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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 宇圍（原中心基耕路段）耕地招標(biāo)公告[招租中]。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 【前言】1.本公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。4.競投人在交納交易保證金時(shí)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）（略）集體u（略）c三資u（略）d交易專用賬（略）集體u（略）c三資u（略）d交易專用賬戶資料（略），②開戶銀行：（略）商業(yè)（略），③賬號：（略），④款項(xiàng)來源：（略）項(xiàng)目保證金。交易保證金必須以競投人本人的賬戶轉(zhuǎn)賬（親屬的都不可），不接受（略）、（略）、現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬等方式交納保證金。應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，以單筆對應(yīng)金額轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，不得多個(gè)項(xiàng)目合計(jì)一筆轉(zhuǎn)賬。（略）番（略）合作經(jīng)濟(jì)社定于（略）-（略）-（略）日（略）:（略）段）耕地（交易內(nèi)容進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號單（略）號交易面積面積單位資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型宇圍耕地（略）-zy（略）.（略）畝畝宇圍耕地耕地宇圍（略）-zy（略）段1.（略）畝畝宇圍耕地二、競價(jià)資質(zhì)要求：租賃年限：9年（略）個(gè)月。交易底價(jià)：（略）.（略）畝·年（不含稅）。備注產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證租賃期限內(nèi)，出租土地被依法征收、征用、臨時(shí)占用時(shí)：土地補(bǔ)償款、獎(jiǎng)勵(lì)款及安置費(fèi)、臨時(shí)租地租金等全部歸甲方所有。地上附著物及青苗補(bǔ)償款的總金額按甲方占（略）%、乙方占（略）%所有。遞增情況：第四年遞增（略）%，第七年遞增（略）%。競投約定1、競投人必須以本人名義繳納保證金，在銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上注明參加交易項(xiàng)目的名稱，并確保競投期間轉(zhuǎn)賬銀行賬戶能夠正常使用。2、凡交納競價(jià)保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況包括但不限于本競投公告所描述的標(biāo)的物基本情況，認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)招租。若繳交了競投保證金但無故不到場投標(biāo)的，則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保金。3、如在競價(jià)操作過程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)沒人應(yīng)價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在到場的競投意向人中，隨機(jī)抽取一個(gè)競投人，該競投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租上述標(biāo)的物，否則該競投人的保證金不予退回，如此類推。4、（略）明標(biāo)競價(jià)，采取舉牌形式，價(jià)高者得。5、在投標(biāo)過程中，遇到只有一個(gè)單位（競投人）（略）參加競投，投標(biāo)有效，視為該單位（競投人）以底價(jià)中標(biāo)，競投時(shí)間過后棄權(quán)或不簽訂合同的則該競投人的保證金不予退回；若2人或以上參與投，價(jià)高者得。若無人競投，則續(xù)期發(fā)布另行組織。6、中標(biāo)者不得用他人名義簽訂合同，以投標(biāo)本人簽訂合同。7、競得人必須于招標(biāo)結(jié)果公示期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其競投保證金，租賃物由出租方收回，另作處理。8、競投人到場競投未能成功競得的，交易保證金在該項(xiàng)交易結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)一次性全額（略）退還；對于競得人繳納的交易保證金，（略）集體在中標(biāo)后（略）集體資產(chǎn)交易競投保證金處理委托確認(rèn)書，委托處理該項(xiàng)目競得人交易保證金，并在簽訂合同后（略）個(gè)工作日內(nèi)由保證金專戶轉(zhuǎn)至出租方指定的賬戶作為合同履約保證金，如果交易保證金大于合同履約保證金的，多出部（略）退還。三、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件:中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。一競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。二參加報(bào)價(jià)的競投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。三競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在（略）時(shí)至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項(xiàng)目（略）資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。四、本次項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式競投，按照價(jià)高者得原則確定競得人,競投每次舉牌競價(jià)不低于（略）.（略）畝·年（不含稅）五、（略）時(shí)間、地點(diǎn)和辦法：投標(biāo)單位可于（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）,上午9:（略）時(shí)至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）時(shí)（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的（略）明原件）（略）索取競投詳細(xì)資料及（略）方式。（略）時(shí)間于（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）,上午9:（略）時(shí)至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）時(shí)（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（單位營業(yè)執(zhí)照、法人、自然人和其他組織的（略）明原件,復(fù)印件蓋章（略）2號（略）。