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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 鼓樓區(qū)五四路國際大廈10層B座房產(chǎn)租賃公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）五（略）層B座房產(chǎn)租賃公告一、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：序號(hào)租賃標(biāo)的租賃面積（㎡）首年月租金掛牌價(jià)（（略）月·㎡）競價(jià)保證金（（略））1（略）五（略）層B座房產(chǎn)（略）最終租賃標(biāo)的的首年月租金以出租方確定的競價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)。二、租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)（略）所持有的房產(chǎn)，座落地（略）五（略）層B座，租賃面積（略）㎡，房產(chǎn)用途：（略）承租作為辦公場(chǎng)所使用，承租人未放棄優(yōu)先承租權(quán)。出租方將上述租賃標(biāo)的出（略）進(jìn)行管理并作為履約代表，委托行使的權(quán)利包括但不限于房屋的租賃管理、交接、發(fā)函催告乙方履約（如（略）租金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、保證金等款項(xiàng)、費(fèi)用）以及《房屋租賃合同》項(xiàng)下約定的出租方所享有的其他權(quán)利。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間（略）發(fā)生變化（略）及福建閩都（略）責(zé)任公司所有。三、租賃的目的及可行性、租賃用途、租賃期限（一）租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。（二）租賃用途：辦公，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。（三）租賃期限：三年（自租賃標(biāo)的交付之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)）。四、租金收繳辦法、租賃底價(jià)、租金遞增率、競價(jià)方式等（一）履約保證金：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方（略）履約保證金（不計(jì)利息），金額按最后年度月租金的三倍計(jì)算。（二）租金（略）方式：租金三個(gè)月繳納一次，先付后用，首期租金應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)（略），此后應(yīng)在每個(gè)付周期的第一個(gè)月的5日前（略）該期（三個(gè)月）租金。（三）租賃底價(jià)：月租金掛牌價(jià)（含稅）為（略）㎡，不含其他費(fèi)用。（四）租金遞增方式：第2種方式1.租金逐年遞增%。首個(gè)租賃年度（（略）個(gè)月為一個(gè)租賃年度）月租金（含稅）為公開競價(jià)確定的成交價(jià)，從第個(gè)租賃年度（含第個(gè)租賃年度）起至租期結(jié)束，每個(gè)租賃年度月租金在上一個(gè)租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增%。2.無遞增（五）競（略）組織公開競價(jià)招租。競租人在競價(jià)會(huì)當(dāng)天向組織方以密封的方式提交《密封式報(bào)價(jià)書》，組織方將確定最高價(jià)者作為承租方。（六）裝修期免租金情況：裝修免租期三個(gè)月，期間的物業(yè)管理費(fèi)、水、電以及公攤等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（七）合同簽署：承租方應(yīng)與出租方在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。五、競租人（承租方）資格條件、承租條件、優(yōu)先權(quán)情況、風(fēng)險(xiǎn)揭示、租賃合同文本以及其他特別約定條款（一）競租人應(yīng)具備的資格條件：1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.未被列入出租方（略）內(nèi)企業(yè)曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合（略）內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，不得參加競租）。3.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。（二）優(yōu)先權(quán)情況：同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。（三）風(fēng)險(xiǎn)揭示租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘（略），并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該意向競租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。（四）其他特別約定條款（承租方應(yīng)接受的主要承租條件）1.租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任,出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)。2.租賃過程產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。3.租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。4.承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須（略）、（略）有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、（略）管理、特種行業(yè)管理、消防審批和驗(yàn)收等手續(xù)），并承擔(dān)全部費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；無論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對(duì)承租方的裝修及其它一切設(shè)施承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。出租方對(duì)承租方就租賃標(biāo)的所作的裝修違規(guī)事項(xiàng)的檢查、確認(rèn)等事項(xiàng)不應(yīng)被視為出租方對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)際用途的認(rèn)可等，承租方仍應(yīng)承擔(dān)違規(guī)、違約使用租賃標(biāo)的所帶來的法律后果。5.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、煤氣費(fèi)、（略）費(fèi)等，并自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，如有造成出租方等相關(guān)方損失的，由承租方承擔(dān)。6.若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，出租方、承租方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。承租方不享有任何拆遷補(bǔ)償。7.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途，不得擅自以（略）割、合租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或其他形式交給第三方使用；如因承租方擅自改變房屋用途或利用該房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，給出租方造成損失的，出租方有權(quán)向承租方追償。8.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘（略），并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。9.未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶若參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競價(jià)要求在掛牌期間提供（略）材料和繳納競價(jià)保證金參與競價(jià)。（略）.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。（五）租賃合同文本（附后）六、（略）截止時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）時(shí)。意向競租人在（略）截止時(shí)間前與組織方聯(lián)系（略）競價(jià)相關(guān)文件，繳納競價(jià)保證金，提交資格證明文件。聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）-（略）。聯(lián)系地址：（略）8層福建閩都（略）責(zé)任公司七、競價(jià)保證金：（略）。有意參加上述競價(jià)活動(dòng)的競租人須在（略）年2月（略）日（略）:（略）時(shí)前將競價(jià)保證金匯達(dá)組織方指定銀行賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）（（略），開戶銀行：興業(yè)銀行（略），開戶賬號(hào)：（略））。資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)（略）層B座房產(chǎn)競價(jià)保證金”或類似字眼。競租人未按規(guī)定的期限及指定賬戶提交競價(jià)保證金的，將無法取得競價(jià)資格。八、競價(jià)會(huì)地點(diǎn)及時(shí)間：競價(jià)會(huì)地址：（略）8層福建閩都（略）責(zé)任公司會(huì)議室；時(shí)間：（略）年2月（略）日上午（略）點(diǎn)（略）九、公告期限：（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日（若在招租公告期間未征集到承租競租人，以每五個(gè)工作日順延至（略）年6月（略）日，順延期間有承租競租人摘牌即告終止或另行公告）監(jiān)督電話：（略）-（略）年1月（略）日