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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（合自然資規(guī)公告[2025]1號）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（合自然資規(guī)公告[（略）]1號）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共（略）房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第（略）號令）、《（略）國（略）上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，（略）土地管理委員會批準(zhǔn)，（略）自然資（略）決定以拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、出讓地塊的基本情況序號宗地座落地塊編號四至范圍土地面積（畝）規(guī)劃用途出讓年限容積率起叫價（略）畝競買保證金人民幣）1（略）以東、（略）以（略）BH（略）號西至用地界線、東至用地界線、北（略）、南至用地界線（略）.（略）居?。裕┠辍?.（略）2（略）南二環(huán)以南、（略）以（略）BH（略）號東（略）、西（略）、南（略）、北至（略）.（略）商住混合居?。裕┠辍⑸虡I(yè)（略）年≤3.5（其中：住宅計容建筑面積不大于（略）%，居住用地（略）攤總用地面積不大于（略）%；商業(yè)用地（略）攤總用地面積不小于（略）%）居?。裕簧虡I(yè)（略）（拍賣時，居住用地價格變化，商業(yè)用地價格固定）（略）3（略）以北、（略）以（略）LY（略）號東至（略）、南至（略）、西至（略）、北至（略）.（略）居?。裕┠辍?.（略）備注：宗地面積以實測為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計文件。土地成交后，（略）自然資（略）在5個工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。二、競買人資（略）BH（略）號、（略）BH（略）號、（略）LY（略）號地塊競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。為維（略）場的公開（略）參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。（略）土委會批準(zhǔn)，自即日起，競買人在（略）含有商品居住用途地塊的競買（略）登記（略）、控制其的母公（略）控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競買的書面承諾。書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，（略）自然資（略）等相關(guān)部門查實后，無條件接受取消土地競得資格，一年內(nèi)不得（略）參（略）范圍內(nèi)土地競買的處理。三、競買約定1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前（略）自然資（略）書面提出。2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。四、競買登記1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須（略）站、安徽（略）站中（略）《（略）國（略）上交易規(guī)則（試行）》、《安徽（略）操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《（略）國（略）上交易規(guī)則（試行）》、《安徽（略）操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽（略）企業(yè)庫資格，首次（略）須（略）手續(xù)，（略）不收取任何費用，（略）流程請參見安徽（略）站（http:（略）.cn）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序（略）相關(guān)手續(xù)。3、（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日，申請人憑數(shù)字（略）所要參與競買的地塊，在（略）傳《競買申請書》等（略）資料后，攜帶競買地塊所要求提交的書面資料，到安徽（略）土地交易部2（略）室進(jìn)行資格預(yù)審。（略）上交易承諾書》。4、申請人可以通（略）站或安徽（略）站或安徽合肥（略）址http:（略）.cn（略）。如有疑問，可致電（略）-（略）務(wù)必使用IE9、IE（略）、IE（略）瀏覽器（略）、使用，否則可能導(dǎo)致異常。5、競買保證金繳納的截止時間為（略）年2月（略）日下午（略）∶（略）。繳納競買保證金須繳納（略）自然資（略）保證金專戶，保證金以實際到帳為準(zhǔn)。6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與土地競拍，不得接受其股東違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人須說明資金來源情況，在（略）時須提交《購地資金來源情況申報表》、購地資金《承諾書》及相應(yīng)證明材料。在競買保證金繳納后，提交由競買保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。五、競買須知1、本次公告地塊拍賣起始時間為（略）年2月（略）日，具體場次安排另行通知。以上時間如有變化，另行通知。競買人（授權(quán)委托人）攜帶公章準(zhǔn)時到達(dá)（略）。若競買成功，競得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門（略）簽署《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后5個工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。2、本次公告地塊中的商品住宅，須根據(jù)《（略）自然資（略）關(guān)于重新調(diào)（略）商住用地競價方式有關(guān)事項的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔（略）〕（略）號）要求，達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（詳見出讓文件）。3、本次公告地塊采取拍賣方式，即：競買人以舉牌方式應(yīng)價，報價最高者且不低于保留底價的，為競得人。4、本次公告地塊中的商品住宅，競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《（略）關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》（合政辦〔（略）〕（略）號）及相關(guān)配套文件要（略）或管委（略）負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。六、其他1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實測為準(zhǔn)，地塊起始價不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。