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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2016）皖0221民破1號(hào)蕪湖首創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等合并破產(chǎn)案意向重整投資人招募公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 蕪湖首創(chuàng)房（略）公司等合并破產(chǎn)案意向重（略）投資人招募公告聯(lián)系人：（略）截止時(shí)間：（略）等合并破產(chǎn)案意向重（略）投（略）（下稱(chēng)“首創(chuàng)公司”）因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力（略）（（略）”）于（略）年1月（略）日作出（（略））皖（略）民破1-1號(hào)（略）破產(chǎn)清算案，并于同日作出（（略））皖（略）破1-1（略）管理人。（略）年1月（略）日裁定（略））和蕪湖（略））與首創(chuàng)公司破產(chǎn)清算案合并審理。管理人接受指（略）（以下包含港橋（略）公司，特別提出的除外），勤勉忠實(shí)地履行職責(zé)，債權(quán)審查、資產(chǎn)評(píng)估等各項(xiàng)工作已依（略）的債權(quán)債務(wù)及資產(chǎn)狀況進(jìn)行了全面（略）的財(cái)產(chǎn)狀況及負(fù)債情況。根（略）具備一定的經(jīng)營(yíng)能力和基礎(chǔ)（略）資產(chǎn)價(jià)值最大化，實(shí)現(xiàn)資源有效（略）合，提高債權(quán)人清償比例，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招募意向性重（略）投資人。一、招募須知（一）為公開(kāi)、公平、公正地引入重（略）投資人，本次招募重（略）投資人以公開(kāi)的方式進(jìn)行（略）的實(shí)際情況，明確招募的原則、條件、規(guī)則、流程等，管理人制作本招募公告。本招募公告之內(nèi)容對(duì)全體意向投資人平等適用。（二）意向投資人應(yīng)當(dāng)獨(dú)立作出價(jià)值判斷，審慎評(píng)估并自行承擔(dān)相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)。二、債務(wù)（略）首創(chuàng)公司成立于（略）年2月（略）日，法定代表人為翟厚圣，（略）資本為人民幣（略），翟厚圣出資（略），占（略）%；翟志漢出資（略），占（略）%。住所地（略）（現(xiàn)（略），下同）機(jī)械（略），經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，營(yíng)業(yè)期限：營(yíng)業(yè)期限為（略）年，從營(yíng)業(yè)執(zhí)照（略）港橋公司成立于（略）年（略）月（略）日，住所（略）機(jī)械工業(yè)園，（略）資本（略），實(shí)收資本（略），翟夢(mèng)瑤出資額（略），占（略）%；翟厚圣出資（略），占（略）%；翟佳佳出資（略），占（略）%。法定代表人翟夢(mèng)瑤。核準(zhǔn)的經(jīng)（略）、農(nóng)業(yè)、（略）陽(yáng)（略）公司成立于（略）年6月（略）日，住所（略）機(jī)械工業(yè)園，（略）資本（略），翟佳佳出資（略），占（略）%；翟夢(mèng)瑤出資（略），占（略）%；翟厚圣出資（略），占（略）%。法定代表人翟佳佳。經(jīng)營(yíng)范圍：大型餐館服務(wù)（含生食海產(chǎn)品、裱花蛋糕、（略）、游泳館、公共浴室、美容、理發(fā)服務(wù)；足浴、水療；量版式KTV。三、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)概況（一）財(cái)產(chǎn)評(píng)估（略）體概況本招募方案擬招商資產(chǎn)，包含“陽(yáng)光半島（略）、港橋公司和陽(yáng)（略）公司）的全部資產(chǎn)。以（略）年9月為時(shí)點(diǎn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)債務(wù)人各類(lèi)財(cái)產(chǎn)評(píng)估如下：1.房產(chǎn)有證房產(chǎn)，包括：1（略），2（略），5幢商業(yè)用房，另有（略）和北商（略），（略）套住宅房（別墅），總面積（略）,（略）.（略）平方米，估值為（略）,（略）,（略）。無(wú)證房屋，包括：1（略），1幢高爾夫練習(xí)館，（略）座沙（略）用房，9（略）用房，總面積為4,（略）.5平方米，估值為9,（略）,（略）。房產(chǎn)估值合計(jì)為（略）,（略）,（略）。2.土地使用權(quán)債務(wù)人取得6本《國(guó)有土地使用權(quán)證》，國(guó)有土地使用（略）用地合計(jì)總面積（略）,（略）.（略）平方米，評(píng)估總價(jià)（略）,（略）.（略）；集體流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的未使用地塊合計(jì)面積為（略）,（略）平方米，估值（略）.（略）。二項(xiàng)評(píng)估共計(jì)總價(jià)為（略）.（略）。