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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 浙江金誠拍賣有限公司：浙江省杭州市上城區(qū)房屋租賃權(quán)拍賣公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 浙江（略）公司受委托于（略）年1月（略）日（略）時(shí)起至（略）年1月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）在（略）凱旋金牛坊6幢（略）-（略）室等（略）處商業(yè)用房5年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：nn注：（略）年1月（略）日（略）時(shí)起至（略）年1月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入（略）或參與競價(jià)均視為無效操作。nn一、競買標(biāo)的物：nn（略）凱旋金牛坊6幢（略）-（略）室等（略）處商業(yè)用房5年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（具體詳見清單），建筑面積約（略）.（略）平方米，起始價(jià)（略）.8（略）首年，競拍保證金：5（略）。加價(jià)幅度：（略）或（略）倍數(shù)。nn二、重大事項(xiàng)披露：nn①該標(biāo)的為國有房產(chǎn)（略）絡(luò)司法拍賣。競拍標(biāo)的的具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀競拍，房產(chǎn)面積系由產(chǎn)權(quán)單（略）不承擔(dān)房產(chǎn)可能產(chǎn)生面積差異的擔(dān)保責(zé)任。nn②（略）凱旋金牛坊6幢（略）-（略）室等（略）處商業(yè)用房5年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，租金遞增方式（略）首年租金為拍賣成交價(jià)，租金從第二年起在上一年度的租金基礎(chǔ)上每年遞增1%。租金（略）方式（略）首期租金為拍賣成交價(jià)減去免租期后一次性（略），后續(xù)租金半年一付，先付后用；履約保證金為首年3個月的租金（以現(xiàn)金方式繳納）；免租期3個月。nn上述標(biāo)的免租期包含在租賃期內(nèi)，其它條款詳見附件：《房屋租賃合同》。nn房產(chǎn)不得經(jīng)營國家明令禁止的項(xiàng)目、服務(wù)或產(chǎn)品，國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)營商品或服務(wù)項(xiàng)目必須持有特別許可證（照）的，買受人應(yīng)申請獲得后方可經(jīng)營，不得從事有油煙、噪音、環(huán)境污染（略）貌的經(jīng)營活動，以及工商、環(huán)保、衛(wèi)生、公安、消防、城管等部門禁止經(jīng)營的項(xiàng)目，如餐飲、產(chǎn)品（略）制作類等。nn③競買人應(yīng)充（略）考慮本標(biāo)的物位于安（略）內(nèi)部的實(shí)際情況。nn④本項(xiàng)目所涉及的電梯年檢費(fèi)用、電梯維保費(fèi)用約（略）年，具體以實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用為準(zhǔn)。最終按照實(shí)際承租面積進(jìn)行（略）攤（電梯使用所涉及房產(chǎn)總面積為（略）.（略）平方米）。nn⑤競價(jià)成交后，房產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以房產(chǎn)移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次競價(jià)不包含房產(chǎn)內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備，請競買人自行勘察確認(rèn)，委托方和拍賣人對此不做承諾。nn⑥租賃期間，如（略）、（略）或主管部門等單位對競價(jià)房產(chǎn)或周邊基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行（略）改、改造的，競買人應(yīng)無條件配合，不得以任何理由阻礙、拖延，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責(zé)任。同時(shí)不得以此要求產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行補(bǔ)償。nn⑦競買人在（略）前，應(yīng)仔細(xì)閱讀《競買公告》、《競買須知》、《房屋租賃合同》樣本等資料。房產(chǎn)使用權(quán)成交后，須由買受人自行經(jīng)營管理，未經(jīng)委托人書面同意，買受人不得單方面改變用途，也不得對所租賃的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、抵押（未經(jīng)委托人書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股等均視為轉(zhuǎn)租等擅自實(shí)施的行為），或者以互換、借用等形式允許任何第三人使用。否則委托人有權(quán)解除《房屋租賃合同》，買受人應(yīng)當(dāng)按當(dāng)年年租金標(biāo)準(zhǔn)的（略）%向委托人（略）違約金，委托人還有權(quán)沒收受讓方的履約保證金。如因此給委托人造成損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。nn三、保證金交納及處置：nna競買人（略）和（略）上進(jìn)行實(shí)名登記（略），注（略）和（略）的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的（略）賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出（略）提示（略）繳納保證金。nnb競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部（略）清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。nnc競買人參與競價(jià)，（略）保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。如遇保證金交付（略），淘寶客服熱線：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。