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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 重慶市北碚區(qū)蔡家崗街道蔡順路25、51號（躍2層）招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 標(biāo)的名（略）、（略）號（躍2層）招租項(xiàng)目編號（略）租賃底價(jià)0.（略）平方米月信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）標(biāo)的（略）資產(chǎn)類別房產(chǎn)租賃招租方承諾標(biāo)的簡況招租方簡況交易條件與承租方資格條件一、招租方承諾本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法（略）社會（略）有關(guān)部門審核；3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完（略），不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。二、標(biāo)的簡況標(biāo)的名（略）、（略）號（躍2層）招租坐（略）、（略）盤名稱兩江名居租賃底價(jià)0.（略）平方米月租賃期限（年）3-5年（承租方自行選擇）租金（略）方式季付免租期1個(gè)月租金遞增方式從第二年開始，逐年遞增5%招租用途棋牌室產(chǎn)權(quán)證號渝（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）層1、2結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋證載用途商業(yè)服務(wù)招租面積（㎡）（略）.（略）優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán)是移交時(shí)限招租方自簽訂合同且已全額收取首期租金、履約保證金后，原租賃合同到期后（略）日內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交標(biāo)的（移交范圍不包括原承租方所設(shè)可移動的裝飾裝修及購置的設(shè)施設(shè)備等）是否存在租賃是原租賃期至不定期租賃評估咨詢估價(jià)報(bào)告文號重康評報(bào)字（（略））第（略）-（略）號評估咨詢估價(jià)基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）重要信息披露標(biāo)的內(nèi)部已上下打通標(biāo)的踏勘聯(lián)系人張老師聯(lián)系電話（略）三、招租方（略）行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)重慶發(fā)展（略）四、交易條件與承租方資格條件以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部（略）與租賃相關(guān)其他條件1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過（略）報(bào)（略）上（略）操作指南https:（略）.comhelp）兩種方式（略）手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日（略）時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采取協(xié)議方式以不低于招租底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)（略）競價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（略）意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未（略）意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部（略）作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額（略）交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。4、意向承租方在提交承租申請時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。5、房產(chǎn)為現(xiàn)狀交付，意向承租方需自行踏勘詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的裝（略）建設(shè)情況；（2）標(biāo)的是（略）絡(luò)及排水排污等；（3）能否（略）營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（4）標(biāo)的（略）盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（5）標(biāo)（略）、配套設(shè)施（略）配置條件等；（6）承租方在經(jīng)營中嚴(yán)禁使用液化氣、煤氣罐及生物油等易燃易爆物品；（7）若需使用燃?xì)獾?，承租方須自行（略）和燃?xì)獾陌惭b開通，自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和安全責(zé)任；（8）本次招租面積系招租方自行測算或根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)測算結(jié)果取得等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充（略）了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：（1）標(biāo)的（略）盤未來入住情況預(yù)估；（2）其（略）和可能（略）場風(fēng)險(xiǎn)（（略）經(jīng)營、游攤散販、相關(guān)部門臨時(shí)施工、維修（略）改等帶來的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等；（3）若涉及合并或拆（略）使用，意向承租方須自行（略）房屋二次消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法通過二次消防驗(yàn)收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。6、租賃期內(nèi)：（1）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的；（2）承租后若涉及對標(biāo)的進(jìn)行裝修、外立面改造、消防（略）改和其他維修（略）改等均由承租方自行負(fù)責(zé)（略）相關(guān)職能部門審批或備案，并應(yīng)事先向招租方提出書面申請，在獲招租方書面同意后，由承租方按規(guī)定自行完成報(bào)批或備案手續(xù)后方可實(shí)施，且涉及的所有費(fèi)用及安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。7、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金3個(gè)月租金和交易服務(wù)費(fèi)（略）至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（合同最后一年的3個(gè)月租金）（略）至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額（略）租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、（略）電視、物管、場地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。9、除第8條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見https:（略）.comNews（略）Content?id=（略）。（略）、本次招租面積系招租方自行測算或根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)測算結(jié)果取得，可能與實(shí)際面積存在誤差，最終面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。（略）、備查資料：評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證、測繪報(bào)告。承租方資格條件無交易保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額1.（略）交納截止時(shí)間掛牌截止日（略）時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)交納方式轉(zhuǎn)賬信息披露期滿后，如未征集到意向承租方終（略）絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）交易機(jī)構(gòu)交易機(jī)構(gòu)名稱重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人吳秋伊聯(lián)系電話（略）附件（略）：合同掃描蓋章件