3（略）主要集中在陽(yáng)光半島項(xiàng)目中（略），包括：（略）別墅（略）套，（略）高層及車(chē)庫(kù)（略）幢，（略）AB座，旅（略）3處，（略）場(chǎng)1處，生態(tài)浴場(chǎng)1處，生態(tài)餐廳3處，總面積合計(jì)（略）,（略）.5平方米，評(píng)估總價(jià)（略）,（略）,（略）。4.（略）星資產(chǎn)（略）星資產(chǎn)包括一般資產(chǎn)和其他資產(chǎn)，其中：一般資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值合計(jì)為（略）.（略）；其他資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為（略）,（略）,（略）.（略）。二項(xiàng)總計(jì)（略）,（略）,（略）.（略）。綜上，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)、土地使用（略）和（略）星資產(chǎn)等總估值為2,（略）,（略）,（略）.（略）。特別提示：對(duì)于本次招募范圍所涉財(cái)產(chǎn)將評(píng)估更新，財(cái)產(chǎn)范圍、狀態(tài)及評(píng)估價(jià)值僅供參考，投資人應(yīng)實(shí)地踏勘查看，接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切可能的瑕疵，并綜合評(píng)估可能存在的投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房（略）的加固、拆除所導(dǎo)致的投資款的增加和資產(chǎn)的減值，自行承擔(dān)資產(chǎn)狀況變化和投資風(fēng)險(xiǎn)。（二）破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)重（略）的可行性（略）析蕪湖陽(yáng)光半島項(xiàng)目占地面積約（略）約（略）公里，緊鄰合杭高速和蕪灣（略），距離蕪宣機(jī)場(chǎng)約7公里，有望建成集文化、人居、旅游三大產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)為一體，具有國(guó)家級(jí)影響力的田園衛(wèi)星城。水域面積約（略）平方米，（略）地由（略）座群島及一條2公里原生態(tài)綠色親水走廊組成。（略）內(nèi)綠化率高達(dá)（略）%以上。陽(yáng)光半島（略）南、中、（略），開(kāi)發(fā)有近（略）幢的別墅，以及（略）多套超低層、小高層陽(yáng)光公寓。債務(wù)人破產(chǎn)的原因之一是（略）已開(kāi)發(fā)和正在施工建設(shè)的商品房被大量用于抵償債（略）因缺乏資金而未能完工。投資人在注入一定的建設(shè)資金后，大量商品房可以竣工交付。對(duì)于備案用于擔(dān)?；蛘叩謨攤鶆?wù)的商品房，不符合消費(fèi)了購(gòu)房戶(hù)的，可以依法對(duì)這類(lèi)債權(quán)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)（略），形成可售賣(mài)的商品房資產(chǎn)。項(xiàng)目尚有部（略）土地待開(kāi)發(fā)，可與周邊土地連片開(kāi)發(fā)。本案破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)重（略）存在一定的可行性和現(xiàn)實(shí)性。四、招募方案（（略）是以首創(chuàng)公司破產(chǎn)清算立案受理，如意向重（略）投資人根據(jù)本招募公告要求（略）及管理人審核認(rèn)為具有可行性的，（略）破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)破產(chǎn)重（略）程序。在此期間，意向投資人需按期繳納投資保證金。如最終未轉(zhuǎn)為重（略）程序，投資保證金予以無(wú)息退還。（二）重（略）投資人資格條件1.擁有足夠的資金實(shí)力（略）相適應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理能力，具備相應(yīng)建筑施工資質(zhì)或房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)優(yōu)先。2.無(wú)數(shù)額較大到期未清償債務(wù)，無(wú)作為被執(zhí)行人的案件；最近三年無(wú)重大違法行為；最近三年未列入失信行為人等。3.兩個(gè)或兩個(gè)以上主體聯(lián)合參與投資的，需書(shū)面說(shuō)明各自的（略）工、權(quán)利義務(wù)等，且均符合上述第2項(xiàng)資格條件。4.意向投資人及或其控股股東、實(shí)際控制人財(cái)務(wù)狀況或信用記錄不良的，管理人有權(quán)認(rèn)定意向投資人不具備重（略）投資人資格。三招募流程招募程序（略）為兩個(gè)階段。第一階段：《招募公告》期限為（略）日（自本公告發(fā)布日期起計(jì)）。意向投資人應(yīng)在公告期內(nèi)，根據(jù)了解到的相關(guān)情況，結(jié)合自身的商業(yè)判斷和法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，向管理人提交《參與重（略）投資的意向書(shū)》。