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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 惠州大亞灣西區(qū)科技創(chuàng)新園科技路8號（1號專家公寓樓）2-16樓十年租賃使用權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 null交易信息項(xiàng)目名稱:惠州大（略）科技創(chuàng)新（略）8號（1號專（略））2-（略）十年租賃使用權(quán)項(xiàng)目編號:（略）L-（略）組（略）公告編（略）（告）字〔（略）〕（略）底價(jià)（略）:（略）.（略）競價(jià)保證金（略）:5.（略）競價(jià)幅度（略）:0.（略）掛牌開始時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌截止時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）開始時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）截止時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）競價(jià)保證金繳納開始時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）競價(jià)保證金繳納截止時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）自由競價(jià)開始時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）自由競價(jià)截止時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）溫馨提示：限時(shí)競價(jià)時(shí)間為自由競價(jià)截止時(shí)間5（略）鐘后進(jìn)入項(xiàng)目流程：1、閱讀公告信息→2、（略）賬號，完善賬戶信息→3、（略）（可參與項(xiàng)目）→4、按公告信息遞交競價(jià)保證金（如涉及）→5、已（略）人須在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成自由報(bào)價(jià)以及限時(shí)競價(jià)→6、成交候選人公示（3個(gè)工作日）→7、成交候選人（略）成交手續(xù)（公示結(jié)束后）→8、（略）《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》，成交雙方簽訂租賃合同。溫馨提示：請各位意向承租方仔細(xì)核對項(xiàng)目名稱以及項(xiàng)目信息再進(jìn)行（略）。一、項(xiàng)目信息出租方信息（略）法人代表余創(chuàng)（略）資本（略）統(tǒng)一社會(huì)信用碼（略）MA7H3CJ（略）T標(biāo)的基本情況項(xiàng)目名稱惠州大（略）科技創(chuàng)新（略）8號（1號專（略））2-（略）十年租賃使用權(quán)坐落位置惠州大（略）科技創(chuàng)新（略）8號（1號專（略））2-（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)證號粵（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號出租面積（略）.2㎡租賃期限（略）年首年年租金掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）年租金遞增第1至5年按成交租金收取，第6至（略）年的租金按成交租金的基礎(chǔ)上遞增3%標(biāo)的狀態(tài)部（略）出租出租用途經(jīng)營性長、短租住宿有無免租期有免租期限3個(gè)月免租期是否在租期內(nèi)是基本情況1、出租標(biāo)的位于惠州大（略）科技創(chuàng)新（略）8號（1號專（略））2至（略），出租面積共（略）.2㎡。本次出租標(biāo)的有（略）處物業(yè)尚在出租中，已出租面積約（略）.6㎡，原租戶均放棄優(yōu)先承租權(quán)；有（略）處物業(yè)被占用中，占用面積約（略）.（略）㎡。租賃合同起止日期及面積詳見附件（報(bào)（略）獲取）。2、出租房屋的建筑物結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑物竣工時(shí)間為（略）年（略）月（略）日，證載（略）住宅用地住宅。3、請各意向承租方自行前往標(biāo)的（略）踏勘；如（略）內(nèi)完成（略）且報(bào)價(jià)（包含自由報(bào)價(jià)）的，視為意向承租方已全面了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該出租標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。其他1、本出租標(biāo)的為（略）體招租。出租標(biāo)的成交后，（略）體承租方為非原租戶的，可選擇清退原租戶或帶租約交易。（1）如（略）體承租方選擇清退原租戶的，需給予各原租戶一個(gè)月的搬遷期限，由出租方負(fù)責(zé)清退；（2）如（略）體承租方選擇帶租約交易的，（略）體承租方應(yīng)在簽訂合同之日與出租方、原租戶簽訂關(guān)于變更《租賃合同》出租方主體的相關(guān)協(xié)議，由（略）體承租方承接《租賃合同》原屬于出租方的所有權(quán)利與義務(wù)，交易標(biāo)的交付之日前的租金收入仍為出租方所有，交易標(biāo)的交付之日起的租金收入歸（略）體承租方所有，并由（略）體承租方向原租戶收取。2、（略）體承租方為原租戶的，原租賃合同自交付之日起自動(dòng)終止，出租方和（略）體承租方應(yīng)結(jié)清原租賃合同約定的費(fèi)用包括但不限于租金、押金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。二、承租資格與（略）方式1、上述標(biāo)的實(shí)行電子競價(jià)交易，交易全程適用《（略）政務(wù)服務(wù)（略）惠（略）公共資源電子交易規(guī)則》（（略）政數(shù)〔（略）〕3（略）上（略）、報(bào)價(jià)、競價(jià)。2、承租資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法（略）、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織。