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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蚌埠市中醫(yī)醫(yī)院商鋪一批競價(jià)招租項(xiàng)目交易公告BB2024CQJ173。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 蚌（略）商鋪一批競價(jià)招租公告（項(xiàng)目編號：BB（略）CQJ（略））受相關(guān)部門委托（略）絡(luò)競價(jià)的方式向社會公開出租如下房產(chǎn)（詳見附件一租賃清單）：一、資格條件：1、投標(biāo)人是依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立的，具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。2、在“信用中國（（略）www.（略）.cn）”被列入失信被執(zhí)（略）采購嚴(yán)重違法失信名單的競租人，不得參與競租。二、資格審查方式：承租人在簽訂《租賃合同》前需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其承租資格，已經(jīng)繳納的競價(jià)保證金不予退還。證明材料包括：1、統(tǒng)一社會信用代碼證或有效的營業(yè)執(zhí)照；2、信用中國查詢截圖；出租人驗(yàn)原件，留存蓋章復(fù)印件。三、承租條件：1、標(biāo)的1商鋪用途僅限于餐飲；標(biāo)的2商鋪用途僅限于（略）小時便利店。2（略）職工就餐卡一卡通（就餐卡可以（略）任何商品）。3、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合土地用途及安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。4、成交結(jié)果公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（按成交年租金的一半收取，精確到百（略）），并將首次租金、全部交易費(fèi)（詳見公告第十二條）（略）到交（略）絡(luò)（略）時間及方式：公告發(fā)布之日起至（略）年1月8日（略）:（略）蚌（略）絡(luò)競價(jià)時間：自由報(bào)價(jià)期：（略）年1月9日9:（略）至（略）年1月9日（略）:（略）止，自由報(bào)價(jià)期止自動進(jìn)入延時報(bào)價(jià)期，延時報(bào)價(jià)周期為（略）秒，最低加價(jià)幅度（略）次。六、競價(jià)保證金：詳見附件一，到賬截止時間（略）年1月9日9:（略）。七、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。八、咨詢電話：（略）-（略）陳工看樣電話：王軍（略）技術(shù)支持：（略）-（略）-（略）址:http（略）絡(luò)電子競價(jià)（略）操作手冊》查看方式：（略）蚌（略）站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人（略）絡(luò)電子競價(jià)（略）操（略）絡(luò)報(bào)價(jià)須知》查看方式：（略）蚌（略）站（略）絡(luò)報(bào)價(jià)（略）絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式：（略）蚌（略）站（略）絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知”。十二、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：（略）蚌（略）年（略）月（略）日蚌（略）商鋪一批競價(jià)招租項(xiàng)目標(biāo)的說明及競價(jià)須知標(biāo)的說明：一、出租人：（略）司二、標(biāo)的基本情況：詳見附件一租賃清單三、瑕疵告知:1、競租人應(yīng)充（略）了解項(xiàng)目情況并自行踏勘（略）做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競租行為。2、自行承擔(dān)踏勘（略）時產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3、出租標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公告中提供的面積均為評估面積，交付使用時以實(shí)際面積為準(zhǔn)，成交年租金與面積不掛鉤，不多退、不少補(bǔ)。4、競（略）絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知（略）絡(luò)電子競價(jià)（略）操作手冊》（略），因競租人原因（略）絡(luò)競價(jià)的，由競租人自行承擔(dān)全部后果。我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。5、競租人繳納競價(jià)保證金，參與競價(jià)，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及其附件中的所有條款。四、標(biāo)的房屋水電：如需（略）過戶，自簽訂合同之日起三個月內(nèi)自行申請（略）過戶手續(xù)。五、租金（略）方式：租金按年（略），先付款后使用。承租條件：1、標(biāo)的1商鋪用途僅限于餐飲；標(biāo)的2商鋪用途僅限于（略）小時便利店。2（略）職工就餐卡一卡通（就餐卡可以（略）任何商品）。3、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合土地用途及安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。4、成交結(jié)果公告發(fā)布后（略）日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（按成交年租金的一半收取，精確到百（略）），并將首次租金、全部交易費(fèi)（詳見公告第十二條）（略）到交易機(jī)構(gòu)賬戶。優(yōu)惠條件：本項(xiàng)目給予免租金裝修期一個月，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。若提前完成裝修，達(dá)到營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，可按照提前完工日期，開始正式營業(yè)同時計(jì)算房租。競價(jià)須知：一、競租人（略）及（略）方式競租人自備電腦在“（略）場主體庫”（http:（略）.cnahggfwpt-zhutikudengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目（略）絡(luò)電子競價(jià)（略））》第8-（略）頁。本項(xiàng)目不接受自然人參與，請勿使用自然人（略）方式，參與競價(jià)的法人單位請用（略）。二、（略）資料競租人（略）時，需提交（略）如下資料掃描件：1、統(tǒng)一社會信用代碼證；2、（略）（格式見附件二，法定代表人參與無需此件）、被授權(quán)人（略）、法定代表人（負(fù)責(zé)人）（略）。法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需（略），競租人應(yīng)保證（略）的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件（略）至“其他證明材料”中。三、競價(jià)保證金：詳見附件1，到賬截止時間（略）年1月9日9:（略）。1、競租人應(yīng)在公告期（（略）期）（略）場主體庫認(rèn)證及（略）登記時填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向出租標(biāo)的對應(yīng)的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價(jià)保證金（不接受現(xiàn)金、（略）等其他方式繳款）。