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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2024）滬03破14號關(guān)于拍賣上海國匯房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地下室汽車庫的破產(chǎn)拍賣公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 關(guān)于拍賣上海國匯房（略）公司地下室汽車庫的破產(chǎn)拍賣（略）管理人（以下簡稱“管理人”）將于（略）年2月【（略）】日（略）時至（略）年2月【（略）】日（略）時止（延（略）”（（略）www.（略）.（略）管理人，（略））進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：重要提示：1、鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》（略）（下稱“債務(wù)人”）財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、競買人在競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查拍賣標(biāo)的信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、費(fèi)用承擔(dān)、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等規(guī)范性法律文件等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人是否符合轉(zhuǎn)讓條件，請各競買人自行到相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。因不了解或不符合規(guī)定的資格或者條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如拍賣成交確認(rèn)后，因買受人不（略）購房資格要求的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需（略）小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。3、拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由買受人自行（略），能否（略）過戶手續(xù)及（略）過戶手續(xù)的時間由買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作過戶的任何承諾。交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：1.稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.因過戶需要產(chǎn)生的其它一切相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于維修基金、因核稅需要產(chǎn)生的評估費(fèi)用等）均由買受人自行承擔(dān)；3.買受人自行（略）水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。4、本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀或其權(quán)利現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性、有效性上可能存在的爭議和風(fēng)險由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。一旦競買成功，不得以標(biāo)的物存在瑕疵或其他質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、權(quán)利瑕疵等問題為由拒絕或遲延或減輕履行義務(wù)。拍賣人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實(shí)際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價。本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，意向競買人請務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。5、凡參與競拍即視為競買人對標(biāo)的物完全了解，確認(rèn)并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。凡參與競拍即視為競買人對《競買公告》、《競買須知》中所有風(fēng)險提示、條款及內(nèi)容完全了解，確認(rèn)并接受《競買公告》、《競買須知》所有的風(fēng)險提示、條款及內(nèi)容。（請有意向競拍者務(wù)必于正式開拍前與管理人提前聯(lián)系）6、管理人有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及債權(quán)人等相關(guān)方要求在拍賣程序啟動中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。管理人撤回拍賣的，競買人已繳納的保（略）無息退回。一、拍賣標(biāo)的本次拍賣標(biāo)的：（略）號地下室汽車庫（建筑面積（略）.（略）㎡，房地產(chǎn)權(quán)證號:（略）），本次拍賣標(biāo)的僅為地下室汽車庫，不包括室內(nèi)動產(chǎn)價值，產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險、費(fèi)用和后果由買受人自行承擔(dān)。（公告所展示圖片、描述僅供參考，具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在管理人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。）評估價：（略）（來源：評估報告【大雄房估GSQ（略）號】，評（略）。）起拍價：（略）,（略）.6（略）；保證金：（略）,（略）；增價幅度：（略）,（略）及其倍數(shù)。二、拍賣時間（略）年2月【（略）】日（略）時至（略）年2月【（略）】日（略）時止（延時除外）。三、特別說明及重要提示1、就上海國匯公司名下位（略）號地下室汽車庫，根據(jù)《（略）住宅物業(yè)管理規(guī)定》第六十二條規(guī)定，物（略）域內(nèi)的機(jī)動車停車位，應(yīng)當(dāng)提供給本物（略）域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用。建設(shè)單位尚未出售的停車位，應(yīng)當(dāng)出租給業(yè)主、使用人停放車輛，不得以只售不租為由拒絕出租。停車位不得轉(zhuǎn)讓給物（略）域外的單位、個人；停車位滿足業(yè)主需要后仍有空余的，可以臨時按月出租給物（略）域外的單位、個人。意向競買人參與競拍時，須按戶（即房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)登記證書中的全部產(chǎn)權(quán)人）參與競拍，并由全部產(chǎn)權(quán)人中的其中一人（略）競拍登記，戶內(nèi)其他權(quán)利人須依據(jù)本公告的相關(guān)規(guī)定出具（略）委托（略）競拍登記的人員參與競拍。2、本次拍賣標(biāo)的將以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，管理人不對上述拍賣標(biāo)的物的安全性、完好性、完（略）性、再次利用等承擔(dān)保證責(zé)任。拍賣成交后，管理人僅負(fù)責(zé)協(xié)助買受人（略）不動產(chǎn)登記變更手續(xù)，拍賣標(biāo)的相關(guān)的權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險自拍賣成交確認(rèn)書送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。3、就上海國匯公司名下位（略）號地下室汽車庫目前的租賃及使用情況，買受人需自（略）業(yè)主溝通處理，包括不限于通過司法訴訟方式消除非法占用的障礙，以及自行負(fù)責(zé)處理騰空事宜。