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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市上城區(qū)東蘭軒物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目選聘公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）東（略）第二屆業(yè)主委員會(huì)，就東（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開選聘，歡迎對本項(xiàng)目有興趣并具備參選資格的物業(yè)管理企業(yè)前來競選。一、選聘編號：（略）（YN）DL（略）-WY（略）P-（略）二、選聘項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：序號選聘內(nèi)容數(shù)量單位備注1東（略）物業(yè)管理服務(wù)1項(xiàng)服務(wù)期3年物業(yè)類型：共有建筑物8幢，由8幢小高層組成。坐落位置：（略）號東（略）。（略）四至：東至：丁橋家苑二期；南至：（略）；西至：（略）；北至：明珠1號商業(yè)綜合體?？傉嫉孛娣e：（略）平方米，物業(yè)總建筑面積（略）.（略）平方米，其中地上建筑面積（略）.（略）平方米，地下建筑面積（略）.9平方米，高層住宅建筑面積（略）.（略）平方米，商鋪建筑面積（略）.（略）平方米。物業(yè)管理用房建筑面積（略）.（略）平方米，其中：物業(yè)管理辦公用房建筑面積為（略）.（略）平方米，坐落：6幢（略）室；物業(yè)管理經(jīng)營用房建筑面積為（略）平方米，坐落：6幢（略）室。地下停車位（略）個(gè)，地面停車位（略）個(gè)。（以上所有數(shù)據(jù)以實(shí)際勘測為準(zhǔn)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格：（略）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（略）實(shí)際情況、擬投入項(xiàng)目改造、管理與配套服務(wù)人員進(jìn)行報(bào)價(jià)：1.多層高層物業(yè)費(fèi):0.（略）—0.（略）平方米·月；2.（略）面停車費(fèi)：（略）個(gè)·月；3.商業(yè)用房物業(yè)費(fèi)：2.（略）平方米·月；4.車位管理費(fèi):（略）個(gè)·年（改造好后執(zhí)行）。5.住宅公共能耗費(fèi)：0.（略）平方米·月。三、競選人資格要求（（略）時(shí)提供）：1.未被“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽(yù)，自企業(yè)開辦以來無欺（略）主管部門失信黑名單（（略）提供（略））。2.具有行政主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，（略）資金不少于人民幣（略），獨(dú)立法人；3.（略）地（略）范圍內(nèi)且（略）成立時(shí)間不晚于（略）年9月（略）日；4.杭州在管并且已交付住宅項(xiàng)目數(shù)不少于5個(gè)，其中至少5個(gè)項(xiàng)目單個(gè)建筑物總面積超過5（略）平方米（以合同為準(zhǔn)）。5.不允許掛靠形式、不（略）名義進(jìn)行競選；6.具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法經(jīng)營范圍，能承擔(dān)本項(xiàng)目競選文件所規(guī)定的物業(yè)管理要求，并具有良好的工作業(yè)績和履約記錄，（略）站記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；7.能承諾嚴(yán)格（略）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)通過的相關(guān)決議、物業(yè)服務(wù)合同開展工作，維護(hù)全體業(yè)主利益，協(xié)助配合業(yè)委會(huì)解決房屋、公共配套設(shè)施等遺留問題；8.（略）現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或與現(xiàn)物業(yè)服務(wù)有關(guān)聯(lián)的企業(yè)，滿足（略）資格要求的情況下，在本項(xiàng)目選聘（略）時(shí)，若未中選則保證（略）選聘結(jié)果公告發(fā)布之日起（略）天內(nèi)全面（略）物業(yè)管理移交手續(xù)，逾期（略）移交手續(xù)的，同意由選聘人沒收其競選保證金；9.選聘保證金人民幣3（略）；（略）.為保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評有成效，物業(yè)企業(yè)須提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證金不少于人民幣（略）；（略）.承諾物業(yè)中選后（略）建設(shè)投入3-5（略）資金；（略）.承諾（略）物業(yè)選聘所召開的業(yè)主大會(huì)費(fèi)用、招標(biāo)代理費(fèi)用、承接查驗(yàn)費(fèi)用。（略）.承諾書：中選人未按中選通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與選聘人簽訂合同的沒收全部投標(biāo)保證金并承擔(dān)物業(yè)選、續(xù)聘以來的業(yè)主大會(huì)服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、承接查驗(yàn)費(fèi)用。承諾提交的資料符合事實(shí)，如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔(dān)一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責(zé)任的辯解。