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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 標(biāo)的2：安居區(qū)陶家灣的遂寧養(yǎng)路總段安居道班安置房二期房屋門面103、104鋪（兩間）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 標(biāo)的2：（略）陶家灣的（略）總（略）班安置房二期房屋門面（略）、（略）鋪（兩間）標(biāo)的名稱標(biāo)的2：（略）陶家灣的（略）總（略）班安置房二期房屋門面（略）、（略）鋪（兩間）項(xiàng)目編碼DSCQ（略）AD3A（略）出租底價4.（略）價格說明——掛牌公告期自公告之日起（略）個工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及標(biāo)的基本信息資產(chǎn)包簡介1.（略）所屬的2處房產(chǎn)，標(biāo)的位（略）、（略）；標(biāo)的按現(xiàn)狀單個出租；標(biāo)的均處于出租狀態(tài)；子標(biāo)的數(shù)量、位置、面積、租賃價格、現(xiàn)狀等其他情況詳情見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》。子標(biāo)的具體情況以移交時實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方對標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充（略）披露和風(fēng)險提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實(shí)際有出入，不影響標(biāo)的成交及成交價款的（略）。2.租賃期限：本次租賃標(biāo)的租賃期限為1-5年，具體租賃時間由承租人與出租人在簽訂《房屋租賃合同》時協(xié)商確定。3.標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）.本次項(xiàng)目采取動態(tài)報價方式，交易保證金繳納的截止時間為公告截止日的（略）：（略）時，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日（略）：（略），延時報價周期為（略）秒；意向受讓方在公告期內(nèi)（略）成功后即可參與報價。子標(biāo)的加價幅度及其他情況詳見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》。資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量——標(biāo)的簡介標(biāo)的特別提示事項(xiàng)——標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——出租方簡（略）--出租方基本（略）出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）K經(jīng)（略）四川?（略）?（略）住所（略）地（略）6（略）資本（（略））（略）,（略）人民幣法定代表人負(fù)責(zé)人向誠所屬行業(yè)其他服務(wù)業(yè)經(jīng)營規(guī)模中型產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)（略）級國資委監(jiān)管國家出資（略）國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）批準(zhǔn)文件類型董事會決議批準(zhǔn)文件（略）第二屆董事會第七次會議決議批準(zhǔn)日期（略）-（略）-（略）批準(zhǔn)文號遂興司董〔（略）〕（略）號交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價4.（略）價格說明——履約保證金處置方式滿足如下全部條件后，由出租方在5個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方。1.《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方；2.承租方無《房屋租賃合同》約定的違約情形；3.承租方已結(jié)清房屋租賃期間所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。租金（略）方式一次性租賃期限1-5年與出租相關(guān)的其他條件一、本次交易不通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。三、原承租人起租時間從原合同到期次日起計(jì)算；新承租人租賃時間以房屋實(shí)際交付時間為準(zhǔn)。四、付款期限承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式交付首次租金。租金（略）方式如下：年租金在（略）及以下的，一次性付清；年租金在（略）—（略）之間的，可以（略）兩次平均繳納，即每半年（略）一次；年租金在（略）—（略）之間的，可以（略）季度平均繳納；年租金在（略）以上的，可以（略）月平均繳納。承租方須承諾事項(xiàng)1.承租方應(yīng)承諾：根據(jù)自身經(jīng)營業(yè)態(tài)和國家法律法規(guī)要求，自行完善消防安全設(shè)施設(shè)備，并建立健全消防安全管理制度。2.承租方應(yīng)承諾：承租房屋前已經(jīng)對房屋附屬的電梯設(shè)備、消防設(shè)施、防水涂層、供水供電設(shè)備等進(jìn)行了充（略）的檢測檢驗(yàn)，承租方認(rèn)可租賃物現(xiàn)狀滿足其使用要求，并同意按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行承租。3.承租方應(yīng)承諾：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將承租房屋全部或部（略）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.承租方應(yīng)承諾：本合同約定的租賃期限屆滿或提前解除租賃合同，承租方可以自行拆除未形成附合的裝飾裝修物，但因拆除造成房屋損壞的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)房屋原狀。