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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-22在采購與招標網發(fā)布 深圳市龍崗區(qū)龍城公園北門便民服務場地公開招租。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名（略）龍城公園北門便民服務場地公開招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產信息資產現(xiàn)狀未租地（略）龍城公園北門面積數(shù)量（略）.（略）平方米權屬情況有權屬說明資產性質商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息出租期5年免租期（略）日（（包含在租賃期限內））租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個工作日招租底價（略）,（略）.（略）年租金的遞增第二年起每年租金在前一年租金的基礎上遞增5%。租金（略）方式年付資產用途限定商業(yè)用地履約條件（一）項目運營方式1、本項目擬引入社會運營主體實施具體運營工作。但鑒于項目公益性較強（略），為保障項目（略）體的經濟可行性，本項目具（略）物業(yè)出租管理實施細則》相關規(guī)定，本項目引入社會運營主體的運營年限原則上不超過5年。2、社會運營主體承擔便民服務場地建設改造、經營、設施購置，建設投入資金不低于（略）（需在簽訂合同后1個月內完成經營（略）方要求提供公益性服務并負責項目日常經營管理工作、承擔全部日常經營管理費用。（二）項目運營要求1、公益性運營要求1項目全年免費對外（略）民游客休憩，每日開放時間（略）:（略）-（略）:（略），共（略）小時。2舉辦免費公益性主題活動并向社會公眾開放。活動次數(shù)原則上不低于4次年，活動主題可為愛國教育、（略）服務、環(huán)境保護、知識傳播、公共福利、幫助他人、社會援助、社會治安、緊急援助、青年服務、慈善、社團活動、文化藝術活動、花藝培訓、插花培訓等。2、可持續(xù)經營要求項目社會運營主體應在約定的服務地點范圍內提供服務，規(guī)范合法經營，服務價格、品種及時進行備案，不得超出經營范圍或違法經營，同時應嚴格遵（略）相關管理規(guī)定及消防安全管理規(guī)定。3、安全經營要求對經營的食品進行全面安全監(jiān)督管理，簽訂食品、消防安全責任書。社會運營主體使用的所有原材料、輔料、調料應滿足國家及屬地衛(wèi)生監(jiān)督管理部門監(jiān)督管理要求，需檢驗檢疫的材料應及時提供相關檢疫證書備案。選擇正規(guī)、信譽好的供應商，采購時檢查花卉質量，確保無病蟲害、損傷等問題，進口花卉需有檢疫證書。員工要掌握花卉養(yǎng)護知識，服務規(guī)范、安全操作等，定期修剪、施肥、澆水，處理花卉殘枝、包裝廢棄物等，減少對環(huán)境的污染。使用的工具和設備，如剪刀、花架等，要定期檢查和維護，確保安全可靠。建立完善的售后服務體系，及時處理顧客投訴和問題。保護顧客信息安全，防止信息泄露。4、運營人員要求社會運營主體在合同期內需對擬投入本項目的人員進行上崗前培訓。培訓合格才可提供服務，以保障公眾對項目（略）體服務的滿意度。5、應急保障措施對于特殊狀況下人流量突然變化和食品衛(wèi)生安全方面應有充（略）的保障措施，并制定應急預案。運營主體應充（略）考慮到所有可能存在的風險并做好風險管控。（三）付款方式成交人按年度向招租人繳納租金：在每年度第一個月（略）日前以銀行轉賬方式繳納當年度租金。（四）違約責任中標人履行本項目發(fā)生以下情形的，按照下列規(guī)定執(zhí)行。同時，招租人有權調（略）以下現(xiàn)有違約責任。出現(xiàn)下列情形之一的，按照中標總價（中標總價=中標年租金*5年）的5%（略）違約金，并承擔相應的責任。1、合同履行期間，中標人未落實安全防火、防風、防災和安全生產措施。2、合同履行期間，中標人因違反勞動管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他一般規(guī)范性文件的規(guī)定引起（略）人以上勞資糾紛案件敗訴或（略）人以上歇工事件的，招租人有權單方解除合同，而無須向中標單位（略）任何費用或承擔其他的任何責任，由此產生的經濟損失和法律責任均全部由中標人承擔。3、合同履行期間，將招租人委托管理的房屋建筑或場地挪作他用。4、在臺風季節(jié)、暴雨等搶險救（略）三防指揮機構的統(tǒng)一指揮和調度等。5、有以下情形之一的，招租人有權終止合同，合同期屆滿未續(xù)約或提前終止，中標人不按時移交，按每月1千（略）的標準向招租人（略）違約金:（1）中標人擅自將承包的物業(yè)轉租或（略）租給第三人的，招租人有權終止合同。（2）經核實，中標人有弄虛作假等行為，招租人有權終止合同。（3）年度合同履約評價被評為不合格的，招租人有權終止合同。（4）中標人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、合同、招標文件等其它相關規(guī)范性文件，嚴重損害招租人利益或社會公眾利益等造成本項目無法履行。6、中標單位出現(xiàn)行賄、違反廉潔規(guī)定行為并經查實的，采購單位有權解除合同。（五）資產處置（1）承租期內，中標人可以（略）建設需要征用本項目用地，中標人應無條件配合，不得向招租方提出索賠要求；（2）如承租期內因中標人違約，導致合同終止的，需承擔違約責任，但中標人可自行處置所投的軟裝部（略）資產，不得拆除或帶走硬裝部（略）資產；（3）承租期滿后，本項目所投入的硬裝部（略）資產歸招租人，軟裝部（略）資產歸中標人。其他補充說明1.根據《（略）物業(yè)出租管理實施（略）龍（略）”）（略）委托，采用公開招標的交易方式（略）龍城公園北門便民服務場地公開招租項目引進承租人。（1）項目概況：龍城公園位于（略）城，占地總面積約為（略）.（略）平方米，公園的主峰海拔為（略）.5米，（略）總長約（略）公里，沿途設有（略）閣，如聽溪亭、八（略）亭等，為游客提供了登高望遠、修身養(yǎng)性的理想場所，同時龍城公園活力谷的建成開放，（略）民提供了一個體育運動和親子休閑的綜合場所。公園（略）體非（略）民進行爬山、健身、散步等休閑活動。為給居民提供就近休閑綠色活動空間，不斷提升居住環(huán)境品質，公園擬在北門配建便民服務場地等休閑配套，打造一個更人性化、更宜居宜業(yè)宜游的綠色生態(tài)公園。