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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-21在采購與招標網發(fā)布 2號標的：威遠縣嚴陵鎮(zhèn)南街178號。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 2號標的：威（略）號標的名稱2號標的：威（略）號項目編碼DSCQ（略）EB（略）-4出租底價（略）,（略）年價格說明——掛牌公告期自公告之日起（略）個工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權不涉及標的基本信息資產包簡介1、本次出（略）所有，標的位（略）威（略）、（略）、（略）、（略），本次對外公開招租資產包含一宗土地（（略）.（略）㎡）和（略）間商業(yè)用房，具體以實際看樣為準。2、項目咨詢電話：（略）-（略）（劉先生），（略）（宋女士）；項目查看電話：（略）-（略）（陳女士）。3、該項目采取動態(tài)報價方式，交易保證金繳納的截至時間為公告截至日的（略）：（略）時。限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日（略）:（略）時。意向投資方在公告期內（略）成功后即可參與報價,延時報價周期為（略）秒,加價幅度:（略）的正（略）數倍。資產包資產數量——標的簡介標的名稱2號標的：威（略）號地理位置威（略）房屋用途商（略）層第1層建筑面積（略）.（略）平方米掛牌金額（略）年房屋戶型見實物建成時間裝修情況見實物抵押信息無抵押優(yōu)先（略）權o有t無房屋現(xiàn)狀t空置o自用o出租o出借¨他人占用物業(yè)管理¨有：（略）平方米或t業(yè)務無法提供¨無其它特別提示事項一、標的基本情況：1、本次出租標的中1號標的位于威（略）號。請競租人實地查看并到相關部門了解具體情況后再進行（略）。2、本次租賃價格為含稅價，出租方可出具普通發(fā)票。租金不含水費、電費、物業(yè)管理費等費用。3、標的出租現(xiàn)狀：空置。4、出租形式：現(xiàn)狀（略）體出租。5、招租底價確定依（略）出具的宏東資評咨（四）【（略）】第（略）號評估報告書。6、裝修免租期：無。7、租賃合同期限：3年。8、租金遞增方式：租金采用公開競價的方式確定，應以最終競價成交的金額作為對應標的第一年度的年租金價格。租期內租賃價格不變。9、租金（略）方式：租金按季度交納，先交納后使用。（略）、租賃業(yè)態(tài)：必須按照國家規(guī)定合法經營，不得用于經營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，租賃標的均不得用于經營餐飲、高污染、高噪音等對周邊秩序、環(huán)境、安全等造成影響的經營項目。（略）、競租保證金：1（略）人民幣。競租保證金在《房屋租賃合同》生效后，扣除交易服務費后剩余部（略）自動轉為首期租金的一部（略）。（略）、履約保證金：1個月房屋租金。（略）、其他未盡事宜見《房屋租賃合同》。特別提示：1、本次出租標的有水、（略）預留接口，承租人需自行承擔安裝入戶的相關工作，安裝費用由承租人承擔。2、本次出租標的為國有資產，房屋權屬清晰。競價參數（動態(tài)報價填寫）該項目采取動態(tài)報價方式，交易保證金繳納的截至時間為公告截至日的（略）：（略）時。限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日（略）:（略）時。意向投資方在公告期內（略）成功后即可參與報價,延時報價周期為（略）秒,加價幅度:（略）的正（略）數倍。標的特別提示事項——標的資產數量——出租方簡（略）--出租方基本（略）出租方統(tǒng)一社會信用代（略）（（略）四川?（略）?（略）住所（略）地址威（略）2號（略）資本（（略））5,（略）人民幣法定代表人負責人嚴冬（略）服務業(yè)經營規(guī)模微型產權承租行為批準情況國資監(jiān)（略）級國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)或主（略）國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）批（略）批準文件類型其他批準文件名稱（略）董事會會議紀要批準日期（略）-（略）-（略）批準文號第三屆（略）次交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價（略）,（略）年價格說明——履約保證金處置方式一、履約保證金（略）方式本次招租，承租方應在簽署《產權交易合同》當日內一次性以銀行轉賬方式向出租方（略）履約保證金（1個月租金），履約保證金在出租方保管期間不計利息。