六、競投保證金競投人必須在（略）-（略）-（略）日（略）:（略）時(shí)前按照約定方式交納競投保證金，（略）2號（略）確認(rèn)競投資格。交易保證金金額:（略）.（略）。開戶行:（略）。銀行賬號:（略）。七、交易時(shí)間：經(jīng)確認(rèn)競投資格并提交標(biāo)書的競投人請于（具體時(shí)間）（略）-（略）-（略）日（略）:（略）時(shí)前，攜帶相關(guān)資（略）2號（略）參與招投標(biāo)會(huì)，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下1法人或委托人有效（略）明文件原件及復(fù)印件；（略）存款憑證原件；3競投資格確認(rèn)書。八、受讓人、承租包人要求：①競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人；②本交易項(xiàng)目繳交保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、合同乙方須為同一人；③在（略）截止期結(jié)束前，競投人（略）集體租金的（無論在履約期間還是履約期滿）或有其他未清償債務(wù)影響合同履行能力的，取消競投資格；④競投人必須是未被列入失信黑名單、限制高消費(fèi)人員或番（略）（（略））三資交易中誠信黑名單，否則取消競投資格；⑤競投人具有良好的履行合同能力；⑥其他經(jīng)甲方評議小組討論決定競投資格不予通過的競投人，取消競投資格。九、其他說明：租賃期限內(nèi)，出租土地被依法征收、征用、臨時(shí)占用時(shí)：土地補(bǔ)償款、獎(jiǎng)勵(lì)款及安置費(fèi)、臨時(shí)租地租金等全部歸甲方所有。地上附著物及青苗補(bǔ)償款的總金額按甲方占（略）%、乙方占（略）%所有。（一）競投意向人在（略）參加競投前須認(rèn)真閱讀本《招標(biāo)公告》和《交易合同》的所有內(nèi)容，本交易公告（略）番（略）接受本項(xiàng)目出租方的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目出租方以書面形式提供，由項(xiàng)目出租方對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（三）（略）番（略）不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。（四）河涌管理藍(lán)線范圍以河涌確界定樁范圍，根據(jù)《（略）管理?xiàng)l例》及《（略）河涌管理規(guī)定》，禁（略）管理范圍內(nèi)圍墾種植、搭建建構(gòu)筑物堆放物料等行為，河涌管理范圍面積可進(jìn)行發(fā)包，但禁止存在以上行為，確保河岸暢通，保留（略）。（五）對因水利及河涌建設(shè)、清淤等工作，無條件提供作業(yè)面。（六）（略）管理范圍內(nèi)的違法建設(shè)進(jìn)行清拆，不予補(bǔ)償。（七）合同約定的租金為稅前租金，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由（承租方）（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價(jià)，不屬于公開招投標(biāo)。十、本社社員及社員代表和監(jiān)委會(huì)成員可在（具體時(shí)間）（略）-（略）-（略）日（略）:（略）時(shí)前（略）登記。十一、本次項(xiàng)目交（略）集體經(jīng)濟(jì)組織u（略）c三資u（略）與聯(lián)社交易站不承擔(dān)因權(quán)屬情況引起的連帶法律責(zé)任。十二、投訴聯(lián)系方式投訴地址：（略）賃合同出租方（以下簡稱甲方）：（略）番（略）合作經(jīng)濟(jì)社第一、七生產(chǎn)隊(duì)?統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：N（略）A法定代表人（負(fù)責(zé)人農(nóng)戶代表人）:李秉倫聯(lián)系電話：（略）-（略）文書送達(dá)地址：（略）1-1經(jīng)營主體類型：□自然人□（略）承包經(jīng)營戶□農(nóng)民專業(yè)合作社□家（略）□其他：承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：□（略）號碼：u（略）fu（略）f法定代表人（負(fù)責(zé)人）:（略）號碼：聯(lián)系電話：文書送達(dá)地址：（略）包法》《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就農(nóng)用地租賃事宜簽訂本合同。第一條農(nóng)用地概況（一）（略）段的農(nóng)用地出租給乙方使用，該農(nóng)用地四至（略）東：黃埔橋；南：（略）；西：化龍運(yùn)河；北：四隊(duì)幸福圍，面積共4.（略）畝（1隊(duì)占：3.（略）畝，7隊(duì)占：1.（略）畝），地塊現(xiàn)狀（略）耕地。（附農(nóng)用地圖，紅線內(nèi)為乙方承租農(nóng)用地的面積）。甲方已將出租的農(nóng)用地情況充（略）披露告知乙方，乙方租賃甲方農(nóng)用地用于在符合土地現(xiàn)狀及性質(zhì)、符合法律法規(guī)規(guī)定的前提條件下耕作。乙方對甲方出租的農(nóng)用地情況已作充（略）了解，同意承租，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限（一）本合同下的農(nóng)用地租賃期為9年（略）個(gè)月（最長不超過（略）年，屬于農(nóng)戶承包地的，不得超過承包期剩余期限），自年月日起至年月日止合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）。（二）免租期為∕，自∕年∕月∕日起至∕年∕月∕日止。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營費(fèi)用如水電費(fèi)等由乙方按規(guī)定交納。（三）計(jì)租期為∕，自∕年∕月∕日起至∕年∕月∕日止。第三條租金及（略）（一）合同履約保證金1、乙方在中標(biāo)后，在本合同簽訂前，乙方須一次性向甲方交納（按投標(biāo)成交價(jià)的一年租金計(jì)收）人民幣（略）（其中一隊(duì)占：（略），七隊(duì)占：（略）（按各隊(duì)占地面積比例計(jì)算））作為履行本合同的保證金，保證金不計(jì)利息，不抵作租金。乙方在競投前繳納的交易保證金將在簽訂合同后直接轉(zhuǎn)作為合同履約保證金。交易保證金小于合同履約保證金的，乙方應(yīng)在合同簽訂前補(bǔ)交差額部（略）；交易保證金大于合同履約保證金的，甲方向乙方退回差額部（略）。2、租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將農(nóng)用地完好交還給甲方后（略）天內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述農(nóng)用地的使用權(quán)；如甲方在乙方無違約的情況下單方解除合同的或者甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，應(yīng)向乙方雙倍退還合同履約保證金。如乙方在招標(biāo)結(jié)果公示期滿后超過五個(gè)工作日仍未向甲方繳納合同履約保證金的，視為乙方棄標(biāo)，甲方有權(quán)沒收乙方交易保證金，且將土地重新發(fā)包。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)（選擇一種）租金方式采用第1種方式計(jì)算：1.多期有遞增方式租金單價(jià)（略）∕畝年，租賃面積為4.9