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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [白云]廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源掛出告字〔2024〕91號。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公（略）上掛（略）南側(cè)AB（略）地塊公告性質(zhì)交易公告供應(yīng)方式招拍（略）（（略））公告內(nèi)（略）規(guī)劃和（略）國（略）上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源（略）批準(zhǔn)，（略）規(guī)劃和（略）以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求宗地坐落土地用途宗地面積（平方米）計算容積率建筑面積平方米掛牌起始價（略）安置商品住房回購價起始價（（略）平方米）安置商品住房回購價降價幅度（（略）平方米）競買保證金（略）南側(cè)AB（略）地塊二類居住用地（R2）（略）（可建設(shè)用地面積（略））≤（略）（一）需滿足的其它出讓條件如下：1.競買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.本地塊（略）指定單位回購用于拆遷安置，建設(shè)的戶型、套數(shù)等情況，競得人在申（略）規(guī)劃許可證》（略）審核同意且不得擅自修改，安置房套內(nèi)裝修應(yīng)參照《（略）保障性住房及人才公寓建筑設(shè)計指引》（（略）版）公共租賃住房、保障性租賃住房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個（略）人民政府指定單位簽訂安置房回購合同。回購價格以實際競得的安置房回購價格為準(zhǔn)（按本地塊總計算容積率建筑面積計算，回購價包含相關(guān)稅費），項目建成后地（略）或指定的相關(guān)單位。3.地塊內(nèi)規(guī)劃的綠地用地面積（略）平方米，以及為保（略）實施完（略）性，已納入本次規(guī)劃條件范圍（略）用地（略）平方米后續(xù)應(yīng)與南側(cè)剩（略）用地（約（略）平方米）一并統(tǒng)籌實施，由（略）人（略）、綠化和水務(wù)設(shè)施等建設(shè)主管單位指導(dǎo)和規(guī)劃要求建設(shè)，設(shè)計建設(shè)過程中競得人可提請上述主管單位指導(dǎo)，按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無（略）人（略）、綠化建設(shè)主管單位，按劃撥方式（略）用地手續(xù)和不動產(chǎn)登記。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1（略）人（略）、綠化和水務(wù)設(shè)施建設(shè)主管單位簽訂建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。4.競得人須按規(guī)劃要求配建規(guī)劃條件中的（略）班幼兒園，并按照（略）年3月1日實施（略）人民政府令第（略）號、（略）年2月（略）日實施（略）人民政府令第（略）號（略）令第（略）號以及《關(guān)（略）配套公共服務(wù)設(shè)施裝修標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗建房產(chǎn)〔（略）〕（略）號）的要求建成驗收合格后，無（略），按劃撥方式（略）不動產(chǎn)登記。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1（略）簽訂該（略）班幼兒園的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。5.競得人須按規(guī)劃條件要求（略）商業(yè)（按已（略）有償手續(xù)（略）指定單位。6.本地塊居住建筑應(yīng)按照裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計和建造。項（略）住房建（略）指導(dǎo)的“新城建”項目和新型建筑工業(yè)化要求實施建設(shè)，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，（略）、（略）?。裕┙ㄔO(shè)部門監(jiān)管，并在規(guī)劃、設(shè)計、施工、竣工驗收及運營階段采用BIM技術(shù)，各階段須完成BIM模型制作，并（略）中（略）BIM模型。項目（略）、（略）相關(guān)要求實施智慧工地的建設(shè)、應(yīng)用及評價工作，參（略）地方標(biāo)（略）智慧工地技術(shù)規(guī)程》開展實施。7.本地塊已進(jìn)行現(xiàn)狀樹木調(diào)查，并形成控制性詳細(xì)規(guī)劃（略）樹木保護(hù)專章，競得人在開發(fā)建設(shè)時應(yīng)嚴(yán)格按照《（略）綠化條例》《（略）關(guān)于科學(xué)綠化的實施意見》等規(guī)定做好保護(hù)措施，具體管理要求以主管部門意見為準(zhǔn)。8.項目應(yīng)在方案設(shè)計、實施與運營中落實平急兩用相關(guān)要求。建筑設(shè)計方案應(yīng)符合國家、（略）、（略）平急兩用公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)（略）等公共服務(wù)設(shè)施（略）級行業(yè)主管部門要求開展平急兩用方案設(shè)計；地下室、架空層等公共空間應(yīng)做好功能（略）設(shè)計，完善供排水、排（略），建議增加物資儲備等功能設(shè)置，預(yù)留改造空間;鼓勵因地制（略）增設(shè)公共驛站、便民發(fā)熱診療服務(wù)站、志愿者服務(wù)站等基層綜合性公共服務(wù)點，提供暖心便民服務(wù)。9.競買人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務(wù)模式，確保購房人在收房的同時即具備申請（略）不動產(chǎn)權(quán)屬證書的條件。