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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蘇州市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(蘇地網(wǎng)掛?。?025）3號)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）國（略）上（略）掛?。ǎ裕?號根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共（略）房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第（略）號）、《（略）國（略）上交易規(guī)則》、《關(guān)于進(jìn)一步加（略）場管理的實施意見》（蘇府〔（略）〕（略）號）、《關(guān)于進(jìn)一步（略）場調(diào)控的意見》（蘇府〔（略）〕（略）號）、《關(guān)于進(jìn)一步（略）場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》（蘇府〔（略）〕（略）號）、《關(guān)于進(jìn)一步（略）場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》（（略）同意，（略）自然資（略）對1（略）上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、出讓地塊基本概況序號地塊位置地塊編號面積用途出讓年限規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)起報總價保證金加價幅度項目（略）割銷售的比例約定㎡容積率建筑密度綠地率（略）人民幣（（略））美（略）（（略））港幣（（略））人民幣（（略））1吳（略）北側(cè)、西塘河?xùn)|側(cè)蘇地（略）-WG-Z（略）號（略）.6（略）住宅用地（略）＞1.（略）且≤1.3≤（略）%≥（略）%（略）可以（略）割銷售二、出讓土地起報價組成以上地塊出讓價款出讓總價（起報總價成交總價）為凈地價，涉及契稅、（略）政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由競得人按國家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并向相關(guān)部門繳納。三、出讓土地受讓對象本次出讓的住宅用地須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與，（略）時須同步（略）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書?？梢元?dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。根（略）信用辦《關(guān)于對國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦﹝（略）﹞（略）號）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓活動。申請參與住宅地塊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競拍和開發(fā)建設(shè)過程中，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人須在（略）時提交（略）財政廳公布的3A級及以上會計師事務(wù)所及（略）會計師鑒證的《商品住房用地交易資金來源情況申報表》及審計報告，并出具購地資金符合出讓文件規(guī)定的書面承諾。對于違反上述規(guī)定的競買人，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競買的，將認(rèn)定其為國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓失信行為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓活動。對于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競買的競得人，（略）自然資（略）有權(quán)取消其競得資格，其所（略）的全部保證金不予退還，并保留要求（略）上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利。四、出讓土地有關(guān)事項（一）土地出讓方式本次國（略）上掛（略）上出讓的方式進(jìn)行,意向競買人應(yīng)持（略）證書通（略）國（略）上掛牌出讓競買，在（略）證書時，一并（略）電子（略）和電子簽章功能（成交確認(rèn)書簽訂使用）。競買申請一經(jīng)提交，即視為對出讓公告、出讓須知等出讓文件的相關(guān)信息無異議并全部接受。（略）證書（略）地點(diǎn)在蘇（略）室或蘇（略）星塘大（略））3（略）北（（略）東（略）號，聯(lián)系電話：（略）-（略））。（略）證書若已超過有效期的，需及時（略）延期。聯(lián)合競買各方應(yīng)當(dāng)（略）別申請（略）證書。（二）土地出讓流程1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日。公告發(fā)布后，（略）上掛牌出讓文件，也可（略）自然資（略）室索取資料。2.（略）：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于（略）天。符合（略）資格條件的競買申請人可于（略）年2月（略）日（略）:（略）起至（略）年2月（略）日（略）:（略）提（略）確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。3（略）開通競買資格后，競買人可進(jìn)行自由報價，自由報價截止時間為（略）年2月（略）日（略）:（略）。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報價基礎(chǔ)上遞增1至5個（略）允許多次報價，報價一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。4.限時競價：本次掛牌截止時間為（略）年2月（略）日（略）:（略），掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。限時競價采用增價方式報價，每次報價應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報價基礎(chǔ)上遞增1至5個（略）數(shù)倍的加價幅度。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時競價程序。無論競買人在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4（略）鐘，若4（略）鐘內(nèi)無價格更新，報價最高者即為競得人。本次公告地塊限時競價起始時間如下：2月（略）日（略）:（略）蘇地（略）-WG-Z（略）號5.成交通（略）自行向競得人生成《國（略）上掛牌出讓成交通知書》。6.成交確認(rèn)：競得人應(yīng)在競得之日起3個工作日內(nèi)，（略）“（略）”申請《國（略）上掛牌出讓成交確認(rèn)書》，申請通過后需持（略）材料、成交通知書、有效證件原件等材料，（略）4（略）號窗口（聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略））進(jìn)行資料核對，核對無誤后（略）《國（略）上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。競得人須在競得之日起8個工作日內(nèi)（略）成交確認(rèn)書。7.簽訂出讓合同：競得人應(yīng)在競得之日起（略）個工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按約定（略）土地出讓價款。8.保證金的處理：競得人已繳納的競買保證金在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后抵作土地使用權(quán)出讓價款的部（略）；對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金，在本（略）上掛牌競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，保證金不計利息。（（略）上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項詳見《（略）國（略）上掛牌出讓須知》（略）上掛牌出（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或（略）絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可（略）不能正常（略）運(yùn)行故障發(fā)生時點(diǎn)涉及的地塊發(fā)布中（略）上掛牌出讓活動中止，待故障排除后繼（略）上掛牌出讓活動繼續(xù)。中止公告涉（略）國（略）的，（略）自然資源（略）上掛牌出讓前（略）小時內(nèi)（略）上競買公告。（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或（略）絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競（略）上（略）上掛牌出讓活動不因此停止。（五（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或（略）絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可（略）不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或（略）絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂偅裕┥铣鲎尩?，或者競買人的（略）證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、咨詢（略）上掛牌出讓咨詢及資料索（略）上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的、需（略）索取相關(guān)資料的，請（略）自然資（略）聯(lián)系。對申領(lǐng)成交確認(rèn)書操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的，請與蘇（略）聯(lián)系，地址：（略）4（略）號窗口，聯(lián)系人：（略）瑩；聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）。（二）（略）上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競買人或申請人可（略）自然資（略）咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在（略）自然資源和規(guī)劃管理部門進(jìn)行咨詢，具體聯(lián)系方式如下：保證金咨詢電話：（略）-（略）聯(lián)系人：（略）俊豪聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）自然資（略）聯(lián)系人：（略）雨妍聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）自然資（略）聯(lián)系人：（略）磊聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）自然資（略）（（略）聯(lián)系人：（略）曼曼聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）自然資（略）蘇州國家歷史文化名（略）（（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）-（略）蘇州（略）聯(lián)系人：（略）穎倩、李蘊(yùn)庭聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）、（略）蘇州（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）自然資（略）聯(lián)系人：（略）妮、周振方聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）、（略）、（略）址：http:（略）.cnsz（略）自然資（略）國（略）址：http:（略）.cn:（略）址：http:（略）.（略）.（略）.9:（略）admin蘇（略）國（略）址：http:（略）.cn（略）自然資（略）國（略）址：http:（略）.cn:（略）特此公告。（略）自然資（略）年1月（略）日