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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-22在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州大學(xué)學(xué)院路校區(qū)1933餐廳三年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)使用：至本項(xiàng)目承租方正式接管之日止其他權(quán)利情況無(wú)其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人為溫州大學(xué)，不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)：浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢招商方為準(zhǔn)。6、意向承租方（略）參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充（略）了解和預(yù)見(jiàn)。7、競(jìng)價(jià)方式：綜合評(píng)議方式（詳見(jiàn)綜合評(píng)議文件）。8、其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)綜合評(píng)議文件。出租方簡(jiǎn)況出租方基本情況出租方名稱溫州大學(xué)聯(lián)系人谷老師聯(lián)系方式固定電話：（略）-（略）聯(lián)系地址溫州大學(xué)茶（略）交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）.（略）年是否有保留價(jià)無(wú)租金掛牌價(jià)備注（1）年租金底價(jià)：（略）.（略）年，無(wú)遞增。（2）年?duì)I業(yè)額（略）成比例底價(jià)：6.5%。租賃費(fèi)收取方式：采取年租金與年?duì)I業(yè)額（略）成兩者取高。是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金（略）要求采取年租金與年?duì)I業(yè)額（略）成兩者取高。承租方必須全數(shù)付清下期租金后方有權(quán)使用（略）食堂承包委托經(jīng)營(yíng)合同約定為準(zhǔn)。1、年租金以成交價(jià)為準(zhǔn)。按先（略）后使用的原則，在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工（略）食堂承包委托經(jīng)營(yíng)合同簽訂前）一次（略）賬戶，第二期起租金實(shí)行一年一付，先付后用，在每期租金到期前2個(gè)月一次性付清。承租方必須全數(shù)付清下期租金后方有權(quán)使用。承租方2、營(yíng)業(yè)額（略）成計(jì)取租賃費(fèi)，下一年度一次性（略）上一租賃年度（略）成租賃費(fèi)。承租方應(yīng)于每期租賃年度結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交上個(gè)租賃年度的營(yíng)業(yè)額（略）成的數(shù)據(jù)及說(shuō)明。若營(yíng)業(yè)額（略）成高于年租金，則出租方開(kāi)具對(duì)應(yīng)發(fā)票。承租方在收到出租方發(fā)票后（略）個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足剩余租賃費(fèi)。注：（1）采用出（略）收費(fèi)；如使用非（略），需經(jīng)出租方同意后方可使用。2出租方每月結(jié)算一次營(yíng)業(yè)額轉(zhuǎn)給承租方指定賬戶或承租方確認(rèn)的其他賬戶。（承租方確認(rèn)指承租方法人或授權(quán)代表簽字并蓋章確認(rèn)。每次結(jié)算單由承租方授權(quán)代表或本項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)）。出租用途餐飲（按照出租方要求，提供早餐、午餐、晚餐、夜宵等餐飲服務(wù)（包括特色快餐、（略）餐、風(fēng)味小吃、各類特色地方美食等））。與交易相關(guān)的其他條件（一）履約保證金：人民幣（略），在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清（略）食堂承包委托經(jīng)營(yíng)合同約定為準(zhǔn)。（二）水電費(fèi)1.水費(fèi)、電費(fèi)按照室內(nèi)實(shí)際用水用電計(jì)量表為準(zhǔn)，水費(fèi)為3.5（略）噸、電費(fèi)為0.（略）度，水電費(fèi)隨國(guó)（略）規(guī)定或稅率改變而調(diào)（略），以上費(fèi)用按月結(jié)算。水電費(fèi)（以表計(jì)量）：由承租方自行設(shè)置獨(dú)立的供電供水計(jì)量設(shè)施，租用期內(nèi)發(fā)生的所有水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根（略）政策進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)（略），由出租方按月代收代繳。2.承租方應(yīng)于每月（略）日前將上月水、電及其他應(yīng)付費(fèi)用劃入出租方指定的銀行帳戶。（三）其他費(fèi)用承擔(dān)▲承租方在本項(xiàng)目承包期限內(nèi)為本項(xiàng)目（略）校園食品安全責(zé)任險(xiǎn)，保額不低于人民幣（略）（￥（略））；同時(shí)，承租方為本項(xiàng)目食堂（略）公眾場(chǎng)地責(zé)任險(xiǎn)，保額人民幣（略）（￥（略））。參議文件中提供承諾函。（四）請(qǐng)承租方在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)收入進(jìn)行充（略）預(yù)期的情況下審慎競(jìng)價(jià)，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批，或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（五）租賃房屋移交：原承租人成（略）食堂承包委托經(jīng)營(yíng)合同簽署的合同期限起始日期為交付日；非原承租人成交（略）食堂承包委托經(jīng)營(yíng)合同到期，原承租人在7個(gè)工作日內(nèi)騰退后的現(xiàn)狀交付（略）食堂承包委托經(jīng)營(yíng)合同約定為準(zhǔn)。（六）本次公開(kāi)招租項(xiàng)目公告期限為（略）個(gè)工作日，意向承租方在（（略）截止時(shí)間）前至浙交匯完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無(wú)效。（七）承租方并在收到轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書(shū)的7個(gè)工作日內(nèi)與出租（略）食堂承包委托經(jīng)營(yíng)合同》，（略）房產(chǎn)移交手續(xù)（略）食堂承包委托經(jīng)營(yíng)合同約定為準(zhǔn)。承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書(shū)發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)雙方（略）食堂承包委托經(jīng)營(yíng)合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方重新掛牌。