管理人及破產(chǎn)企業(yè)不負(fù)有任何清場的義務(wù)，也不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何風(fēng)險及費(fèi)（略）或者管理人主張權(quán)利。4、拍賣標(biāo)的后期的使用、租賃等事宜，由買受人自行與物業(yè)公（略）業(yè)（略）業(yè)主委員會進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，管理人對拍賣標(biāo)的后期的使用、租賃等事宜不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。如買受人與物業(yè)公（略）業(yè)（略）業(yè)主委員會就拍賣標(biāo)的車位的使用、相鄰關(guān)系等事宜發(fā)生爭議的,應(yīng)由買受人另行通過協(xié)商或司法途徑解決，買受人應(yīng)自行注意相關(guān)風(fēng)險。5、拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，請親臨展示（略），實(shí)地看樣，管理人（略）之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。6、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動產(chǎn)的實(shí)際面積以（略）登記手續(xù)時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。7、如因拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無法取得，（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需（略）登報注銷手續(xù)的，（略）權(quán)屬變更登記的時間會延長。管理人或破產(chǎn)企業(yè)不承諾（略）變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。8、競買人需自行去（略）進(jìn)行實(shí)地查看并至主管行政部門進(jìn)行咨詢，管理人或破產(chǎn)企業(yè)不作任何承諾，如確屬存在需要（略）改的情況，則買受人在競買成功后應(yīng)積極配合主管部門進(jìn)行（略）改并承擔(dān)相關(guān)（略）改費(fèi)用。9、本次拍賣按照現(xiàn)狀拍賣，相關(guān)事宜提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他需注意事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢，成交后因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒埽裕┫嚓P(guān)登記手續(xù)或者完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。四、競買人條件1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。本拍賣標(biāo)的的買受人僅（略）業(yè)主。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通（略）委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處（略）交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、競買人是否符過戶等條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。如競買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法（略）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。五、咨詢、展示自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請務(wù)必向管理人咨詢并預(yù)約看樣，聯(lián)系人：（略）機(jī)號碼：（略）。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，一人或一人以上（略），拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功。至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。無人（略）或出價的，本場拍賣將流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，將自動延遲5（略）鐘。八、優(yōu)先（略）權(quán)人具有優(yōu)先（略）權(quán)資格的競買人應(yīng)于開拍前3日內(nèi)向管理人提出書面申請并提交合法有效的證明材料。管理人將于審查確認(rèn)后，將優(yōu)先（略）權(quán)人的（略），優(yōu)先（略）權(quán)人需通過參加拍賣行使優(yōu)先（略）權(quán)。逾期未提出申請的視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。九、拍賣產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用1、拍賣成交且買受人付清全額款項(xiàng)（含拍賣傭金）后，管理人將協(xié)助買受人（略）不動產(chǎn)權(quán)屬交易過戶手續(xù)。（略）不動產(chǎn)權(quán)屬交易過戶期間所涉及的一切稅收和費(fèi)用：（1）稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）因過戶需要產(chǎn)生的其它一切相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于維修基金、因核稅需要產(chǎn)生的評估費(fèi)用等）均由買受人自行承擔(dān)；買受人在競買前應(yīng)自行向自然（略））、稅務(wù)等部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)類別及標(biāo)準(zhǔn)。2、標(biāo)的拍賣前可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，由于時間延長，欠費(fèi)時間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)，拍賣成交價不含本條所涉及費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。3、本次標(biāo)的物競拍成功后，會產(chǎn)生一筆（略）服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)，付費(fèi)方式及（略）服務(wù)費(fèi)金額等（略）破產(chǎn)資產(chǎn)（略）收費(fèi)規(guī)則》。本（略）收取的其他手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。十、保證金和余款（略）1、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原（略）的保證金作為成交款的一部（略），自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息退還。2、拍賣余款請買受人在拍賣成交后的5日內(nèi)匯款至管理（略）上海（略）行（略）清算組賬號：（略）、買受人不符合競拍資質(zhì)或未在規(guī)定時間內(nèi)（略）拍賣款、簽署拍賣成交確認(rèn)文件或不配合（略）交接手續(xù)的，管理人有權(quán)決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。十一、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。十二、拍品交付1、競買人成功競得（略）將在管理（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）絡(luò)競買號信息，但不進(jìn)行公示。2、拍賣成交后，買受人在按照《競買公告》的要求簽訂相關(guān)文件后，由管理