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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市域鐵路軌道產(chǎn)業(yè)實(shí)訓(xùn)預(yù)留用地及邊角地兩年租賃權(quán)（第二次）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況出租土地基本情況坐落位（略）S1線桐嶺車(chē)輛段邊土地證號(hào)暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證土地面積（略）.（略）平方米用途類(lèi)型（交通運(yùn)輸用地）（略）用地使用年限已使用年限使用期限標(biāo)的狀態(tài)使用（原合同于（略）年1月（略）日截止。）其他權(quán)利情況無(wú)其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：（略），暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證，以劃撥決定書(shū)（溫土資字[（略）]（略）號(hào)）為（略）經(jīng)營(yíng)管理。決定書(shū)劃撥范圍已包含該地塊。劃撥決定書(shū)該地塊的用途為（交通運(yùn)輸用地）（略）用地，由于暫時(shí)沒(méi)有建設(shè)需求，為了方便管理、增值增效對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：無(wú)。4、是否設(shè)立居住權(quán)：無(wú)。5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準(zhǔn)。6（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的形式，實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租方。7、為保證公（略）場(chǎng)的公平、公正，維護(hù)各意向承租方合法權(quán)益。各意向承租方在參加租賃資產(chǎn)（略）及競(jìng)價(jià)過(guò)程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租方索取或（略）非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方將取消本次招租活動(dòng)，招租結(jié)果將不予以認(rèn)定，并向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)立案查處；查證屬實(shí)的，違法意向承租方競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，因此造成的損失包括但不僅限于招租費(fèi)用、延期招租租金損失等將保留追訴權(quán)利。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）.（略）年是否有保留價(jià)無(wú)租金掛牌價(jià)備注出租底價(jià)（略）.（略）年。租金無(wú)遞增。是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金（略）要求租金無(wú)遞增。租金半年一付，從第二期起，租金于上期租金到期前一次性付清。承租方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金和履約保證金至（略）指定賬戶(hù)，并在招租結(jié)果公示期（5個(gè)工作日）滿(mǎn)后（略）個(gè)工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》，（略）標(biāo)的物移交手續(xù)，租期按照合同約定之日起計(jì)算。出租用途臨時(shí)堆場(chǎng)。與交易相關(guān)的其他條件1、租金確定和（略）方式：以不低于招租底價(jià)的最高報(bào)價(jià)為首年租金。租金無(wú)遞增。租金半年一付，從第二期起，租金于上期租金到期前一次性付清，首期租金在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。2、履約保證金及（略）方式：履約保證金（略），在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。3、信息披露期滿(mǎn)后，若沒(méi)有產(chǎn)生合格的意向承租方或項(xiàng)目未成交的，則信息披露終結(jié)；若只有一家合格意向承租方（略），則該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在（略）時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不作退還；若征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4、標(biāo)的物所在地塊原租賃合同實(shí)際移交面積為（略）.8.平方米。此次出租面積為（略）.（略）平方米，原合同出租地塊實(shí)際移交面積在此次出（略）域內(nèi)。5、有意競(jìng)買(mǎi)者（略）參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢(xún)和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充（略）了解和預(yù)見(jiàn)。6、標(biāo)的物已基本設(shè)置圍墻，其中約（略）米圍墻由原承租人投資建設(shè)，若非原承租人競(jìng)得，由新的承租方與原承租人自行協(xié)商受讓。承租方根據(jù)測(cè)繪圖紙按照業(yè)態(tài)要求規(guī)范使用。7、租賃標(biāo)的物交付，以移交時(shí)的場(chǎng)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物部（略）場(chǎng)地可能存在政策處理方面的遺留問(wèn)題，以及部（略）場(chǎng)地可能無(wú)法使用的風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。標(biāo)的物地面上的建（構(gòu)）筑物及設(shè)施設(shè)備為原承租人所有，雙方自行協(xié)商受讓。就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)、承擔(dān)；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充（略）考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。8、場(chǎng)地內(nèi)有高壓電力鐵塔和通信鐵塔，以及河邊場(chǎng)地，需要做好避讓和保護(hù)。場(chǎng)地施工平（略）硬化（如有）后的標(biāo)高不得高（略）地面。承租方應(yīng)合法合理使用本場(chǎng)地，依法（略）有關(guān)手續(xù)，（略）交通沿線的場(chǎng)地施工及使用（略）部門(mén)、（略）交通管理單位的審批，是否能夠獲批等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，文明服務(wù)、禮貌待人。不得違法經(jīng)營(yíng)。9、承租方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的相關(guān)維護(hù)費(fèi)用。使用過(guò)程中如有涉及相關(guān)報(bào)批手續(xù)的由承租方自行負(fù)責(zé)。