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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)錦繡路南匯錦園3-4幢204室231#房產(chǎn)五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證（略）。無房產(chǎn)（略）實(shí)際管控經(jīng)營(yíng)。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、意向承租方（略）參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充（略）了解和預(yù)見。7、拍賣方式：采用有底價(jià)增價(jià)式公開拍賣方式，拍賣開始后由拍賣師宣布拍賣標(biāo)的的起拍價(jià)，并聲明加價(jià)幅度（即遞增價(jià)），然后由各競(jìng)買人舉牌競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)，不得反悔。當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。競(jìng)拍中，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)，經(jīng)拍賣師三次叫價(jià)，仍無人以更高應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣師以擊槌方式確認(rèn)拍賣成交。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）.（略）（首年）是否有保留價(jià)無租金掛牌價(jià)備注首年租金（略）.（略），第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求租金實(shí)行一年一付，先付后用，下期租金在上一期租金到期前付清。競(jìng)得人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，繳清首年租金及履約保證金，并（略）房屋移交手續(xù)，租期從《房產(chǎn)租賃合同》約定之日起開始計(jì)算。出租用（略）為體育文化類。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金及（略）方式：承租人向出租人（略）首年租金的（略）%作為履約保證金（?。裕?shù)），在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清。租賃合同終止，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完（略）無損后無息退還。2、其它費(fèi)用:租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、招租標(biāo)的物交付，以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。5、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。6、租賃期限屆滿，如出租人仍要對(duì)外出租的，同等條件下原承租人有優(yōu)先承租權(quán)。7、該租賃房產(chǎn)未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。8、意向承租人（略）參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充（略）了解和預(yù)見。9、本次公開招租項(xiàng)目公告期限為（略）個(gè)工作日，意向承租人須在公告期內(nèi)到指定地址（略）相關(guān)手續(xù)及繳納競(jìng)價(jià)保證金：①公告期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人的，意向承租人參加由出租方組織的增價(jià)式競(jìng)價(jià)會(huì),價(jià)高者得（如對(duì)應(yīng)標(biāo)的物只有1名合格意向承租人參加競(jìng)價(jià)的，可按不低于招租底價(jià)的報(bào)價(jià)成交）,簽訂《招租成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人須在簽訂《招租成交確認(rèn)書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并繳清首期租金及履約保證金，（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。②根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》溫國(guó)資委〔（略）]（略）號(hào)文件對(duì)以上房產(chǎn)進(jìn)行公開招租，設(shè)定招租底價(jià)為評(píng)估價(jià)，在資產(chǎn)租賃信息公告公示發(fā)布有效期內(nèi)未產(chǎn)生意向人的，采用降低掛牌價(jià)格的方式繼續(xù)招租，第一次降價(jià)幅度7%，第二次降價(jià)幅度1%，第三次降價(jià)幅度1%。租期五年有無免租期有免租期時(shí)間兩個(gè)月是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。3、為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。4、為企業(yè)法人的（國(guó)有單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。5、意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6、未被列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的。7、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項(xiàng)交納金額（略）9.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新掛牌。是否自動(dòng)延牌否延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式拍賣遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期：自信息披露起始日（（略）年（略）月5日）至信息披露期滿日（（略）年（略）月（略）日）下午5時(shí)（略）止，期間征集意向承租方憑有效（略）材料前往披露（略）地點(diǎn)（略）競(jìng)買登記手續(xù)，并（略）登記手續(xù)。符合資格條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年（略）月（略）日）下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、（略）、看樣時(shí)間：（略）年（略）月5日上午9時(shí)至（略）年（略）月（略）日下午5時(shí)止3、咨詢、（略）地（略）4、看樣地址：（略）5、拍賣公司咨詢電話：（略）-（略）出租方咨詢電話：（略）-（略）、業(yè)務(wù)舉報(bào)電話：（略）-（略）紀(jì)檢舉報(bào)電話：（略）-（略）、拍賣會(huì)時(shí)間及地址：（略）3時(shí)（略），在溫州（略）公司拍賣廳組織拍賣活動(dòng)。8、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則信息披露終結(jié)。9、信息披露期滿后，如只征集到一家競(jìng)買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。（略）、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競(jìng)買方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（略）、若首次（略）期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在首次公開掛牌價(jià)格9％幅度內(nèi)公開降價(jià)掛牌出租，采用降低掛牌價(jià)格方式。第一次降價(jià)幅度7%，降價(jià)期（略）年（略）月（略）日至（略）年1月2日止；若第一次降價(jià)期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，第二次降價(jià)幅度8%，降價(jià)期（略）年1月3日起至（略）年1月（略）日止；若第二次降價(jià)期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，第三次降價(jià)幅度9%，降價(jià)期（略）年1月（略）日至（略）年2月6日止；拍賣會(huì)時(shí)間（略）時(shí)告知。項(xiàng)目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人金女士、蔡女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.comW（略）聯(lián)系地（略）黎明（略）室聯(lián)系人蔡女士固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）