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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 東北大學(xué)房產(chǎn)公開招租公告（快遞服務(wù)中心項目）（第1次）（20250103）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 東北大學(xué)房產(chǎn)公開招（略）項目）（第1次）（（略））根據(jù)《東北大學(xué)房產(chǎn)出租、出借管理辦法》和《東北大學(xué)房產(chǎn)公開招租辦法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我校房產(chǎn)出租的實際需求，對以下房產(chǎn)開展公開招租工作，現(xiàn)公告如下：一、招租房產(chǎn)的坐落、需求、底價、出租期限及招租方式等信息如下：序號房產(chǎn)名稱房產(chǎn)坐落（略）及房間號面積（㎡）房產(chǎn)出租底價（（略）年）保證金（（略））（略）誠意金（（略））招租需求出租期限招租方式聯(lián)系人及方式1體育場看臺　（略）3巷（略）號?。裕?（略）.（略）快遞服務(wù)　3年　公開談判　聯(lián)系人：（略）監(jiān)督與（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）.（略）.（略）.（略）.（略）五四運(yùn)動場東南（略）土地?zé)o（略）小北門西側(cè)空地?zé)o（略）.（略）二、承租人資格及要求1.承租人必須是獨(dú)立法人，（略）資金人民幣（略）及以上，具有快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證，合法合規(guī)進(jìn)行快遞收發(fā)作業(yè)。2.小北門西側(cè)空地須建設(shè)快遞服務(wù)柜，服務(wù)商所提供的快遞服務(wù)柜須符合校園使用場景，保障收取快遞高效便捷。3.全國具有（略）所以上和東北大學(xué)同等規(guī)模的成熟的校園智能快遞項目案例，以保證項目能夠平穩(wěn)順利進(jìn)行，為師生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.具備針對本項目進(jìn)行合理建設(shè)和規(guī)（略）進(jìn)行統(tǒng)一管理的能力，對周邊環(huán)境進(jìn)行治理維護(hù)，配備專業(yè)設(shè)備設(shè)施、辦公設(shè)備、專業(yè)團(tuán)隊。5.具備專業(yè)解決方案，具備但不限于完備的（略）體解決（略）、管理制度、經(jīng)營模式，安全保障制度及安全措施，對校園秩序和環(huán)境的影響，售后服務(wù)和投訴處理辦法。6.具備快遞服務(wù)資源（略）合及統(tǒng)一管理能力，應(yīng)取得至少7家（共9家：順豐、京東、中通、圓通、德邦、郵政、韻達(dá)、申通、極兔）及以上主流快遞服務(wù)企業(yè)在東北大學(xué)（略）的經(jīng)營委托授權(quán)（簽訂合作意向書）。承租人統(tǒng)一管理和負(fù)責(zé)上述快遞服務(wù)企業(yè)在東北大學(xué)（略）的快遞攬收和派發(fā)業(yè)務(wù)。如承租人在合同簽訂之日起三個月內(nèi)，無法（略）合上述快遞物流服務(wù)企業(yè)的委托經(jīng)營授權(quán)，將視為不合格承租人，招租人有權(quán)收回場地，中止合同并沒收履約保證金。7.承租人應(yīng)提供智（略），保證不同品牌快遞享有同等的郵寄地位（略）。承租人針對不同品牌快遞應(yīng)提供平等、合理、高效的派發(fā)件管理工作，不得在派發(fā)件過程中出現(xiàn)一家優(yōu)先于另一家的情況。8.承租人應(yīng)（略）各項工作,在校慶日、中秋節(jié)等重要節(jié)假日開展讓利師生的福利活動。在學(xué)生畢業(yè)季行李包裹集中郵寄期間，須按照行業(yè)內(nèi)畢業(yè)季郵寄標(biāo)準(zhǔn)價格給予困難學(xué)生（一般困難、特別困難）享受五折優(yōu)惠，其他畢業(yè)生享受八折優(yōu)惠。9.自覺遵守國家各項法律、法規(guī)和東北大學(xué)的各項規(guī)章制度。（略）.本次招租的房屋為東北大學(xué)所有的公用房產(chǎn)，場地為（略）行為改造和遷移、東北大學(xué)規(guī)劃的擴(kuò)建及征用相關(guān)事項以及房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，承租人應(yīng)無條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。（略）.房屋的一切情況均以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請參加公開招租的單位務(wù)必于（略）前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開招租者一旦（略），即表明已了解并認(rèn)可所招租房屋的品質(zhì)及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請在簽訂房屋出租合同前謹(jǐn)慎考慮。（略）.承租人在租用房屋期間須嚴(yán)格遵守（略）時所持的營業(yè)執(zhí)照中包含的經(jīng)營項目，不得擅自更改或增加，如在租期內(nèi)更改營業(yè)項目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對外進(jìn)行公開招租，原承租方納入失信承租人管理。三、租金、保證金、（略）誠意金、水電費(fèi)和其他費(fèi)用（略）⒈租金和保證金（略）。本次公開招租的房產(chǎn)采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃合同時付清第一年租金，并按照約定交納足額的履約保證金，之后每年須嚴(yán)格按照約定日期交納租金。