（2）主要服務內容1.本項目為社會投資，中標單位需承擔相應便民服務，包含但不限于花卉銷售、花藝培訓、輕餐軟飲、自助售賣，公益性活動服務等，打造多場景融入的特色花坊，提升公園的文化氛圍和吸引力。2.交易服（略）（（略））業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，由中標人支（略）站交易公告附件；3.中標人應按照《付（略）交易服務費，成交人（略）向中標人（略）《公開招租結果通知書》，中標人按照《公開招租結果通知書》與招租人簽訂合同；因承租方原因未交納交易服務費的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務費用后余額劃轉至甲方指定賬戶。4.（略）踏勘時間：（略）前，意向承租人可自行進行（略）踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充（略）了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。5.不允許聯(lián)合承租；6.按項目實際情況配置派遣人員，電費按實際情況結算；7.本次招租物（略）規(guī)劃許可證、無主體消防、無變壓器、無電梯；8.交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇（略）交易保（略）龍崗（略）公司收到交易服務費后，依據《轉賬委托書》，在5個工作日內轉至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證（略）龍崗（略）公司將相當于租賃押金的部（略）轉至出租方指定賬戶，余額部（略）按轉賬委托書的要求（略），在承租方轉賬委托書的要求提出次日起5個工作日內（略）返還。交易保證（略）龍崗（略）公司將交易保證金轉至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部（略）由承租方補足；②承租方向出租方（略）租賃押金后，提供出租方（略）在收到的5個工作日內將交易保證金不計利（略）徑退回。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結果公示后的5個工作日內（略）返還。9.物業(yè)移交日期：合同簽訂后5個工作日內。（略）.物業(yè)是否空置：是。（略）.意向承（略）操作指引進行投標文件的（略），（略）投標文（略）站交易公告開標時間），逾期（略）投標文件視為投標無效。（略）.澄清事項：意向承租人認為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以（略）龍崗（略）公司，逾期不予受理。（略）.質疑事項：意向承租人認為招租文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（（略））提出質疑，逾期不予受理，質疑材料可以采用（略）或郵寄方式提交。租賃費用相關信息履約保證金金額3個月租金（以最終成交價首年月租金的數(shù)額標準計算）其他因承租方經營配套設備所產生的水費、電費、維修費等費用由承租方承擔。交易方式交易方式公開招標公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者項目流標公告期滿，無符合條件的（略）者項目流標交易方式變更說明招租公告期滿，征集到3家（含）以上符合條件的意向承租方的，按照公開招標方式組織并實施公開招租；未征集到3家符合條件的意向承租方時，流標。項目日程開標時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒評標時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒澄清截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒質疑截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應具備的資格條件1．意向承租人必須具有獨立法人資格或是具有獨立承擔民事責任能力的其它組織（提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明資料掃描件，原件備查）。2.意向承租人未被列入“信用中國”（（略）www.（略）.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單、（略）（zfcg.sz.gov.cn）誠信檔案（處罰有效期（略）龍崗（略）公（略）站查詢?yōu)闇剩?．本項目不接受聯(lián)合體（略），不接受轉租、未經招租人同意不得（略）租（由意向承租人在意向承租人承諾書中作出聲明）。需提供的證明材料本項目為公開招標，公告期間，意向承（略）進行（略）。意向承租人主體資格資料需制作在（略）上（略），資格審核通過以評審專家評審意見為準（略）龍崗（略）公司地（略）號聯(lián)系人汪工；林工聯(lián)系方式（略）；（略）出租方信息名（略）交易保證金金額1,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1.中標（成交）人有下列行為之一的，視為違約，取消中標（成交）人資格，已交（略）在扣除交易服務費后，按照招租人要（略）造成損失的，中標（成交）人應當依法承擔相應賠償責任：（1）在交易公告規(guī)定的投標響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的；（3）經相關主管部門或評審委員會認定響應方之間相互串通、影響公平競爭的；（4）經相關主管部門或評審委員會認定響應方提供虛假主體材料或證明文件的；（5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。2.電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）；3.意向承租方（略）前應充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，對出租的物業(yè)進行（略）踏勘、測量、確認（略）情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承