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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-11在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 東方市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?（略）自然資（略）??國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告東自然資告字〔（略）〕（略）??批準(zhǔn)，??（略）自然資（略）??決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。地塊名稱宗地坐落總面積平方米用途混合比例%使用年限年容積率建筑密度%綠地率（%建筑限高米起始價(jià)（略）競(jìng)買保證金（略）瓊_（略）_（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第_（略）號(hào)位于東方高鐵站南側(cè)（略）.（略）商業(yè)用地?（略）.（略）.0≤2.（略）≤（略）.（略）≥（略）.（略）≤（略）.（略）.（略）.（略）其他規(guī)劃控制條件：???該宗地屬（略）民委員會(huì)安置留用地，土地權(quán)屬清楚、無(wú)異議。?（二）宗地凈地情況：??土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。不涉及國(guó)家安全、凈（略）域、氣象環(huán)境探測(cè)保護(hù)范圍、土壤環(huán)境、歷史文化保護(hù)、文物保護(hù)單位等敏感因素影響。??二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。三、開發(fā)建設(shè)要求????（一）本宗地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)（略）手續(xù)參與競(jìng)買，視為對(duì)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓地塊含地上建筑物現(xiàn)狀條件無(wú)異議，并愿承擔(dān)參加競(jìng)買交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。????（二）項(xiàng)目規(guī)劃方案（略）發(fā)展和改革委員會(huì)等有關(guān)部門行業(yè)規(guī)定，符合當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)貌，并（略）規(guī)劃主管部門審批，競(jìng)得人須嚴(yán)（略）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，不按批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，以及不履行《出（略）批準(zhǔn)后，按該合同約定，追究競(jìng)得人違約責(zé)任，收回建設(shè)用地使用權(quán)；造成土地閑置，參照國(guó)有閑置土地的處置規(guī)定，閑置滿1年不滿2年的，依法收繳土地閑置費(fèi)；土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，無(wú)償收回建設(shè)用地使用權(quán)。????（三）競(jìng)得人須同意東（略）民委員會(huì)除補(bǔ)交地價(jià)款及稅費(fèi)后所得的土地收益，以包干價(jià)的形式委托競(jìng)得人代建瓊（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)證宗地未掛牌流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的（略）.（略）平方米土地，項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，無(wú)償交付給東（略）民委員會(huì)，如不足由競(jìng)得人全額補(bǔ)足。????（四）該宗地若需要實(shí)施裝配式建筑，應(yīng)按照裝配式建筑有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。????該宗地的掛牌流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓競(jìng)買資質(zhì)（略）自然資（略）初審，上述承諾事項(xiàng)將納入該宗地掛牌流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同，作為合同條款的一部（略）。四、競(jìng)買申請(qǐng)（一）競(jìng)買人資格。??1、為保障東（略）民委員會(huì)合法權(quán)益，根據(jù)《海南自由貿(mào)易港土地管理?xiàng)l例》，土地使用權(quán)掛牌流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)款，除依法補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金共（略）.（略）和應(yīng)繳納的稅費(fèi)外，剩余部（略）歸東（略）民委員會(huì)所有，由競(jìng)得人直接（略）給東（略）民委員會(huì)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，（略）民委員會(huì)和競(jìng)得人按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。????2、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。失信被執(zhí)行人不得參加本次申請(qǐng)。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請(qǐng)競(jìng)買:????（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；????（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；????（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；????（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背合同約定條件開發(fā)利用土地的；????（5）拖欠土地出讓金的。????3、競(jìng)買（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，（略）或全資子公司的出資構(gòu)成、成立（略）出資比例不得（略）或全資子公司（略）自然資（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）土地使用權(quán)登記手續(xù)。（二）交易資料獲取方式。????本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可（略）建設(shè)用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。????（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式。????有意（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求（略）競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。????競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：??（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）?至?（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。????（四）競(jìng)買保證金。（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)（略）將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到（略）入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的，競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間（略）??（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）??。????（五）資格確認(rèn)。????競(jìng)買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買人提交競(jìng)買（略）上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。????競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過，且競(jìng)買保證金（略）自動(dòng)（略）《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。????競(jìng)買資格審核時(shí)間：??（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）?至?（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）??。????五（略）址（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間（略）??（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）?至?（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）???（略）（http:（略）.cn:（略））（略）上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束（略）限時(shí)5（略）鐘（略）詢問，有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。????六、其他需要公告的事項(xiàng)????（一）本次掛牌流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）地塊的詳細(xì)信息、風(fēng)險(xiǎn)提示和具體要求，見掛牌流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可（略）建設(shè)用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。????（二）有意（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求（略）競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過，且競(jìng)買保證金（略）自動(dòng)（略）《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。????（三）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，及在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)與東（略）委會(huì)簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。????（四）競(jìng)買人在簽訂《成交確認(rèn)書》和按《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的約定付清轉(zhuǎn)讓款之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)與東（略）民委員會(huì)共同持《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)受讓申請(qǐng)書》《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等（略）自然資（略）申請(qǐng)（略）土地過戶手續(xù)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，競(jìng)買保證金中（略）.（略）自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓地塊的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)辦出讓應(yīng)繳土地出讓金，剩余（略）.（略）退回（略）民委員會(huì)。（略）成交總價(jià)不含各種稅費(fèi)。????（五）本次掛牌流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）地塊設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。????（六）本公告未盡事宜詳見《（略）國(guó)有劃撥安置留用地使用權(quán)掛牌流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）手冊(cè)》，手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部（略）。七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE（略），其（略）上交易操作有影響，競(jìng)買人在競(jìng)買前仔（略）上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（二）競(jìng)買人持（略）及證書（略）詳見《（略）建設(shè)用（略）用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管（略）數(shù)字（略）實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和（略）上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)（略）接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1（略）鐘內(nèi)進(jìn)行（略）無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）因競(jìng)買人（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失（略），遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián)系人：（略）、張先生??。聯(lián)系電話：??（略）-（略）、（略）址：http:（略）.cnggzy、http:（略）.cn、http:（略）.cn:（略）。（二）（略）證書（略）咨詢。（略）機(jī)構(gòu)（略）。（略）地址：（略）電話：（略）-（略）、（略）址：（略）www.（略）.com。（三）（略）綁定咨詢。（略）機(jī)構(gòu)：（略）。（略）地址：（略）3號(hào)。咨詢電話：（略）-（略）。（略）及綁定（略）“資料（略）”欄目《（略）建設(shè)用（略）及綁定指南》。???（略）自然資（略）??（略）年（略）月（略）日