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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 雅安市雨城區(qū)對巖鎮(zhèn)隴陽茶園基地經(jīng)營管理招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）雨（略）隴陽茶園基地經(jīng)營管理招租標(biāo)的名（略）雨（略）隴陽茶園基地經(jīng)營管理招租項目編碼DSCQ（略）EF8D（略）-（略）出租底價7（略）價格說明首年度租金掛牌底價掛牌公告期自公告之日起3個工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及標(biāo)的基本信息標(biāo)的簡介一、標(biāo)的物基本情況：（一）此次出租標(biāo)的位于（略）雨（略）牛金山，現(xiàn)（略），林權(quán)證號為川（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，面積（略）.3畝，茶園集中連片，周邊為林地，屬國有資產(chǎn)。出租標(biāo)的以實際看樣為準(zhǔn)，年度租金為7（略）。（二）租金不含水費、電費、氣費、稅費等。（三）出租形式：按現(xiàn)狀對外出租。（四）免租期：無。（五）租賃期限：五年。（以實際交付之日起計算租期）（六）租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：投產(chǎn)茶園。（七）出租業(yè)態(tài)：須符合國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為。（八）標(biāo)的物聯(lián)系人：（略）：（略）。二、風(fēng)險提示：（一）出租方在確認(rèn)首季度（略）租金和履約保證金到賬后，在5個工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給承租（略）要求的維修、改造、拆除等，承租方須無條件配合，并自行承擔(dān)相關(guān)費用，出租方不對承租方進(jìn)行任何賠償。（三）本次出租標(biāo)的具體現(xiàn)狀以（略）看樣為準(zhǔn)，意向承租方須在（略）前自行前往標(biāo)的（略）查看茶園情況，同時自行前往相關(guān)單位咨詢，期間產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任自行承擔(dān)。（四）承租方承租標(biāo)的后，應(yīng)按國家法律法規(guī)及所經(jīng)營行業(yè)主管部門的相關(guān)要求，（略）所需要求的證照，合法經(jīng)營。三、競價規(guī)則：本項目采取動態(tài)報價方式，意向承租方在公告期內(nèi)（略）成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日（略）:（略）。競價參數(shù)：延時報價期（略）秒輪，加價幅度為0.（略）或0.（略）的（略）數(shù)倍。標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——出租方簡況（略）--出租方基本（略）出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）MA（略）C（略）U6R經(jīng)濟(jì)類型國有獨資公司（企業(yè)）國有全資企業(yè)產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)（略）級國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)（略）國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）C交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價7（略）價格說明首年度租金掛牌底價履約保證金處置方式一、履約保證金為1（略），承租方于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)交納至出租方指定賬戶。二、處置方式：履約保證金在合同租賃期限屆滿且承租方無違約責(zé)任的情況下于（略）個工作日內(nèi)無（略）退還給承租方；如承租方違約，則履約保證金不予退還。租金（略）方式一次性租賃期限五年與出租相關(guān)的其他條件一、本次交易通過西南聯(lián)交所專用賬戶進(jìn)行結(jié)算。二、出租方和承租方應(yīng)于交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》、《承諾書》。三、付款期限：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方（略）首年度度租金及履約保證金。四、交易所在收到承租方首年度租金后，所向出租方劃轉(zhuǎn)首年度租金。承租方須承諾事項一、意向承租方需承諾，競租成功并簽訂《承諾書》后須嚴(yán)格遵守《承諾書》中內(nèi)容。二、意向承租方需承諾，茶園管理嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《茶葉生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》（NYT（略）-（略））執(zhí)行、《綠色食品肥料使用準(zhǔn)則》（NYT（略）-（略））、《綠色食品農(nóng)藥使用準(zhǔn)則》（NYT（略）-（略））執(zhí)行。三、意向承租方需承諾，施肥及施用農(nóng)藥，須提前將施用肥料及農(nóng)藥的種類、數(shù)量等報招租方同意后執(zhí)行。四、意向承租方需承諾，承包期內(nèi)，須全程做好管理臺賬記錄，記錄內(nèi)容包括肥料、農(nóng)藥、修剪、除草、采摘、冬季封園管理等。五、意向承租方需承諾，承包期內(nèi)保證茶園不丟荒、無農(nóng)藥污染，茶樹修剪（略）齊、長勢良好，不得私自挖除茶樹。在承包期內(nèi)對承包范圍內(nèi)的茶樹、樹木等有管理責(zé)任，遇第三方侵權(quán)，必須及時告知招租方。承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織（略）提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)（略）材料重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容一、出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀出租，租賃期間承租方所租標(biāo)的管理費用均由承租方承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成租賃標(biāo)的及其相關(guān)設(shè)施損壞的費用，承租方承擔(dān)責(zé)任并賠償。二、本次以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行出租，意向承租方應(yīng)在（略）前對標(biāo)的實際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。