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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-23在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福州市六一中路冠茂都會(huì)4#綜合樓2層2#、3層、5層辦公房產(chǎn)分別招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目基本信息編號(hào)FC（略）名（略）冠茂都會(huì)4#（略）2層2#、3層、5層辦公房產(chǎn)（略）別招租掛牌價(jià)詳見公告保證金詳見公告掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是聯(lián)系人曹先生聯(lián)系電話（略）-（略）地（略）A座（略）層發(fā)布機(jī)（略）項(xiàng)目公告一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)：標(biāo)的序號(hào)標(biāo)的名稱計(jì)租面積（平方米）首年租金掛牌價(jià)（（略））競(jìng)價(jià)保證金（（略））1（略）號(hào)冠茂都會(huì)4#（略）2層2#辦公房產(chǎn)（略）.（略）.（略）號(hào)冠茂都會(huì)4#（略）3層辦公房產(chǎn)（略）.（略）.（略）號(hào)冠茂都會(huì)4#（略）5層辦公房產(chǎn)（略）.（略）.（略）注意事項(xiàng)：（1）掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年租金底價(jià)；（2）以上租賃標(biāo)的（略）別招租。1、租賃標(biāo)的基本情況租賃標(biāo)的位（略）號(hào)冠茂都會(huì)，產(chǎn)權(quán)證已（略），租賃標(biāo)的無單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證，（略）層總數(shù)：七層，裝修情況：簡(jiǎn)易裝修，租賃標(biāo)的現(xiàn)均處于空置狀態(tài)。2、租賃標(biāo)的用途、租賃期限、租金（略）方式以及履約保證金有關(guān)規(guī)定（1）租賃用途：僅限于辦公。（2）租賃期限：5年。（3）裝修免租期：2個(gè)月。（4）履約保證金：3個(gè)月租金。（5）租金遞增方式：第1年到第3年年租金按照公開競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)繳交，第4年至第5年每年年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上上浮4%。（6）租金（略）方式：房屋租金每月（略）一次，依照先交租后用房的原則，承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，同時(shí)向出租方（略）首月租金及租賃保證金，后續(xù)租金在每月5日前繳納，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3、特別提示：（1）租賃標(biāo)的有產(chǎn)權(quán)證、土地證；房屋狀況以實(shí)際看房為準(zhǔn)。（2）租賃期間，因承租方使用而產(chǎn)生的付費(fèi)項(xiàng)目均由承租方承擔(dān)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)等）。（3）因出租方的電力供應(yīng)未實(shí)行一戶一表，承租方所使用電力由出租方進(jìn)行二次供電，租賃標(biāo)的電費(fèi)價(jià)格1.（略）度如遇電力價(jià)格調(diào)（略），進(jìn)行相應(yīng)調(diào)（略）。（4）水費(fèi)暫按自來水公司規(guī)定的用水價(jià)格（4（略）噸）計(jì)算，如遇政府調(diào)價(jià)隨之調(diào)（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（5）物業(yè)費(fèi)按建筑面積×1（略）相關(guān)政策調(diào)（略），進(jìn)行相應(yīng)調(diào)（略）。4、（風(fēng)險(xiǎn)）提示：（1）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租、移交，競(jìng)租人應(yīng)查勘（略），并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。（2）以上租賃標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，具體狀況以（略）看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與本次招租的出租面積不一致，租金和交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)）不作調(diào)（略）。（3）交易過程中出租方（略）（以下簡(jiǎn)稱“組織方”）及其工作人員向競(jìng)租人、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競(jìng)租人、承租方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。（4）若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間（略）發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)（略）狀況進(jìn)行保證及（略）狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）相應(yīng)標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件1、合法有效存續(xù)、資信良好的境內(nèi)外企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【（略）截止日（略）失信（略）查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且（略）截止日在（略）（http:（略）.cn）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件1、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交之日起算。2、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。3、承租方與競(jìng)租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，承租期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、（略）租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。4、承租期間，承租方禁止擅自拆除、改建承重部位、主體結(jié)構(gòu)。任何裝修、升級(jí)改造必須在啟動(dòng)前向出租方提出正式書面申請(qǐng)，并提報(bào)所有裝修方案（含圖紙），裝修、升級(jí)改造施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)要求，并對(duì)裝修改造過程中的消防安全、施工安全、（略）主管部門和出租方的監(jiān)督和檢查。在使用期內(nèi)造成房屋及附著物受損的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及附著物損壞的，或造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予賠償。在合同終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購(gòu)或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。5、租賃期間，承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》、《（略）消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會(huì)和出租方的監(jiān)督和檢查，在承租期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任、或造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予賠償。6、承租方需（略）批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括但不限于工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）。7、其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）、價(jià)高者得。六、競(jìng)租人（略）1、競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在（略）截止時(shí)間前向組織方完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證（略）絡(luò)會(huì)員賬號(hào)對(duì)接意向租賃標(biāo)的后，通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租人資格。2、競(jìng)價(jià)保證金（1）競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見本公告“一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)”。（2）競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在（略）截止時(shí)間前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開戶名稱（略），開戶行：交通銀（略）行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：（略）】。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備競(jìng)租人資格。（3）交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)（略）（http:（略）.com）”提（略）會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶。競(jìng)租（略）銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。3、遞交資格證明文件競(jìng)租人須在公告期限內(nèi)向組織方（略）《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在（略）截止時(shí)間前遞交資格證明文件。4、（略）競(jìng)價(jià)文件（1）單位經(jīng)辦人員持本人（略）復(fù)印件（（略））和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（（略）），自然人持本人（略）復(fù)印件（略）《競(jìng)價(jià)文件》。（2）競(jìng)租人可將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要（略）競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱（略）的方式（略）競(jìng)價(jià)文件。競(jìng)租人（略）前、后須按下列聯(lián)系方式與組織方經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。競(jìng)租人向組織方（略）即視為競(jìng)租人認(rèn)可組織方按照競(jìng)租人（略）地址及（略）中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。七、公告期限：（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至（略）年7月8日期間征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告）。八、（略）截止時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：（略）年2月（略）日9時(shí)。十、聯(lián)系方式組織方電話：（略）-（略）、（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）地址：（略）