二、履約保證金的退回租賃期滿，承租方如未出現(xiàn)以下情形，在承租方按《國有土地使用權租賃合同》約定完（略）退還房屋并經出租方驗收后憑收據一次性無息退回履約保證金：1、承租方未按時足額（略）房屋租金時，出租方用其抵充租金；2、租賃期間或租賃期滿，承租方因使用不當而造成房屋損壞，出租方用其作為維修費用；3、承租方租賃期間未按約定交納各種費用導致出租方承擔時，出租方將其作為代繳費用；4、承租方違約，出租方將其作為應收取的違約金款項；5、其他應由承租方承擔費用或經濟責任的情形。租金（略）方式一次性租賃期限3-5年（包含裝修免租期）與出租相關的其他條件一、本次交易通過西南聯(lián)合產權交易所內江（略）所專用賬戶結算。二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》、《國有土地使用權租賃合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清首期租金（1號標的首期租金為0（略），2號-5號標的首期租金為季度租金，6號-（略）號標的首期租金為半年度租金）。承租方須承諾事項1、裝修具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案；發(fā)現(xiàn)不明物體，采取相應應急措施，保護（略），報告相關部門；做好揚塵處理和消防措施；周（略）、（略）、大型商場公共場所，應加強消防安全保障，并合理安排工序，嚴格中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應該及時處理。2、承租方因使用租賃場地（略）場管理、治安管理、安監(jiān)、消防、環(huán)保等部門的規(guī)定或要求，從而產生的相關行政、民事或刑事責任全部由承租方自行承擔。如因承租方的原因導致出租方承擔了上述相關行政、民事責任而造成損失的，出租方有權向承租方追償。3、承租方須承諾按合同用途合理、合法的使用或利用標的，履行合同約定義務，不得自行改變國有土地用途，嚴禁在用地范圍內建造成套住宅、（略）等建筑物，業(yè)態(tài)規(guī)劃必須（略）規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求。4、承租方須按約定時限交清租金且服從并遵守出租方對出租資產的管理規(guī)定，在租賃期內僅擁有所承租標的物的使用權；不得改變承租標的物的用途；不得將承租標的物擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用；不得將承租標的物變賣，設置抵押、擔?；蜃兿噙M行此類活動；不得利用承租標的物從事非法活動。5、承租后將租金（1號標的首期租金為0（略），2號-5號標的首期租金為季度租金，6號-（略）號標的首期租金為半年度租金）和履約保證金（1個月租金）以銀行轉賬的方式繳納，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。6、意向承租人成功競租被確認為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與出租方簽訂《產權交易合同》的，出租方有權將扣除西南聯(lián)合產權交易所內江（略）所交易服務費后的剩余競租保證金作為違約金，并轉入出租方指定賬戶，出租方保留繼續(xù)追究其責任的權利。7、招租標的無租賃、無占用；承租人需根據自身需要安裝水、電、氣等相關設施，費用由承租人自行承擔。8、招租標的均按現(xiàn)狀招租，請競租人實地查看并到相關部門了解政策后再進行（略）。承租方資格條件承租方資格條件1、中國境內依法設立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人；2、意向承租方（略）時須交納交易保證金；3、本項目不接收聯(lián)合體（略）；4、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（略）提交材料根據公告要求，在公告期內提供相應（略）材料重要信息披露重大事項及其他披露內容1號標的威（略）一宗土地使用權相關事項：一、租賃標的基本情況：1號標的位于威（略），宗地號1-1-（略）-（略），本次出租面積為（略）.（略）平方米（約（略）.（略）畝），土地現(xiàn)狀:部（略）閑置。