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變賣公告

（略）將于（略）年2月8日（略）時起至（略）年4月9日（略）時止（延時的除外）（略）上（略）址：（略）www.（略）.com)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：（略）永福宮巷“碧山臨海”住宅 （略）3（略）室住宅用房（建筑面積（略）.（略）㎡）。

評估價：（略）（略）； 起拍價：（略）.6（略）；

保證金：（略）； 增價幅度:（略）（略）。

二、雙方當事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人的通知情況：

1、本標的物優(yōu)先（略）權(quán)人相（略）確認，取得優(yōu)先（略）權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先（略）權(quán)身份參與競買。

2、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人的情況：本院已通知當事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：競買人需向有關(guān)部門詳細了解拍賣標的過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人應(yīng)具備當?shù)刭彿抠Y格，符合當?shù)叵拶徴撸駝t由其自行承擔(dān)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。

請競買人自行前往當?shù)赜嘘P(guān)部門了解是否符合競買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須（略）委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)看樣，有意者可與本院執(zhí)行法官聯(lián)系，執(zhí)行法官確定看樣時間組織統(tǒng)一看樣，也可自行前往標的物（略）看樣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

六、變賣方式：

1（略）天，如有意向競買人在（略）天內(nèi)任意一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時倒計時；（略）小時競價周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價參拍，競價結(jié)束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘無人出價）。

2、競買人需要先（略）繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。

七、

八、標的物拍賣成交買受人付（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門（略）標的物權(quán)屬變更手續(xù)。（略）過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

九、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先（略）權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。

十（略）將凍結(jié)競買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得（略）指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在拍賣結(jié)束后7日內(nèi)銀行：中國銀（略），賬號：（略）（略）（大額行號：（略））】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，（略）保證金及余款可能會碰到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：

http:（略）.com/group/thread/（略）-（略）.htm?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.OnoZMh。

十二（略）上參拍技術(shù)咨詢電話：陳法官（略）-（略）。

—熱線：（略）-（略）。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

（略）

二〇二五年一月二十三日