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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購與招標網發(fā)布 佛山市三水區(qū)人民法院關于廣東省珠海市斗門區(qū)長樂路356號地下室B027…。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）人民法院將于（略）年2月（略）日（略）時起至（略）年2月（略）日（略）時止（延時的除外）（略）三（略）址：https:（略）.（略））對以下標的進行公開拍賣活動?！緢?zhí)行案號：（（略））粵（略）執(zhí)恢（略）號】現(xiàn)公告如下：一、【標的物、起拍價、保證金以及增價幅度】1.（略）號地下室B（略）車位【建筑面積：（略）.（略）平方米，不動產權證號：粵（（略））（略）不（略）負責交付。2.起拍價人民幣（略），保證金人民幣（略），加價幅度人民幣（略）及其倍數。二、【競買人資格及禁止】1.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。2.【限購政策】限購政策風險提示：競買人參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。（略）域政策約束的房地產，需通過手機移動端（略）“佛山通”（略）申請購房資格（略）核驗或者（略）指定窗口（申（略））申請協(xié)助進行（略）操作，并按照指引（略）購房資格核驗有（略）反饋的核驗結果確認自身是否具備購房資格。拍賣成交之日起（略）日內再次申請購房資格（略）核驗，并在“購房類型”中選擇“司法拍賣（變賣）”，按照指引錄入執(zhí)行案號及聯(lián)系方式并（略）從（略）的成交確認書。根據佛建〔（略）〕（略）號文，參與競拍前的購房資格（略）核驗電子編碼有效期為（略）個自然日，有效期內不能重復申請，故買受人再次申請（略）核驗需在參與競拍前的（略）核驗電子編碼生成（略）個自然日后。如買受人未在指定期限內再次申請購房資格（略）核驗，視為不能證明符合持續(xù)具備購房資格條件，本院不予出具拍賣成交裁定書，并按撤銷本次拍賣處理繳納的保證金不予退還，買受人將依法承擔悔拍的法律責任或后果；標的物成交后，買受人須在成交之日起十日內向本院提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時持續(xù)具備購房資格的證明材料，經審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請（略）不予準許。澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規(guī)定。3.集體土地性質的房地產，買受人須在拍賣成交之日起十日內將符合宅基地不動產受讓資格證明提交至（略）。逾期提交或經審核買受人不具備宅基地不動產受讓資格條件的，買受人請（略）不予準許。4.拍賣（變賣）競（略）絡（略），通過實名認證。競買人在拍賣競價程序結束前（略）交納保（略）絡服務提供者確認后（略）絡服務提供者向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。5（略）絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于（略）年2月7日，一同到本院（略）委托手續(xù)；競買成功后競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。6（略）絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。7.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、【已知優(yōu)先（略）權人、權利人通知】1.本標的物優(yōu)（略）頁拍賣信息公示的“優(yōu)先（略）權人”一欄。2.優(yōu)先（略）權人參加競買的，應于（略）年2月7日前向本院提交有效證明，經承（略）中錄入相關資料并通知相關優(yōu)先（略）權人后，優(yōu)先（略）權人才能以優(yōu)先（略）權人身份（略）交納保證金并參加競買。優(yōu)先（略）權人逾期提交相關資料或（略）相關手續(xù)的，視為放棄對拍賣標的物享有的優(yōu)先（略）權。3.通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先（略）權人的情況：本院已通知當事人、已知優(yōu)先（略）權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經通知。四、【咨詢、展示看樣】1.自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前接受咨詢。本標的不組織集中看樣，請有意競買人自行前往標的物所在處實地看樣。2.咨詢如何（略）、（略）保證金等競拍流程及相關操作：淘寶技術咨詢：（略）-（略）-（略）五、【拍賣（略）絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。（略）絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起（略）絡司法拍賣的競價時間不少于二十四小時。競價程序結束前五（略）鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；競買人（略）的時間為準。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5（略）鐘有出價的，競價時間自該出價時點順延五（略）鐘。競買代（略）絡競買頁面實時顯示，并儲存、顯示競價全程。七、【特別提醒】1.標的物由法院負責交付。本公告所標示不動產面積均為參考面積，以財產行政管理部門宗地丈量為準。房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證。2（略）披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，對本次拍賣所公開（略）不作保證或擔保。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調（略）、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響成交結果及成交價格。3.競買人務必在參拍前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)狀，并親臨展示（略），實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。4.如標的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標的現(xiàn)狀拍賣，標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。