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社國有建設(shè)用地合作開發(fā)公告（略）年1月（略）日項(xiàng)目編號：HZKF-（略）L（略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（下稱“（略）經(jīng)聯(lián)社”）的委托，定于（略）年2月（略）日下午3時(shí)，（略）.（略）畝國有建設(shè)用地地塊合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用（略）舉牌競價(jià)方式，歡迎有意向單位前來競價(jià)。一、項(xiàng)目基本情況1.資產(chǎn)類型：國有建設(shè)用地（（略）社留用地）。2.合作開發(fā)土地面積：（略）.（略）畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.地塊位置：（略）與（略）交匯處（證載宗地圖B（略）地塊），四至：東至廣州（略），西至（略），南至（略），北至山地。4.資產(chǎn)使用范圍：項(xiàng)目土地用途為其他商服用地（略）售商業(yè)用地餐飲用（略）場用地（略）金融用地娛樂用地。5.合作期限：（略）年6.合作開發(fā)收益底價(jià)：5.8（略）畝年（合作開發(fā)前三年的收益收取標(biāo)準(zhǔn)和第6年開始的遞增方式按本條第8款規(guī)定執(zhí)行。）7.合作開發(fā)收益收取方式：收益按季度收取，每季度的前5個(gè)工作日內(nèi)交付當(dāng)季收益。注：本公告提到（略）經(jīng)聯(lián)社取得的合作開發(fā)收益為凈收益，（略）經(jīng)聯(lián)社收取的合作開發(fā)收益產(chǎn)生的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。8.收益收取及遞增方式：第1年至第5（略）經(jīng)聯(lián)社的合作開發(fā)收益收取標(biāo)準(zhǔn)：a.在合同期的前3個(gè)月免收競得人應(yīng)付的合作開發(fā)收益。b.在合同期的第4個(gè)月至第（略）個(gè)月按每年每畝2.（略）（大寫：人民幣（略）千（略））的標(biāo)準(zhǔn)收取競得人應(yīng)付的合作開發(fā)收益。競得人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)（略）經(jīng)聯(lián)社（略）第4個(gè)月至第（略）個(gè)月的合作開發(fā)收益，合計(jì)（略）.（略）（大寫：人民幣（略））；競得人在第（略）個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，（略）經(jīng)聯(lián)社（略）第（略）個(gè)月至第（略）個(gè)月的合作開發(fā)收益共（略）.（略）（大寫：人民幣（略））；競得人在第（略）個(gè)月前5個(gè)工作日內(nèi)（略）第（略）個(gè)月至（略）個(gè)月的合作開發(fā)收益共（略）.（略）（大寫：人民幣（略））。c.在合同期的第（略）個(gè)月至第（略）個(gè)月按每年每畝5.8（略）（大寫：人民幣（略））的標(biāo)準(zhǔn)收取競得人的合作開發(fā)收益（以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)）；第6年至第（略）年每年每畝收益標(biāo)準(zhǔn)以第5年每年每畝收益標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)遞增5%；第（略）年至（略）年每年每畝收益標(biāo)準(zhǔn)以第（略）年每年每畝收益標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)遞增5%；第（略）年至（略）年每年每畝收益標(biāo)準(zhǔn)以第（略）年每年每畝收益標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)遞增5%；第（略）年至（略）年每年每畝收益標(biāo)準(zhǔn)以第（略）年每年每畝收益標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)遞增（略）%；第（略）年至（略）年每年每畝收益標(biāo)準(zhǔn)以第（略）年每年每畝收益標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)遞增（略）%；第（略）年至（略）年每年每畝收益標(biāo)準(zhǔn)以第（略）年每年每畝收益標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)遞增（略）%；第（略）年至（略）年每年每畝收益標(biāo)準(zhǔn)以第（略）年每年每畝收益標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)遞增（略）%。