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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 深圳市福田區(qū)國際科技大廈3801、3802、3803、3806（整體招租）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租方基本（略）地（略）深南（略）第8層、第九層出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括物業(yè)位于位（略）交匯處，計算租金面積（略）.2㎡，有房產(chǎn)證，出租用途為辦公，目前空置狀態(tài)。計算租金面積（略）.2㎡出租用途辦公出租期限2年以上5年以下免租期限（略）天（含出租期限內(nèi)）租金掛牌價格（略）平方米月，從第3年起，每年租金在上年租金基礎(chǔ)上遞增2%（租金含稅）出租資產(chǎn)使用情況空置是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否是否允許聯(lián)合承租否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合（略）絡(luò)競價（一次性報價）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方經(jīng)出租方批準，采取協(xié)議租賃租金（略）方式合同簽訂之日起（略）日內(nèi)按年度一次性（略）。掛牌時間自公告次日起（略）個工作日（不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過（略）個周期）承租方應(yīng)具備的資格條件1、意向承租方應(yīng)為依法（略）登記并正常經(jīng)營的法人及其（略）支機構(gòu)或非法人組織。2、遵守國家法律法規(guī)；在中國境內(nèi)依法（略）登記、正常納稅。3、沒有不良經(jīng)營記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在法律訴訟或其他經(jīng)（略）（控股股東、子公司或者實際控制人）與出租方存在任何形式的法律訴訟或其他經(jīng)濟糾紛，出租方有拒絕其（略）的權(quán)利（提供承諾函）。4、意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和（略）能力，商業(yè)信用良好，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在不（略）相關(guān)部門處罰的，出租方有拒絕其（略）的權(quán)利（提供承諾函）。5、本項目不接受聯(lián)合體（略）。意向承租方需提交材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完（略）、有效。1、意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；2、意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））；3、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；4、工商信息查詢單；5、法定代表人證明書（或負責(zé)人、經(jīng)營者證明）及第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；6、法人（或負責(zé)人、經(jīng)營者）（略）及被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；7.承租物業(yè)用途說明；8、出租方要求的其他材料。履約條件1、物業(yè)接受（略）體承租，承租方不得改變該物業(yè)的使用功能和不得新建任何臨時建筑物。2、承租方應(yīng)守法經(jīng)營，及時交納租金及相關(guān)費用，必須確保經(jīng)營安（略）要求的物業(yè)用途、消防、環(huán)保、經(jīng)營證照等。3、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：3.1被確定為承租方后在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂書面租賃合同的。3.2與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的。3.3提供虛假主體材料和證明文件等材料的。4、承租方需一次性繳納2倍月租金的租賃押金，租賃期間，租金有所調(diào)（略）的，則租賃保證金也將做相應(yīng)調(diào)（略），承租方應(yīng)在收到出租方有關(guān)通知后（略）天內(nèi)將差額（略）給出租方。5、承租方應(yīng)在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《公開招租結(jié)果通知書》次日起（略）日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同；逾期未與出租方簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，同時沒收承租方的招租保證金，并將物業(yè)重新招租。6、其他履約條件詳見出租方提交的租賃合同文本。特別事項說明1、本項目物業(yè)有產(chǎn)權(quán)證明，證載用途為公寓，按照辦公出租，（略）參加本項目物業(yè)招租的意向承租方不得以租賃物業(yè)現(xiàn)狀裝修、設(shè)施設(shè)備等向出租方提出毀約、賠償補償及退還招租保證金的要求；本次出租面積為（略）.2平方米，承租方不能因為租賃面積和實際面積存在差異提出任何違約要求和賠償責(zé)任，承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以（略）本地的政策，承租方自愿（略）參加物業(yè)承租，且視為已對交易標的物查勘、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。