承租方自行承擔(dān)包括但不限于水、電費(fèi)，稅費(fèi)，以及消防、安全、環(huán)保、治安、綜合治理等各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。涉及的消防、安全、環(huán)保、治安等一切責(zé)任。（略）、承租方可對(duì)場(chǎng)地（略）域開(kāi)展招商經(jīng)營(yíng)管理，但未經(jīng)出租方同意不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人。（略）、承租方必須在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)，做好綠化維護(hù)及衛(wèi)生保潔工作。不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得搭建違章建筑物，不得作為只針對(duì)少數(shù)人開(kāi)放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。（略）、承租方需按出租方的要求，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品及影響環(huán)境的物品，不得違章搭建建筑物。（略）、承租方負(fù)責(zé)做好場(chǎng)地安全及美化工作，承擔(dān)相應(yīng)的安全管理（略）及相關(guān)部門(mén)（略）改要求。（略）、本租賃物屬?lài)?guó)有資產(chǎn)，租賃期間（略）行政行為、（略）啟動(dòng)、拆遷、公共利益等，須無(wú)條件終止本租賃協(xié)議，租金按實(shí)際使用日期結(jié)算，租金余額、履約保證金一次性無(wú)息退還。（略）、標(biāo)的物目前處于使用中，如非原承租方競(jìng)得，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性與不可控性，如因標(biāo)的物騰空原因造成實(shí)際租賃期變動(dòng)，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議以重新明確租賃期限。如在原租期屆滿(mǎn)之日起超過(guò)三個(gè)月，原承租方未退場(chǎng)導(dǎo)致出租方不能交付標(biāo)的物時(shí)，雙方可保留本次交易直至出租方交付標(biāo)的物，承租方也可提出解除租賃關(guān)系，出租方所收款項(xiàng)全部無(wú)息退回，除此之外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方需自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)。（略）、租賃期限屆滿(mǎn)，如出租方仍要對(duì)外出租的，承租方同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（略）、未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（樣本）。租期2年有無(wú)免租期無(wú)承租方資格條件1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證為準(zhǔn)、法人（略）2、意向方未在被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單，可以參加招租活動(dòng)。（以“（略）站，意（略）站截圖為準(zhǔn)）3、最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。（略）場(chǎng)（略）提供的股東證明、最大股東提供連帶擔(dān)保承諾書(shū)為準(zhǔn);如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，該連帶保證人須提供連帶擔(dān)保承諾書(shū)，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔(dān)保承諾書(shū)及（略））4、意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期（（略）年（略）月止的前（略）兩年時(shí)間）超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)價(jià)活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（以提供公告日之后的由中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)或個(gè)人信用報(bào)告為準(zhǔn)）（征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的即為不合格）保證金事項(xiàng)交納金額（略）.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿(mǎn)日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶(hù)（略）-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶(hù)”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約（略）在項(xiàng)目結(jié)算后：5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶(hù)。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個(gè)工作日信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動(dòng)延牌否延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（略）年1月3日起至信息披露期滿(mǎn)日（略）年1月（略）日下午5時(shí)止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無(wú)效。（1）（略）、看樣時(shí)間：（略）年1月3日上午9時(shí)起至（略）年1月（略）日下午5時(shí)止（工作日）。（2）咨詢(xún)地址：（略）3）看樣地址：（略）4）咨詢(xún)電話：（略）-（略）、（略）；出租方咨詢(xún)電話：（略）-（略）。2、信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方，則信息披露終結(jié)。3、信息披露期滿(mǎn)后，如只征集到一家合格意向承租方，則應(yīng)在其被確定為承租方后（略）個(gè)工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。4、信息披露期滿(mǎn)后，如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為（略）年1月（略）日9：（略）；限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為（略）年1月（略）日（略）：（略）。項(xiàng)目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人陳先生、應(yīng)女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.comWZ（略）聯(lián)系地（略）聯(lián)系人陳先生固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）