如不按約定交納租金，合同自動終止，沒收履約保證金且將視該租戶為失信租戶，不再享有以后年度的房屋公開招租（略）權(quán)。⒉水電費(fèi)和其他費(fèi)用。租賃期間，承租方需承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租賃房屋的通訊費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等。例如：租賃期間房屋水、電費(fèi)、取暖費(fèi)等按實際發(fā)生數(shù)額，根（略）水、電費(fèi)、取暖費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實際情況，完全由承租人負(fù)責(zé)（略），不得拖延或拒絕。經(jīng)營期間發(fā)生的管理費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用等由承租人自行承擔(dān)。⒊（略）誠意金（略）。（略）承租人需在（略）截止時間前使用有效結(jié)算賬戶將（略）誠（略）指定賬戶，非有效結(jié)算賬戶匯入款項不予承認(rèn)，沒有匯入（略）誠意金的，無參與競租資格。（有效結(jié)算賬戶指：承租企業(yè)單位銀行賬戶、個體工商戶對公結(jié)算賬戶或個體工商戶法定經(jīng)營者本人銀行賬戶）。招租活動結(jié)束后，未成交承租人的（略）誠意金十日之內(nèi)無息退回至原匯款賬戶。成交承租人的（略）誠意金直接抵交相應(yīng)租金或履約保證金；成交承租人無故退出的，（略）誠意金不予退回。4.東北大學(xué)銀行賬戶信息：戶名：東北大學(xué)開戶行名稱：中國銀行沈陽（略）賬號：（略）聯(lián)行號：（略）四、裝修要求承租人如因經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定：⒈改造、裝修方案需提前以書面形式報招租人審批，所發(fā)生的費(fèi)用自理。⒉改造、裝修（略）統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響校容校貌。門前廣告牌匾應(yīng)遵（略）及甲方的相關(guān)規(guī)范規(guī)定。⒊房屋內(nèi)部改造裝修、設(shè)施配備的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。五、其他事項⒈承租人實行三包?！鞍l(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要（略）簽訂相關(guān)安全協(xié)議書或責(zé)任書。⒉營業(yè)活動僅（略）域內(nèi)進(jìn)行，不得擅自擴(kuò)大至室外，對于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期（略）改，逾期未達(dá)要求的，將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。⒊租期內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營或從事餐飲烹飪（動明火）、娛樂、排煙污染環(huán)境、（略）經(jīng)營等相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人不得在租賃房屋內(nèi)居住、做飯。嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。⒋承租人必須自營，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。⒌承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關(guān)系，承租期間，承租方應(yīng)最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項的安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。⒍承租人不得從事違法經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人承擔(dān)全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動終止。⒎承租期滿，店面裝修產(chǎn)權(quán)歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內(nèi)撤離。六、（略）須知⒈凡有意參加本次公開招租的單位，須由法人代表在規(guī)定時間內(nèi)到指定（略）地點(diǎn)（略）登記及相關(guān)手續(xù)并簽訂《（略）確認(rèn)承諾書》，逾期視為棄權(quán)。⒉（略）時，單位須憑營業(yè)執(zhí)照、法人證明、法人委托書、公章、國家（略）中查詢到單位的基礎(chǔ)信息、行政許可信息、行政處罰信（略）簽訂的合作意向書等相關(guān)材料進(jìn)行（略）（以上所有材料需（略）），同時能夠提供（略）所以上與東北大學(xué)同等規(guī)模的已合作高校的合作證明材料。另如為原租戶申請本次招租，還須攜帶最后一期的交費(fèi)發(fā)票（復(fù)印件）或交費(fèi)證明材料以證明原租戶為交費(fèi)信用合格租戶，否則不接受（略）。⒊參加公開招租的單位（略）成功，將視為已充（略）了解以上公開招租的各項要求，并認(rèn)可和遵守本次公開招租的各項要求，一經(jīng)獲得承租資格將嚴(yán)格遵守以上要求，并嚴(yán)格履行簽訂的房屋租賃合同和相關(guān)安全協(xié)議。⒋（略）時間：（略）年1月3日至（略）年1月7日（工作日上午8:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-4:（略））。⒌公開談判工作，將于（略）截止日后盡快組織完成，具體時間及地點(diǎn)將另行通知（略）單位。（略）年1月3日