（八）項(xiàng)目要求1.食材采購(gòu)：出租方加強(qiáng)承租方食材采購(gòu)管理，要求承租方在高校聯(lián)合公開(kāi)招標(biāo)確定的大宗食品供貨商名錄中選擇供貨商，食材供貨商需經(jīng)過(guò)出租方審核。出租方應(yīng)加強(qiáng)食品供貨商管理，建立食品供貨商退出機(jī)制。（略）星物資采購(gòu)在政（略）場(chǎng)自行采購(gòu)。2.出租方餐廳管理人員及學(xué)生膳管會(huì)有權(quán)根據(jù)《食堂考核辦法》及相關(guān)制度對(duì)本合同標(biāo)的實(shí)施量化考核，并根據(jù)考評(píng)結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲，連續(xù)兩次師生滿意度達(dá)不到（略）%的，或年度考核不合格的，或承租方在校師生充值金額（略）食堂專用賬戶或其他第三方監(jiān)管部門(mén)賬戶（略）食堂承包委托經(jīng)營(yíng)合同約定為準(zhǔn)。3.承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)所有日常維修維護(hù)和經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維修維護(hù)（包含但不限于：廚房設(shè)施（略）、燃?xì)庠钆_(tái)自動(dòng)滅（略）、地溝內(nèi)設(shè)施、排水出口至排水主干管以內(nèi)的排水設(shè)施等）并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。食堂裝修及設(shè)備添置由承租方根據(jù)實(shí)際情況自行確定。如上級(jí)監(jiān)督部門(mén)要求必須建設(shè)或添置的設(shè)備設(shè)施，則由承租方負(fù)責(zé)。4.人員管理。服務(wù)人員數(shù)量應(yīng)滿足餐廳正常運(yùn)營(yíng)需求，其中廚師應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)和工作經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，具備良好的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)技能。承租方應(yīng)嚴(yán)格從業(yè)人員健康管理，制定實(shí)施從業(yè)人員食品安全培訓(xùn)考核計(jì)劃。聘用的食品從業(yè)人員應(yīng)持有效健康證明，經(jīng)培訓(xùn)合格后上崗并留存記錄，按規(guī)定每日晨檢，穿戴（略）潔的工作服、帽子、口罩，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入廚房。5.采購(gòu)驗(yàn)收。在高校聯(lián)合公開(kāi)招標(biāo)確定的大宗食品供貨商名錄中選擇供貨商，食材供貨商報(bào)出租方審核。（九）其他有關(guān)租賃的未盡（略）食堂承包委托經(jīng)營(yíng)合同》中明確。租期3年有無(wú)免租期無(wú)承租方資格條件1.參議人為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。以提供蓋有參議人公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照與法人（略）為準(zhǔn)2.參議人不存在“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn）中的嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營(yíng)異（略）站，參議人提（略）站截圖為準(zhǔn)）3.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參議。保證金事項(xiàng)交納金額（略）5.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的參議保證金在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書(shū)發(fā)出之日起后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。2.（略）在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)在受讓人的參議保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額作為履約保證金組成部（略），受讓人須在項(xiàng)目合同簽訂前補(bǔ)足差額部（略）的履約保證金至（略）指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動(dòng)延牌否延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式綜合評(píng)議遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止（每天（略）時(shí)（略）-（略）時(shí)（略），（略）時(shí)（略）-（略）時(shí)（略），節(jié)假日除外，未獲取綜合評(píng)議文件的潛在參議人不得參加綜合評(píng)議）。參議人憑有效（略）資料前往披露（略）地點(diǎn)（略）競(jìng)買登記手續(xù)，并在（略）截止時(shí)間（略）：（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無(wú)效。（溫（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金）。2、綜合評(píng)議文件獲取時(shí)間：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止（每天（略）時(shí)（略）-（略）時(shí)（略），（略）時(shí)（略）-（略）時(shí)（略），節(jié)假日除外，未獲取綜合評(píng)議文件的潛在參議人不得參加綜合評(píng)議）。3、（略）地址：（略）4、綜合評(píng)議文件獲取方式：參議人在（略）成功后即可獲取綜合評(píng)議文件電子版。5、遞交參議文件截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。6、綜合評(píng)議地址：（略）7、綜合評(píng)議時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。8、注：參議保證金繳納截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日下午（略）時(shí)（略）。未（略）參議保證金的參議人將不具有參加本次參議的資格。9、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則信息披露終結(jié)。（略）、信息披露期滿后，如征集到一家（或兩家以上）合格競(jìng)買方，則按照（公告確定時(shí)間采用披露的交易方式）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人王女士、胡先生電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.com（略）聯(lián)系地（略）橋頭河大橋溫州生（略）B（略）聯(lián)系人王女士固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）