3、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。4、（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）邱先生（略）操作聯(lián)系方式：（略）。5、（略）時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】。6、（略）方式：請各意向承租（略）（http:（略）.cn）（略）賬號→（略）后（略）→（略）【公告信息】查看對應(yīng)項(xiàng)目→查看無誤后（略）【交易管理】-【可參與的項(xiàng)目】→選中對應(yīng)項(xiàng)目在下方的【項(xiàng)目（略）】（略）“我要（略）”，即完成（略）登記。三、交易條件1、交易須知：各意向承租方應(yīng)詳細(xì)查閱【交易須知】（詳見本出租公告下方附件），如意向承租方參加報(bào)價(jià)活動(dòng)的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關(guān)要求以（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。2、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)（略）、遞交競價(jià)保證金并至少完成一次自由報(bào)價(jià)，方可獲得限時(shí)競價(jià)資格以及進(jìn)入后續(xù)項(xiàng)目流程。3、掛牌開始與截止時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】。4、延牌規(guī)則：如掛牌期滿未征集到意向承租方，掛牌終止。5、租金（略）方式：按合同約定（略）。6、本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。7、意向承租方應(yīng)在（略）前仔細(xì)研讀出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期內(nèi)對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。8、成交候選人在被確定為承租方后（以出具《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》為準(zhǔn)），應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定（略）相應(yīng)款項(xiàng)。9、競價(jià)保證金：5（略）（1）意向承租方需在（略）的競價(jià)保證金結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣5（略），意向承租方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入競價(jià)保證金結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款備注欄中注明“項(xiàng)目編號+保證金”。競價(jià)保證金結(jié)算賬戶：（用于保證金的收付）賬戶（略）賬號：（略）開戶行：（略）公司惠州（略）行保證金繳納時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】。（2）競價(jià)保證金處置方式：競得人的保（略）收到出租合同原件和本次交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作（略）原額退回；非競得人的保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作（略）原額退回。（略）、意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前（略）完畢（略）登（略）上（略）、交納競價(jià)保證金以及報(bào)價(jià)等工作流程），競價(jià)保證金繳納完成（略）獲得報(bào)價(jià)資格。（略）、信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方（略）參加交易的，該意向（略）確定為承租方且（略）成交手續(xù)后，出租方和該意向承租（略）的通知簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意（略）絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易。經(jīng)公開競價(jià)交易確定承租方且該承租方（略）成交手續(xù)后，出租方和該承租（略）的通知簽訂租賃合同。（略）、競價(jià)規(guī)則（1）競價(jià)（略）為兩個(gè)階段，（略）別為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)。（2）競價(jià)方式：（略）絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式。（3）自由競價(jià)時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】。在此期間，意向承租方可以對標(biāo)的充（略）報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)（首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)），且高出部（略）構(gòu)成加價(jià)幅度的（略）數(shù)倍，即為有效報(bào)價(jià)。在自由競價(jià)期，意向承租方必須經(jīng)過一次有效報(bào)價(jià)方有資格參加限時(shí)競價(jià)。（如意向承租方只有一人的，則不進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)）（4）限時(shí)競價(jià)期：自由競價(jià)結(jié)束5（略）鐘后轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期。限時(shí)競價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競價(jià)周期為5（略）鐘。在自由競價(jià)期，最高報(bào)價(jià)的意向承租方將自動(dòng)獲取限時(shí)競價(jià)競買資格（即限時(shí)競價(jià)的起拍價(jià)）。