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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 富寧縣FN-2024-16號(hào)國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(20241106180001)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）FN-（略）-（略）號(hào)國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告富資源交字〔（略）〕（略）號(hào)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓電子交易規(guī)則的通知》等法律（略）批準(zhǔn)，（略）委托，富寧（略）采用公開拍賣方式出讓一宗國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、（略）FN-（略）-（略）號(hào)宗地總占地面積為（略）.（略）平方米（（略）.（略）畝），該宗地地塊一地塊二土地使用性質(zhì)為商業(yè)和住宅混合用地，地塊三土地使用性質(zhì)為商業(yè)設(shè)施用地，規(guī)劃條件如下：（一）（略）FN-（略）-（略）號(hào)出讓宗地中地塊一、地塊二的地塊概況及規(guī)劃條件：宗地編（略）FN－（略）－（略）號(hào)宗地面積地塊一：（略）.（略）㎡（（略）.（略）畝）地塊二：（略）.（略）㎡（（略）.（略）畝）宗地位置位（略）城（略）建筑密度≤（略）%容積率≤3.1（其中商業(yè)計(jì)容建筑面積小于或等于（略）%。）綠地率≥（略）%土地用途商業(yè)和住宅混合用地（商業(yè)用地占5%，住宅用地占（略）%）出讓年限商業(yè)（略）年，住宅（略）年規(guī)劃設(shè)計(jì)條件一、建筑設(shè)計(jì)要求（一）總建筑面積按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的容積率和建筑密度確定，建筑面積計(jì)算規(guī)則按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB-T（略）.1-（略））執(zhí)行。（二）建筑總高度：建筑高度≤（略）m。（三）建筑間距及建筑退讓要求。1.建筑須退（略）5米，其（略）5米。2.建筑退讓除滿足上述要求外，必須同時(shí)符合日照、人防、消防、防汛、環(huán)保、電力、通訊、燃?xì)?、交通安全等相關(guān)方面退讓要求。二、（略）設(shè)計(jì)要求（一）建筑風(fēng)格、造型、體量、色彩、功能等以現(xiàn)代建（略）設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。（二）按《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第（略）號(hào)），設(shè)計(jì)、施工中落實(shí)建筑節(jié)能。三、配套要求（一）停車：即（略）㎡住宅建筑計(jì)容面積至少配建1個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位0.6個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位，（略）㎡商業(yè)建筑面積至少配建1個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位2個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位，同時(shí)須配建固定車位5%—（略）%的訪客車位。（二）（略）政基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)范配套落實(shí)，雨污（略）流、強(qiáng)、弱電必須入地。（三）必須按《文山壯族苗族州國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（（略）年修訂版）及相關(guān)部門文件要求配建各類基本公共服務(wù)設(shè)施。土地開發(fā)使用條件受讓人必須嚴(yán)格按照《（略）關(guān)（略）FN－（略）－（略）號(hào)宗地國有建設(shè)用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》建設(shè)；在簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，嚴(yán)格按照合同約定的開、竣工時(shí)間進(jìn)行開、竣工。備注（二）（略）FN-（略）-（略）號(hào)出讓宗地中地塊三的地塊概況及規(guī)劃條件：宗地編（略）FN－（略）－（略）號(hào)宗地面積（略）.（略）㎡（（略）.（略）畝）宗地位置位（略）建筑密度≤（略）%容積率≤2.0綠地率≥（略）%土地用途商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地出讓年限（略）年規(guī)劃設(shè)計(jì)條件一、建筑設(shè)計(jì)要求（一）總建筑面積按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的容積率和建筑密度確定，建筑面積計(jì)算規(guī)則按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB-T（略）.1-（略））執(zhí)行。（二）建筑總高度：建筑高度≤（略）米。（三）建筑間距及建筑退讓要求。1.建筑須退（略）5米，退讓其（略）5米。2.建筑退讓除滿足上述要求外，必須同時(shí)符合日照、人防、消防、防汛、環(huán)保、電力、通訊、燃?xì)?、交通安全等相關(guān)方面退讓要求。二、（略）設(shè)計(jì)要求（一）建筑風(fēng)格、造型、體量、色彩、功能等以現(xiàn)代建筑為主。（二）按《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第（略）號(hào)），設(shè)計(jì)、施工中落實(shí)建筑節(jié)能。