承租方不得拆除已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物，且出租方無需對承租方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.承租方應(yīng)承諾：承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)門前“三包”、綜合治理、消防安全、愛國衛(wèi)生、（略）院等規(guī)定和公約，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。遵守國家環(huán)境保護(hù)政策，并結(jié)合經(jīng)營實(shí)際，采取有效措施做好噪音、廢氣、廢水的達(dá)標(biāo)及排放處理工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.承租方應(yīng)承諾：承租方負(fù)責(zé)承租房屋范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，承擔(dān)全部消防、生產(chǎn)經(jīng)營、環(huán)境保護(hù)、人身傷亡、設(shè)備設(shè)施等方面的安全責(zé)任。對于電梯設(shè)備、消防設(shè)施、防水涂層、供水供電設(shè)備等全部設(shè)備設(shè)施的安全維護(hù)責(zé)任均由承租方承擔(dān)。7.承租方應(yīng)承諾：在租賃期內(nèi)，承租方為該房屋的實(shí)際管理人，應(yīng)承擔(dān)安全管理責(zé)任，租賃物范圍內(nèi)及相鄰范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，與出租方無關(guān)；承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若因第三方責(zé)任造成房屋損害，出租方有權(quán)向承租方進(jìn)行追償（追償產(chǎn)生的律師費(fèi)等全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)），承租方承擔(dān)賠償責(zé)任后，出租方基于房屋所有權(quán)或處置權(quán)而產(chǎn)生的向第三方的追償權(quán)利轉(zhuǎn)移至承租方，承租方基于管理義務(wù)有責(zé)任向第三方追索賠償。8.承租方應(yīng)承諾：認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)安全法律法規(guī)和所涉及經(jīng)營項(xiàng)目的相關(guān)行業(yè)規(guī)定，隨時對安全隱患自查（略）改，對出租方或相關(guān)部門提出的安全隱患及所涉及的行業(yè)規(guī)定的隱患（略）改意見立即進(jìn)行（略）改，并嚴(yán)格按本責(zé)任書執(zhí)行。若承租人對存在的安全隱患拒不（略）改，或不按本責(zé)任書執(zhí)行，在承租范圍內(nèi)發(fā)生的任何安全責(zé)任事故，出租方有權(quán)隨時終止租賃合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由承租人承擔(dān)。9.承租方應(yīng)承諾：競租成功后，承租人因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部（略）轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方處置，出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新招租。承租方資格條件承租方資格條件一、意向承租方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立且（略））、事業(yè)單位及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；二、意向承租方需符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。（略）提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)（略）材料重要信息披露重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一、本次評估報告不公開，也不可查詢。二、其他事項(xiàng):（一）標(biāo)的基本情況1.（略）所屬的2處房產(chǎn)，標(biāo)的位（略）、（略）；標(biāo)的按現(xiàn)狀單個出租；標(biāo)的均處于出租狀態(tài)；子標(biāo)的數(shù)量、位置、面積、租賃價格、現(xiàn)狀等其他情況詳情見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》。子標(biāo)的具體情況以移交時實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方對標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充（略）披露和風(fēng)險提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實(shí)際有出入，不影響標(biāo)的成交及成交價款的（略）。2.租賃期限：本次租賃標(biāo)的租賃期限為1-5年，具體租賃時間由承租人與出租人在簽訂《房屋租賃合同》時協(xié)商確定。3.年租金遞增比例本次標(biāo)的成交合同年度租金不遞增。4.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)年租金在5（略）以下（不含5（略）），按首年租金的（略）%繳納；年租金在5—（略）（含5（略），不含（略））之間的，按首年租金的（略）%繳納；年租金在（略）-（略）（含（略），不含（略））之間的，按首年租金的（略）%繳納；年租金在（略）（含（略））以上的，按首年租金的（略）%繳納。在簽訂《租賃合同》時，通過轉(zhuǎn)賬方式一次性向出租方交納，履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息。5.優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式本次租賃標(biāo)的中，部（略）存在租賃情況，部（略）原承租人不放棄優(yōu)先承租權(quán)。具體情況詳見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》。