（略）.（略）在管物業(yè)服務(wù)企業(yè)滿足競選要求的情況下，在本項(xiàng)目選聘（略）時(shí)，還須提交以下書面承諾：①承諾若未中選則保證（略）選聘結(jié)果公告發(fā)布之日起（略）天內(nèi)全面（略）物業(yè)管理移交手續(xù)，逾期未（略）移交手續(xù)的，同意由選聘人沒收其競選保證金，（略）直接打入選聘（略）東（略）第二屆業(yè)主委員會(huì)賬戶。②能承諾配合新物業(yè)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)工作，如不配合的同意由選聘人沒收其競選保證金，（略）直接打入選聘（略）東（略）第二屆業(yè)主委員會(huì)賬戶。（略）.擬派人員必須符合下列要求：（1）具有大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷；（2）具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書或者物業(yè)管理師證書如未取得的,需在物業(yè)合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)取得,并提交業(yè)委會(huì)備案；（3）具有5年以上住宅項(xiàng)目管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)且從事項(xiàng)目經(jīng)理2年以上；（4）需全職擔(dān)任本項(xiàng)目管理；（5）年齡不超過（略）周歲；項(xiàng)目經(jīng)理在該項(xiàng)目服務(wù)合同期限內(nèi)的更換須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意。（略）.承諾人員配置要求：本項(xiàng)目人員總配置不得少于（略）人（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名；（2）專職保安隊(duì)長（主管）1人；（3）安保人員2人；（4）主出入口（略）小時(shí)雙崗值班制，每班不少于2人且每天站崗時(shí)間不少于8小時(shí)，專職巡邏崗每2小時(shí)巡邏一次且每班不少于1人；（5（略）總?cè)藬?shù)不少于1人，（略）小時(shí)值班，每班不少于1人；（6）保潔人員每日在崗不少于8（略）、外圍、地庫、垃圾（略）域；（7（略）人員每日不少于1人，白班工作時(shí)間不少于8小時(shí)，且夜間需安排人員值班處理突發(fā)事件；（8）客服人員每日不少于1人，服務(wù)時(shí)間不少于8小時(shí)，8小時(shí)外無縫銜接至保安室，做到（略）小時(shí)服務(wù)；（9）綠化專業(yè)人員不少于1人（如專業(yè)外包的標(biāo)準(zhǔn)不低于本標(biāo)準(zhǔn)）；（（略））擬派項(xiàng)目主管及以上人員提供社保證明。四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：1.選聘（略）時(shí)間：（略）年1月3日9:（略）起至（略）年1月（略）日（略）：（略）時(shí)止（節(jié)假日不可（略））。2.選聘文件發(fā)售時(shí)間：（略）年1月3日9:（略）起至（略）年1月（略）日（略）：（略）時(shí)止。3.選聘文件發(fā)售地址：（略）4.選聘文件售價(jià)（（略））：（略）（售后不退）。5.競選保證金提交截止時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）時(shí)止。五、選聘文件提交截止時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）：（略）時(shí)止。六、選聘文件提交地址：（略）1月（略）日（略）：（略）時(shí)。八、評審地址：（略）金：人民幣（略）.（略）（（略）），須在（略）年1月（略）日（略）:（略）時(shí)前交納保證金，繳納保證金憑證復(fù)印件（略）單獨(dú)裝袋與競選文件一并提交，以繳納保證金時(shí)間順序進(jìn)行答辯。交付方式：電匯，匯入（業(yè)主委員會(huì)委托）以下賬戶（略）開戶行：杭州銀行（略）賬號：（略）十、其他事項(xiàng)（略）選聘文件時(shí)，除提交符合以下資格的競選人予以（略）提供的資料以外還須提交以下的資料：（1）競選人資格要求中的資料；（2）法定代表人（略）明原件及復(fù)印件或法定代表人（略）原件及（略）原件；（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需（略）；（4）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件需（略）（如有）。十一、聯(lián)系方式業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人（略）聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）。十二、其他說明1.若（略）截止時(shí)間止，有效（略）單位少于三家，延長（略）時(shí)間；2.投標(biāo)截止時(shí)間止，遞交投標(biāo)文件少于三家的，本次招標(biāo)做流標(biāo)處理；3.投標(biāo)截止時(shí)間止，繳納的投標(biāo)保證金少于三家，本次招標(biāo)做流標(biāo)處理，招標(biāo)人將重新招標(biāo)。4.評標(biāo)開始，在對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行符合性資格審核時(shí)，符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)少于3家的，做本次招投標(biāo)流標(biāo)處理。（略）東（略）第二屆業(yè)主委員會(huì)（略）年1月2日（略）查看內(nèi)容