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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 天津通業(yè)公路工程試驗檢測有限公司擬出租天津市薊縣洇溜鎮(zhèn)洇溜村南京哈路北殼牌加油站房屋建筑物、土地使用權(quán)和加油站經(jīng)營權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 天津（略）公司擬出（略）北殼牌加油站房屋建筑物、土地使用權(quán)和加油站經(jīng)營權(quán)項目編號：CZ（略）TJ（略）掛牌開始時間：（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束時間：（略）-（略）-（略）掛牌價：（略）租期：（略）年年平均租金：（略）.1（略）保證金：（略）價格說明：首年年租金底價標(biāo)準(zhǔn)為（略）.1（略）年，無免租期，租期共十年。租期內(nèi)租金底價合計：（略）。租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約定日期為起始日。交易機構(gòu)信息部門負(fù)責(zé)人：（略）話：（略）項目負(fù)責(zé)人：（略）話：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有的（略）-（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實施交易?，F(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制。2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重（略）按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。5、我方承諾在出租過程中，遵守國家（略）相關(guān)規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。6（略）收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定（略）相關(guān)費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費用，所填交易服（略）業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費用。7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過（略）進(jìn)行交易。9、我方已充（略）了解相關(guān)（略）交易規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險。（略）、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、（略）已經(jīng)（略）按此（略）交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（略）擬出（略）北殼牌加油站房屋建筑物、土地使用權(quán)和加油站經(jīng)營權(quán)標(biāo)的類別其他詳細(xì)情況本次加油站出租范圍僅有房屋建筑物、土地使用權(quán)和加油站經(jīng)營權(quán)，其中房屋建筑物（略）.（略）平方米，土地使用權(quán)面積約為（略）平方米。權(quán)證名稱國有土地使用證權(quán)證編號薊國用（略）字第（略）號免租期限無出租（略）交易方式與條件交易方式掛牌價（略）租賃期限（略）年年平均租金（略）.1（略）租賃到期日價格說明首年年租金底價標(biāo)準(zhǔn)為（略）.1（略）年，無免租期，租期共十年。租期內(nèi)租金底價合計：（略）。租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約定日期為起始日。（略）方式租金按照每兩年為一個周期（略），最終承租方按照雙方簽訂租賃合同約定，于租賃合同簽署次日（略）指定賬戶，后續(xù)每期租期開始前（略）個工作日內(nèi)向出租方（略）該兩年度的租金。信息披露公告期自公告之日起5個工作日信息披露期滿未征集到意向方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意（略）絡(luò)競價-多次報價是否對意向承租方資格確認(rèn)否是否進(jìn)場交納保證金是保證金交納金額（略）上（略）交納時間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容1、意向承租方（略）有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請；2（略）絡(luò)競價、拍賣、招投標(biāo)、綜合評議、競爭性談判等方式組織競價，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競價活動；3、意向承租方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；4、意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂成交確認(rèn)書、出租合同，并在規(guī)定時間內(nèi)足額（略）交易服務(wù)費；5、遵守項目公告、競價實施辦法、交易須知的約定和要求。保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關(guān)方的補償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2、若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項所述（略）的有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額返還。3、承租方按約定簽訂出租合同、（略）交易服務(wù)費、約定價款且天津產(chǎn)權(quán)出具該項目出租交易憑證后，其交納的交易保證金或競價保證金轉(zhuǎn)為承租方須向出租方繳納的履約保證金的一部（略）。是否涉及優(yōu)先權(quán)是是否放棄行使優(yōu)先權(quán)放棄是否進(jìn)場結(jié)算是進(jìn)場結(jié)算部（略）金額（略）進(jìn)場結(jié)算部（略）金額描述1、最終承租方按照雙方簽訂租賃合同約定，于租賃合同簽署次日（略）指定賬戶。2、承租方按約定簽訂出租合同、（略）交易服務(wù)費、約定價款且天津產(chǎn)權(quán)出具該項目出租交易憑證后，其交納的交易保證金或競價保證金轉(zhuǎn)為承租方須向出租方繳納的履約保證金的一部（略）。交易條件基本條件一、本次出租標(biāo)的為位（略）北殼牌加油站房屋建筑物、土地使用權(quán)和加油站經(jīng)營權(quán)。出租標(biāo)的所涉及資產(chǎn)具體情況均以展示（略）實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方須到（略）對資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行充（略）了解，移交時均以（略）踏勘時實物資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、意向承租方在本項目信息披露期內(nèi)進(jìn)行（略）盡職調(diào)查與踏勘時，須提前電話預(yù)約，聯(lián)系人：（略）電話：（略）。（略）盡職調(diào)查與踏勘由出租方統(tǒng)一組織，（略）踏勘時應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定。踏勘時意向承租方須提供包括但不限于相關(guān)主體資格文件、資質(zhì)文件等材料，經(jīng)出租方審核符合本項目資格條件后，由出租方向其出具蓋章確認(rèn)的《（略）（以下簡稱天津產(chǎn)權(quán)）遞交承租申請，（略）承租登記即表示已對標(biāo)的現(xiàn)狀查驗完畢并接受，自愿承擔(dān)本標(biāo)的現(xiàn)狀出租的一切交易風(fēng)險，由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。