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??谑忻腊部萍夹鲁荁0613-1地塊交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo),有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。
(略)自然資(略)國(guó)有建設(shè)用(略)批準(zhǔn),(略)自然資(略)決定以拍賣(mài)方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。地塊名稱(chēng)宗地坐落總面積平方米用途混合比例%使用年限年容積率建筑密度%綠地率(%建筑限高米起始價(jià)(略)競(jìng)買(mǎi)保證金(略)美安科技新城B(略)-1地(略)美安科技新城B(略)-1地塊(略).(略)二類(lèi)工業(yè)用地(略).(略).0≥1.0建筑系數(shù)根據(jù)(瓊自然資用[(略)](略)號(hào))文件要求,原則不低于(略)%(略)%≤G≤(略)%≤(略)米(略).(略).(略)其他規(guī)劃控制條件:其他管控要求詳見(jiàn)圖則。(二)宗地凈地情況:該地塊權(quán)屬清晰、安置補(bǔ)償已落實(shí)到位,無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛,土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確,土壤無(wú)污染,具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需的條件。二、本次拍賣(mài)出讓設(shè)有底價(jià),按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求(一)按照《(略)產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔(略)〕(略)號(hào))有關(guān)規(guī)定,該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),具體如下:地塊名稱(chēng)擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度((略)畝)年度產(chǎn)值((略)畝)年度稅收((略)畝)達(dá)產(chǎn)年限(年)(略)美安科技新城B(略)-1地塊用于建設(shè)醫(yī)療科技創(chuàng)新研究院項(xiàng)目不低于(略)不低于(略)不低于(略).5其他準(zhǔn)入條件:以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《(略)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,競(jìng)得人須與??趪?guó)家高新技(略)管理委員會(huì)簽訂《(略)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。(二)其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求:1.拍賣(mài)成交后,土地競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定(略)。合同定金為成交價(jià)的(略)%。2.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后,應(yīng)當(dāng)與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,并在5個(gè)工作日內(nèi)由??趪?guó)家高新技(略)管理委員會(huì)組織簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》?!秶?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中出讓人(略)自然資(略),加(略)自然資(略)委托行政審批服務(wù)專(zhuān)用章((略)),在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起(略)日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款。還須在簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日起3日內(nèi)與??趪?guó)家高新技(略)管理委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》(該協(xié)議書(shū)作為土地出讓合同的補(bǔ)充條件),并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。3.本次拍賣(mài)宗地按現(xiàn)狀出讓?zhuān)糜诮ㄔO(shè)醫(yī)療科技創(chuàng)新研究院項(xiàng)目,建設(shè)項(xiàng)目需符合環(huán)保要求。4.該宗地項(xiàng)目建設(shè)采用裝配式建造,應(yīng)符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定,具體按(略)要求執(zhí)行。根(略)《關(guān)于協(xié)助開(kāi)展建筑工地施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化提升工作的函》(海施(略)號(hào)),競(jìng)得人競(jìng)得宗地后對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行封閉圍擋的,圍擋設(shè)置應(yīng)符合《(略)建筑工地施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。在該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國(guó)有
資產(chǎn),除直(略)自身建設(shè)(回填)(略)處置。5.該宗地須按投資強(qiáng)度不低于(略)畝進(jìn)行投資建設(shè)。競(jìng)得人承諾自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后第1年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣(略),前2年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣(略),前3年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣1.1(略),前4年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣2.5(略),前5年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣4.2(略)(年畝均產(chǎn)值不低于人民幣(略))。自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后5年累計(jì)營(yíng)收不低于人民幣5.5(略)(年畝均營(yíng)收不低于人民幣(略))。自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后第1年納稅不低于人民幣(略),前2年累計(jì)納稅不低于人民幣(略),前3年累計(jì)納稅不低于人民幣(略),前4年累計(jì)納稅不低于人民幣(略),前5年累計(jì)納稅不低于人民幣(略)(年畝均納稅額不低于人民幣(略)),(稅收指標(biāo)完成數(shù)額,以土地所在地稅務(wù)部門(mén)核算統(tǒng)計(jì)的
數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。6.競(jìng)得人需承諾自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起8個(gè)月內(nèi),完成土地款固定資產(chǎn)投資額(略)。7.本次拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地已具備開(kāi)發(fā)條件,競(jìng)得人承諾自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起,(略)建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù),承諾項(xiàng)目用地范圍內(nèi)涉及的所有建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工許可證(略)體報(bào)建、全面開(kāi)工,3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)(獲得施工許可證,主體廠房基礎(chǔ)開(kāi)挖),項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)后(略)個(gè)月內(nèi)竣工(以取得土建完工為準(zhǔn)),項(xiàng)目自竣工之日起3個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投產(chǎn)(有產(chǎn)品下線,經(jīng)營(yíng)收入,醫(yī)藥企業(yè)以提交GMP認(rèn)證申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)),項(xiàng)目投產(chǎn)之日起(略)個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。承諾按照??趪?guó)家高新技(略)管理委員(略)體風(fēng)貌管控要求進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)建并進(jìn)行高水平實(shí)施。8.土地使用權(quán)未達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓條件的,(略)股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)??趪?guó)家高新技(略)管理委員會(huì)同意不得發(fā)生變動(dòng)。9.競(jìng)得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年期內(nèi)未經(jīng)屬??趪?guó)家高新技(略)管理委員會(huì)同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的,《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。(略).