（略）則視為對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。三、標(biāo)的租賃期間的相關(guān)稅費，除由國家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)外，其余所有稅費均由承租方承擔(dān)。四、意向承租方（略）前需認(rèn)真閱讀《租賃合同》，并知曉《租賃合同》內(nèi)容。若競租成功后，承租方與出租方簽訂《租賃合同》。五、其他事項詳見《租賃合同》。保證金條款交納金額1（略）保證金說明——交納截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交納注意事項交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：（略）銀等。保證金處置方式一、確認(rèn)承租方后保證金處置意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所（略）的服務(wù)費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、（略）、無息退還。二、交易保證金不予退還的情形1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；8.交易合同簽訂后，承租方未按約定（略）交易價款；9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；（略）.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向（略）相關(guān)部門批準(zhǔn)的；（略）.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)（略）的服務(wù)費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。披露附件名稱操作合同樣本請（略）后（略）或預(yù)覽相關(guān)附件掛牌信息掛牌公告期自公告之日起3個工作日無合格意向承租方自動重新掛牌項目自動終結(jié)后自動重新掛牌公告期3個工作日有合格意向承租方動態(tài)報價聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人苗老師項目咨詢聯(lián)系電話（略）-（略）項目（略）聯(lián)系人苗老師項目（略）聯(lián)系電話（略）-（略）交易須知總則第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條意向方（（略）人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。第三條意向方（略）前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義（略）（（略）www.（略）.com）及第四產(chǎn)權(quán)（（略）www.（略）.co（略）上交易地址，（略）站鏈接（略）參與（略）交易。關(guān)于項目資料查閱的說明第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。第六條意向方到本所（略）查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、（略）及經(jīng)辦人或個人（略）等，并在（略）簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完（略）性、合法性、有效性承（略）上（略）的說明第八條意向方參與（略）進(jìn)行（略）、提交（略）申請。第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第十條意向方（略）應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)（略）資格材料的真實性、完（略）性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效（略）時間段內(nèi)按（略）的提示提交（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體（略）參與交易的，須注意以下事項：（一）符合公告的相關(guān)要求。（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）提交。1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利（略）配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。2.聯(lián)合體以代理（略）完成（略）、（略）、競價。3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十三條若享有優(yōu)先（略）權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先（略）權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。第十五條公告期限截止后，已完成（略）手續(xù)的意向方不得單方撤回（略）。第十六條意向投資方提交的（略）材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并（略）或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的（略）材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并（略）或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。關(guān)于通知事項的說明第十七條本所將同時按以下方式向意向方（略）有關(guān)事項通知：（一）通（略）通知；（二）按意向方提交的（略）材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號（略）站信息或手機(jī)短信一旦（略）成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊（略）查（略）上競價的說明第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競（略）絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。關(guān)于交易成功的說明第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。第二十條本須知所稱交易成功是指：1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織（略）絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；（略）關(guān)于適用中華人民共和國民法典合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔（略）〕（略）號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