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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合肥高新區(qū)創(chuàng)新公寓商業(yè)用房A座202室商鋪?zhàn)赓U招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 合（略）創(chuàng)新公寓商業(yè)用房A座（略）室商鋪?zhàn)赓U公告項(xiàng)目名稱合（略）創(chuàng)新公寓商業(yè)用房A座（略）室商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目編號(hào)（略）委托方承諾委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開（略）（國有資產(chǎn)監(jiān)督管（略））聯(lián)系方式：（略）-（略）公告及競價(jià)期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期截止后立即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期，優(yōu)先權(quán)行使期截止時(shí)間至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)總層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））創(chuàng)新公寓A座（略）商鋪（略）鋼混（略）.（略）.（略）.標(biāo)的坐落位置：（略）與（略）交口創(chuàng)新公寓。2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，項(xiàng)目房產(chǎn)面積為測繪面積，意向承租人需（略）踏勘確認(rèn)實(shí)際租賃范圍。委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人（略）相關(guān)證照。3.標(biāo)的其他情況：標(biāo)的房屋未清空，若本項(xiàng)目成交人非原承租人，關(guān)于原承租人搬離、房屋交付等事項(xiàng)由委托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，具體情況須由意向承租人（略）踏勘時(shí)自行向委托方了解確認(rèn)。若本項(xiàng)目成交人非原承租人，成交人對(duì)屬原承租人擁有的房屋設(shè)施設(shè)備和裝修有需求的，需要與原承租人進(jìn)行商談。房屋租賃用途要求1.該項(xiàng)目標(biāo)的用途為商業(yè)，但不得從事廢品回收、煙花爆竹、殯儀服務(wù)、汽車美容（含洗車、噴漆）等有礙居民生活的、涉及易燃易爆危險(xiǎn)品（油漆、液化氣、新型燃料等）儲(chǔ)存經(jīng)營的、產(chǎn)生危險(xiǎn)廢物的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《（略）場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金每6個(gè)月（略）一次，每2年遞增5%。先（略）后使用，后續(xù)租金應(yīng)于對(duì)應(yīng)租賃期開始前（略）完畢。租期內(nèi)給予3個(gè)月免租金裝修期。2.履約保證金為首年3個(gè)月租金之和,在出租方書面通知后繳納，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。二、對(duì)意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。三、承租條件（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成（略）的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）本次房屋出租所列示標(biāo)的面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由乙方本人經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋。乙方取得具備開業(yè)條件的相關(guān)證照和許可前,乙方不得擅自開業(yè),否則,甲方可單方解除合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予（略）乙方任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用,所造成的一切后果及責(zé)任,均由乙方承擔(dān)。（四）租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部（略）和公攤部（略）公攤部（略）燈、景觀燈（略）域用水用電,以及正常的電損、水損,具體以物業(yè)管理方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（五）租賃期內(nèi)關(guān)于裝修、裝潢的約定:（1）合同履行期間,乙方須對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的,應(yīng)向物業(yè)管理方繳納裝修保證金并服從甲方及物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,由物業(yè)管理方給乙方下發(fā)《同意進(jìn)場裝修通知書》后,乙方方可進(jìn)場裝修。裝修保證金具體數(shù)額根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議確定。