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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 江門市JCR2025-16（江海03）號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公（略）上掛牌出讓項目名稱JCR（略）-（略）（江海（略））公告性質(zhì)交易公告供應(yīng)方式招拍掛出讓交易機構(gòu)名稱江（略）公告內(nèi)容??（略）JCR（略）-（略）（江海（略））號國（略）上掛牌出讓公告根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（略）管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《（略）國有建設(shè)用地使用（略）場管理規(guī)定》以及《（略）國有建設(shè)用（略）上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，（略）委托，江（略）上掛牌方式出讓編號為JCR（略）-（略）（江海（略））號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為（略））：（一）基本情況：（略）JCR（略）-（略）（江海（略））號地位（略）號（略）交界西北側(cè)，用途為工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積（略）平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：（略）年，自土地移交之日起計。（二）規(guī)劃條件：競得人必須嚴格按《（略）號（略）交界西北側(cè)地塊規(guī)劃條件》（江自然資（江海）設(shè)字〔（略）〕（略）號）文要求執(zhí)行，其中：地塊容積率2.0-4.0，計算容積率建筑面積（略）—（略）平方米。行政辦公及生活配套設(shè)施：用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的（略）%（工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計算，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的（略）%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范要求）。建筑密度：（略）%-（略）%；綠地率：5%-（略）%。（三）其他要求：1.產(chǎn)業(yè)類型：高端機電制造產(chǎn)業(yè)項目用地。出讓后落戶項目須按程序（略）核準或備案立項手續(xù)。2.環(huán)保要求：根據(jù)《關(guān)（略）號（略）交界西北側(cè)地塊征詢環(huán)保意見的復函》，地塊內(nèi)擬建項目需符合國家和地方環(huán)境法律法規(guī)、政策及環(huán)境保護規(guī)劃的要求。用地項目單位應(yīng)按照《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》的規(guī)定，編制環(huán)境影響評價文件論證項目選址及建設(shè)的環(huán)境可行性，并報有審批權(quán)限的生態(tài)環(huán)境行政主管部門審批。納入環(huán)評管理的擬建項目須在環(huán)境影響評價文件經(jīng)生態(tài)環(huán)境行政主管部門批復同意后方可動工建設(shè)。如因未能取得生態(tài)環(huán)境行政主管部門批準建設(shè)批復而導致動工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。3.本宗地屬于工業(yè)用地“標準地”，項目投資總額不低于（略），其中固定資產(chǎn)投資額不低于（略）；項目投資強度≥（略）畝；項目須自取得建設(shè)用地之日起5年內(nèi)（含第5年）達產(chǎn)；達產(chǎn)后用地創(chuàng)稅率≥（略）畝年；研發(fā)投入強度每年不低于3%；項目（略）體達產(chǎn)后年產(chǎn)值≥（略）。上述經(jīng)濟指標以《江（略）（（略））項目投資監(jiān)管協(xié)議書》約定為準。4.競得人自取得成交確認書后，在與自然資源部門簽訂《國有建設(shè)用地使用（略）人民政府指定的部門簽訂《江（略）（（略））項目投資監(jiān)管協(xié)議（略）人民政府指定的部門簽訂《江（略）（（略））項目投資監(jiān)管協(xié)議書》，出讓人將取消其競得資格。5.項目用地不能（略）割辦證，項目（略）體竣工之前不得以任何形式轉(zhuǎn)讓土地。項目（略）體竣工后，項（略）同意并重新簽訂《江（略）（（略））項目投資監(jiān)管協(xié)議書》。確因特殊原因或受不可抗力因素（略）同意后，方可轉(zhuǎn)讓。6.根據(jù)《關(guān)于關(guān)于征詢擬出讓地塊是否存在已被認定工業(yè)遺產(chǎn)和歷史文化遺存等情況的函的復函》，（略）號（略）交界西北側(cè)地塊沒有被認定為工業(yè)遺產(chǎn)和歷史文化遺存等情況。二、報價競價規(guī)則（略）上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。三、起始價、競買保證金、增價幅度（略）上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣（略），競買保證金為人民幣（略），最低增價幅度為人民幣（略）次，競買保證金可抵作成交款。