本次出租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)與實物現(xiàn)狀不一致的，以（略）實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方不得就由此數(shù)量或者狀態(tài)與展示時不一致所產(chǎn)生的損失和風(fēng)險，或以不了解標(biāo)的狀況及情況方面的瑕疵等為由向出租方及天津產(chǎn)權(quán)提出任何索賠或其他主張，一切后果和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。四、意向承租方在天津產(chǎn)權(quán)（略）承租登記時須簽署并提交已公示的《承諾函》及出租方蓋章確認(rèn)的《（略）踏勘確認(rèn)函》，并在該項目掛牌截止日前將交易保證金（略）至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。按照規(guī)定（略）承租登記并（略）交易保證金的意向承租方獲得合格意向承租方資格。五、項目公示期滿，如征集到一個合格意向承租方，則采取協(xié)議方式成交，如征集到兩家及兩家以上合格意（略）絡(luò)競價方式（略）絡(luò)競價產(chǎn)生的溢價平均（略）配至每年度的年租金。六、最終承租方須在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》。并在《租賃合同》簽署次日起（略）個工作日內(nèi)將首期租金一次性（略）至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶，并在3個工作日內(nèi)（略）交易服務(wù)費。七、項目成交后，最終承租方繳納至天津產(chǎn)權(quán)的交易保證金或競價保證金轉(zhuǎn)為承租方須向出租方繳納的履約保證金的一部（略），合同屆滿后，經(jīng)雙方對標(biāo)的資產(chǎn)及費用繳納情況查驗后，由出租方無息退還。八、如非出租方原因，合格意向承租方存在以下任何情形，出租方有權(quán)通過天津產(chǎn)權(quán)扣除該合格意向承租方所繳納的全部交易保證金或已由交易保證金轉(zhuǎn)為交易價款的款項，作為對相關(guān)方的補償，且出租方有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利：1意向承租方（略）有效承租登記且繳納交易保證金后又單方撤銷承租申請或以其自身行為表明終止本次交易的；2征集到兩個或兩個以上合格意向（略）絡(luò)競價但均不出價，導(dǎo)致無法確定最終承租方的；3不同競買人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競爭行為參與競拍的；4最終承租方未在天津產(chǎn)權(quán)通知期限內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》的；5最終承租方未按照約定及時付清交易價款、交易服務(wù)費的；6最終承租方有違反承諾書中相關(guān)承諾行為的；7在交易過程中產(chǎn)生其他違法、違（略）拆遷、規(guī)劃、（略）理收購等情況的，出租方有權(quán)解除本合同，無償收回出租的標(biāo)的資產(chǎn)。承租方需自行了解和掌握該地塊的規(guī)劃（略）理情況審慎做出決策，產(chǎn)生一切后果由承租方自行承擔(dān)。十、天津產(chǎn)權(quán)收到除保證金外的剩余首期租金、相關(guān)交易方（略）的交易服務(wù)費后出具本項目出租交易憑證。十一、最終承租方須同意:天津產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后,按照價款劃轉(zhuǎn)流程將最終承租方匯入天津產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶的首期租金以及由交易保證金或競價保證金轉(zhuǎn)為的承租方須向出租方繳納的租賃期內(nèi)履約保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定收款賬戶。十二、本項目在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費（包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費、增值服務(wù)費）均由承租方承擔(dān)。此次租賃交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生相關(guān)稅費，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。十三、本項目標(biāo)的資產(chǎn)按照現(xiàn)狀出租，不接受聯(lián)合承租。資格條件1.意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法（略），（略）資本金不低于（略），具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，有生產(chǎn)或供應(yīng)能力的法人、（略）支機構(gòu)或其他組織，企業(yè)經(jīng)營范圍須涵蓋成品油銷售（加油站）經(jīng)營管理，并具有成品油銷售（加油站）經(jīng)營相應(yīng)資質(zhì)。（意向承租方（略）踏勘時須向出租方提供包括但不限于以下資料：營業(yè)執(zhí)照、成品油（略）售經(jīng)營許可證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證等，復(fù)印件均（略），原件備查。）2.意向承租方須具有良好商業(yè)信譽和健全財務(wù)會計制度；3.意向承租方須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；4.意向承租方須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；5.意向承租方須具有良好資金、財務(wù)狀況；6.意向承租方須滿足滿足國家和地方安全標(biāo)準(zhǔn)，包括消防、防爆、應(yīng)急等；7.意向承租方須無違法違規(guī)紀(jì)錄，（略）站出具的信用信息報告，被列入失信被執(zhí)行人名單的意向承租方，不得參與本項目競標(biāo)。8、符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。其他披露內(nèi)容1、該項目租金為出租價格不包含其他相關(guān)費用、稅金，不包含與出租房產(chǎn)相關(guān)的水、電、衛(wèi)生、垃圾、污水處理、暖氣、物業(yè)等其他費用。2、根據(jù)出租方提供《國有土地使用證》（證號:薊國用（略）字第（略）號），標(biāo)的（略），（略）第二運輸公司已合并入出租方股東方，由出租方股東方批準(zhǔn)出租方開展該項目租賃行為，土地面積6.（略）畝，約4.（略）.（略）平方米，本次擬出租房屋建筑物、土地使用權(quán)為證載房地產(chǎn)一部（略），無法進(jìn)行拆（略），該項目按照評估面積計租，最終承租方對租賃標(biāo)的房產(chǎn)面積有實測要求，可進(jìn)行測量，但產(chǎn)生的一切費用由最終承租方承擔(dān)，實測面積與披露面積的誤差，并不影響該處標(biāo)的物租期內(nèi)的租金。3、標(biāo)的資產(chǎn)均存（略），（略）（現(xiàn)已更名為殼牌華北（略）公司），租賃期限至（略）年（略）月（略）日，根據(jù)雙方的租賃合同顯示，本次租賃到期后，場（略）所有。本項目租賃范圍僅有房屋建筑物、土地使用權(quán)和加油站經(jīng)營權(quán)。最終承租方自行與原租戶（略）清場交割事宜，出租方給與必要配合。4、涉及該項目相關(guān)資質(zhì)手續(xù)為《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》，證書編號:津?；?jīng)字[（略）]（略），證件有效期（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。《成品油（略）售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》，證號: