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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 供銷社集團2024年第6期（順承資產(chǎn)房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標(biāo)系統(tǒng)招租公告）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）供銷社集團公司房（略）公司決定委托廈門順承資（略）上競標(biāo)方式確（略）號地下一層（略）號單（略）倉庫的承租人。注（略）上操作進(jìn)行。房產(chǎn)信息和競標(biāo)規(guī)則等事項如下：1.（略）確認(rèn)方法：（1）（略）：投標(biāo)人和有意續(xù)租的原承租人須于繳交競標(biāo)保證金截止時間前，持競標(biāo)保證金繳款單據(jù)原件和有效證件，法人單位的競租人須提供有效的（略）的法人營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位和社團組織持法人登記證書）復(fù)印件和法定代表人（略）復(fù)印件。自然人的競租人須持有效（略）公司（略）登記，才能視為正式（略）參加投標(biāo)。（2（略）上（略）：投標(biāo)人和有意承租的原承（略）站（http:（略）.c（略）上（略）賬號，拍照（略）上述材料（略）參加投標(biāo)。需在競標(biāo)保證金截止日期前繳交保證金（不得代繳），（略）審核通過后，將以短信或電話的形式通知（略）成功。2.（略）聯(lián)系電話：（略），任先生、趙先生；（略），郭女士??（略）看樣電話：（略）（張先生）監(jiān)督電話：（略），沈小姐3.競標(biāo)（略）截止日期：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止。繳交競標(biāo)保證金截止日期：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止。4（略）上競標(biāo)時間：?（略）年（略）月（略）日，（略）:（略）-（略）：（略）為自由競價階段，（略）：（略）起為限時競價階段。5.競標(biāo)保證金繳交注意事項：（1）不接受到我司（略）繳款，只能轉(zhuǎn)賬。（2）保證金不得代繳。法人單位的競租人需以單位名下可用銀行卡轉(zhuǎn)賬繳款。自然人的競租人需以個人可用銀行卡轉(zhuǎn)賬繳款。轉(zhuǎn)賬請備注“競標(biāo)保證金”。（3）不得以現(xiàn)金方式繳款。（4）參加多個標(biāo)的競標(biāo)的，請將各個標(biāo)的競標(biāo)保證金的總和用一張單據(jù)一次性繳交。（5）競標(biāo)保（略）賬號：（略）開戶行：招商銀行廈門（略）注意：全部標(biāo)的的競標(biāo)保證金均須存入或轉(zhuǎn)入此賬號，其他收款單位均視為無效。6.（略）確認(rèn)地址：（略）1.房產(chǎn)出租競標(biāo)規(guī)則2.競標(biāo)出租房產(chǎn)明細(xì)表3.租賃合同范本4.施工作業(yè)安全承諾書5.安全生產(chǎn)協(xié)議書??????????????????????（略）公（略）房產(chǎn)招租競標(biāo)規(guī)則?一、招租方式采用公開招租方式。二、招租說明（一）均以標(biāo)的物的現(xiàn)狀招租。（二）競標(biāo)人可根據(jù)需要自行到（略）進(jìn)行踏勘，對招租標(biāo)的物現(xiàn)狀及其周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取有關(guān)簽署合同所需了解的全部情況。競標(biāo)人一旦（略），即視為競標(biāo)人對招租標(biāo)的物（略）已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充（略）知悉招租標(biāo)的物的實際情況。（三）競標(biāo)人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，且不予退還競標(biāo)保證金。成交后，承租人不得提出任何異議，包括但不限于未踏勘（略）、未充（略）知悉招租標(biāo)的物實際情況等，不得提出不予簽訂合同或要求調(diào)（略）租賃條件或要求賠償?shù)?。三、（略）確認(rèn)符合（略）資格的投標(biāo)人（含優(yōu)先承租人），于繳交競標(biāo)保證金截止時間前，持競標(biāo)保證金繳款單據(jù)原件及有效證件（企業(yè)法人及其他機構(gòu)組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照和機構(gòu)組織登記復(fù)印件并（略）、法定代表人（略）復(fù)印件并（略）；自然人應(yīng)持有效的（略）原件及復(fù)印件）到招標(biāo)人指定地點（略）登記，登記后招標(biāo)人根據(jù)招租公告的（略）資格條件對（略）人進(jìn)行審核，不合格者不能參加投標(biāo)，招標(biāo)人將（略）上競標(biāo)由自由競價、限時競價階段兩個階段組成：（一）自由報價期和限時報價期。報價活動（略）為自由報價期和限時報價期。自由報價期開始即報價活動開始，自由報價期結(jié)束后自動進(jìn)入限時報價期，限時報價期結(jié)束即報價活動結(jié)束。自由報價期內(nèi)是否出價不影響報價人在限時報價期內(nèi)出價。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為（略）秒，如在當(dāng)前限時報價周期內(nèi)無人出價或加價，本次報價活動自動結(jié)束；如當(dāng)前限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為起始時間進(jìn)入一個新的限時報價周期，以此類推，直至某個限時報價周期內(nèi)無人加價時本次報價活動自動結(jié)束。（二）優(yōu)先承租權(quán)人行權(quán)。在自由報價期間和限時報價期間內(nèi)，普通報價人為最高有效報價人時，優(yōu)先承租權(quán)人可以等于當(dāng)前最高有效報價的價格出價進(jìn)行行權(quán)，也可對當(dāng)前最高有效報價進(jìn)行加價，行權(quán)或加價的優(yōu)先承租權(quán)人成為當(dāng)前最高有效報價人。優(yōu)先承租權(quán)人行權(quán)后，普通報價人須在優(yōu)先承租權(quán)人行權(quán)價上進(jìn)行加價方為有效。（三）確定中標(biāo)人。限時報價期內(nèi)，如在當(dāng)前限時報價周期內(nèi)未出現(xiàn)新的有效報價，本次報價活動自動結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價（中標(biāo)價）的報價人成為最終中標(biāo)人。無人出價該標(biāo)的按流標(biāo)處理。五、合同簽訂和競標(biāo)保證金退還競標(biāo)未中標(biāo)人交付的競標(biāo)保證金，于競標(biāo)結(jié)束后次日起5個工作日內(nèi)全額無息退還。中標(biāo)人應(yīng)于接到招標(biāo)人通知后3個工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂租賃合同。合同簽訂后，中標(biāo)人已交付的競標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為租賃標(biāo)的物的履約保證金和首期租金，不足部（略）中標(biāo)人在簽訂租賃合同前補足，超過租賃標(biāo)的物的履約保證金和首期租金之和的部（略）競標(biāo)保證金，待與中標(biāo)人（略）完租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)后，招標(biāo)人于5個工作日內(nèi)（略）退款手續(xù)。中標(biāo)人逾期未簽訂租賃合同的，招標(biāo)人不予退還競標(biāo)保證金，且有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)重新招租。六、競標(biāo)人資格????存在以下情形的企業(yè)或個人含其新設(shè)立的企業(yè)不能參加競爭招租：1.政府相關(guān)部門以函件、信件等反映中標(biāo)人租賃標(biāo)的房產(chǎn)后可能存在引發(fā)社會矛盾、影響社會和諧及違反社會治安綜合治理相關(guān)規(guī)定行為的。2.中標(biāo)人被政府、司法等有關(guān)部門、信用')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">第三方信用機構(gòu)列入失信名單等的。3.中標(biāo)人有惡意違約、拖欠租金行為，存在違約訴訟情形等的。4.中標(biāo)人提供虛假（略）材料等的。5（略）負(fù)面清單。七、名詞解釋（一）招標(biāo)人：（略）標(biāo)的物提出招租、組織招租的法人單位或者其他組織，（略）公司。（二）優(yōu)先承租人：（略）物在本次招標(biāo)前的上一期承租人。（三）投標(biāo)人：（略）、參加競標(biāo)報價的自然人、法人或者其他組織。（四）中標(biāo)人：（略）、參加競標(biāo)報價，并最終中標(biāo)的自然人、法人或者其他組織。八、原則上，中標(biāo)人（合同簽訂人）必須是標(biāo)的房屋工商營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)主體（申請主體或者關(guān)聯(lián)出資人等）。九、本競標(biāo)規(guī)則的最終解（略）公（略）供銷社集團公司競標(biāo)出租房產(chǎn)明細(xì)表（略）年6期序號地址面積（㎡）招租底價（（略）月）競標(biāo)保證金（（略））租賃期限加價幅度（（略））遞增情況備注1（略）號地下一層（略）號單（略）倉庫（略）.（略）?（略）?3年（略）租賃期內(nèi)租金不遞增采取付三押三，無免租金交接期。備注：???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1.本期標(biāo)的（略）公司違（略）公司通知為準(zhǔn)。?附件4?????????????????????????????????廈供房租賃合同第?????號?房屋（店面）租賃合同（范（略）公司?????????????????（以下簡稱“甲方”）（統(tǒng)一社會信用代碼：??????????????????）承租方：?（統(tǒng)一社會信用代碼：??????????????????）?（以下簡稱“乙方”）???????????????????根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方的房屋事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條?甲方愿將座落在????????????房產(chǎn)按現(xiàn)狀出租給乙方作???使用，建筑面積約????平方米，租賃期限自（略）???年???月???日至（略）?年???月???日止。乙方對上述房產(chǎn)已作了充（略）的了解，認(rèn)可甲方按現(xiàn)狀交付房產(chǎn)，確認(rèn)該房產(chǎn)符合其要求，無任何異議。本合同簽訂后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房產(chǎn)使用功能不滿足經(jīng)營項目目的的風(fēng)險與責(zé)任，并承諾不因此向甲方主張任何權(quán)利。第二條?租金、綜合管理費、履約保證金及繳交方式1、租金、綜合管理費及履約保證金繳交方式：采用付???