2、競買人在（略）競買登記手續(xù)時，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地（略）、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充（略）了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后（略）日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。3、（略）BH（略）號地塊競得人可在簽訂出讓合同后（略）日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可（略）期付款。如（略）期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同（略）日內(nèi)付至土地出讓金總額的（略）%，3個月內(nèi)付清余款。競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（（略）層以上）建筑的，可在開工建設(shè)1年半內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用（略）（（略）管委會）（略）自然資源和規(guī)劃部門按合政〔（略）〕（略）號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。4、（略）BH（略）號地塊競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案要求，競得人須同步修建地塊周邊（略）.6畝公園綠地（以實際測繪面積為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于（略）㎡）。須與住宅同步交付使用（略）指定單位，此款（略）政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競得人可在簽訂出讓合同后（略）日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可（略）期付款。如（略）期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同（略）日內(nèi)付至土地出讓金總額的（略）%，3個月內(nèi)付清余款。競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（（略）層以上）建筑的，可在開工建設(shè)1年半內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用（略）（（略）管委會）（略）自然資源和規(guī)劃部門按合政〔（略）〕（略）號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。5、（略）LY（略）號競買人須按批準(zhǔn)的四里河（略）更新項目統(tǒng)一規(guī)劃，在（略）競買登記手續(xù)時，須提交已充（略）了解四里河（略）更新項目總體情況及實施要求等的書面材料（略）要求的時序統(tǒng)一實施更新項目，同時須（略）充（略）了解地塊建設(shè)的相關(guān)要求，并提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料、對地塊現(xiàn)狀及須承擔(dān)的前期費用等相關(guān)要求已充（略）了解的書面材料。競得人可在簽訂出讓合同后（略）日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可（略）期付款。如（略）期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同（略）日內(nèi)付至土地出讓金總額的（略）%，3個月內(nèi)付清余款。競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（（略）層以上）建筑的，可在開工建設(shè)1年半內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用（略）（（略）管委會）（略）自然資源和規(guī)劃部門按合政〔（略）〕（略）號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。6、競得人在繳清所有土地出讓金后7個工作日內(nèi)，須提供經(jīng)會計師事務(wù)所及（略）會計師鑒證的《購地資金來源情況申報表》及審計報告。（略）自然資（略）會同地方金融（略）等部門審核，經(jīng)審核，競得人資金來源違反規(guī)定的按照《（略）自然資（略）關(guān)于加強(qiáng)商住用地開發(fā)資質(zhì)和購地資金審查等有關(guān)工作的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔（略）〕（略）號）要求進(jìn)行處理。7、競得人須在土地成交后（略）個工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容（略）愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時，無條件接受出讓人按國家、（略）、（略）相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。8、競買人在競買申請（略）的，競得后應(yīng)由競得人在3個月內(nèi)與自然資（略）或管委會三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。9、競得人須按《（略）人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步（略）房地產(chǎn)項目管理工作的通知》（合政辦〔（略）〕（略）號）第一款規(guī)定按時向自然資源和規(guī)劃部門書面報告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項，并在《建設(shè)項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時間。（略）、競得人在實施建設(shè)項目規(guī)劃建設(shè)和運營改造等時，須嚴(yán)格執(zhí)行（略）年（略）月1日開始實施的《（略）綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指（略）（（略）管委會）（略）建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。（略）、競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨立的出入口、電梯和無（略），方便老年人出入和活動，滿足通風(fēng)和日照等條件。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和托育服務(wù)設(shè)施應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于（略）配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實施細(xì)（略）配套建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施實施細(xì)則的通知》（建標(biāo)〔（略）〕（略）號）有關(guān)要求。（略）、競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動室及室外文體活動場地，并充（略）利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運動設(shè)施和場地。（略）、競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，公