二、交易保證金、建設(shè)保證金及費(fèi)用1、1.交易保證金為人民幣（略）（大寫：人民幣（略））。競得人競得資產(chǎn)后，其中（略）自動轉(zhuǎn)為履約保證金，剩余（略）在簽訂合作開發(fā)合同之日（略）退回競得人，（略）履約保證金在合同期滿后（略）日內(nèi)，（略）經(jīng)聯(lián)社免息返還競得人；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未（略）經(jīng)聯(lián)社簽訂合作開發(fā)合同，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。2.自合作開發(fā)合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，競得人（略）經(jīng)聯(lián)社（略）建設(shè)保證金（略）（大寫：人民幣（略））。如競得人未按期繳納建設(shè)保證金，（略）經(jīng)聯(lián)社有權(quán)解除本合同并收回土地。若建設(shè)過程中工人工資、材料供應(yīng)商款項(xiàng)出現(xiàn)拖欠或糾紛等問題（略）經(jīng)聯(lián)社造成困擾的，（略）經(jīng)聯(lián)社有權(quán)使用建設(shè)保證金（略）拖欠款項(xiàng)。在合作開發(fā)土地上規(guī)劃的全部建筑物完成建設(shè)并通過竣工聯(lián)合驗(yàn)收（以取得通過竣工聯(lián)合驗(yàn)收證明為準(zhǔn)），且正式開業(yè)運(yùn)營后1個(gè)月內(nèi)，如無上述情況發(fā)生，（略）經(jīng)聯(lián)社免息退還給競得人（略）建設(shè)因競得人無力繼續(xù)投資或發(fā)生債務(wù)糾紛而（略）（已報(bào)建項(xiàng)目）停工（略）個(gè)月以上的，（略）經(jīng)聯(lián)社有權(quán)沒收競得人建設(shè)保證金并解除合同，收回土地及地上地下構(gòu)建筑物。3.交易保證金及建設(shè)保證金繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬。4.開戶行:（略）。5.銀行戶名：（略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社。6.銀行賬號:（略）。7.自交地之日起至合作期滿之日止，項(xiàng)目用地由競得人使用，地塊所涉及三通一平費(fèi)用、交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、（略）經(jīng)聯(lián)社和競得人因合作開發(fā)所產(chǎn)生的一切建設(shè)費(fèi)用以及建設(shè)過程中所產(chǎn)生的一切規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用、教育附加、配套費(fèi)等所有費(fèi)用均由競得人承擔(dān)。競得人依法自主負(fù)責(zé)經(jīng)營管理和投資開發(fā)，競得人自負(fù)盈虧，（略）經(jīng)聯(lián)社無關(guān)；無論競得人是否盈利，競得人均須按時(shí)（略）合作開發(fā)收益（略）經(jīng)聯(lián)社。8.競得人在合作開發(fā)地塊內(nèi)新建的建筑物（經(jīng)規(guī)自部門審批的修規(guī)圖所批復(fù)的建筑物）主體須采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建造。三、競投人（單位）準(zhǔn)入條件中華人民共和國境內(nèi)的法人，除法律另有規(guī)定外。（略）經(jīng)聯(lián)社對競投人的其他要求條件：1.競投（略）出具的相關(guān)意見。2.競投人（略）資本不低于（略）（大寫：人民幣（略）），應(yīng)在合作開發(fā)合同簽訂之日起1年內(nèi)完成（略）資本實(shí)繳，在合作期間不得減資，不得變更實(shí)繳時(shí)間。3.競得人在取得項(xiàng)目用地后，在增城繳納稅收（競得人如（略）企業(yè)，須在簽訂合同之日起（略）天內(nèi)（略）成立獨(dú)立法人企業(yè)運(yùn)營），且在取得項(xiàng)目用地后（略）年內(nèi)不遷（略）或改變納稅地和統(tǒng)計(jì)地，不減少（略）資本。否（略）經(jīng)聯(lián)社有權(quán)單方面解除合作開發(fā)合同，競得人繳交的履約保證金不予退回。四、本次項(xiàng)目采用（略）舉牌競價(jià)方式競投，合作開發(fā)收益底價(jià)：5.8（略）年畝，每次舉牌遞增幅度不少于人民幣（略）（大寫：人民幣（略））年畝，按照價(jià)高者得原則確定競得人。五、（略）及咨詢（略）年1月（略）日上午9時(shí)至（略）年2月（略）日下午6時(shí)，攜帶相關(guān)資料（略）或咨詢。六、（略）資料競投人（略）時(shí)必須提交以下資料：1.