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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2025年1月14日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競租龍巖市永定區(qū)坎市鎮(zhèn)先富西街133號3處資產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年1月（略）日（第一次（略）公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。公開競價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號：ZZ（略）-（略））序號委托單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址面積（約㎡）起始價(jià)（（略）月）交易保證金（（略））交易服務(wù)費(fèi)（（略））優(yōu)先權(quán)人原合同到期時(shí)間租賃期用途及限制備注1（略）永（略）-1號（略）號（略）.（略）賴夢婷（略）年6月2日5年用于商業(yè)、培訓(xùn)、辦公等。不得經(jīng)營易燃、易爆等?；沸袠I(yè)；不得經(jīng)營開放式明火等（如燃?xì)庠睢⑷細(xì)鉄炯?、室?nèi)炭火燒烤架）為主的餐飲行業(yè)；不得經(jīng)營有超過（略）貝的噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項(xiàng)目；不得經(jīng)營麻將館；不得經(jīng)營從事黃賭毒等違法犯罪活動。承租人的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國的法律規(guī)定，依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動（按照（略）頒發(fā)的統(tǒng)一信用代碼證經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營，須行政許可的項(xiàng)目須獲相關(guān)部門的行政許可）。租金遞增率：第一年及第三年的租金按成交金額繳納，三年不變，第四年起租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%。2（略）-2號店（略）無5年3（略）-3號店（略）無5年備注：1.競（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間（略）年1月（略）日9:（略）至9:（略）（（略）鐘），報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間9:（略）至（略）:（略）（（略）鐘）。2.競價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。3.承租條件：承租人應(yīng)自行前往租賃資產(chǎn)（略），充（略）了解考察資產(chǎn)的全部情況。承租人應(yīng)同意按現(xiàn)狀交接，并開展相關(guān)租賃經(jīng)營活動，并承擔(dān)相關(guān)物業(yè)費(fèi)用（水費(fèi)電費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等），不得私接承租范圍外電線，由委托人統(tǒng)一供電并安裝電表，電費(fèi)按0.8（略）度按月上繳委（略）供電政策性上浮，按上浮率計(jì)價(jià)。委托人有權(quán)定期檢查租賃資產(chǎn)使用情況的條款，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)行為。不得轉(zhuǎn)租、不得（略）割轉(zhuǎn)讓，自行（略）經(jīng)營活動所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）盧先生（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡(luò)競價(jià)須知（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、公開競價(jià)、（略）、時(shí)間、地點(diǎn)第一次競價(jià)時(shí)間：（略）年1月（略）日9:（略）至9:（略）（（略）鐘）（原承租人不用報(bào)價(jià)），報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間9:（略）至（略）:（略）（（略）鐘）；未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延（略）址：https:（略）.cn）（略）時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)（略）地址：（略）價(jià)招租一覽表》。三、競價(jià)資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。四、交易保證金1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后3個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》（略）永（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金二倍的履約保證金（租賃押金）及第一期租金。租賃期滿且承租人未發(fā)生任何違約行為且不存在欠繳稅、費(fèi)等情形的，委托人應(yīng)在承租人結(jié)清所有費(fèi)用后的（略）個(gè)工作日內(nèi)無息返還履約保證金。在繳納履約保證金后（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價(jià)手續(xù)1.意向競租人（略）時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），法定代表人無法親自（略）競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））；（2）自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：（1）（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前繳納交易（略）競價(jià)手續(xù)。（2（略）上（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬（略）上（略）競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相（略）的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。3（略）競價(jià)流程：（1（略）賬戶（略）免費(fèi)（略）；也可用手機(jī)通過（略）”公眾號，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項(xiàng)目（（略）”（略）公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競買申請已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項(xiàng)目】（或（略）”（略）公眾號找到【我的項(xiàng)目】），（略）項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。4.競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前完（略）申請競價(jià)，若對競（略）業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競（略）無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)（略）。5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競價(jià)程序1.（略）正向一次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人（同等價(jià)格，原承租人享有優(yōu)先權(quán)），未達(dá)保留價(jià)不成交（略）審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。2.一次競價(jià)包括一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。（1）一次報(bào)價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競租人（原承租人不用報(bào)價(jià)）都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為（略）鐘；3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。5.承租人應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。七、交易服務(wù)費(fèi)本次競價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及第一期租金，承租人應(yīng)遵循“先（略）、后使用”的原則，承租人應(yīng)提前5天按季交納租金。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交1.競租人在競價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià)，視為無異議，并對競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起5日內(nèi)（略）標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。4.租賃期內(nèi)，因不可抗力（包括（略）行為、社會異常事件等）或其他不可歸責(zé)于（略）政策變化、（略）規(guī)劃調(diào)（略）、拆遷改建等），使場地不適于使用或租用時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后（略）日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金。承租人應(yīng)在解除合同后五日內(nèi)結(jié)清所有租金和水電等費(fèi)用，委托人在收到上述款項(xiàng)后無息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取合理措施減少損失，具體處理程序如下：（1）不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起（略）日內(nèi)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力造成的損失和合同履行問題；（3）如不可抗力持續(xù)超過（略）日，任何一方均有權(quán)解除合同。5.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、（略）規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自委托人書面通知之日起，合同終止。承租人應(yīng)在終止日五日內(nèi)無條件搬出，委托人對承租人不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的場地及委托人提供的配套設(shè)施交還給委托人，委托人對承租人不做任何損失賠償。6.競價(jià)標(biāo)的（略）無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的（略）及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。十一、違約責(zé)任1.承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已（略）可以根據(jù)委托人的要求重新（略）重新組織競價(jià)后，新成交的（略）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。2.委托人和承租人違約責(zé)任：（1）委托人應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向承租人交付房屋、場地，未按合同約定時(shí)間向承租人交場地的，每逾期一日，委托人應(yīng)按租期內(nèi)第一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的（略）之三向承租人（略）違約金。（2）合同期限內(nèi)