三、配套要求（一）停車：即（略）㎡商業(yè)建筑計(jì)容面積（含地下商業(yè)面積）至少配建1個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位7.5個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位。（二）（略）政基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)范配套落實(shí)，雨污（略）流、強(qiáng)、弱電必須入地。（三）必須按《文山壯族苗族州國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（（略）年修訂版）及相關(guān)部門文件要求配建各類基本公共服務(wù)設(shè)施。土地開發(fā)使用條件受讓人必須嚴(yán)格按照《（略）關(guān)（略）FN－（略）－（略）號(hào)宗地國有建設(shè)用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》建設(shè)；在簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，嚴(yán)格按照合同約定的開、竣工時(shí)間進(jìn)行開、竣工。備注二、出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)買保證（略）FN-（略）-（略）號(hào)宗地，出讓起始價(jià)：（略）（￥：（略）,（略）,（略）.（略）），增價(jià)幅度：（略）（￥：（略）,（略）.（略））次，競(jìng)買保證金：（略）（￥：（略）,（略）,（略）.（略））。三、競(jìng)買人的資格要求及（略）方式（一）競(jìng)買人的資格要求：中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格的（略）級(jí)以上（（略），國家法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。（二）按規(guī)定及要求足額繳納競(jìng)買保證金。（三）不接（略）明文禁止在一定期限內(nèi)限制參與土地競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買人報(bào)（略）重大稅收違法案件失信人失信狀態(tài)未消除的企業(yè)法人、自然人和其他組織不得參加競(jìng)買。四、（略）事宜：（一）（略）時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）。（略）絡(luò)（略）（未通過（略）的意向競(jìng)買人不能參與競(jìng)買）。1、（略）證書的（略）：意向競(jìng)買人須先（略）C（略）上（略），意向競(jìng)買人在（略）時(shí)（略）（https:（略）.cn#homePage選擇（略）頁右側(cè)“（略）”的引導(dǎo)操作（略）數(shù)字（略）證書，（略）需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人提前（略）。（略）證書（略）并激活：文（略）大廳（（略）2號(hào)），咨詢電話：（略）—（略）?！镒ⅲ海裕┑纳虾＃裕ê冢裕┠希裕┩ㄓ?。2（略）上（略）：（略）證書（略）成功后，競(jìng)買人在（略）（https:（略）.cn#homePage，選擇文山州）（略）上（略）并（略）資料。（三）（略）資料競(jìng)買申請(qǐng)書和（略）表（按范本格式填寫）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（自然人除外）、法定代表人證明書（自然人除外）、法定代表（自然人除外）人（略）、（略）、被委托人（略）、保證金繳納憑證等材料?！镒ⅲ荷鲜鏊校裕┵Y格材料復(fù)印件均需在空白處注明“此件與原件一致”，并加蓋印章。（四）（略）資格確定競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（略）資料，如果資格審查不通過，在（略）時(shí)間截至前，競(jìng)買人可以修改（略）資料后重新提交審核。注：（略）截止時(shí)間前資格審查通過的競(jìng)買人才能參與競(jìng)價(jià)。五、出讓文件的獲取競(jìng)買人在（略）時(shí)限內(nèi)，使用（略）自行獲取《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及（略）資料模板等資料。六、拍賣事宜（一）拍賣起始時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）顯示時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)），限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為（略）鐘，直至無人競(jìng)價(jià)拍賣活動(dòng)結(jié)束。（二）拍賣地址：（略），（略）上報(bào)價(jià)和競(jìng)價(jià)。（三）競(jìng)價(jià)方式：限時(shí)競(jìng)價(jià)。同一競(jìng)買人可多次競(jìng)價(jià)，初次競(jìng)價(jià)后的每次競(jìng)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效競(jìng)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其（略）數(shù)倍。（四）競(jìng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件（略）絡(luò)等），在規(guī)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，若因競(jìng)買人自身原因（（略）遺失（略）絡(luò)故障、（略）停電等），（略）上競(jìng)價(jià)的，一切后果由競(jìng)買人（略）絡(luò)（略）故障等不（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)無法進(jìn)行的，將采用線下（略）競(jìng)價(jià)方式出讓以上國有土地使用權(quán)（時(shí)間及地點(diǎn)另行通知）。