（略）JCR（略）-（略）（新會（略））號國（略）上掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《（略）國有建設(shè)用地使用（略）場管理規(guī)定》以及《（略）國有建設(shè)用（略）上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。（略）委托，江（略）上掛牌方式出讓編號為JCR（略）-（略）（新會（略））號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為（略））：
（一）基本情況：（略）JCR（略）-（略）（新會（略））號地位（略）銀湖灣（略）G（略）-（略）-d（略）-2地塊；用途為教育用地；出讓建設(shè)用地面積（略）.（略）平方米，具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限：（略）年，自簽訂土地移交確認(rèn)書之日起計。
（二）規(guī)劃條件：按江自然資（新會）設(shè)字〔（略）〕2（略））文要求執(zhí)行，其中：容積率：1.0-2.5；計算容積率總建筑面積：（略）-（略）平方米（按（略）.（略）平方米計算）；建筑密度：≤（略）%；綠地率：≥（略）%。本地塊若作為高等院校用途，則相關(guān)指標(biāo)控制需符合《（略）建筑面積指標(biāo)》(建標(biāo)[（略）]（略）號)的要求。如本地塊與西北側(cè)現(xiàn)有項(xiàng)目為同一開發(fā)用地權(quán)屬單位且屬于同類建設(shè)項(xiàng)目可按項(xiàng)目（略）統(tǒng)籌安排使用相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)指標(biāo)。
（三）其他要求：1.地塊擬用作建設(shè)高等院校項(xiàng)目。2.擬引入的建設(shè)項(xiàng)目，須對照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價（略）類管理名錄》，落實(shí)環(huán)境影響評價（略）類管理。需（略）環(huán)境影響評價審批手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目,項(xiàng)目選址及環(huán)保要求以環(huán)境影響評價文件批復(fù)為準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得開工建設(shè)。3.該宗地未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備施工設(shè)備與人員（略）、施工所需的供水和供電等動工開發(fā)所必需的基本條件。4.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前（略）銀湖灣（略）管委會簽訂《建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》。競得人逾期或拒絕簽訂《建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。 5.競得人須舉辦全日制理（略）。6.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目多余砂石土管理的通知》（修訂版）（新府辦〔（略）〕（略）號）文件精神處理。
二、報價/競價規(guī)則
（略）上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。
三、起始價、競買保證金、增價幅度
（略）上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣（略）.（略），競買保證金為人民幣（略），最低增價幅度為人民幣（略）/次，競買保證金可抵作成交款。
四、競買人資格要求
禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。（略）上（略）時務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫相關(guān)信息，并（略）相關(guān)證明文件。申請競買人（含聯(lián)合申請（略）進(jìn)行開發(fā)（略）時，勾選“成立新（略）提示填寫相關(guān)信息。
五、競買要求
（略）上競價方式（略）上報價／競價活動務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進(jìn)（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門（略）點(diǎn)（略）數(shù)（略）賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用（略）數(shù)字證（略）報價/競價。
六、時間安排
（一）公告時間：（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日；
（二）競買申請時間：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日（略）時；
（三）交納保證金時間：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日（略）時；
七、成交確認(rèn)
（略）上報價/競價，后核驗(yàn)競買資格、確認(rèn)（略）上報價/競價結(jié)束后，競得人須在5個工作日內(nèi)與江（略）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂方式可選擇（略）電子簽章或線下（略）簽訂，具體流程詳見本次《交易須知》。
八、合同簽訂要求
競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起6個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。
競得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，按合同約定繳清土地出讓價款及相關(guān)稅費(fèi)，憑繳款憑證及交地確認(rèn)單（略）不動產(chǎn)登記。
九、出讓價款（略）時間與方式
（一）競得人必須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起（略）日內(nèi)繳清成交款（以實(shí)際到賬日為準(zhǔn)），并劃入出讓人指定的賬戶。
（二）本次掛牌交易成交價僅為地價款，競得人須在成交價款外按稅法有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費(fèi)（含契稅等）。
十、土地移交
（一）移交條件：按土地現(xiàn)狀凈地交地，相關(guān)交地手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)。
（二）移交時間：土地于競得人簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》之日起（略）日內(nèi)，按出讓合同約定交地時間到期自動移交給競得人使用。
十一、建設(shè)進(jìn)度要求
競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）個月內(nèi)開工建設(shè)；在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）個月內(nèi)竣工完成。
十二、資料獲取及聯(lián)系方式
（略）上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在廣（略）（（略））（略）并請認(rèn)真閱讀。
（略）咨詢：（略）-（略）咨詢：（略）-（略）；
交易業(yè)務(wù)咨詢：（略）-（略），（略）-（略）；
交易業(yè)務(wù)（略）：附件
| 附件名稱1 | 圖3.jpg |
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| 附件名稱2 | 規(guī)劃條件圖.jpg |
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| 附件名稱3 | （1.（略））（略）公共資（略）競買人操作手冊(自然人).pdf |
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| 附件名稱4 | （略）共資源（略）競買人操作手冊(企業(yè)法人)（（略）.1.7）.pdf |
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| 附件名稱5 | 測繪部門審核宗地紅線圖.pdf |
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| 附件名稱6 | 圖1.jpg |
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| 附件名稱7 | 須知(JCR（略）-（略）（新會（略））).doc |
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| 附件名稱8 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）.pdf |
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| 附件名稱9 | 建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書.pdf |
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| 附件名稱（略） | 圖2.jpg |
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| 附件名稱（略） | 【（略）上申報流程操作版】江（略）（機(jī)構(gòu)證書）（略）.pdf |
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