擬出租標的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應在（略）前對出租資產實際面積等情況進行調查。意向承租方（略）則視為其對出租資產面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。二、風險提示：（一）目前，該宗地處于閑置未開發(fā)狀態(tài)，根據出租方（略）自然資（略）簽署的《國有建設用地使用權出讓合同》相關要求，土地閑置滿2年且未開工建設的，存在國土資源管理部門有權無償收回國有建設用地使用權的風險。若在租賃期間，因含但不限于國家政策或行政強制性、相關部門要求等收回該土地使用權的，出租方和承租方將立即終止雙方租賃關系，解除租賃合同，出租方將不予承租方任何經濟補償，也不承擔任何違約責任，且承租方務必在（略）天內清場，須自行拆除固有的設備設施等，恢復土地原狀交還給出租方。（二）該宗土地處于抵押狀態(tài)，根據出租方與中國農業(yè)發(fā)展（略）簽署相關合同條款約定，中國農業(yè)發(fā)展（略）享有該宗地的抵押權，在出租方無力歸還抵押貸款的情況下，出租方同意以處置抵押物所得用于優(yōu)先清償銀行到期貸款及相關費用，故該宗地存在權屬轉移的潛在風險。若權屬發(fā)生轉移，出租方和承租方將立即終止雙方租賃關系，解除租賃合同，出租方將不予承租方任何經濟補償，也不承擔任何違約責任，且承租方務必在（略）天內清場，須自行拆除固有的設備設施等，恢復土地原狀交還給出租方。（三）該宗土地處于抵押狀態(tài)，無法（略）相關施工建設手續(xù)（略）相關要求（略）上審批，未經批準進行臨時建設的，存在違規(guī)搭建的潛在風險，若被認定為違章搭建，出租方將不予承租方任何經濟補償，也不承擔任何違約責任，且承租方務必在（略）天內清場，須自行拆除固有的設備設施等，恢復土地原狀交還給出租方。三、水電安裝及費用繳納：出租方不負責水電氣安裝，承租方根據自身需要安裝水、電、氣等相關設施，費用由承租方自行承擔。租賃期間使用的水、電、氣費用由承租方按月自行繳納。四、土地改造：承租方租賃的國有土地使用權，出租方按土地現(xiàn)狀國有空地，無建筑物交付，承租方不能自行改變國有土地用途，嚴禁在用地范圍內建造成套住宅、（略）等建筑物，業(yè)務規(guī)劃必須（略）規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，若不符合土地規(guī)劃設計，出租方有權收回土地，且不承擔任何違約責任。租賃期滿承租方不再續(xù)租，須自行拆除固有的設備設施等，恢復土地原狀交還給出租方。五、租賃期滿的約定：租賃期滿后，出租方按《（略）屬國有企業(yè)資產出租管理辦法》》威府辦發(fā)[（略）]（略）號相關規(guī)定對擬出租資產的租金價值進行評估，并制定資產續(xù)租方案，資產續(xù)租期限不超過原出租期限，續(xù)租價格應不低于評估價格和原出租價格。若承租方接受續(xù)租條件的，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，不接受續(xù)租條件的，視為放棄續(xù)租，承租方務必（略）天內無條件退還國有土地使用權，并自行拆除固有的設備設施等，恢復土地原狀交還給出租方，原承租方土地改造產生的費用出租方不予任何補償。六、其他相關說明：（一）1號標的租金按季度交納，因裝修免租期為3個月，所以首期租金實際（略）為0（略）內江（略）所（略）交易服務費。（二）租賃期間水費、電費、工商、稅收、衛(wèi)生等其他一切稅費均由承租方負責承擔。（三）本次招租標的的租金采用公開競價的方式確定，應以最終競價成交的金額作為對應標的第一年度的年租金價格。租賃期間前三年租金單價保持不變，第四年起租金單價在上一年租金單價基礎上逐年遞增3%。（四）本次招租過程中所涉及承租方應（略）的交易服務費由承租方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。七、其他事項詳見《國有土地使用權租賃合同》。--------------------（略）割線---------------------------------------------------------------------------------2號-（略）號標的相關事項：一、成交后2號-（略）號標的承租方應自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，向西南聯(lián)合產權交易所內江（略）所（略）首期租金（2號-5號標的首期租金為季度租金，