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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [掛牌（上網(wǎng)競價）][工業(yè)（標準地）]G08-2024-0116中山市民眾街道國有建設用地使用權出讓公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公（略）上掛牌出讓項（略）競價）][工業(yè)（標準地）]G（略）-（略）-（略）國有建設用地使用權出讓公告性質(zhì)交易公告供應方式招拍掛出讓交易機構名稱中（略）公告內(nèi)（略）國有建設用（略）競價）出讓公告???根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國電子（略）法（略）管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》《（略）國有建設用地使用（略）場管理規(guī)定》《（略）土地使用權公開交易管理辦法》《關（略）工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓的意見》《中（略）建設用地使用（略）競價（不設最高限價）實施細則》的有關規(guī)定，中山火炬高技（略）人民政（略）競價）方式公開出讓編號為G（略）-（略）-（略）國有建設用地使用權，受中山火炬高技（略）委托，中（略）組織實施本次國有建設用地使用權出讓交易活動?，F(xiàn)就有關事項公告如下：???一、競買要求???本次國有建設用（略）競價）出讓通過廣（略）選擇“（略）”進入中（略）進行。競買人必須（略）并按要求足額交納競買保證金，（略）競價）交易活動。???二、出讓（略）競價）出讓土地總面積（略）平方米（折合（略）畝），位（略）接（略），現(xiàn)狀為已平（略），用途為工業(yè)用地，出讓年限為（略）年。???三、規(guī)劃指標要求、行業(yè)要求、競買人資格要求及其他公開交易條件與建設條件1.競得人開發(fā)建設該宗地時必須符合《建設用地規(guī)劃條件》（業(yè)務編號：G（略）-（略）-（略））的要求：2.0≤容積率≤3.5，（略）%≤綠地率≤（略）%，（略）%≤建筑密度≤（略）%，建筑高度：產(chǎn)業(yè)用房建筑高度≤（略）米,配套設施建筑高度≤（略）米。2.其他規(guī)劃要求：（1）地下空間情況：使用性質(zhì)為地下車庫，總建筑面積為（略）.（略）平方米，其中負一層建筑面積為（略）.（略）平方米，開發(fā)強度上限為地下4層，豎向利用深度為淺層（0-（略）m）。（2）停車位的設置標準應不低于《（略）國土空間規(guī)劃技術標準與準則》的要求。設置標準如下：①小汽車停車位按照≥0.2個車位（略）㎡計容建筑面積配建；無障礙機動車泊位應占配建機動車總泊位的1%。一般工業(yè)廠房因生產(chǎn)工藝要求，層高超過8米時，超高部（略）應配停車位可按建筑面積計算（非計容建筑面積）。②摩托車和非機動車停車位均按0.1個車位（略）㎡計容建筑面積配建。非機動車泊位宜設于地面，不得設于地上2層及以上或地下2層及以下位置。③鼓勵地下停車（略）停車。停車庫（場）機動車出入口應設在基（略）上，不宜直（略）連接。（略）必須配置建設上（略），（略）同步建設同步驗收，建筑面積不計算容積率。④不鼓勵采用機械停車位，因條件限制，確需配機械停車位的，不應超過應配小汽車停車位的（略）%。（3）其他規(guī)劃指標及要求按《建設用地規(guī)劃條件》（業(yè)務編號：G（略）-（略）-（略））執(zhí)行。3.行業(yè)要求及代碼：光伏設備及（略）器件制造，行業(yè)代碼：（略）[引自《國民經(jīng)濟行業(yè)（略）類》（GBT（略）-（略）]。4.競買人資格要求：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競投，不接受自然人競投或聯(lián)合競投。（2）（略）“（略）”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競買土地。競買人應配合提供相關資料。5.其他公開交易條件：（1）用地成交后，由競得人自行與中山火炬高技（略）管理委員會簽訂《項目履約監(jiān)管合同》，競得人就該用地項目的開發(fā)建設事宜接受中山火炬高技（略）管理委員會的監(jiān)督。（2）競得人應在用地成交之日起5個工作日內(nèi)，到中山火炬高技（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在簽訂《國有建（略）就該用地項目的開發(fā)建設相關要求和指標等事項簽訂《項目履約監(jiān)管合同》。（3）本宗用地實行“標準地”出讓，控制指標如下：容積率固投強度（（略）畝）產(chǎn)出強度（（略）畝）稅收強度（（略）畝）工業(yè)企業(yè)（略）增加值綜合能耗噸標準煤（略）2.0≤容積率≤3.5≥（略）≥（略）≥（略）節(jié)能降耗有關指標（4）達產(chǎn)要求：競得人應自約定土地交付之日起（略）日前達到人民幣（略），年產(chǎn)出強度（略）畝，且達產(chǎn)后（含達產(chǎn)年）5年內(nèi)至少有3個自然年度的年產(chǎn)值或主營業(yè)務收入平均值達到（略）年，年產(chǎn)出強度平均值（略）畝。年納稅額自約定土地交付之日起（略）日前達到人民幣（略），年納稅強度（略）畝，且達產(chǎn)后（含達產(chǎn)年）5年內(nèi)至少有3個自然年度的納稅額平均值達到（略）年，年納稅強度平均值（略）畝。（5）高新技術企業(yè)：自達產(chǎn)之日（自約定土地交付之日起（略）日內(nèi)）起3年內(nèi)，競得人持續(xù)作為高新技術企業(yè)運營。（6）經(jīng)公開出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情（略）責令其恢復生產(chǎn)經(jīng)營活動。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)（略）根據(jù)項目實際情況進行認定。