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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-23在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 東部公交大廈一樓商鋪公開招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目名稱（略）商鋪公開招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）啟（略）棟裝修情況精裝面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租否出租期5年首次租賃期限為三年，租賃期限屆滿后，承租人誠(chéng)信履約且履約情況優(yōu)秀的可以續(xù)簽兩年報(bào)價(jià)有效期（略）個(gè)日歷日免租期1日（依據(jù)雙方的實(shí)際協(xié)商結(jié)果來確定）簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增5%租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修否資產(chǎn)用途限定商業(yè)商業(yè)（咖啡餐飲）履約條件1.承租方按時(shí)繳納履約保證金、租金及其它費(fèi)用等（包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處置費(fèi)等）；2.承租方承擔(dān)該承租物業(yè)的消防安全和生產(chǎn)安全的主體責(zé)任，需與出租方簽訂《消防安全責(zé)任書》《安全生產(chǎn)責(zé)任書》；3.承租方場(chǎng)（略）設(shè)計(jì)須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工安裝，包括消防平面布（略）、應(yīng)（略）、滅火器配置等；4.承租方場(chǎng)所使用的裝修裝飾材料須符合現(xiàn)行消防法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和防火技術(shù)要求；5.承租方場(chǎng)所負(fù)責(zé)對(duì)使用的消防設(shè)備設(shè)施日常管理和巡查，有義務(wù)進(jìn)行保護(hù)和管理。消防設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障、損壞，要及時(shí)報(bào)告，并維修或更換，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，未涉及的項(xiàng)目與消防維保單位直接對(duì)接協(xié)商；6.承租方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)健全并實(shí)施生產(chǎn)安全、消防安全、治安安全的相關(guān)制度，配備相應(yīng)專職或兼職的安全管理人員，完成日常安全檢查巡查工作，落實(shí)安全管理和安全隱患（略）改工作，服從出租方管理，并積極配合出租方開展安全檢查；7.承租方裝修須報(bào)產(chǎn)權(quán)方審批方可進(jìn)行，裝修的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，并及時(shí)將住建和消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方；8.在租賃期限內(nèi)，承租方開展消防改造等事項(xiàng)必須相關(guān)部門審批，并報(bào)出租方備案同意。9.（略）商鋪（略）體相互相連，（略）為上下兩層結(jié)構(gòu)，計(jì)租面積（略）.（略）㎡（略）體出租，競(jìng)租人須承諾競(jìng)租主體、簽約主體及運(yùn)營(yíng)主體一致。中選簽約后在租賃合同期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的物業(yè)用途規(guī)劃、不得將租賃房屋的部（略）或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或（略）租，或交給與競(jìng)租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其他第三人使用；（略）.承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修主體（略）要求的物業(yè)用途、二次消防、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)證照及批文，（略）參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求；（略）.競(jìng)租人須承諾若中選，在《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)日歷日內(nèi)與招租人簽訂合同，逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權(quán)利（提供履約承諾函，（略））；（略）.承租方需自行安裝電表，電表需要供電權(quán)威部門檢測(cè)效驗(yàn)，安裝位置及供電接駁點(diǎn)為租（略）層的強(qiáng)電井內(nèi)，電費(fèi)單（略）規(guī)定電價(jià)收取電費(fèi)；（略）.承租方需要自行安裝水表，水表需要供水權(quán)威部門檢測(cè)效驗(yàn)，同時(shí)需要安裝止回閥，安裝位置及供水接駁點(diǎn)為租（略）井內(nèi)，水費(fèi)單（略）規(guī)定單價(jià)收取水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)；（略）.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方，如承租方無法（略）相關(guān)文件，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。（略）.競(jìng)租人須在合同簽訂前向招租方（略）履約保證金（按照實(shí)際成交價(jià)格的三個(gè)月租金測(cè)算）。履約保證金主要用于競(jìng)租人在合同執(zhí)行期間不按合同要求條款執(zhí)行或其他違約情況的發(fā)生。在合同期滿并確認(rèn)無任何違約涉及賠償問題后（略）個(gè)工作日內(nèi)，（略）無息返還。（略）.招租時(shí)招租面積以招租公告為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)標(biāo)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)標(biāo)人一旦參加競(jìng)標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。（略）.承租人逾期繳費(fèi)，每逾期一日按應(yīng)付總額（略）之五（略）逾期違約金給招租方；逾期達(dá)（略）天的，招租方有權(quán)單方解除合同且無需承擔(dān)任何責(zé)任，并扣除全部履約保證金，如給招租方造成損失的，招租方保留要求競(jìng)租人賠償損失的權(quán)利。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額承租人在簽約前須向招租人（略）人民幣首年3個(gè)月租金的租賃保證金物業(yè)管理費(fèi)8.（略）平方米月空調(diào)費(fèi)無水費(fèi)5.8（略）立方月，按實(shí)際用量自行繳納電費(fèi)1.1（略）度月，按實(shí)際用量自行繳納其他如有其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)交易方式公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。公告期滿，無符合條件的（略）者經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租低底價(jià)（略）%的價(jià)格重新公開招租。（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、競(jìng)價(jià)人意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不包含港、澳、（略））（略）的，具有獨(dú)立法人資格的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略），原件備查）。2、競(jìng)價(jià)人未被納入“（略）”失信（略）失信被執(zhí)行人（略）址：http:（略）.cn）；3、不接受任何形式（略）下屬兩（略）同時(shí)參與本項(xiàng)目；4、競(jìng)租人須承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利（提供履約承諾函，（略））；5、如競(jìng)租人有以下情形的經(jīng)招租人發(fā)現(xiàn)，則不得參與本項(xiàng)目，如已中選的招租人有權(quán)取消其承租資格：（1）在本項(xiàng)目之前曾發(fā)生過物業(yè)租賃期間存在轉(zhuǎn)租、（略）租行為的；（2）在本項(xiàng)目之前的物業(yè)租賃期間存在累計(jì)欠租兩個(gè)月租金及以上的；（3）租賃物業(yè)到期后仍違法占用物業(yè)的。（提供相關(guān)承諾函（略））6、競(jìng)租人須擁有品牌的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)（含自有品牌、（略）品牌或競(jìng)租預(yù)授權(quán)品牌）（競(jìng)租人是自有品牌的提供有效的商標(biāo)（略）證明或商標(biāo)（略）申請(qǐng)受理證明；競(jìng)租（略）品牌的，提供有效的商標(biāo)（略）證（略）授權(quán)書；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營(yíng)許可的證明材料，并提供履約承諾函，均（略））；7、競(jìng)租人提供開店規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，且經(jīng)營(yíng)內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定（咖啡餐飲）。招租人將對(duì)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競(jìng)租人參加本項(xiàng)目的競(jìng)租（提供開店規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，（略））；需提供的證明材料競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需（略））：1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢（略）址：http:（略）.html）或開辦證明材料；2、全國(guó)法院失信被執(zhí)行人（略）址：http:（略）.cn；3、提供資格條件第3-5條相關(guān)承諾函；4、提供資格條件6所要求的相關(guān)證明材料及方案；5、提供資格條件7所要求的方案。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交（略）地（略）號(hào)深圳交易集團(tuán)（略）層聯(lián)系人舒龍；洪瑄（略）金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