2、本次招租的資產(chǎn)為空置物業(yè)，承租方不得私自搭建臨時建筑，如承租方被出租方或相關(guān)部門要求拆除相關(guān)臨時建筑的，承租方不得因上述情況發(fā)生爭議向出租方提出任何違約要求和賠償責(zé)任。3、租賃期限擬定為一年以上，租賃合同一年一簽（略）行為或其他原因?qū)е伦赓U無法實現(xiàn)的情形發(fā)生，在租賃期限內(nèi)，租賃合同期滿由出租方和承租方續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽前后合同除價格調(diào)（略）外原則上保持一致。4、租賃期限到期前，承租方如需要進行續(xù)租，應(yīng)提前3個月內(nèi)向出租方提出優(yōu)先承租權(quán)書面申請報告，承租方如不需要進行續(xù)租，在合同到期時自行清除承租物業(yè)的所有雜物，恢復(fù)物業(yè)原貌，出租方不做任何經(jīng)濟補償。5、承租方需向出租方出具承租物業(yè)《承諾書》，遵守承租承諾并承擔(dān)一切后果和責(zé)任，否則不予承租。6、若出現(xiàn)政府征（略）更新、政府及相關(guān)政策規(guī)定收回、轉(zhuǎn)讓、自用等情況，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因相關(guān)情況造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。7、租賃期間，承租方如需要對租賃房屋進行裝修、改造時，必須向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后進行實施。所有裝修不能改變其主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，添建設(shè)施無償歸出租方所有。合同到期或因特殊情況提前終止合同的，承租方不得以任何理由要求出租方賠償裝修費用或拖延合同期。8、房屋使用及維護：8.1租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途。8.2租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)正常、合理地使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，承租方需安全用水、用電；承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知出租方，并由承租方自行維修，費用由承租方自行承擔(dān)。8.3因承租方使用不當(dāng)或者不合理使用，導(dǎo)致該物業(yè)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，承租方應(yīng)及時通知出租方并負責(zé)維修或賠償。承租方拒不維修或賠償，出租方可代為維修，相關(guān)維修費用由承租方承擔(dān)。8.4在租賃期內(nèi)，因承租方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護以及其他義務(wù)造成對方或第三方人身損害、財產(chǎn)損失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5租賃期間，房屋不得用于娛樂性場所；承租方應(yīng)加強場地使用管理，嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)，合法合理使用租賃房屋。如未按規(guī)定執(zhí)行而引起事故發(fā)生，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.6租賃期間，承租方要嚴格落實消防安全責(zé)任措施，做好安全、防火、防盜工作，不能占用公共場地做經(jīng)營或堆放貨物雜物。出租方有權(quán)按照消防安全管理有關(guān)規(guī)定，不定期進行消防安全檢查，承租方應(yīng)積極主動配合，并對檢查發(fā)現(xiàn)的問題采取有效措施進行（略）改。如未在限期內(nèi)進行（略）改達二次，出租方除有權(quán)解除合同外，還可沒收租金保證金作為違約金。因承租方原因發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致人員傷亡、經(jīng)濟損失等均由承租方自行承擔(dān)所有責(zé)任。8.7承租方應(yīng)守法經(jīng)營，及時繳納租金并自行承擔(dān)相關(guān)費用，包括該物業(yè)產(chǎn)生的工商、稅務(wù)（略）行政性收費以及因租賃產(chǎn)生水電費、物業(yè)管理費、電話費、燃氣費、有線電視費等。8.8承租方承租后，涉及物業(yè)范圍內(nèi)電梯等公共設(shè)施相關(guān)維修、保養(yǎng)及消防安全生產(chǎn)的各項費用由承租方自行承擔(dān)，并確保經(jīng)營安全和消防安全，物業(yè)租賃期間涉及的一切消防手續(xù)及費用由承租方自行承擔(dān)。8.9承租方不得在該物業(yè)上亂搭建、不得建造任何違章建筑等。如承租方被出租方或相關(guān)部門要求拆除相關(guān)臨時建筑的，承租方不得因上述情況發(fā)生爭議向出租方提出任何違約要求和賠償責(zé)任。9、租賃期間，承租方不得轉(zhuǎn)租，不得將上述房屋的全部或部（略）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方。否則，出租方有權(quán)單方取消合同并收回房屋，一切后果由承租方負責(zé)。（略）、房屋返還：（略）.1租賃期限屆滿或合同解除之日起（略）日內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)及時清空搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無缺交還出租方。