若在第一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該項(xiàng)目的競得人，報(bào)價(jià)結(jié)束；若在限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期，直至最后一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)出現(xiàn)為止，當(dāng)前限時(shí)競價(jià)期內(nèi)最高有效報(bào)價(jià)的競買人即競得人。（5）如項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)按掛牌公告要求進(jìn)行（略），優(yōu)先權(quán)人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)；優(yōu)先權(quán)人在報(bào)價(jià)期間可在最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上報(bào)出同等價(jià)格，并且優(yōu)先成交。（略）內(nèi)行權(quán)對應(yīng)“應(yīng)價(jià)”）（6（略）絡(luò)競價(jià)時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行（略）通知為準(zhǔn)，通知（略）站公告、短信、電話、（略）等。四、成交手續(xù)（本項(xiàng)目實(shí)行資格后審）1、（略）《產(chǎn)權(quán)交（略）上（略）將發(fā)布成交結(jié)果公告，成交結(jié)果公告公示期為3個(gè)工作日。在成交結(jié)果公示期如無質(zhì)疑或投訴，成交候選人須在成交結(jié)果公示期后5個(gè)工作（略）申請（略）正式成交手續(xù)申辦時(shí)須提交的資料見以下《申辦成交手續(xù)資料清單》，（略）《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。申辦成交手續(xù)資料清單材料類型材料名稱備注申請類資料（必要文件）《承租申請與承諾》（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式一）1份《成交候選人基本情況》（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式二）1份出租項(xiàng)目（略）頁打印）1份租賃合同范本（見本出租公告附件）1份主體資格材料（成交候選人為非自然人提供）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他企業(yè)合法經(jīng)營證明1份法定代表人（略）明書（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式三）1份主體資格材料（成交候選人為自然人提供）自然人有效（略）明1份其它（如涉及）（略）（如涉及委托，見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式四或格式五）1份受托人（略）（如涉及委托）1份注：（1）上述資料中，申請類資料和主體資格材料為成交手續(xù)必要文件；（2）上述資料如為復(fù)印件，成交候選人為法人或非法人組織的，請（略）；為兩頁以上的，請加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的，請簽字并加蓋指紋確認(rèn)；為兩頁以上的，請頁簽并加蓋指紋確認(rèn)。2、成交手續(xù)資料遞交方式：郵寄方式或（略）遞交，郵寄（略）山菊花一（略）A（略），收件人：（略）注：成交候選人的成交手續(xù)（略）審查確認(rèn)后，方可（略）《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。五、交易說明事項(xiàng)1、本公告所稱意向承租方是指有承租標(biāo)的資產(chǎn)意向（略）提交承租申請（略）的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。2、廣東中正國標(biāo)公共（略）公司對成交候選人提交的成交手續(xù)資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求成交候選人提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方（略）參加交易的，則不進(jìn)入限時(shí)競價(jià)流程，該意向（略）確定為承租方且（略）成交手續(xù)后，由出租方和該意向承租（略）的通知，根據(jù)掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意（略）絡(luò)競價(jià)方式確定承租方后，該承租方（略）成交手續(xù)后和出租（略）的通知簽訂租賃合同。3、意向承租方在對承租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充（略）了解的情況下，充（略）考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng)。意向承租方一旦決定參加報(bào)價(jià)活動(dòng)的，即視為意向承租方已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。如因本項(xiàng)目（包括但不限于出租信息公告事項(xiàng)）導(dǎo)致意向承租方（承租方）受到任何損失的，由意向承租方（承租方）自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，出租（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。請意向承租方清楚知悉上述情況后參與競價(jià)活動(dòng)。4、成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競價(jià)保證金不予退還;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）不符合競價(jià)資格條件的；（2）逾期或拒絕（略）成交手續(xù)的；（3）逾期或拒絕簽訂租賃合同的；（4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的；（5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；（6）以其他非法手段競得的；（7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。