意向投資人向管理人提交《參與重（略）投資的意向書(shū)》應(yīng)包含以下內(nèi)容并附相應(yīng)材料:（1）意向投資人介紹（包括但不限于意向投資人主體資格，股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革、經(jīng)營(yíng)范圍等）；（2）意向投資人近三年的主要業(yè)務(wù)（業(yè)績(jī)）情況和上一年度的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（資產(chǎn)、負(fù)債、主營(yíng)收入、凈利潤(rùn)、現(xiàn)金流等）；（3）資信證明及履約能力證明（主要為銀行存款證明、主要資產(chǎn)權(quán)屬證明、投資資金來(lái)源證明等）；（4）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本或非法人企業(yè)（略）登記證書(shū)復(fù)印件；（5）現(xiàn)行有效的企業(yè)法人或非法人企業(yè)章程復(fù)印件；（6）法定代表人或負(fù)責(zé)人（略）明；（7）（略）原件和受委托人（略）復(fù)印件；（8）股東會(huì)、董事會(huì)等決策機(jī)構(gòu)同意參與遴選重（略）投資人的決議原件；（9）關(guān)于愿意參與首創(chuàng)公司重（略）投資人遴選，并對(duì)遴選過(guò)程中所知曉的情況予以保密的承諾函；（（略））載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、（略）、通信地址的法律文書(shū)送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)。（（略））意向投資人提交材料（略）時(shí)（公告期滿(mǎn)前）應(yīng)當(dāng)將1（略）投（略）管理人下列（略）管理人開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)（略）公司（略）賬號(hào)：（略）（（略））管理人有權(quán)根據(jù)招募情況，確定（略）是否延長(zhǎng)時(shí)間。管理人根據(jù)意向投（略）裁定本案轉(zhuǎn)入破產(chǎn)重（略）。前述材料涉及的復(fù)印件，在（略）時(shí)應(yīng)當(dāng)提交原件予以核對(duì)。第二階段：1.盡職調(diào)查：意向投資人自足額繳納投資保證金后可向管理人要求審閱本案?jìng)鶆?wù)人的評(píng)估報(bào)告等重（略）投資所需材料，并要求至項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，管理人將為意向投資人進(jìn)行必要合理的盡職調(diào)查提供條件。盡職調(diào)查時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)2個(gè)月。2.盡職調(diào)查結(jié)束后7日內(nèi)，意向投資人應(yīng)當(dāng)向管理人提交具有可操作性且不可撤銷(xiāo)的《重（略）投資方案》。3.對(duì)提供重（略）投資（略）的指導(dǎo)下（略）成立投資人遴選委員會(huì)進(jìn)行評(píng)議，以意向投資人擬重（略）投資總額、資金到賬時(shí)間作為主要評(píng)判原則，擇優(yōu)遴選重（略）投資人。4.如公告期內(nèi)，有且僅有一位意向投資人足額繳納投資保證金并提交重（略）投資方案的，視為當(dāng)然重（略）投資人；有二位或二位以上意向投資人足額繳納投資保證金并提交重（略）投資方案的，經(jīng)評(píng)議擇優(yōu)確定重（略）投資人。確定為最終重（略）投資人的，管理人將向其發(fā)出《重（略）投資人身份確認(rèn)書(shū)》；其他未選定的意向投資人由管理人發(fā)出《重（略）投資人身份未確認(rèn)告知書(shū)》并在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息（略）報(bào)備。5.最終重（略）投資人應(yīng)在收到《重（略）投資人身份確認(rèn)書(shū)》后5日內(nèi)與管理人簽訂《重（略）投資協(xié)議》；管理人將根據(jù)重（略）投資人所提交的《重（略）投資方案》編寫(xiě)《重（略）計(jì)劃草案》并提交債權(quán)人會(huì)議進(jìn)行審議。如重（略）投資人拒絕簽訂《重（略）投資協(xié)議》，視為本次招募沒(méi)有合格重（略）投資人。則管理人有權(quán)沒(méi)收其之前繳納的投資保證金，并重新招募重（略）投資人。6.上述各項(xiàng)時(shí)間及期限，管（略）報(bào)告后予以延長(zhǎng)。（四）投資保證金1.投資保證金的退還與不予退還管理人自確定重（略）投資人后5個(gè)工作日內(nèi)退還未提交重（略）投資方案的意向投資人及落選的意向投資人所繳的投資保證金不計(jì)息。如重（略）投資人在規(guī)定期限內(nèi)拒不簽訂《重（略）投資協(xié)議》，投資保證金將不予退還。（略）裁（略）破產(chǎn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還重（略）投資人所繳的投資保證金不計(jì)息。2.投資保證金的使（略）裁定批準(zhǔn)后，重（略）投資人所繳的投資保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。如重（略）投資人未能按約定履行的，履約保證金不予退還。（五）（略）地（略）管理人聯(lián)系人：（略）電話(huà)：（略）-（略）地址：（略）招募公告.docx（略）查看原文