行使優(yōu)先承租權(quán)的原承租戶應(yīng)在信息公告期間向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出承租申請，并在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所場內(nèi)采用過程行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)。若行使優(yōu)先承租權(quán)的原承租戶未在公告期內(nèi)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出承租申請，則表示自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。（二）實(shí)地查看1.招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，請競租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行（略）。2.特別提示其中標(biāo)的2：（略）陶家灣的（略）總（略）班安置房二期房屋門面（略）、（略）鋪（兩間）合同已于（略）年1月（略）日到期，原承租人未騰退房屋，現(xiàn)繼續(xù)使用中。成交后，由出租方清場后，按現(xiàn)狀移交給新承租人，租賃起始日期以實(shí)際交付日期計(jì)算。3.意向承租方（略）前需前往標(biāo)的（略）查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、出租環(huán)境、抵押情況、消防、水電氣安裝、經(jīng)營業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險）。如意向承租方（略）后，則視為充（略）知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和（略）租金，否則視為違約。（三）合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。若競租成功除了與出租方簽訂《房屋租賃合同》，同時還須簽訂《安全目標(biāo)責(zé)任書》。（四）交易價款劃轉(zhuǎn)條件：雙方簽訂的《房屋租賃合同》生效后，西南聯(lián)交所在確認(rèn)已收到承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，5個工作日內(nèi)將剩余交易保證金作為租金的一部（略）劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。（五）房屋移交：由出租人清場后將房屋移交給承租方后，開始計(jì)算租期。（六）拒簽合同處置若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權(quán)對交易保證金進(jìn)行處置。承租方（略）時交納的保證金在扣除雙方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。（七）合同約定重要事項(xiàng)1.承租方中途退租或未經(jīng)出租方書面同意擅自將承租房屋全部或部（略）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，承租方應(yīng)按退租或轉(zhuǎn)租當(dāng)年年度租金的（略）%向出租方（略）違約金。若（略）的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身經(jīng)營業(yè)態(tài)和國家法律法規(guī)要求，自行完善消防安全設(shè)施設(shè)備，并建立健全消防安全管理制度。3.房屋裝飾裝修（1）承租方在不改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑（略）和功能的前提下，可對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）承租方進(jìn)行裝飾裝修的，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均應(yīng)以書面形式報送出租方，在事先征得出租方的書面同意后方可施工。（3）承租方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的裝飾裝修符合建筑、消防等法律法規(guī)及相關(guān)主管部門的要求，并自行（略）審批手續(xù)和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）禁止對租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建，不得在合同履行過程中新建任何臨時性或永久性建筑。4.承租方禁止經(jīng)營和存放易燃、易爆、劇毒、放射和其它化學(xué)危險物品。5.租賃期內(nèi)，（略）政建設(shè)施工，承租方應(yīng)當(dāng)配合。6.承租方裝修期間無免租期，需按《房屋租賃合同》約定（略）租金。7.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）、《安全目標(biāo)責(zé)任書》及《資產(chǎn)出租明細(xì)表》。（《房屋租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》也是本項(xiàng)目信息披露資料重要組成部（略），請意向承租方仔細(xì)閱讀合同條款。）（八）交易服務(wù)費(fèi)約定本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。保證金條款交納金額1.（略）保證金說明——交納截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交納注意事項(xiàng)交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納賬戶信息（略）開戶行中信銀行成都（略）行賬號（略）保證金處置方式一、確認(rèn)承租方后保證金處置意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所（略）的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、（略）、無息退還。二、交易保證金不予退還的情形1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；2.意向承租方或承租