（六（略）（https:（略）.cn#homePage，選擇文山州（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)開始半小時(shí)前，攜帶（略）時(shí)使用的數(shù)字（（略））證書到達(dá)富寧（略），（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)設(shè)備，競(jìng)（略）上競(jìng)價(jià)。七、確認(rèn)競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)及方法（一）本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用總價(jià)競(jìng)拍增價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，但最高應(yīng)價(jià)低于出讓底價(jià)者除外。（二）本次國有土地使用權(quán)拍賣設(shè)有保留底價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)未達(dá)到保留底價(jià)的，本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓不成交，拍賣活動(dòng)終止。八、競(jìng)買保證（略）FN-（略）-（略）號(hào)宗地競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）前，保證金繳款單位名稱必須和競(jìng)買人（略）名稱一致，保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人須在指定時(shí)限內(nèi)足額繳納競(jìng)買保證金，未按要求繳納保證金的競(jìng)買人，視為放棄參與此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。賬（略）賬號(hào)：（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）十、聯(lián)系方式（一）出讓人名稱：（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）地址：（略）十一、其它需要公告的事項(xiàng)（一）本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)由富寧（略）組織。（二）競(jìng)得人需在土地出讓成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（三）競(jìng)得人取得國有土地使用權(quán)后，嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用，不得另做它用。國有土地使用權(quán)拍賣出讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按《富政發(fā)（（略））（略）》號(hào)文件規(guī)定由受讓人持有關(guān)材料（略）地不（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè),在（略）競(jìng)買土（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。競(jìng)得人在競(jìng)得（略）登記的，直接與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同（略）登記的，先以（略）時(shí)的公司名稱與出讓人簽訂《國有土（略）登記后再與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)（略）簽訂出讓合同變更協(xié)議時(shí)，是否涉稅，請(qǐng)競(jìng)得人自行與稅務(wù)部門對(duì)接。（五）根（略）城相關(guān)規(guī)劃，為著實(shí)打造城（略）和（略）開發(fā)，以完善城（略），提升人居環(huán)（略）研究，決定采取土地帶條件招拍掛方式出（略）FN-（略）-（略）號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)，為做好土地出讓和建設(shè)落實(shí)的有效銜接，競(jìng)得人除須承（略）FN-（略）-（略）號(hào)國有建設(shè)用地出讓價(jià)款外，還須承擔(dān)以下事項(xiàng):1.土地競(jìng)得人在獲取本次土地后須按照本次公布的規(guī)劃方案進(jìn)行報(bào)批（規(guī)劃總平面圖詳見附件1：規(guī)劃總平面圖及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)），并承擔(dān)本次項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)編制費(fèi)用。2.土地競(jìng)得人須無償對(duì)地塊（略）進(jìn)行升級(jí)改造，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)和（略）費(fèi)（略）占地面積約（略）平方米，具體建設(shè)內(nèi)容（略）住房和（略）確認(rèn)的規(guī)劃與施工設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)，并（略）住房和（略）建設(shè)移交協(xié)議》，競(jìng)得人須按協(xié)議約定（略）投資建設(shè)，與商業(yè)項(xiàng)目同步建設(shè)、同步投入使用，經(jīng)驗(yàn)收合格后無償移交（略）住房和（略）。3.土地競(jìng)得人須無償建設(shè)（略）濕地公園一期，占地約（略）平方米（（略）個(gè)公園合計(jì)用地約（略）平方米），公園單方造價(jià)不低于（略）平方米。具體建設(shè)內(nèi)容、范圍（略）住房和（略）確認(rèn)的規(guī)劃與施工設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)，并（略）住房和（略）簽訂《（略）建設(shè)移交協(xié)議》，競(jìng)得人須按協(xié)議約定（略）投資建設(shè)，公園建設(shè)完工時(shí)間不得晚于住宅完工時(shí)間，經(jīng)驗(yàn)收合格后無償移交（略）住房和（略）。4.土地競(jìng)得人須代建本次土（略），此次（略）面積約3.2（略）平方米，