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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標網發(fā)布 南陽市白河大道南陽溫泉花園（三川玖龍臺）5幢1202室。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 （南陽高新技（略）為唯一輔助機構。拍賣期間拍賣標的物的相關咨（略）進行。競買人、買受人無需為該機構的服務（略）任何費用。對于社會上其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯（略）場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求（略）代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受（略）司法（略）將于（略）年2月6日（略）時至（略）年2月7日（略）時（延時順延）在（略）址：（略）www.（略）.cn），進行公開司法拍賣活動，現公告如下：一、拍賣標的物：被執(zhí)行人名下位（略）（三川（略）龍臺）5幢（略）室（不動產權證號：豫（（略））（略）不動產權第（略）號）房產一處，經本院實勘，（略）名為三川·（略）龍臺，建筑面積：（略）.（略）平方米，規(guī)劃用途：成套住宅，七室三廳一廚六衛(wèi)，（略）層：（略）層（含地下兩層），（略）層：（略）層，南北朝向，鋼筋混凝土結構，土地取得方式：國有建設用地使用權，土地取得方式：國有出讓，土地用途：批發(fā)（略）售（略）住宅用地，毛坯。評估價格（略）起拍價格（略）.7?（略）保證金（略）加價幅度（略）特別提醒：特別提醒（略）不承擔拍賣、變賣標的瑕疵保證。特別提醒有意者請親自實地看樣、去相關部門詳細咨詢限購、過戶（包括經濟適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產）等相關政策，過戶風險自行承擔。未經咨詢、看樣的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承擔相應的后果。我院只配合適格的競買人（略）后續(xù)手續(xù)。本公告中確權的房屋、土地面積依據的是房管、不動產、國土資源和規(guī)劃部門現有的登記資料。房產過戶辦證過程中若房管、不動產、國土資源和規(guī)劃部門需重新對標的物測繪的，以房管、不動產、國土資源和規(guī)劃部門的數據為準，與本院無涉。涉及超出規(guī)劃許可部（略）的建筑物，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。本院拍賣標的物均不負責戶籍遷入遷出事宜，請競買人在競買前自行到當地公安部門咨詢確認。由于我國過戶政策比較復雜，（略）建設的迅速發(fā)展和配套政策跟進不足的矛盾長期存在，部（略）房產有房產登記信息但缺少土地信息或未（略）土地（略）割登記或集體還是國有土地性質不明晰、難以認定等問題。存在拍賣成交后，過戶登記時政策性障礙或過戶周期較長等現狀。提醒買受人在競買前自行向當地相關管理部門了解學習相關政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，以相關管理部門最后核定為準。欠缺土地登記的，可待登記機關查明后確認或登記條件具備時再申請（略），本院將出具相應法律文書，進行房產過戶轉移登記，但暫無土地信息，該權利登記證書可能申請抵押貸款不被批準，相應風險由買受人承擔，請買受人知悉和理解。本院只配合適格的競買人（略）相應手續(xù)。銀行抵押不影響買受人權益，買受人所繳納的拍賣款為（略）拿拍賣款優(yōu)先和銀行結算剩余貸款，再（略）過戶交接手續(xù)。標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行（略），交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。標的物原產權人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、（略）維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅（費）票據，自本院裁定書送達買受人之日起（略）申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），逾期不（略）退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部（略）稅費;不具備繳納稅款條件的，本院不為買受人留存該項費用，本院將及時（略）拍賣款項，不再退還該部（略）稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據（略）審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規(guī)劃和自然（略）等相關部門了解?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、能耗費、水、電、大修基金、燃氣、暖氣、空調初裝等欠費均由買受人承擔。買受人自行（略）水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。提醒買受人在出價時謹慎考慮上述費用成本，理性出價，本次拍賣標的物能否（略）初始登記、變更登記手續(xù)，請競買人自行前往相關部門查詢，明確（略）不做過戶承諾；標的物交付手續(xù)由買受人自行（略），所有涉及的初始登記、變更登記的稅費按法律法規(guī)的規(guī)定（略）并由相應主（略）《關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當事人可以采取議價方式確定財產處置（略）委托評估機構進行評估的金額。經過競價拍賣成交后，買受人逾期未（略）尾款或（略）交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于（略）拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原價拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務，保證金額不足的，我院將責令原（略）將強制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自（略）年1月7日起至（略）年2月5日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，（略）一安排看樣。拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先（略）權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人（略）或出價的，拍賣流標。三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延時5（略）鐘。四、拍賣標的以現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調（略）。五、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（略）標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行（略），所有涉及的稅費及（略）權證所需費用按法律規(guī)定（略）并承擔，所產生的其他費用由買受人負擔。六、本標的物優(yōu)先（略）權人相關說明：無七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前五日與本院聯系。八、與本標的有關的人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先（略）權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的（略）個過程。凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行為的，可向本院如實舉報。九、申請執(zhí)行人、優(yōu)先（略）權人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院（略）。普通競買人應在競價程序結束前通過（略），并將保證金繳納至（略）指定的賬戶。拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）。拍賣余款請在成交日的次日起7日內繳納，（略）。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶（開（略），開戶行：（略），賬號：（略）），并在繳納拍賣成交價余款后7日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等（略）（地址：（略）。對于動產標的，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后7日將拍賣財產移交買受人。十、根據《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，競買人成功競得拍賣標的后，（略）絡司法拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名名稱等身份信息。特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。本公告（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）房產咨詢電話：宋法官（略）-（略）預約看樣電話：（略）－（略）（拍成法輔）（略）技術咨詢電話：（略）-（略）-（略）聯系地址：（略）