如乙方未取得《同意進(jìn)場裝修通知書》,擅自進(jìn)行裝修的,視同乙方違約,物業(yè)管理方不予返還乙方裝修保證金,甲方將與物業(yè)管理方共同下發(fā)書面通知責(zé)令乙方立即停止裝修工作,待乙方取得《同意進(jìn)場裝修通知書》后方可復(fù)工。（2）乙方的裝修設(shè)計(jì)方案需報(bào)經(jīng)甲方和物業(yè)管理方同意,同時(shí),為滿足消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等規(guī)范要求,乙方的裝修設(shè)計(jì)方案還須報(bào)相關(guān)主管部門審核合格,并取得合格證,該合格證需報(bào)物業(yè)管理方備案。如因乙方裝修方案未通過審查而引起的一切損失,由乙方自行承擔(dān)。（3）經(jīng)營餐飲業(yè)的，乙方應(yīng)按規(guī)范要求自行安裝隔油及排煙設(shè)施設(shè)備。（4）乙方裝修完成后,需報(bào)請(qǐng)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門進(jìn)行驗(yàn)收,并需取得驗(yàn)收合格證并報(bào)物業(yè)管理方備案后,方可進(jìn)行營業(yè)。如乙方未取得相關(guān)驗(yàn)收合格證而擅自營業(yè),甲方將會(huì)同物業(yè)管理方下發(fā)書面通知要求限期（略）改,并且采取停水停電等措施直至乙方（略）改合格。如乙方拒絕（略）改,或未按期完成（略）改的,視同乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)終止合同,并不予退還乙方所交納的裝修保證金和履約保證金。因乙方裝修未通過驗(yàn)收而引起的一切損失,由乙方自行承擔(dān)。（5）如乙方的裝修方案可能對(duì)公用部（略）及其它相鄰用戶造成影響的,甲方或物業(yè)管理方可對(duì)該部（略）方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。否則物業(yè)管理方將不予下發(fā)《同意進(jìn)場裝修通知書》。（6）乙方裝修期間應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)審批的方案進(jìn)行裝修,不得擅自對(duì)方案進(jìn)行修改。乙方未經(jīng)甲方同意擅自修改裝修方案,視同乙方違約,物業(yè)管理方將不予返還裝修保證金。物業(yè)管理方將立即書面通知乙方立即停止裝修并限期（略）改,恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不（略）改,甲方可代為（略）改,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不（略）改,也不配合甲方（略）改的,甲方可采取停水停電等管理措施,直至開始（略）改。如乙方拒不（略）改或拒絕甲方（略）改逾期（略）日含的,視同乙方嚴(yán)重違約,甲方可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金和剩余租金,不予（略）乙方任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。乙方履約保證金及剩余租金不足以（略）甲方（略）改費(fèi)用及其他損失的,乙方需另行（略）。（7）租賃期內(nèi),乙方如需安裝空調(diào),室外機(jī)必須安裝在甲方指定的位置,因此加購管線材料等產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不具備條件安裝空調(diào)的房屋,乙方不得擅自安裝。（8）合同期滿或終止時(shí)，乙方投入的裝修、裝潢部（略）無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（六）租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（七）乙方應(yīng)在合同到期日后5個(gè)工作日內(nèi)（略）完退房手續(xù),并交還該房屋。交還該房屋時(shí),乙方可清空乙方所購置的家具、電器設(shè)備等財(cái)產(chǎn),但不得拆除或破壞固定裝修物,甲方將不予（略）乙方任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。同時(shí)需結(jié)清房租、水電等費(fèi)用,交還房屋鑰匙,（略）退房手續(xù);退房手續(xù)（略）完畢之后,甲方出具乙方離場通知單,物業(yè)管理方核實(shí)乙方離場通知單后放行。（八）乙方自《成交確認(rèn)書》出具之日起（略）日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。合同簽訂后，出租方按合同約定期限將租賃房屋交付給乙方。（九）乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后繳納首期租金及履約保證金，甲方應(yīng)于收到乙方交付的首期租金及履約保證金后（略）天內(nèi)將租賃房屋現(xiàn)狀交付給乙方，若因甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變，若因乙方原因推遲交房，則租賃終止時(shí)間不予以等長時(shí)段順延?！兑平槐怼方?jīng)雙方交驗(yàn)簽字（按手?。┎⒁平环块T鑰匙后視為交付完成。（十）租賃期內(nèi),乙方需與甲方指定物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同,并應(yīng)于物業(yè)管理方書面通知乙方簽訂物業(yè)管理合同后一個(gè)月內(nèi)簽訂。乙方須配合甲方及物業(yè)管理方的（略）體管理,符合文明創(chuàng)建要求。