四、競買人資格要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以（略）的，須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）日（略）、進行稅務(wù)登記及統(tǒng)計備案。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的企業(yè)參加土地競買。（略）上（略）時務(wù)必認真、如實填寫相關(guān)信息，并（略）相關(guān)證明文件。申請競買人（含聯(lián)合申請（略）進行開發(fā)（略）時，勾選“成立新（略）提示填寫相關(guān)信息。五、競買要求（略）上競價方式（略）上報價／競價活動務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門（略）點（略）數(shù)（略）賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用（略）數(shù)字證（略）報價競價。六、時間安排（一）公告時間：（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日；（二）競買申請時間：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日（略）時；（三）交納保證金時間：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日（略）上掛牌報價時間：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日9時（略）上限時競價時間：（略）年2月（略）日9時（略）起。七、成交確認（略）上報價競價，后核驗競買資格、確認（略）上報價競價結(jié)束后，競得人須在5個工作日內(nèi)與江（略）簽訂《成交確認書》，具體流程詳見本次《交易須知》。八、合同簽訂要求競得人須在簽訂《成交確認書》后（略）個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。九、出讓價款（略）時間與方式（一）競得人必須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起（略）日內(nèi)一次性繳清出讓價款。競得人不能按時（略）成交價款的，自滯納之日起，每日按延遲（略）款項的1‰向出讓人繳納違約金，逾期（略）日仍未付清成交價款的，出讓人有權(quán)解除合同并無償收回土地使用權(quán)，競得人無權(quán)要求返還定金及已（略）的土地成交價款。競得人將成交價款劃入出讓人指定的帳戶，（略）日期以實際到賬為準，遇節(jié)假日不順延。（二）本次掛牌交易成交價僅為地價款，競得人須在成交價款外按稅法有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費（含契稅等）。十、土地移交（一）土地現(xiàn)狀：1.排污設(shè)施：紅線外已敷（略）政排污設(shè)施的（略）。2.基礎(chǔ)設(shè)施配套：給水、通電、（略）。（二）移交條件：項目用地（略）人民政（略）辦事處按現(xiàn)狀移交。（三）移交時間：地塊于競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）日內(nèi)移交給競得人使用。成交價款付清后，競得人才能申請土地登記及核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。（四）移交方式：（略）人民政（略）辦事處負責按現(xiàn)狀在約定時間移交，并簽訂《交地確認書》。出讓人對移交土地時間有調(diào)（略），應(yīng)在到期日（略）日前書面通知競得人；競得人對接收土地有異議，應(yīng)在到期日后（略）日內(nèi)書面向出讓人提出。十一、建設(shè)進度要求地塊自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自土地交付之日起三年內(nèi)竣工。開、竣工標準按照《（略）關(guān)于?。裕┙ㄔO(shè)用地開竣工管理指引（試行）的通知》（江自然資〔（略）〕（略）號）執(zhí)行。競得人如未按約定時間開、竣工建設(shè)的，每延期一日，競得人應(yīng)向出讓人（略）相當于成交地價款總額0.（略）‰的違約金。土地閑置的，按照《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國國土資源部令第（略）號）規(guī)定處理。十二、資料獲取及聯(lián)系方式（略）上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在廣（略）（（略））（略）并請認真閱讀。（略）咨詢：（略）-（略）咨詢：（略）-（略）；交易業(yè)務(wù)咨詢：（略）-（略），（略）；交易（略）ov.cn；江（略）地址：（略）6號。江（略）年1月（略）日相關(guān)附件附件名稱1【（略）上申報流程操作版】江（略）（機構(gòu)證書）（略）.pdf附件名稱2國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣式）.pdf附件名稱3須知JCR（略）-（略）（江海（略））.doc附件名稱4地塊照片.JPG附件名稱5（1.（略））（略）公共資（略）競買人操作手冊自然人.pdf附件名稱6宗地圖.pdf附件名稱7附件：江（略）（（略））項目投資監(jiān)管協(xié)議書（樣式）.pdf附件名稱8地塊航拍示意圖.pdf附件名稱9蓋章版規(guī)劃圖.pdf附件名稱（略）共資源（略）競買人操作手冊企業(yè)法人（（略）.1.7）.pdf（略）查看內(nèi)容