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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 宿遷市寶典拍賣有限公司：宿遷市泗陽縣上河美墅S1號樓S107—S111、S207—S211商鋪租賃權(quán)拍賣公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，本公司（略）上河美墅商鋪租賃使用權(quán)進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：nn一、拍賣標(biāo)的nnnn特別說明：nn1、租金：以成交價為基準(zhǔn),第1至2年租金按成交價收取，第3至5年每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上，增加成交價3%收取租金。nn2、租賃期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租（略）包，不得提前退租，確因自身原因申請退租，需補繳租賃期內(nèi)年度剩余租金。nn3、競買人需認(rèn)可《房屋租賃合同》后（略）參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結(jié)束，同時接受委托人的監(jiān)督和管理。nn二、拍賣時間及地點nn2.1拍賣時間：（略）年2月6日上午（略）時開始拍賣；nn2.2（略）（htt（略）絡(luò)競價。nn三、競拍人的資格nn3.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；nn3.2應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力；nn3.3信譽良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入不誠信人名單。nn四、競買保證金繳納與退付nn4.1參加本次拍賣的競拍人需繳納保證金，（略）截止至2月5日（略）時；nn4.2競買保證金繳納方式：競拍人須通過轉(zhuǎn)賬（同城）（略）上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶，以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的（略）nn（略）宿遷（略）nn4.3拍賣成交后，買受人繳納的房屋租賃競買保證金轉(zhuǎn)作簽訂租賃合同履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還；nn4.4標(biāo)的展示在原址，未實地查看者責(zé)任自負(fù)，展示時間：公告日起至2月5日工作日時間提前預(yù)約。nn五、成交款項的（略）及合同簽訂nn買受人自拍賣成交之日起2日內(nèi)：1交清成交價款、拍賣傭金（略）與拍賣人聯(lián)系簽署拍賣《成交確認(rèn)書》；2與委托人簽訂《房屋租賃合同》；（3）向委托人提取拍品；4（略）使用費（成交價0.（略）%）。逾期視為違約，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。nn六.其他約定事項nn6.1競拍人應(yīng)在本公告（略）時間截止前自行（略）踏勘標(biāo)的，主動咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成（略）的意向競拍人都視同已（略）踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。（略）參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實物現(xiàn)狀拍租；nn6.2本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積），實際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托方不提供任何承諾及服務(wù)；nn6.3租賃期內(nèi)，競拍人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修、維保等所有費用；nn6.4租賃期內(nèi)，競拍人對租賃房屋進行裝飾裝修時，裝飾裝修方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，競拍人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成損失的應(yīng)有競拍人承擔(dān)。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內(nèi)房屋的維修維保費用由競拍人自行承擔(dān)；nn6.5租賃期內(nèi)，競拍人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或相關(guān)管理部門需要拆除、征用或改造，租賃合同終止，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，競拍人無條件搬離并不得提出任何補償；nn6.6租賃期內(nèi)，競拍人應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的，由競拍人承擔(dān)；nn6.7租賃期滿或租賃合同終止時，競拍人投入到房屋的裝修、裝潢部（略），無償歸委托方所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人，且不得提出任何補償要求；nn6.8現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費用；nn6.9競拍人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租，不得逾期（略）租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行；nn6.（略）標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付，以實際交付為準(zhǔn)。房屋交付時間、承租起止時間、后期租金（略）方式、經(jīng)營業(yè)態(tài)和其他要求均以簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)；nn6.（略）原承租人在同等價格上享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。有更高出價的，標(biāo)的由最高出價者競得。優(yōu)先權(quán)人不出價視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人參加（略）提交有效證明資料，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先權(quán)；nn6.（略）拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書及拍賣傭金發(fā)票，拍賣人、委托人不提供成交標(biāo)的發(fā)票，由競拍人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費；nn6.（略）競拍人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)資料，對競買標(biāo)的有異議的，應(yīng)當(dāng)在（略）登記前提出，一旦辦妥競買（略）登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競買資料的要求和條款；nn6.（略）公告未盡事宜以競拍人與委托人實際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。nn咨詢電話：（略）址：（略）地址：（略）6-4號nn（略）公司nn（略）年1月（略）日