競(jìng)得人在項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí),應(yīng)主動(dòng)向??趪?guó)家高新技(略)管理委員會(huì)提出達(dá)產(chǎn)評(píng)價(jià)申請(qǐng)。(略).競(jìng)得人如因(略)內(nèi)重大(略)性宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的大幅度波動(dòng)等情勢(shì)變更影響,或不可抗力影響,短期無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知??趪?guó)家高新技(略)管理委員會(huì),海(略)同意后,可給予競(jìng)得人一定期限的寬限期。具體時(shí)間由雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。享受寬限期不影響按時(shí)組織履約評(píng)價(jià)活動(dòng),但寬限期不計(jì)入評(píng)價(jià)時(shí)段,其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不納入評(píng)價(jià)對(duì)象。(略).涉及水務(wù)、綠化、(略)容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工,應(yīng)符合國(guó)家、(略)的有關(guān)管理規(guī)定。(略).稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納,拍賣(mài)交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。(略).受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料(略)土地登記手續(xù)。四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)(一)競(jìng)買(mǎi)人資格。1.凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外),均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)(
失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi))。本次拍賣(mài)不接受聯(lián)合申請(qǐng)。具有下列行為的法人、自然人和其他組織,不得申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi):(1)存在(略)內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。(2)存在(略)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。2.申請(qǐng)(略)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,(略)或全資子公司的出資構(gòu)成、成立(略)出資比例不得低于(略)或全資子公司與??趪?guó)家高新技(略)管理委員會(huì)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,(略)土地使用權(quán)登記手續(xù)。(二)交易資料
獲取方式。本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見(jiàn)拍賣(mài)出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可(略)建設(shè)用(略)址:http:(略).cn:(略))查看和打印。(三)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式。有意(略)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),按要求(略)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間:(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同)。(四)競(jìng)買(mǎi)(略)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí),須按照拍賣(mài)出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用
銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金。繳存競(jìng)(略)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào),保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,保證金到(略)入賬時(shí)間為準(zhǔn);繳存的競(jìng)買(mǎi)保證金幣種為人民幣,不接受外幣,且不屬于銀行
貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集
資金所得,并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買(mǎi)保證金的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開(kāi)立《土地競(jìng)買(mǎi)保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專(zhuān)人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,需在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)審慎注意。競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)。(五)資格確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)資格審核開(kāi)始后,出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)(略)上交易活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)效,并進(jìn)行審慎注意。競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核通過(guò),且競(jìng)買(mǎi)保證金(略)自動(dòng)(略)《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間:(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)址(一)拍賣(mài)時(shí)間(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)(http:(略).cn:(略))。六、其他需(略)辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)地制度的通知》(瓊府辦〔(略)〕(略)號(hào))要求,??趪?guó)家高新技(略)管理委員會(huì)已完成美安科(略)地質(zhì)災(zāi)害和壓覆礦產(chǎn)資源、環(huán)境影響、水土保持、節(jié)水、節(jié)能、水資源論證、地震(略)域
評(píng)估工作。另根據(jù)《中華人民共和國(guó)防洪法》,美安科技新城范圍不涉(略)、(略),因此無(wú)需編制洪水影響評(píng)估報(bào)告。七、風(fēng)險(xiǎn)提示(一)瀏覽器請(qǐng)使用IE(略),其(略)上交易操作有影響,競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔(略)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資格審核(略)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)(略)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。(二)競(jìng)買(mǎi)人持(略)及證書(shū)(略)詳見(jiàn)《(略)建設(shè)用(略)用戶(hù)手冊(cè)》。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管(略)數(shù)字(略)實(shí)施的任何行為,均視為競(jìng)買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。(三)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和(略)上交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交,即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。(四)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)(略)接受將即時(shí)公布,不得修改或者撤回。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1(略)鐘內(nèi)進(jìn)行(略)無(wú)法接受導(dǎo)致
報(bào)價(jià)無(wú)效,出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。(五)因競(jìng)買(mǎi)人(略)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失(略),遺忘或者泄露密碼等原因,(略)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的,其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。八、咨詢(xún)方式(一)交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)。聯(lián)系人:(略)女士。
聯(lián)系電話:(略)-(略)址:http:(略).cnggzy、http:(略).cn、http:(略).cn:(略)。(二)(略)證書(shū)(略)咨詢(xún)。(略)機(jī)構(gòu)(略)。(略)地址:(略)電話:(略)-(略)、(略)址:(略)www.(略).com。(三)(略)綁定咨詢(xún)。(略)機(jī)構(gòu):(略)。(略)地址:(略)3號(hào)。咨詢(xún)電話:(略)-(略)。(略)及綁定(略)“資料(略)”欄目《(略)建設(shè)用(略)及綁定指南》。(略)自然資(略)年(略)月(略)日(略)查看內(nèi)容