nn四、買受人（略）成交價(jià)款、線下拍賣中介機(jī)構(gòu)（（略）服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：nn1、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：nn（1）線下銀行付款方式：競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在（略）年1月（略）日（略）時(shí)前（略）賬戶nn戶名：杭（略）公司，開戶銀行：杭州（略），賬號:（略）。nn（2）（略）寶付款方式：競價(jià)成交后，（略）競價(jià)余款（略）截止時(shí)間為競價(jià)結(jié)束后3個自然日，買受人在（略）競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可（略），或（略）我的淘寶-我的拍賣（略）。nn余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1nn2、競價(jià)成交后，買受人（略）線下拍賣中介機(jī)構(gòu)（（略）服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：nn（1）線下拍賣中介機(jī)構(gòu)（輔助機(jī)構(gòu)）傭金的（略）時(shí)間和方式：nn競價(jià)成交后，需（略）線下拍賣中介機(jī)構(gòu)（輔助機(jī)構(gòu)）傭金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體（略）首年成交價(jià)的1.5%。nn買受人應(yīng)在（略）年1月（略）日（略）時(shí)前（略）賬戶戶名：浙江（略）公司；賬號：（略）；開戶行：光大（略）。nn（2（略）服務(wù)費(fèi)的（略）時(shí)間和方式：nn標(biāo)（略）會生成一筆待（略）的（略）服務(wù)費(fèi)，買受人須在（略）年1月（略）日（略）時(shí)前通過（略）完成相應(yīng)費(fèi)用的（略）。買受人（略）服務(wù)費(fèi)后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的（略）賬戶（若買受人未足額支（略）將凍結(jié)競價(jià)保證金直至買受人（略）完成（略）服務(wù)費(fèi)訂單的（略））。買受人須按約定時(shí)間（略）服務(wù)費(fèi)，若因買受人未及時(shí)（略）服務(wù)費(fèi)造成競價(jià)保證金不能及時(shí)轉(zhuǎn)入處置主體（略）賬戶的，一切責(zé)任由買受人承（略）中查看已完成（略）的（略）服務(wù)費(fèi)記錄并（略）申請開票。）nnntntt（略）服務(wù)費(fèi)及認(rèn)證服務(wù)商服務(wù)費(fèi)nttt（略）成交價(jià)（人民幣）ntttntttnttt收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（含稅）ntttntttnttt單個標(biāo)的服務(wù)費(fèi)nnttt上限（含稅）ntttnttnttntttnttt不超過（略）的部（略）nnttt（含（略））nttt（略）成交價(jià)金額的1.5%ntttntttnttt（略）（人民幣）ntttnttnttntttnttt超過（略）至（略）的部（略）nnttt（含（略））nttt（略）成交價(jià)金額的1%ntttnttnttntttnttt超過（略）至（略）的部（略）（含（略））nttt（略）成交價(jià)金額的0.5%ntttnttnttntttnttt超過（略）以上的部（略）nttt（略）成交價(jià)金額的0.2%ntttnttntnnn買受人在（略）年1月（略）日（略）時(shí)前（憑付款憑證（略）（地址：（略）1幢（略）室浙江（略）公司）（略）后續(xù)交易手續(xù)。nn五、競買人應(yīng)具備條件：在中華人民共和國境內(nèi)（略）成立滿3年（含，至本項(xiàng)目（略）資料提交截止之日止）、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)單位（不含個體工商戶），不接受自然人及聯(lián)合競拍。nn（略）需遞交的資料（略）營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）正反面復(fù)印件并（略）（競買人以單位名義參與競買的，需用本單位實(shí)名認(rèn)證的（略）賬戶繳納保證金，競買人委托代理人參與競買的，代理人必須為本單位的法定代表人，并需提供（略），樣本詳見附件）。上述資料復(fù)印件均需（略），所有提交的資料均以掃描件的形式（略），原件備查。（競買人應(yīng)對（略）提供的資料負(fù)責(zé)，如有虛假，由此引起的相關(guān)一切責(zé)任將由競買人承擔(dān)）nn注：（略）資料遞交審核的截止時(shí)間為（略）年1月（略）日（略）時(shí)止。請競買人自行關(guān)注審核是否通過，由此錯過提交（略）資料審核時(shí)間自（略）負(fù)責(zé)解釋。nn六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至（略）年1月（略）日（略）時(shí)止接受咨詢，看樣地址：（略）在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲至5（略）鐘。nn八、特別提醒：nna本次競價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托方對競價(jià)標(biāo)的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構(gòu)成對拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物移交時(shí)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。nnb參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。nnc因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于重新拍賣所產(chǎn)生的代理費(fèi)、流拍風(fēng)險(xiǎn)和二次拍賣的價(jià)差損失。nnd標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與委托方自行（略），拍賣人協(xié)助。所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。nne競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔（略）聯(lián)系方式：nn咨詢電話：（略），聯(lián)系人：（略）聯(lián)系地址：（略）1幢（略）室nn（略）nn（略）年1月2日