2、保證金（略）以到賬戶時間為準(zhǔn)，競租人須確保繳納的競價(jià)保證金在公告（（略））（略）將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、（略）等原因造成不能參與競價(jià)的，競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。4、承租人的競價(jià)保證金在繳清首次租金、全部交易費(fèi)后，自動退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競價(jià)保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。四、承租人確定方式1（略）絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為承租人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)（略）故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）特別注意：競（略）建議使用windows7（略），（略）*（略）及以上（略）辨率，配備2G以上內(nèi)存，2（略）絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE（略）、IE（略），采取其他瀏覽器（略）無法正常競價(jià)，責(zé)任由競租申請人自行承擔(dān)。2、《成交確認(rèn)書》（略）時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；《成交確認(rèn)書》領(lǐng)（略）；《成交確認(rèn)書》（略）要求：法人單位直接簽章（略），已（略）鎖的可直接電子（略）。五、履約保證金1、承租人需向出租人繳納月租金金額的履約保證金（按成交年租金的一半收取，精確到百（略））。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實(shí)至原數(shù)額。六、關(guān)于合同簽訂租期3年，采用1+1+1的形式簽訂租賃合同，合同一年一簽，每年合同結(jié)束時未發(fā)現(xiàn)承租人有違規(guī)違約行為，則簽訂下一年合同。成交結(jié)果公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、全部交易費(fèi)（略）到交易機(jī)構(gòu)賬戶（收到交易費(fèi)后由交易機(jī)構(gòu)開具交易費(fèi)發(fā)票），履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具事業(yè)單位收據(jù)。以后每次租金均在當(dāng)期租期開始前1個月前，一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。七、關(guān)于房屋交付和收回1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項(xiàng)后，出租人負(fù)責(zé)清場，并在5日內(nèi)將標(biāo)的按現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。2、租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起（略）日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于承租人的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，出租人有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部（略）由承租人承擔(dān)。承租人對房屋的裝修裝飾無償歸出租人所有。3、承租人交還出租人房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。八、關(guān)于經(jīng)營管理1、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實(shí)施，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營。禁止私自（略）的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自行承擔(dān)。2、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容（略）絡(luò)及“創(chuàng)（略）統(tǒng)一部署的各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。房屋的物業(yè)管理費(fèi)（略）規(guī)定承擔(dān)，承租人自行協(xié)調(diào)與物業(yè)管理等相關(guān)的日常工作。3、承租人對房屋進(jìn)行裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進(jìn)行裝修，須遵（略）部門審批后，方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人裝修不得改變原房屋（略）體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，手續(xù)由承租人自行（略），正式營業(yè)前應(yīng)向出租人提交相關(guān)驗(yàn)收合格證明。九、其他約定1、在經(jīng)營過程中出現(xiàn)各類突發(fā)事件（如食品安全事件、意外傷害事件（略）有權(quán)使用履約保證金先行（略）相關(guān)費(fèi)用。2、在合同終止和解除時，承租人必須保證出租人投資的設(shè)施設(shè)備（空調(diào)設(shè)備）完好無損，承租人在已完全承擔(dān)全部經(jīng)營與法律責(zé)任（如經(jīng)濟(jì)、勞工、合約糾紛、賠償責(zé)任等）后，出租人將全額返還履約保證金（不計(jì)利息）。3、承租人不得轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)單方面解除合同，取消承租人的租賃經(jīng)營權(quán)，履約保證金不予退還。4、水、電獨(dú)立裝表計(jì)量，費(fèi)用（略）有關(guān)規(guī)定繳納給出租人，該費(fèi)用不含在租金內(nèi)。5、由承租人承擔(dān)衛(wèi)生防疫等相關(guān)費(fèi)用。6、店鋪要求（1）餐廳運(yùn)營良好，服務(wù)優(yōu)良，可堂食。面向患者、家屬和職工提供簡餐。經(jīng)營應(yīng)以新鮮熟食為主，如各類小吃、鹵菜、包子、熱菜、涼菜、壽司、米食、面食、蛋糕等，在保證新鮮熟食的供應(yīng)、質(zhì)量、花色品種齊全的基礎(chǔ)上，可搭配部（略）預(yù)包裝食品及水果、飲料等，不得銷售食品以外的商品。營業(yè)時間不得晚于6點(diǎn)，閉店時間不得早于（略）點(diǎn)。（2）便利店用途為生活百貨類（略），面向患者和職工提供日常生活所需的礦泉水、（略）食、飲料、冷飲、水果、牛奶、簡餐、洗漱生活用品等便利配套的售賣服務(wù)，不得經(jīng)營蔬菜、鮮肉和水產(chǎn)。不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，不得銷售煙酒、殯葬用品，不得銷售藥品、醫(yī)療設(shè)備、醫(yī)療器械（藥字、器字、械字），不得銷售刀具等國（略）內(nèi)銷售的相關(guān)物品、不得銷售對環(huán)境污染大的商品和熱得快等違反消防管理的電器用品；不得銷售對身體健康產(chǎn)生不良影響的商品；不得銷售反動、色情等違反國家法律法規(guī)的商品；不得出售無品名、廠名、廠址、生產(chǎn)日期、保存期（保質(zhì)期）等內(nèi)容的商品，中標(biāo)人不得經(jīng)營如有違反國家法律法規(guī)的行為，一切后果和