5.買受人悔拍或不符合競買條件參與競拍，導致拍賣目的未能實現(xiàn)的，保證金不予退還。重新拍賣的，原買受人不得參與競拍。對于擾亂司法拍賣秩序的，本院可根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留。情節(jié)嚴重的，依法追究刑事責任。6.法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。7、執(zhí)行所依據的法律文書為（（略））粵（略）民初（略）號、（（略））粵（略）民終（略）號，文書（略）查閱。八、【稅費負擔】1.標的物產權過戶變更登記本身形成的稅費等按國家及當地主管部門規(guī)定由相應主體承擔。被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起（略）日內，持墊付的稅費票據至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付的稅費。買受人有正當理由無法在上述期間（略）的，應提前向本院提出書面延期申請，經本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定（略）的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，請買受人自行向被執(zhí)行人主張該權利。2.不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發(fā)生變更而產生相應出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。3.標的物存在或可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。4.法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及其名下其他財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料），具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。5.常見的稅、費征收標準，可（略）下方鏈接（略）房產智算器估算交易稅費（僅供參考），最終以稅務機關核定稅費為準。PC端:https:（略）.cn移動端:https:（略）.cn存量房交易計算公式匯總表（僅供參考）原權屬人身份房產性質稅種稅率及征免情形自然人住宅增值稅（（略））＜2年全部價款和價外費用×5%≥2年免征增值稅（自建自用）免征城建稅增值稅實繳稅額×7%教育費附加增值稅實繳稅額×3%地方教育附加增值稅實繳稅額×2%個人所得稅＜5年或≥5年但不屬于家庭唯一生活用房能提供原值憑證準確計算所得額受贈房屋再轉讓轉讓所得×（略）%不能提供原值憑證無法準確計算所得額買賣轉讓所得×1%拍賣拍賣成交價格×3%≥5年且屬于家庭唯一生活用房免征土地增值稅免征印花稅免征契稅契稅基本稅率是3%；對個人（略）家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為（略）平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為（略）平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人（略）家庭第二套改善性住房，面積為（略）平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為（略）平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。非住宅增值稅能提供（略）發(fā)票契稅完稅憑證（全部價款和價外費用-購入發(fā)票價格或契稅計稅依據）×5%不能提供（略）發(fā)票的全部價款和價外費用×5%城建稅增值稅實繳稅額×7%教育費附加增值稅實繳稅額×3%地方教育附加增值稅實繳稅額×2%個人所得稅能提供原值憑證準確計算所得額受贈房屋再轉讓轉讓所得×（略）%不能提供原值憑證無法準確計算所得額買賣轉讓所得×1.5%拍賣拍賣成交價格×3%土地增值稅按規(guī)定可以查實征收的，實行四級超率累進稅率查實征收按規(guī)定無法查實而需要核定征收的，按其轉讓收入全額核定征收，征收率為5%。印花稅計稅依據×0.（略）%契稅計稅依據×3%非自然人住宅非住宅增值稅項目類型計稅方法不動產所在地房產交易窗口預繳機構所在地稅務機關納稅申報非自建小規(guī)模納稅人（全部價款和價外費用-購入發(fā)票價格或契稅計稅依據）×5%（全部價款和價外費用-購入發(fā)票價格或契稅計稅依據）×5%-已預繳稅款一般納稅人（略）年4月（略）日以前項目（簡易計稅）（全部價款和價外費用-購入發(fā)票價格或契稅計稅依據）×5%（全部價款和價外費用）×5%-已預繳稅款（略）年4月（略）日以前項目（一般計稅）全部價款和價外費用）×9%-當期進項稅額-已預繳稅款（略）年4月（略）日以后項目（一般計稅）（全部價款和價外費用）×9%-當期進項稅額-已預繳稅款自建小規(guī)模納稅人（全部價款和價外費用）×5%（全部價款和價外費用）×5%-已預繳稅款一般納稅人（略）年4月（略）日以前項目（簡易計稅）（全部價款和價外費用）×5%（全部價款和價外費用）×5%-已預繳稅款（略）年4月（略）日以前項目（一般計稅）（全部價款和價外費用）×9%-當期進項稅額-已預繳稅款（略）年4月（略）日以后項目（一般計稅）（全部價款和價外費用）×9%-當期進項稅額-已預繳稅款城建稅增值稅實繳稅額×7%教育費附加增值稅實繳稅額×3%地方教育附加增值稅實繳稅額×2%企業(yè)所得稅原企業(yè)屬查賬征收并入當期應納稅所得額自行申報原企業(yè)屬核定征收并入當期應稅收入自行申報土地增值稅按規(guī)定可以查實征收的，實行四級超率累進稅率查實征收按規(guī)定無法查實而需要核定征收的，按其轉讓收入全額核定征收，征收率（略）普通住宅5%，其他6%。印花稅計稅依據×0.（略）%契稅計稅依據×3%注：1.全部價款和價外費用、購入發(fā)票價格或契稅計稅依據為不含稅銷售額。2.符合《財政（略）關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔（略）〕（略）號）減免條件的，按要求（略）免征。3.本資料征稅規(guī)定以現(xiàn)行政策為依據，如有變更，請以最新規(guī)定為準。九、【成交確認、所有權轉移】1.拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍（略）上公示。2.拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價款后，本院負責向不動產登記主管部門出具協(xié)助過（略）出具的執(zhí)行裁定書等法律文書，按照當地的過戶手續(xù)（略）流程，自行至相關管理部門（略）標的物權屬變更手續(xù)；因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競