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一、拍賣對象為位（略）3號（略）幢2層3室商服用房（建筑面積：（略）.（略）㎡）。

起拍價：（略）（略），保證金：5（略）（略），增加幅度：（略）（略）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢時間為工作日（8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略））。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行（略）委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘內(nèi)，如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人（略），達到保留價即可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標瑕疵保證。特別提醒，該拍賣房產(chǎn)競買人務(wù)必在拍賣開始前親臨（略）看樣，并了解標的物的所有拖欠一切費用等狀況，未看樣參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)之實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)和未知瑕疵，承擔(dān)參與競買所產(chǎn)生的一切法律后果，司法拍賣的房地產(chǎn)一般不設(shè)限購，本拍賣標的是否存在被地方政策性購房限制、能否（略）過戶登記等一切相關(guān)手續(xù)，競買人務(wù)必在競買前自行向房地產(chǎn)所在地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記管理部門咨詢了解，未了解相關(guān)事項造成一切后果，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略），所涉及的一切稅費均由買受人承擔(dān)。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。

九（略）將凍結(jié)競買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得（略）指定賬戶，拍賣余（略）指定賬戶(<（略），開戶銀行：中國（略）公（略），賬號：（略），開戶行行號：（略）)，買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款五個節(jié)假日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑（略）（（略）榆（略）（略）號）簽署拍賣成交確認書及（略）其他相關(guān)法律文書。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

注：為提高工作效率，保障每個競買人的合法權(quán)益，特告知以下事項：

1、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；

2<（略）拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行（略）監(jiān)督電話：（略）—（略）。

本規(guī)則其他未盡事宜及拍賣標的物詳情請咨詢：金法官（略）。

（略）。

拍賣信息也可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查詢。

二〇二四年十一月十一日