（略）.競得人須（略）該項（略）質(zhì)量潛在缺陷保險。（二）土地使用權(quán)出讓年限（略）居住用地（略）年。具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。二、競買申請人資格中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競買的，需符合有關(guān)規(guī)定，競買申請書應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國境外的法人和其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合（略）場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡（略）域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有控股關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人或其他組織，均不得參加本次競買。競買人（略）范圍內(nèi)競買商品住宅用地從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金，競買人股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。在繼續(xù)執(zhí)行《（略）?。裕┙ㄔO(shè)委員（略）國土資源和規(guī)劃委員（略）關(guān)于對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產(chǎn)〔（略）〕（略）號）基礎(chǔ)上，進(jìn)一步嚴(yán)格購地資金審查，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買人控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)需說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對上述要求作出承諾（承諾書格式詳見出讓公告附件）。經(jīng)審查資金來源不符合以上要求的，視為違反競買承諾，由土地出讓人取消競得（中標(biāo)）人的競得（中標(biāo)）資格，對競得（中標(biāo)）人已繳納的競買保證金不予退還并禁止競得（中標(biāo)）人在三年內(nèi)參（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。三、成交原則：本地塊國有土地使用權(quán)掛牌出讓起始價設(shè)定為（略），如多個競買人參與報價，改為競安置房回購價格確定競得人。安置房回購價格競價起始價為（略）平方米（按本地塊總計算容積率建筑面積計算，回購價包含相關(guān)稅費），降價幅度為（略）平方米，按照價低者得原則確定競得人。時間安排（一）公告時間：（略）年（略）月8日至（略）年（略）月（略）上申請時間：（略）年（略）月8日至（略）年（略）月8日（略）時（三）繳納保證金時間：（略）年（略）月8日至（略）年（略）月8日（略）上掛牌時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月9日（略）時（五）限時競價時間：（略）年（略）月9日（略）時起五、其他需要公告的事項（一）本次掛牌出讓通過廣州（略）公（略）（https:（略）.cn）進(jìn)行。競買申請人必須先行（略）及企業(yè)信（略）上交易活動。（二）《（略）與電子簽章（略）指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記（略）指引》《（略）國（略）上交易競買須知》和《（略）用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從（略）（http:（略）.cn）服務(wù)指南欄目的辦事指引中（略）并認(rèn)真閱讀。（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭競買申請。（五（略）全封閉進(jìn)行，實行資格（略）提示（略）申請材料（略）上（略）及填寫資料的真實性。（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人（略），競買保證金以人民幣、港幣或美（略）。競買保證金繳（略）提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬（略）提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《（略）土（略）場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣（略）場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操（略）上報價（略）上交易結(jié)束后，競得人于5個工作日內(nèi)將競買申請時（略）的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到（略）。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于（略）年（略）月（略）日（略）時前內(nèi)予以確認(rèn)。（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州（略）公司（（略））簽訂《成交確認(rèn)書》，并在公示完成當(dāng)日與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在（略）（（略）www.（略）.cn）土（略）站的土地（略）址：http:（略）.cn）。六、聯(lián)系方式（一）出讓方名稱：（略）規(guī)劃和（略）地址：（略）：（略）地址：（略）8:（略）～（略）:（略），（略）:（略）～（略）:（略）服務(wù)熱線：1.業(yè)務(wù)咨詢：（（略））（略）.（略）及電子簽章：（略）.聯(lián)系人：（略）小姐，聯(lián)系電話：（（略））（略）、（略）技術(shù)支持電話：（（略））（略）規(guī)劃和（略）年（略）月8日相關(guān)附件（略）查看內(nèi)容