（略）明材料（法定代表人（略）原件及復(fù)印件、（略）的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、（略）的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、委托書等）。2.交易保證金憑證。3.屬地政府出具的相關(guān)意見。七、實(shí)地查看本次交易集中看（略）時(shí)間：（略）年2月（略）日上午（略）時(shí)；集中地址：（略）6號（（略）委會）。有意競投人請?zhí)崆邦A(yù)約，按時(shí)到達(dá)。有意競投人請親自實(shí)地看（略），若未看（略），則默認(rèn)視為清晰標(biāo)的物現(xiàn)狀。投標(biāo)者一旦中標(biāo)，即視為對標(biāo)的物已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。八、經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請于（略）年2月（略）日下午（略）時(shí)前，攜帶相關(guān)資料到交易（略）參與招投標(biāo)會，逾期視為放棄，恕不受理。攜帶資料明細(xì)如下：1.法定代表人或受委托人有效（略）明文件原件及復(fù)印件、委托書；2.競投資格確認(rèn)書；3.屬地政府出具的相關(guān)意見。九、注意事項(xiàng)1.競得人取得資產(chǎn)后應(yīng)依法依規(guī)取得合法手續(xù)，依法經(jīng)營，不得改變資產(chǎn)使用性質(zhì)，違者自負(fù)。2.如遇政府征收或?qū)嵤└脑鞎r(shí)，有關(guān)補(bǔ)償事宜以合同約定為準(zhǔn)。3.引入項(xiàng)目必須符合環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，（略）好環(huán)保手續(xù)，并做好配套治理設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境。4.如需重建或改造必須向相關(guān)部門申報(bào)審批，按政策依法依規(guī)完善手續(xù)，所申辦的事項(xiàng)以主管審批部門審批為準(zhǔn)。5.合作期滿或競得人原因?qū)е潞贤崆敖獬?，（略）?jīng)聯(lián)社收回該項(xiàng)目用地使用權(quán)，該合作開發(fā)地塊地上及地下的所有建筑物、構(gòu)筑物以及水電、消防等所有附屬設(shè)施均無償（略）經(jīng)聯(lián)社所有，競得人不得損壞，否（略）經(jīng)聯(lián)社有權(quán)要求競得人賠償。6.競投人資格經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀及招標(biāo)公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標(biāo)的物，承擔(dān)（略）接受標(biāo)的物權(quán)（略）的名義發(fā)布競投公告。有關(guān)交易的標(biāo)的物信息均由標(biāo)的物權(quán)屬人以書面形式提供，由標(biāo)的物權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競投人應(yīng)在（略）參加競投前，對交易標(biāo)的物（包括但不限于權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等）進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查了解，并自行獨(dú)立作出是否交易的判斷。交易雙方（略）概不負(fù)責(zé)。7.不接受競投人委托以其他主體名義（略）。8.競得人在取得用地并進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)的過程中，必須在建筑物完成竣工驗(yàn)收后，才能將該建筑物投入運(yùn)營使用。9.自合作開發(fā)合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)或地塊上有項(xiàng)目投入運(yùn)（略）部運(yùn)營），競得人（略），所有經(jīng)營商戶經(jīng)營收入（略）所在地必（略）。十、其他需要說明的情況：1.競投人必須在交易日前（略）日內(nèi)交納（略）（大寫：人民幣（略））保證金，如果競得人不按規(guī)定時(shí)間簽訂合作開發(fā)合同的，視為競得人棄標(biāo)；所交納的保證金不予退還。2.建筑總面積與用地面積的比率（建筑面積容積率）不低于1.（略）（含1.（略）），不高于2.5（含2.5）。十一、本次投標(biāo)的一切解釋權(quán)（略）經(jīng)聯(lián)社所有。十二、聯(lián)系方式資產(chǎn)所屬單位：（略）經(jīng)聯(lián)社聯(lián)系人：（略）電話：（略）交易機(jī)構(gòu)名稱（略）聯(lián)系地址：（略）1（略）室聯(lián)系電話：（略）-（略）年1月（略）日