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（略）關(guān)于拍賣(mài)位（略）（略）號(hào)2幢（略）室房產(chǎn)的公告

將于（略）年2月（略）日（略）時(shí)至（略）年2月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)除外）（略）賬戶名：（略）中級(jí)人（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

（略）（略）號(hào)2幢（略）室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)（略）陜（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)；面積：（略）.（略）㎡】。

評(píng)估價(jià)：（略）.（略）（略）（含裝修部（略）（略）.（略）（略））；起拍價(jià)：（略）（略）；保證金：（略）（略）；增價(jià)幅度：（略）（略）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自（略）年1月（略）日（略）時(shí)起至（略）年2月7日（略）時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，統(tǒng)一定于（略）年2月7日下午（略）:（略）集中看樣。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5（略）鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人（略）且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民（略）絡(luò)服務(wù)提供者。

<（略）關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人需符合房產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策,具體以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策為準(zhǔn)。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)競(jìng)拍的，本院不予準(zhǔn)予。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格，導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。若競(jìng)買(mǎi)人不符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策因此導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)后無(wú)法（略）過(guò)戶手續(xù)等情況，則自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣及已看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行（略），所涉及的稅、費(fèi)由法律規(guī)定的承擔(dān)人（略）別承擔(dān)，其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等欠費(fèi)原則上均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于（略）年2月7日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的（略）個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人特別說(shuō)明：

（略）室，該房產(chǎn)承租人享有同等條件下優(yōu)先（略）權(quán)。

因（略）室房產(chǎn)存在租賃，根據(jù)相關(guān)法律、司法解釋規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。故（略）室房產(chǎn)上現(xiàn)有的租賃權(quán)，不因本次拍賣(mài)而消滅。故本院對(duì)（略）室房產(chǎn)按現(xiàn)占有情況交付。競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得該房產(chǎn)取得所有權(quán)后，承繼原租賃合同的權(quán)利義務(wù)。在該房產(chǎn)所有權(quán)變動(dòng)之前原所有權(quán)人預(yù)先收取的租金，競(jìng)買(mǎi)人可以基于物上請(qǐng)求權(quán)或者不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)，訴請(qǐng)?jiān)袡?quán)人返還，不在本案執(zhí)行程序中處理。承租人不負(fù)有就已經(jīng)預(yù)先交付的租金再次向競(jìng)買(mǎi)人給付的義務(wù)。

十、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人（略）賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得（略）指定賬戶。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后3日內(nèi)繳納，可（略）：

1-我的拍賣(mài)（略），付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、（略）指定賬戶

開(kāi)戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行西安（略）行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：（略）

3、拍賣(mài)未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法（略）的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔（略）〕（略）號(hào)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明（略）拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-（略）。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。<（略）咨詢電話：（略）-（略）（王法官）。

淘寶技術(shù)咨詢：（略）-（略）-（略）。

詳細(xì)信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查詢。

（略）

二〇二五年一月三日