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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 珠海市金灣區(qū)人民法院關(guān)于珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)永福二路128號(hào)4棟603房…。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院第二次拍賣公告（（略））粵（略）執(zhí)行依據(jù)：（（略））粵（略）民初（略）-1號(hào)民事判決（略）。二、房產(chǎn)概況及拍賣標(biāo)的房產(chǎn)座落：（略）斗（略）號(hào)4棟（略）房。登記建筑面積：（略）.（略）m2。登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：被執(zhí)行人陳美文，權(quán)證號(hào)碼：（略）。登記詳情及部（略）完稅證明請(qǐng)參見附件?，F(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記的計(jì)稅價(jià)格：不詳。當(dāng)前占用使用情況：無人使用。拍賣標(biāo)的：（略）斗（略）號(hào)4棟（略）房。注意：截止至（略）年（略）月，已欠物業(yè)費(fèi)（略）.3（略）址：sf.taobao.com（略）拍賣時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）：（略）起至（略）年2月（略）日（略）：（略）止。最后5（略）鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，拍賣時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)5（略）鐘。認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣房產(chǎn)享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知本案廖助理，聯(lián)系電話：（略）-（略）。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。四、拍賣主要條件（一）競(jìng)買人條件競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。拍（略）外房地產(chǎn)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合（略）該房產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買本拍賣房產(chǎn)：1.本院；2（略）；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。特別提醒：房屋狀況以實(shí)際（略）看樣為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）拍賣價(jià)格構(gòu)成本次拍賣各付各稅?；诒敬闻馁u交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費(fèi)，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的部（略），買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，以稅務(wù)部門確定為準(zhǔn)，由買受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，由買受人自收到本院送達(dá)的確權(quán)過戶法律文書之日起十個(gè)工作日（略）支取。逾期未（略）的，本院將不再預(yù)留相應(yīng)的退稅款項(xiàng)。買受人自行（略）水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘乃㈦?、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)。與拍賣房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。（三）起拍價(jià)、每一次出價(jià)的增價(jià)幅度經(jīng)定向詢價(jià)，本院確定本次拍賣的起拍價(jià)為（略）,（略）.8（略），每一次出價(jià)的增加幅度為（略）。（四）保證金參加（略）指示交納保證（略）,（略）。（五）優(yōu)先（略）權(quán)人目前已知對(duì)本拍賣房產(chǎn)無優(yōu)先（略）權(quán)人。優(yōu)先（略）權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競(jìng)買。（六）拍賣余款的交納拍賣成交后，買受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。拍賣余款，競(jìng)買人應(yīng)在（略）年2月（略）日前匯入（略），開戶銀行：中國(guó)工商銀行（略），賬號(hào)：（略）。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣：（略）斗（略）號(hào)4棟（略）房拍賣尾款。買受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系來拍法服拍輔機(jī)構(gòu)，聯(lián)系電話：（略）-（略），因買受人未及時(shí)聯(lián)系本院而造成損害自身利益的，本院概不負(fù)責(zé)。逾期未（略）拍賣余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣。（七）成交裁定確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，拍賣成交確認(rèn)書。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人自行到房地產(chǎn)登記部門（略）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（八）交付本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)；本標(biāo)的如存在面積差異或其他違章情形，買受人須依法接受有關(guān)部門處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用自付。（略）過戶時(shí)若發(fā)生面積差異，少不補(bǔ)，多不退。（交付時(shí)間由法官?zèng)Q（略）絡(luò)服務(wù)司法財(cái)產(chǎn)處置的創(chuàng)新舉措，在實(shí)現(xiàn)債權(quán)的過程中發(fā)揮了不可或缺的作用，不僅方便群眾，而且能最大化實(shí)現(xiàn)（略）拍具有嚴(yán)肅性，悔拍不僅擾亂拍賣秩序，更是對(duì)自身信譽(yù)的損害。買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金（略）關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭（略）可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。五、咨詢、看樣時(shí)間、方式拍賣房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以實(shí)地看樣。競(jìng)買人決定競(jìng)買的，視為對(duì)本拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，看樣需（略）咨詢電話：（略）-（略）-（略）、（略）-（略）看樣時(shí)間：不提供看樣集合地址：（略）服”自助預(yù)約看樣。若無人預(yù)約不組織看樣；看樣日請(qǐng)競(jìng)買人自行前往集中地點(diǎn)，待工作人員到達(dá)后再組織看樣。因無鑰匙進(jìn)入的，不安排看樣，請(qǐng)競(jìng)買人自行參（略）層相同戶型。六、其他（一）競(jìng)買人可能的資金保障部（略）向本院表示愿為拍賣提供貸款。工商銀行聯(lián)系人：（略）電話：（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）中國(guó)銀行聯(lián)系人：（略）電話：（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）商業(yè)銀行聯(lián)系人：（略）電話：（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）農(nóng)業(yè)銀行聯(lián)系人：（略）電話：（略）建設(shè)銀行聯(lián)系人：（略）電話：（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）光大銀行聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）聯(lián)系電話：（略）（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買須知參加競(jìng)買須遵守《競(jìng)買（略）絡(luò)頁面）?！陡?jìng)買須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。（三）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-（略）。附件：1.房產(chǎn)信息表。二〇二五年一月二十一日（略）查看原文