押???，每??個月為一個（略）周期，即每個付款周期的第一個月5日遇法定節(jié)假日順延前繳交當(dāng)期???個月租金及綜合管理費，簽訂房屋租賃合同時繳交???個月租金及綜合管理費總額作為履約保證金，租賃期內(nèi)租金及綜合管理費____遞增。2、乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方繳交人民幣（大寫）????（略）（￥????（略））作為租賃期間履約保證金，并使之于承租期間保持該金額不變。乙方不能將履約保證金轉(zhuǎn)換為租金、綜合管理費或其他任何應(yīng)由乙方承擔(dān)或（略）的款項，即使甲方以履約保證金抵扣或抵消任何款項，也不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的遲延（略）違約責(zé)任。本合同終止時，倘若乙方不存在前列事宜且無其他任何違約行為，甲方將履約保證金無息退還乙方。3、上述房產(chǎn)月租金為人民幣???（略），月綜合管理費為人民幣???（略），合計每月應(yīng)繳為人民幣大寫????（略）（￥????（略））租金及綜合管理費每???個月為一個（略）周期繳納一次，首期???個月租金、綜合管理費應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日繳納，此后每次應(yīng)于每個付款周期第一個月5日前遇法定節(jié)假日順延繳納當(dāng)期???個月的租金、綜合管理費，先付后用。乙方應(yīng)將租金、綜合管理費交至（略）公司，開戶行：農(nóng)業(yè)（略），賬號：（略）），乙方逾期（略）租金、綜合管理費的，從逾期之日起，甲方有權(quán)向乙方加收每日千（略）之三的逾期違約金。第三條?租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方須按約定于租賃期限起始日期前將房屋交付給乙方使用。2、在乙方租賃期間，甲方有權(quán)對乙方承租的房屋進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)主動配合。3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時（略）租金、綜合管理費及履約保證金。4、乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營情況（略）經(jīng)營所需的相關(guān)商業(yè)保險。5、承租期間，乙方接受物業(yè)服務(wù)單位的統(tǒng)一管理，按時交納各項費用。該租賃場所產(chǎn)生的所有費用包括但不限于物業(yè)管理費、公維金、衛(wèi)生費、水、電、中央空調(diào)（電機、開關(guān)、風(fēng)管及所有配件）（略）（含化糞池、排污等）、卷閘門、房屋附屬設(shè)備設(shè)施等的維修、維護(hù)、保養(yǎng)、更換均由乙方負(fù)責(zé)并自行承擔(dān)一切費用。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其租賃房屋的水、電、氣、（略）絡(luò)等配套設(shè)施的安裝或報建，并自行承擔(dān)費用。本合同終止時，若甲方要求，則乙方應(yīng)與供水、供電等部門終止配套設(shè)施供應(yīng)或使用合同；如乙方未能按約定終止合同，甲方有權(quán)自行與供水、供電等部門終止或變更供水、供電合同，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)予以配合。?6、乙方應(yīng)按工商、稅務(wù)等部門的規(guī)定自行（略）經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用，甲方對此不做任何承諾。租賃期間一切債權(quán)債務(wù)自負(fù)，若因違法違紀(jì)或債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致租賃場所被查封或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任，并賠償甲方的實際損失。甲方無法提供工商（略）所需要的相關(guān)資料（含房管部門同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋的審批表等），由乙方自行協(xié)調(diào)處理，由此造成的法律責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。?7、乙方租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和規(guī)章，積極配合工商行政管理、（略）容環(huán)境衛(wèi)生、（略）創(chuàng)建、社會治安、衛(wèi)生防疫等各項工作；乙方保持周圍環(huán)境（略）潔，不得從事對周圍環(huán)境造成污染等的不良行業(yè)。8、乙方承租房屋的戶外廣告權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租或發(fā)布廣告。若擅自設(shè)置戶外廣告，甲方有權(quán)拆除，并要求乙方（略）因此產(chǎn)生的一切費用。因乙方違規(guī)出租、違規(guī)發(fā)布廣告致使甲方遭受相關(guān)處罰或第三方索賠的，甲方有權(quán)向乙方追償。9、乙方應(yīng)保持房屋完好，按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)造成的該房屋及設(shè)施、設(shè)備損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。乙方保證租賃該房屋后的一切經(jīng)營活動符合國家和地方法律、法規(guī)的（略）法律法規(guī)明令禁止的項目