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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蘇州市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(蘇地網(wǎng)掛?。?025）4號(hào))。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）國(guó)（略）上（略）掛住（（略））4號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共（略）房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第（略）號(hào)）、《（略）國(guó)（略）上交易規(guī)則》、《關(guān)于進(jìn)一步加（略）場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇府〔（略）〕（略）號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步（略）場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》（蘇府〔（略）〕（略）號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步（略）場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見(jiàn)》（蘇府〔（略）〕（略）號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步（略）場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見(jiàn)》（（略）同意，（略）自然資（略）對(duì)1（略）上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、出讓地塊基本概況序號(hào)地塊位置地塊編號(hào)面積用途出讓年限規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)起報(bào)總價(jià)保證金加價(jià)幅度項(xiàng)目（略）割銷(xiāo)售的比例約定㎡容積率建筑密度綠地率（略）人民幣（（略））美（略）（（略））港幣（（略））人民幣（（略））1吳（略）東側(cè)、正榮國(guó)領(lǐng)南側(cè)蘇地（略）-WG-Z（略）號(hào)（略）.2（略）住宅用地、商服用地（略）、（略）＞1.（略）且≤1.（略）≤（略）%≥（略）%（略）可以（略）割銷(xiāo)售二、出讓土地起報(bào)價(jià)組成以上地塊出讓價(jià)款出讓總價(jià)（起報(bào)總價(jià)成交總價(jià)）為凈地價(jià)，涉及契稅、（略）政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并向相關(guān)部門(mén)繳納。三、出讓土地受讓對(duì)象本次出讓的住宅用地須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與，（略）時(shí)須同步（略）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)?？梢元?dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。根（略）信用辦《關(guān)于對(duì)國(guó)家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦﹝（略）﹞（略）號(hào)）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。申請(qǐng)參與住宅地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在參與土地競(jìng)拍和開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，其股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買(mǎi)人須在（略）時(shí)提交（略）財(cái)政廳公布的3A級(jí)及以上會(huì)計(jì)師事務(wù)所及（略）會(huì)計(jì)師鑒證的《商品住房用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告，并出具購(gòu)地資金符合出讓文件規(guī)定的書(shū)面承諾。對(duì)于違反上述規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)人，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)的，將認(rèn)定其為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓失信行為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。對(duì)于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)得人，（略）自然資（略）有權(quán)取消其競(jìng)得資格，其所（略）的全部保證金不予退還，并保留要求（略）上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利。四、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)（一）土地出讓方式本次國(guó)（略）上掛（略）上出讓的方式進(jìn)行,意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)持（略）證書(shū)通（略）國(guó)（略）上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)，在（略）證書(shū)時(shí)，一并（略）電子（略）和電子簽章功能（成交確認(rèn)書(shū)簽訂使用）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)出讓公告、出讓須知等出讓文件的相關(guān)信息無(wú)異議并全部接受。（略）證書(shū)（略）地點(diǎn)在蘇（略）室或蘇（略）星塘大（略））3（略）北（（略）東（略）號(hào)，聯(lián)系電話：（略）-（略））。（略）證書(shū)若已超過(guò)有效期的，需及時(shí)（略）延期。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方應(yīng)當(dāng)（略）別申請(qǐng)（略）證書(shū)。（二）土地出讓流程1.公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日。公告發(fā)布后，（略）上掛牌出讓文件，也可（略）自然資（略）室索取資料。2.（略）：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于（略）天。符合（略）資格條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于（略）年2月（略）日（略）:（略）起至（略）年2月（略）日（略）:（略）提（略）確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。3（略）開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)資格后，競(jìng)買(mǎi)人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為（略）年2月（略）日（略）:（略）。自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)（略）允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷(xiāo)。4.限時(shí)競(jìng)價(jià)：本次掛牌截止時(shí)間為（略）年2月（略）日（略）:（略），掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)（略）數(shù)倍的加價(jià)幅度。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。無(wú)論競(jìng)買(mǎi)人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過(guò)4（略）鐘，若4（略）鐘內(nèi)無(wú)價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人。本次公告地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間如下：2月（略）日（略）:（略）蘇地（略）-WG-Z（略）號(hào)5.成交通（略）自行向競(jìng)得人生成《國(guó)（略）上掛牌出讓成交通知書(shū)》。6.成交確認(rèn)：競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)，（略）“（略）”申請(qǐng)《國(guó)（略）上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》，申請(qǐng)通過(guò)后需持（略）材料、成交通知書(shū)、有效證件原件等材料，（略）4（略）號(hào)窗口（聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略））進(jìn)行資料核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后（略）《國(guó)（略）上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)得人須在競(jìng)得之日起8個(gè)工作日內(nèi)（略）成交確認(rèn)書(shū)。7.簽訂出讓合同：競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按約定（略）土地出讓價(jià)款。8.保證金的處理：競(jìng)得人已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后抵作土地使用權(quán)出讓價(jià)款的部（略）；對(duì)未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金，在本（略）上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。（（略）上掛牌出讓公告地塊的特別說(shuō)明事項(xiàng)詳見(jiàn)《（略）國(guó)（略）上掛牌出讓須知》（略）上掛牌出（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或（略）絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可（略）不能正常（略）運(yùn)行故障發(fā)生時(shí)點(diǎn)涉及的地塊發(fā)布中（略）上掛牌出讓活動(dòng)中止，待故障排除后繼（略）上掛牌出讓活動(dòng)繼續(xù)。中止公告涉（略）國(guó)（略）的，（略）自然資源（略）上掛牌出讓前（略）小時(shí)內(nèi)（略）上競(jìng)買(mǎi)公告。（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或（略）絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競(jìng)（略）上（略）上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。（五（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或（略）絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可（略）不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或（略）絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂?jìng)（略）上出讓的，或者競(jìng)買(mǎi)人的（略）證書(shū)丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、咨詢(xún)（略）上掛牌出讓咨詢(xún)及資料索（略）上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢(xún)和輔導(dǎo)的、需（略）索取相關(guān)資料的，請(qǐng)（略）自然資（略）聯(lián)系。對(duì)申領(lǐng)成交確認(rèn)書(shū)操作方式和流程需作咨詢(xún)和輔導(dǎo)的，請(qǐng)與蘇（略）聯(lián)系，地址：（略）4（略）號(hào)窗口，聯(lián)系人：（略）瑩；聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）。（二）（略）上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競(jìng)買(mǎi)人或申請(qǐng)人可（略）自然資（略）咨詢(xún)也可根據(jù)公告地塊位置向所在（略）自然資源和規(guī)劃管理部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，具體聯(lián)系方式如下：保證金咨詢(xún)電話：（略）-（略）聯(lián)系人：（略）俊豪聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）自然資（略）聯(lián)系人：（略）雨妍聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）自然資（略）聯(lián)系人：（略）磊聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）自然資（略）（（略）聯(lián)系人：（略）曼曼聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）自然資（略）蘇州國(guó)家歷史文化名（略）（（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）-（略）蘇州（略）聯(lián)系人：（略）穎倩、李蘊(yùn)庭聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）、（略）蘇州（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）自然資（略）聯(lián)系人：（略）妮、周振方聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）、（略）、（略）址：http:（略）.cnsz（略）自然資（略）國(guó)（略）址：http:（略）.cn:（略）址：http:（略）.（略）.（略）.9:（略）admin蘇（略）國(guó)（略）址：http:（略）.cn（略）自然資（略）國(guó)（略）址：http:（略）.cn:（略）特此公告。（略）自然資（略）年1月（略）日