經(jīng)責令和處理仍不恢復生產(chǎn)經(jīng)（略）申請，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應當（略）的違約金及其他必要費用后，將已收取的國有建設用地使用權出讓價款退還給受讓人（不計利息）。（7）競得人承諾自取得不動產(chǎn)權證書起（略）年內(nèi)，原則上不可轉讓土地使用權，符合法定轉讓條件并經(jīng)中山火炬高技（略）管理委員會同意才可（略）體轉讓土地使用權。（8）根據(jù)《（略）新出讓用地開發(fā)建設預受理實施方案》（略）提出預受理申請，以加快項目落地投產(chǎn)。6.投資強度：≥（略）,（略）平方米。7.行政辦公及生活服務設施用地所占比重等要求：按自然資源部《工業(yè)項目建設用地控制指標》，行政辦公及生活服務設施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的（略）%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設計、檢測、中試設施，可在行政辦公及生活服務設施之外計算，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的（略）%，并要符合相關工業(yè)建筑設計規(guī)范要求。8.建設期限要求：在（略）年4月4日之前開工，在（略）年4月4日之前竣工。9.競得人未如期開發(fā)建設，應按《出讓合同》相關規(guī)定（略）。四、競投起始價、（略）競價）起始價為人民幣（略）,（略）,（略），即約（略）,（略）畝。每次最小競價增幅為（略）,（略）競價）出讓不設保留價。五、競買保證金及收取賬號???1.競買人應預交競買保證金人民幣3,（略）,（略）。成交后，競買保證金自動轉作出讓價款，出讓價款的（略）%作為合同定金；競買保證金若不足出讓價款（略）%的，競得人應于簽訂出讓合同前按時繳納不足部（略）；競投不成交的，保證金按規(guī)定返還。2.競買人應在競買申請開始后（略）中（略）進入（略）申請獲取保證金（略）指定的賬號匯入保證金，保證金須于（略）年2月（略）日上午（略）顯示的銀行到賬時間為準）。3.競買人必須以自己的名義繳交競買保證金，不得代（略）競價）資料（略）競價）出讓的詳細資料和具體要求，見中（略）。競買人可在中（略）瀏覽或（略）競價）出讓公告、須知及相關交易文件，并按（略）上參加競買。（略）競價）時間安排1.公告期：自（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日。2.競買申請時間：自（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日上午（略）時。3（略）上報價時間：自（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日上午9時（略）上報價截止時的報（略）上限時競價程序。八、競買資格及成交標準競買人須（略）競價）公告和競買須知的要求，（略）、足額交納競（略）提交競買申請文件資料[可（略）中（略）進入（略）提交競買申請文件資料，具體競買申請文件資料詳見《競買（略）確認后，獲得競買號，取得競買資格。（略）報價時間內(nèi)自行（略）到中（略）進入（略）參與競價，報價不得低于當前的交易價格，并按照規(guī)（略）上報價規(guī)定的期限內(nèi)只有一個競買人繳交保證金并報價且報價高于或等于起始價，且符合其它條件的（略）上報（略）報價期限內(nèi)有兩個或兩個以上競（略）將進入限（略）限時競價出價最高者為競得人。九、成交確認及《出讓合同（略）競（略）向最高報價者發(fā)出《建設用地使用權最高報價確認通知書》，最高報價者按規(guī)定即時在中（略）簽訂《成交確認書》（版本詳見本交易文件），雙方簽訂《成交確認書》后，此次公開交易方可確認成交。競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)，憑有效證件及《成交確認書》等相關材料到中山火炬高技（略）簽訂《出讓合同》并（略）相關手續(xù)。十、國有建設用地使用權出讓價款（略）競價）成交后，競得人將國有建設用地使用權出讓價款于簽訂《出讓合同》之日起（略）天內(nèi)一次性（略）完畢（含保證金結轉出讓價款）。十一、稅費負擔方式競得人需按相關規(guī)定繳交稅費，具體涉稅事項（略）稅務管理部門。未按規(guī)定（略）納稅申報和繳納稅款所產(chǎn)生的法律責任由競得人承擔。十二、土地交付（略）年4月4日之前，由中山火炬高技（略）管理委員會按《國有建設用地交付協(xié)議書》約定標準，即按土地現(xiàn)狀將土地交付競得人使用，競得人無須額外（略）地上青苗、附著物等補償費用。十三、其它（一）本次建設用（略）競價）出讓是以現(xiàn)行法律法規(guī)、有關政策及收費標準為依據(jù)，競買人競得建設用地使用權后應及時（略）相關手續(xù)，如遇國家、（略）、（略）法律法規(guī)、有關政策及收費標準調(diào)（略），則按調(diào)（略）后的法律法規(guī)、有關政策和收費標準執(zhí)行。（（略）競價）不接受郵寄、電子（略）、電話、傳真及口頭競投；（略）競價）的相關事項以本交易文件記載為準；如有關于本宗地競買事宜的變更、澄清、說明等將通過中（略）發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，請詳見本宗地的交易文件。十四、聯(lián)系方式（一）出讓（略）聯(lián)系人：（略）詢電話：（略）-（略）地址：（略）聯(lián)系人：（略）詢電話：（略）-（略）地址：（略）中（略）址：https:（略）.cn????工作日辦公時間：上午8:（略）～（略）:（略），下午2:（略）～5:（略）（三）其他咨詢（略）咨詢電話：（略）-（略）、（略）-（略）規(guī)劃咨詢電話：（略）-（略）聯(lián)系人電話：（略）（孫先生）中（略）年1月（略）日相關附件附件名稱1G（略）-（略）-（略）交易文件.zip（略）查看內(nèi)容