如承租方未將該物業(yè)交還出租方，則出租方有權(quán)沒收全部租賃保證金，并且承租方須自合同期滿之日或合同解除之日起至按原狀交還出租方之日止，按照日租金標準的三倍向出租方（略）違約金。若承租方未按出租方要求還原，出租方可自行還原，但所產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔(dān)，還原費用出租方亦可另行向承租方主張。（略）.2承租方未在約定的時間內(nèi)清空、搬離房屋，出租方有權(quán)將租賃房屋內(nèi)遺留的所有物品作為廢棄物處理，承租方不得異議或作任何追討，同時出租方可要求承租方（略）相應(yīng)的占有使用費。（略）.3承租方返還房屋后遺留的物品，視為承租方放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)將其作為廢棄物處理。（略）.4房屋返還時，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣等使用情況進行交驗，并在《房屋交還確認書》中簽字或蓋章。（略）、合同的解除：（略）.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（略）.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方解除合同，收回租賃房屋：（1）不（略）或者不按照約定（略）租金或其他費用達（略）日；（2）未提交書面申請，擅自拆改變動房屋主體結(jié)構(gòu)；（3）未提交書面申請，擅自改變租賃房屋用途；（4）未提交書面申請，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人；（5）利用租賃房屋從事違法活動；（6）利用出租方名義對外從事經(jīng)營活動；（7）承租方的行為造成社會熱點問題和社會負面影響；（8）承租方使用房屋由于管理不善發(fā)生火災(zāi)的；（9）承租方將房屋用于娛樂性場所的；（（略））承租方未按要求補齊保證金的。（略）.3有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)提前隨時解除合同：（1）租賃房屋因社會公共利益（略）建設(shè)需要等原因被依法征收征用拆除；（2）因地震、戰(zhàn)亂等不可抗力致使租賃房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋不能使用；（3）出租方上級部門通知或者政策變化需要收回的；（4）因出租方需要使用場地或需要收回清拆改造的；（5）出租方?jīng)Q定對該物業(yè)進行開發(fā)建設(shè)或改造時。（略）.4存在上述情形的，出租方或承租方向?qū)Ψ剿瓦_《解除合同通知書》，合同解除。（略）、違約責(zé)任：（略）.1出租方違約責(zé)任租賃期間，出租方在不具備上述第（略）條約定情形下單方解除合同的，應(yīng)至少提前（略）日書面通知承租方，無息退回押金及預(yù)收的租金余額。（略）.2承租方違約責(zé)任（1）承租方存在上述第（略）.2條約定情形，出租方解除合同的，出租方有權(quán)沒收押金，同時承租方應(yīng)按照合同月租金雙倍金額的標準向出租方（略）違約金。若（略）的違約金不足抵付出租方損失的，承租方還應(yīng)負責(zé)賠償。（2）承租方逾期交納租金、押金或者其他費用，未達到合同解除條件或者雖達到合同解除條件但出租方未解除合同的，每逾期一日，承租方應(yīng)當(dāng)按照日租金金額的兩倍向出租方（略）違約金。出租方有權(quán)從租賃押金中直接扣除相關(guān)費用。（3）租賃期間，承租方在不具備本合同第（略）條約定情形下單方解除合同的，應(yīng)至少提前（略）日書面通知出租方，并按照合同月租金金額的兩倍向出租方（略）違約金，若（略）的違約金不足抵付出租方損失的，承租方還應(yīng)負責(zé)賠償。（4）租賃期限屆滿或合同解除的，承租方應(yīng)當(dāng)及時搬離并交還房屋。逾期搬離或拒不交還的，每逾期一日，承租方應(yīng)當(dāng)按照日租金標準的三倍向出租方（略）違約金。（5）承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對租賃房屋進行改造、裝飾裝修或安裝對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并賠償因此給出租方造成的損失。若因承租方的前述行為給出租方或第三方造成人身損害、財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任并賠償損失。（略）、特別條款：承租方承諾，租賃期限屆滿后或出租方通知承租方解除合同后，承租方將自覺及時搬離并退還房屋，如承租方拒絕搬離，承租方同意出租方采取停水、停電和封閉場地等強制措施，且承租方不向出租方要求賠償任何損失。意向承租方提交（略）材料截止時間掛牌期滿當(dāng)日北京時間（略）:（略）招租保證金金額（人民幣）（略）交納招租保證金截止時間掛牌期滿當(dāng)日北京時間（略）：（略）以到賬時間為準保證（略）開戶銀行珠海（略）公司（略）開戶賬號（略）招租保證金處置方式承租方向出租方繳交租賃履約保證金后3個工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所根據(jù)出租方向承租方出具的租賃履約保證金收據(jù)，退還承租方交納的招租保證金。因承租方原因，未按期交納租賃履約保證金及交易服務(wù)費的，出租方有權(quán)取消承租資格，招租保證金不予退還，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)將承租方的招租保證金在扣除交易服務(wù)費后的余額，劃轉(zhuǎn)至出租方指定專用賬戶。聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話王小姐：（略）監(jiān)督電話（略）-