如乙方拒不簽訂物業(yè)管理合同,甲方可單方解除合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予（略）乙方任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（十一）乙方不得以任何理由拒絕或延期繳納租金、履約保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用,否則視同乙方嚴(yán)重違約,甲方或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至乙方繳齊拖欠的租金等費(fèi)用。如乙方拒不繳齊拖欠的租金等費(fèi)用逾期（略）日含的,視同乙方嚴(yán)重違約,甲方可單方解除合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予（略）乙方任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（十二）乙方保證按《租賃合同》規(guī)定的租賃用途使用該房屋,乙方需配合物業(yè)管理方,在該房屋顯眼位置公示乙方營業(yè)執(zhí)照、租賃用途等相關(guān)信息,若發(fā)現(xiàn)乙方有擅自改變租賃用途以及轉(zhuǎn)租、（略）租現(xiàn)象的,甲方將立即會(huì)同物業(yè)管理方下發(fā)限期（略）改通知單。如乙方拒絕（略）改或未按期完成（略）改的,甲方或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至乙方（略）改完成;如乙方逾期（略）日仍未完成（略）改的,視同乙方嚴(yán)重違約,甲方可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予（略）乙方任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（十三）合同履行期間,如房屋需要維修、水電改造,乙方需書面向物業(yè)管理方提交報(bào)修申請(qǐng),由甲方與物業(yè)管理方共同進(jìn)行檢查,如屬于房屋施工質(zhì)量問題的,由甲方安排維修并承擔(dān)維修費(fèi)用;如因乙方裝修或使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴮?dǎo)致房屋損壞的,由乙方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用,其中,屬于房屋結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問題的,由甲方安排維修,乙方承擔(dān)維修費(fèi)用;如屬于正常易耗物品的且屬于乙方自用部（略）的如開關(guān)、面板、燈具、水龍頭、衛(wèi)生潔具等由乙方自行更換并承擔(dān)費(fèi)用。乙方不得以房屋存在質(zhì)量問題為由拒絕或延期繳納房租、水電等費(fèi)用,否則視同乙方違約,甲方或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至乙方繳齊拖欠的所有費(fèi)用。如乙方拒不繳齊拖欠的所有費(fèi)用逾期（略）日含的,視同乙方嚴(yán)重違約,甲方可單方解除合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予（略）乙方任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（十四）乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的,物業(yè)管理方將立即書面通知乙方立即停止破壞并限期（略）改恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不（略）改,甲方可代為（略）改,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果乙方拒不（略）改,也不配合甲方（略）改,甲方可采取停水停電等管理措施,直至開始（略）改;如乙方拒不（略）改或拒絕甲方（略）改逾期（略）日含的,視同乙方嚴(yán)重違約,甲方可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予（略）乙方任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（十五）乙方應(yīng)做好門前三包，積極配合物業(yè)管理方維護(hù)該房屋所在項(xiàng)目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序，同時(shí)，在租賃期內(nèi),乙方不得出店經(jīng)營，不得私自占（略）域、公共設(shè)施，不得隨意在項(xiàng)目內(nèi)任（略）域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字，不得以任何目的或形式使用項(xiàng)目、甲方的名號(hào)及標(biāo)志或該名號(hào)及標(biāo)志的各種圖像,乙方產(chǎn)生以上行為的，則視同乙方違約,每發(fā)生一次甲方可扣除履約保證金的（略）%,作為乙方（略）的違約金,同時(shí)物業(yè)管理方可立即下發(fā)書面通知限期立即（略）改,如乙方拒絕（略）改或限期未完成（略）改的,甲方或物業(yè)管理方可采取停水停電等措施,直至完成（略）改,如乙方拒不（略）改逾期（略）日含的,視同乙方嚴(yán)重違約,甲方可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予（略）乙方任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（十六）乙方應(yīng)確保安全生產(chǎn)、經(jīng)營,保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,視同乙